2024年度深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2購(gòu)買方的基本信息2.抵押貸款的基本信息2.1抵押貸款的金額2.2抵押貸款的期限2.3抵押貸款的利率2.4抵押貸款的還款方式3.抵押物的詳細(xì)信息3.1抵押物的名稱3.2抵押物的位置3.3抵押物的面積3.4抵押物的權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的約定4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間5.貸款轉(zhuǎn)讓的條件5.1貸款轉(zhuǎn)讓的合法性5.2貸款轉(zhuǎn)讓的必要性5.3貸款轉(zhuǎn)讓的可行性6.貸款轉(zhuǎn)讓的程序6.1貸款轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)6.2貸款轉(zhuǎn)讓的審批6.3貸款轉(zhuǎn)讓的登記7.貸款轉(zhuǎn)讓的生效7.1貸款轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間7.2貸款轉(zhuǎn)讓的生效條件7.3貸款轉(zhuǎn)讓的生效法律效力8.貸款轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1貸款轉(zhuǎn)讓的法律風(fēng)險(xiǎn)8.2貸款轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.3貸款轉(zhuǎn)讓的操作風(fēng)險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2購(gòu)買方的違約責(zé)任9.3第三方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同的生效、解釋和適用法律13.1合同的生效13.2合同的解釋13.3合同的適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.2轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.5購(gòu)買方名稱：____________________1.6購(gòu)買方住所：____________________1.7購(gòu)買方法定代表人：____________________1.8購(gòu)買方聯(lián)系電話：____________________2.1抵押貸款金額：人民幣_(tái)___________元整2.2抵押貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3抵押貸款利率：年利率____________%2.4抵押貸款還款方式：____________________3.1抵押物名稱：____________________3.2抵押物位置：____________________3.3抵押物面積：____________________3.4抵押物權(quán)屬證明：____________________4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________元整4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：____________________4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：____________________5.1貸款轉(zhuǎn)讓的合法性：____________________5.2貸款轉(zhuǎn)讓的必要性：____________________5.3貸款轉(zhuǎn)讓的可行性：____________________6.1貸款轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)：____________________6.2貸款轉(zhuǎn)讓的審批：____________________6.3貸款轉(zhuǎn)讓的登記：____________________7.1貸款轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間：____________________7.2貸款轉(zhuǎn)讓的生效條件：____________________7.3貸款轉(zhuǎn)讓的法律效力：____________________8.1貸款轉(zhuǎn)讓的法律風(fēng)險(xiǎn)：____________________8.2貸款轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：____________________8.3貸款轉(zhuǎn)讓的操作風(fēng)險(xiǎn)：____________________9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：____________________9.2購(gòu)買方的違約責(zé)任：____________________9.3第三方的違約責(zé)任：____________________10.1爭(zhēng)議解決途徑：____________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序：____________________11.1合同變更的條件：____________________11.2合同變更的程序：____________________11.3合同解除的條件：____________________11.4合同解除的程序：____________________12.1合同終止的條件：____________________12.2合同終止的程序：____________________12.3合同終止后的處理：____________________13.1合同的生效：____________________13.2合同的解釋：____________________13.3合同的適用法律：____________________14.1其他約定事項(xiàng)：____________________8.1貸款轉(zhuǎn)讓的法律風(fēng)險(xiǎn)8.1.1合同無(wú)效風(fēng)險(xiǎn)8.1.2抵押物權(quán)屬不清風(fēng)險(xiǎn)8.1.3貸款合同變更風(fēng)險(xiǎn)8.2貸款轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.2.1市場(chǎng)利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)8.2.2抵押物市場(chǎng)價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)8.2.3貸款違約風(fēng)險(xiǎn)8.3貸款轉(zhuǎn)讓的操作風(fēng)險(xiǎn)8.3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)不完整風(fēng)險(xiǎn)8.3.2轉(zhuǎn)讓文件錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)8.3.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中信息泄露風(fēng)險(xiǎn)9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.1.2提供虛假信息9.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)9.2購(gòu)買方的違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付貸款本金和利息9.2.2違反貸款用途9.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)9.3第三方的違約責(zé)任9.3.1銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的違約9.3.