企業(yè)土地流轉(zhuǎn)合同范例

企業(yè)土地流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________縣（市、區(qū)）__________鎮(zhèn)（街道）__________村（社區(qū)）的__________（地塊名稱）土地使用權(quán)（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)”）流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的基本情況

1.1流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)位于__________縣（市、區(qū)）__________鎮(zhèn)（街道）__________村（社區(qū)）的__________（地塊名稱），四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的總面積為__________平方米（或__________畝）。

1.3流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的使用年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)方式及費用

2.1乙方自愿以__________方式取得甲方流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)。

2.2流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)費用為__________元（大寫：人民幣__________元整），乙方應(yīng)當在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)。

（2）甲方有權(quán)對乙方使用流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的情況進行監(jiān)督。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策要求，調(diào)整流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的使用范圍和方式。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的合法性。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的合法手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的登記手續(xù)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的使用年限內(nèi)，按照約定用途使用該地塊。

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

（3）乙方有權(quán)依法向相關(guān)部門申請流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的登記。

3.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得損害國家利益和社會公共利益。

（3）乙方應(yīng)按時支付流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)費用。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

4.2甲方未按約定提供流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元（大寫：人民幣__________元整）。

4.3乙方未按時支付流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元（大寫：人民幣__________元整）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

6.3合同期滿，乙方如需繼續(xù)使用流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)，應(yīng)提前__________日與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后，可以續(xù)簽合同。

六、附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其合法權(quán)益，提高土地利用效率，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方名下位于__________縣（市、區(qū)）__________鎮(zhèn)（街道）__________村（社區(qū)）的__________（地塊名稱）土地使用權(quán)（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)”）的流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的基本情況

1.1流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)位于__________縣（市、區(qū)）__________鎮(zhèn)（街道）__________村（社區(qū)）的__________（地塊名稱），四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的總面積為__________平方米（或__________畝）。

1.3流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的使用年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、流轉(zhuǎn)方式及費用

2.1乙方自愿以__________方式取得甲方流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)。

2.2流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)費用為__________元（大寫：人民幣__________元整），乙方應(yīng)當在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3丙方作為擔保方，同意以其名下資產(chǎn)對乙方支付流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用提供擔保。

三、三方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的使用年限內(nèi)不得擅自改變土地用途。

（3）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，并提出合理化建議。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的合法性。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的合法手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的登記手續(xù)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的使用年限內(nèi)，按照約定用途使用該地塊。

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

3.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得損害國家利益和社會公共利益。

（3）乙方應(yīng)按時支付流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)費用。

3.5丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定行使擔保權(quán)利。

3.6丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)確保其提供的擔保真實有效。

（2）丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔保責任。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

4.2乙方未按時支付流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元（大寫：人民幣__________元整）。

4.3乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

4.4丙方未履行擔保責任的，甲方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

6.3合同期滿，乙方如需繼續(xù)使用流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)，應(yīng)提前__________日與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后，可以續(xù)簽合同。

七、第三方介入的意義和目的

7.1丙方作為擔保方介入，有助于保障甲方的權(quán)益，降低甲方在流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)過程中的風險。

7.2丙方的介入有助于提高乙方的履約能力，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。

八、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于甲方在流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)過程中，維護自身合法權(quán)益。

8.2甲方權(quán)益主導(dǎo)有助于甲方更好地發(fā)揮土地資源的價值，提高土地利用效率。

九、附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為合理利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，特與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）就乙方租賃甲方名下位于__________縣（市、區(qū)）__________鎮(zhèn)（街道）__________村（社區(qū)）的__________（地塊名稱）土地使用權(quán)（以下簡稱“租賃土地使用權(quán)”）事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃土地使用權(quán)的基本情況

1.1租賃土地使用權(quán)位于__________縣（市、區(qū)）__________鎮(zhèn)（街道）__________村（社區(qū)）的__________（地塊名稱），四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2租賃土地使用權(quán)的總面積為__________平方米（或__________畝）。

1.3租賃土地使用權(quán)的使用年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃方式及費用

2.1乙方自愿以__________方式租賃甲方租賃土地使用權(quán)。

2.2租賃土地使用權(quán)的租金為__________元（大寫：人民幣__________元整），乙方應(yīng)當在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3丁方作為擔保方，同意以其名下資產(chǎn)對乙方支付租賃土地使用權(quán)租金提供擔保。

三、三方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃土地使用權(quán)的使用年限內(nèi)，按照約定用途使用該地塊。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供土地基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施。

（3）乙方有權(quán)要求丁方在甲方違約時履行擔保責任。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃土地使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得損害國家利益和社會公共利益。

（3）乙方應(yīng)按時支付租賃土地使用權(quán)的租金。

3.3甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃土地使用權(quán)的合理性和合規(guī)性。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)土地原狀。

3.4甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃土地使用權(quán)的合法性。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供租賃土地使用權(quán)的合法手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃土地使用權(quán)的登記手續(xù)。

3.5丁方權(quán)利：

（1）丁方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。

（2）丁方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)本合同約定行使擔保權(quán)利。

3.6丁方義務(wù)：

（1）丁方應(yīng)確保其提供的擔保真實有效。

（2）丁方應(yīng)按照本合同約定履行擔保責任。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

4.2甲方未按時提供土地基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元（大寫：人民幣__________元整）。

4.3乙方未按時支付租賃土地使用權(quán)租金的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元（大寫：人民幣__________元整）。

4.4甲方未按約定恢復(fù)土地原狀的，應(yīng)向乙方支付賠償金__________元（大寫：人民幣__________元整）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

六、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

6.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于乙方在租賃土地使用權(quán)過程中，充分行使自身權(quán)益，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)順利進行。

6.2乙方權(quán)益主導(dǎo)有助于乙方更好地利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。

七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

7.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)，旨在平衡雙方權(quán)益，降低乙方在租賃過程