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)的失實(shí)評(píng)估9.3.3合同簽訂過(guò)程中第三方中介機(jī)構(gòu)的違約10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1爭(zhēng)議解決的首選途徑10.1.2爭(zhēng)議解決的備選途徑10.1.3爭(zhēng)議解決的最終途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1內(nèi)部調(diào)解機(jī)構(gòu)10.2.2中立第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)10.2.3仲裁機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交程序10.3.2爭(zhēng)議調(diào)查程序10.3.3爭(zhēng)議解決程序11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更不違反法律法規(guī)11.1.3合同變更不影響第三方的合法權(quán)益11.2合同變更的程序11.2.1變更事項(xiàng)的提出11.2.2變更事項(xiàng)的協(xié)商11.2.3變更事項(xiàng)的書面確認(rèn)11.3合同解除的條件11.3.1合同約定的解除條件成立11.3.2違約方嚴(yán)重違約11.3.3法律規(guī)定的解除條件11.4合同解除的程序11.4.1解除條件的確認(rèn)11.4.2解除通知的送達(dá)11.4.3合同解除后的處理12.1合同終止的條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.1.3法律規(guī)定的其他終止條件12.2合同終止的程序12.2.1終止條件的確認(rèn)12.2.2終止通知的送達(dá)12.2.3合同終止后的處理12.3合同終止后的處理12.3.1抵押物的返還12.3.2貸款的結(jié)清12.3.3合同終止后的其他事項(xiàng)處理13.1合同的生效13.1.1合同簽署日期13.1.2合同登記日期13.1.3合同生效的法律依據(jù)13.2合同的解釋13.2.1合同條款的文義解釋13.2.2合同條款的體系解釋13.2.3合同條款的意圖解釋13.3合同的適用法律13.3.1當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)13.3.2國(guó)際慣例13.3.3雙方約定的適用法律14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1合同附件14.1.2通知和送達(dá)14.1.3合同附件的效力第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，除了合同雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭(zhēng)議等。1.2第三方的責(zé)權(quán)利1.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致的合同履行受阻或損害承擔(dān)責(zé)任。1.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，享受合同履行的利益，并有權(quán)獲得合同約定或法律規(guī)定應(yīng)得的報(bào)酬。1.2.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)享有合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。2.1甲乙方的額外條款2.1.2第三方選擇：甲乙雙方共同決定引入的第三方，并確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。3.1第三方介入后的合同條款3.1.1第三方介入的合同：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.1.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1責(zé)任限額的約定：在補(bǔ)充協(xié)議中，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.1.2責(zé)任限額的計(jì)算：責(zé)任限額可根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、合同金額等因素綜合考慮確定。5.1第三方與其他各方的劃分5.1.1職責(zé)劃分：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)明確第三方與其他各方的職責(zé)劃分，避免職責(zé)重疊或遺漏。5.1.2權(quán)利劃分：甲乙雙方應(yīng)明確第三方與其他各方的權(quán)利劃分，確保各方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。6.1第三方的保密義務(wù)6.1.1保密條款：在補(bǔ)充協(xié)議中，第三方應(yīng)承諾對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。6.1.2保密范圍：保密范圍應(yīng)包括但不限于合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。7.1第三方的違約責(zé)任7.1.1違約責(zé)任：若第三方違反補(bǔ)充協(xié)議或合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約賠償：第三方應(yīng)賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.1第三方的退出機(jī)制8.1.1退出條件：若第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。8.1.2退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議或合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行的連續(xù)性。9.1第三方的變更9.1.1變更條件：若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議辦理變更手續(xù)。9.1.2變更程序：變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.1第三方的權(quán)利保護(hù)10.1.1權(quán)利保護(hù)措施：甲乙雙方應(yīng)采取措施，保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于合同權(quán)益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。10.1.2權(quán)利糾紛解決：若第三方權(quán)益受到侵害，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明是確認(rèn)抵押物合法性的重要文件，必須真實(shí)、有效。2.附件二：抵押貸款合同詳細(xì)要求：提供原貸款合同原件或復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：抵押貸款合同是貸款轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，必須完整、清晰。3.附件三：貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓金額、期限、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議是雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓貸款意愿的書面文件，必須明確、具體。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，必須詳細(xì)、明確。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方具備履行職責(zé)能力的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是確認(rèn)第三方履行職責(zé)合法性的重要文件，必須真實(shí)、有效。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件，必須明確、具體。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等條款。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更事項(xiàng)的書面文件，必須完整、清晰。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，包括解除原因、生效日期等條款。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的解除事項(xiàng)的書面文件，必須明確、具體。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用違約方提供虛假信息違約方違反貸款用途違約方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的具體認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度、損失金額等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任示例：若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____%。若購(gòu)買方違反貸款用途，導(dǎo)致貸款違約，應(yīng)向銀行支付逾期利息和違約金，金額為貸款本金總額的____%。若任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于合同金額的____%。全文完。2024年度深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押貸款轉(zhuǎn)讓方信息2.2貸款受讓方信息3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物權(quán)屬證明5.轉(zhuǎn)讓條件與程序5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓文件6.貸款權(quán)益與義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1貸款權(quán)益轉(zhuǎn)移6.2貸款義務(wù)轉(zhuǎn)移7.貸款償還責(zé)任7.1償還責(zé)任7.2償還方式7.3償還期限8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件8.2抵押權(quán)變更程序8.3抵押權(quán)變更文件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1保密條款12.2適用法律12.3通知與送達(dá)13.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“抵押貸款轉(zhuǎn)讓”是指抵押貸款轉(zhuǎn)讓方將其對(duì)借款人擁有的抵押貸款債權(quán)及其相關(guān)權(quán)益，按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給貸款受讓方。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“抵押貸款轉(zhuǎn)讓方”是指原債權(quán)人，即擁有抵押貸款債權(quán)的當(dāng)事人；（2）“貸款受讓方”是指接受抵押貸款轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人；（3）“抵押貸款”是指借款人向抵押貸款轉(zhuǎn)讓方借取的、以抵押物為擔(dān)保的貸款；（4）“抵押物”是指借款人提供的、用于擔(dān)保抵押貸款債權(quán)的財(cái)產(chǎn)；（5）“債權(quán)”是指借款人應(yīng)向抵押貸款轉(zhuǎn)讓方償還的貸款本金及利息。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押貸款轉(zhuǎn)讓方信息抵押貸款轉(zhuǎn)讓方的全稱、地址、聯(lián)系方式等。2.2貸款受讓方信息貸款受讓方的全稱、地址、聯(lián)系方式等。第三條抵押貸款基本信息3.1貸款金額抵押貸款的金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2貸款期限抵押貸款的期限自年月日起至年月日止。3.3貸款利率抵押貸款的年利率為%，按月計(jì)息，每月還款日為日。3.4還款方式抵押貸款采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。第四條抵押物信息4.1抵押物描述抵押物為位于深圳市區(qū)街道號(hào)的房屋，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為。4.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。4.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第五條轉(zhuǎn)讓條件與程序5.1轉(zhuǎn)讓條件抵押貸款轉(zhuǎn)讓方同意將抵押貸款債權(quán)及其相關(guān)權(quán)益按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給貸款受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓程序（1）抵押貸款轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向貸款受讓方提供完整的抵押貸款轉(zhuǎn)讓文件；（2）貸款受讓方應(yīng)在收到抵押貸款轉(zhuǎn)讓文件后個(gè)工作日內(nèi)完成審查，并向抵押貸款轉(zhuǎn)讓方出具書面同意函；（3）雙方簽訂本合同，抵押貸款轉(zhuǎn)讓方將抵押貸款債權(quán)及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款受讓方。第六條貸款權(quán)益與義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1貸款權(quán)益轉(zhuǎn)移自本合同生效之日起，抵押貸款債權(quán)及其相關(guān)權(quán)益自抵押貸款轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至貸款受讓方。6.2貸款義務(wù)轉(zhuǎn)移自本合同生效之日起，借款人應(yīng)向貸款受讓方履行還款義務(wù)，包括但不限于還款本金及利息。第七條貸款償還責(zé)任7.1償還責(zé)任貸款受讓方自本合同生效之日起，承擔(dān)抵押貸款的償還責(zé)任，包括但不限于還款本金及利息。7.2償還方式貸款受讓方應(yīng)繼續(xù)采用原抵押貸款的還款方式，即等額本息還款方式，每月還款日為日。7.3償還期限貸款受讓方應(yīng)按照原抵押貸款的期限履行還款義務(wù)，即自年月日起至年月日止。第八條抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件（1）抵押貸款轉(zhuǎn)讓方或貸款受讓方因法律、法規(guī)變更或政策調(diào)整，需要變更抵押權(quán)；（2）抵押物因法律、法規(guī)規(guī)定需要變更登記；（3）雙方協(xié)商一致，經(jīng)抵押貸款轉(zhuǎn)讓方書面同意。8.2抵押權(quán)變更程序（1）任何一方提出抵押權(quán)變更申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)及變更原因說(shuō)明；（2）對(duì)方在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并出具書面回復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，共同辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)；（4）抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，雙方簽署抵押權(quán)變更協(xié)議。8.3抵押權(quán)變更文件抵押權(quán)變更協(xié)議及相關(guān)的變更登記文件。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行還款義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施；（3）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；（4）任何一方違反合同約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交深圳仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解；（3）和解不成的，任何一方均可向深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁；（4）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件（1）抵押貸款全部?jī)斶€完畢；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序（1）一方提出終止合同書面申請(qǐng)；（2）對(duì)方在個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)；（3）雙方簽署合同終止協(xié)議。第十二條其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（2）以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起個(gè)工作日后視為送達(dá)；（3）如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條合同附件（1）抵押貸款轉(zhuǎn)讓文件；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）抵押權(quán)變更協(xié)議；（4）爭(zhēng)議解決協(xié)議。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的分類（1）中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或履行合同義務(wù)的第三方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的第三方；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管本合同履行過(guò)程的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以不超過(guò)人民幣萬(wàn)元為限。2.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）因法律法規(guī)變更或政策調(diào)整導(dǎo)致責(zé)任限額需調(diào)整的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可重新確定責(zé)任限額；（2）因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，責(zé)任限額可相應(yīng)提高。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得其提供的服務(wù)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和便利；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出意見和建議。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方就其提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用及因第三方原因?qū)е碌膿p失；（3）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方就其提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用及因第三方原因?qū)е碌膿p失；（3）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于本合同的履行；（2）第三方同意介入本合同履行過(guò)程。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同履行過(guò)程；（2）第三方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)其介入本合同履行過(guò)程；（3）第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)。5.3第三方介入的后果（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；（2）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，若發(fā)生糾紛，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件（1）因第三方介入，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為本合同需要變更的。6.2合同變更的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并說(shuō)明變更原因；（2）第三方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意變更；（3）甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，簽署合同變更協(xié)議。6.3合同變更的效力合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽署后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押貸款轉(zhuǎn)讓文件詳細(xì)要求：包括貸款合同、抵押合同、抵押登記證明等，證明甲乙雙方之間抵押貸款轉(zhuǎn)讓的有效性。說(shuō)明：此文件應(yīng)完整、清晰，證明抵押貸款債權(quán)及其相關(guān)權(quán)益的合法性。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物權(quán)屬的合法性。說(shuō)明：該證明文件需經(jīng)過(guò)公證，確保其真實(shí)性和有效性。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，證明抵押物價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)論等，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含違約責(zé)任、保密條款等內(nèi)容，確保第三方履行其職責(zé)。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)抵押物或其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)論等，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。6.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含違約責(zé)任、保密條款等內(nèi)容，確保擔(dān)保的有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式、程序等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等，確保合同變更的合法性。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同終止事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含終止原因、終止日期、終止后的處理等，確保合同終止的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)；甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；第三方未按合同約定履行其職責(zé)；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元；守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施；因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；任何一方違反合同約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方約定每月還款日為日，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還款，則視為違約；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元；甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行還款義務(wù)，或采取其他補(bǔ)救措施；若乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.抵押貸款轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1抵押貸款基本信息2.2抵押物基本信息2.3抵押貸款轉(zhuǎn)讓方式3.貸款轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1貸款轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2貸款轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式3.3付款期限及逾期處理4.貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)及程序4.1抵押登記手續(xù)4.2貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署4.3相關(guān)文件移交5.貸款轉(zhuǎn)讓期間的權(quán)利義務(wù)5.1原貸款人權(quán)利義務(wù)5.2新貸款人權(quán)利義務(wù)5.3抵押權(quán)變更手續(xù)6.抵押物管理及維護(hù)6.1抵押物現(xiàn)狀描述6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3抵押物保險(xiǎn)7.貸款轉(zhuǎn)讓期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1貸款違約風(fēng)險(xiǎn)7.2抵押物損害風(fēng)險(xiǎn)7.3法律法規(guī)變更風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件及補(bǔ)充文件11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充文件清單12.合同簽署及生效12.1合同簽署程序12.2合同生效條件13.合同適用法律及管轄13.1合同適用法律13.2糾紛管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1貸款轉(zhuǎn)讓方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊(cè)地址為[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2貸款承繼方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊(cè)地址為[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1本合同于2024年[具體日期]在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)[具體簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.抵押貸款轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1抵押貸款基本信息2.1.1貸款金額：人民幣[具體貸款金額]元。2.1.2貸款期限：自[貸款起始日期]至[貸款終止日期]。2.1.3貸款利率：[具體利率]，按[利率調(diào)整方式]調(diào)整。2.2抵押物基本信息2.2.1抵押物名稱：[具體抵押物名稱]。2.2.2抵押物地址：[具體抵押物地址]。2.2.3抵押物價(jià)值：[具體抵押物價(jià)值]元。2.3抵押貸款轉(zhuǎn)讓方式2.3.1本合同采用[具體轉(zhuǎn)讓方式]進(jìn)行貸款轉(zhuǎn)讓。3.貸款轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1貸款轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1貸款轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。3.2貸款轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式3.2.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起[具體支付期限]內(nèi)，向甲方支付貸款轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2.2乙方支付貸款轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為[具體支付方式]，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)及程序4.1抵押登記手續(xù)4.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。4.2貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署4.2.1雙方應(yīng)簽署本合同，作為貸款轉(zhuǎn)讓的正式協(xié)議。4.3相關(guān)文件移交4.3.1雙方應(yīng)在本合同生效后[具體移交期限]內(nèi)，相互移交與貸款轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有文件。5.貸款轉(zhuǎn)讓期間的權(quán)利義務(wù)5.1原貸款人權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方在貸款轉(zhuǎn)讓期間仍享有對(duì)抵押物的抵押權(quán)。5.1.2甲方應(yīng)繼續(xù)履行原貸款合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)償還貸款本金及利息。5.2新貸款人權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方自合同生效之日起，成為原貸款合同的權(quán)利義務(wù)承繼方。5.2.2乙方應(yīng)按照原貸款合同約定的條件履行還款義務(wù)。6.抵押物管理及維護(hù)6.1抵押物現(xiàn)狀描述6.1.1抵押物現(xiàn)狀如附件[具體附件名稱]所述。6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.2.1抵押物的維護(hù)責(zé)任由[具體責(zé)任方]承擔(dān)。6.3抵押物保險(xiǎn)6.3.1抵押物應(yīng)投保[具體保險(xiǎn)類型]，保險(xiǎn)金額不低于[具體保險(xiǎn)金額]元。7.貸款轉(zhuǎn)讓期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1貸款違約風(fēng)險(xiǎn)7.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)貸款違約風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于貸款逾期、違約金等。7.2抵押物損害風(fēng)險(xiǎn)7.2.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)抵押物損害風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。7.3法律法規(guī)變更風(fēng)險(xiǎn)7.3.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)因法律法規(guī)變更帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任8.1.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2違約金的計(jì)算方式為：按未履行部分金額的[具體百分比]計(jì)算。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的貸款轉(zhuǎn)讓價(jià)格已全部支付完畢。9.2.2抵押貸款合同到期，且貸款本息已全部?jī)斶€完畢。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理抵押物的移交和歸還事宜。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1合同任何一方的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件及補(bǔ)充文件11.1合同附件清單11.1.1本合同附件包括：a)抵押物現(xiàn)狀描述；b)貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議；c)相關(guān)文件移交清單。11.2補(bǔ)充文件清單11.2.1本合同補(bǔ)充文件包括：a)任何雙方認(rèn)可的補(bǔ)充協(xié)議；b)任何與本合同履行相關(guān)的文件。12.合同簽署及生效12.1合同簽署程序12.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，合同方為有效。12.2合同生效條件12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同適用法律及管轄13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2糾紛管轄法院13.2.1雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)提交至[具體法院名稱]管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定地址。14.2合同解除或終止的通知14.2.1合同解除或終止的通知，應(yīng)提前[具體通知期限]通知對(duì)方。14.3合同解除或終止后的保密義務(wù)14.3.1合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密的約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供擔(dān)保等。2.第三方介入的同意和選擇2.1甲方和乙方在合同中約定第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2.1獲取必要的信息和資料；3.2.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供擔(dān)保。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系由本合同和第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議共同確定。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方介入的名稱、地址和聯(lián)系方式；5.1.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)利；5.1.3第三方介入的期限；5.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)明確約定責(zé)任限額。6.2責(zé)任限額的約定應(yīng)包括：6.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不超過(guò)[具體金額]；6.2.2第三方在履