2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目100%股權(quán)出售與回購協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目100%股權(quán)出售與回購協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2回購方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模4.股權(quán)出售4.1出售方承諾4.2回購方承諾5.股權(quán)回購5.1回購條件5.2回購價(jià)格5.3回購時(shí)間6.股權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1出售方義務(wù)6.2回購方義務(wù)7.資產(chǎn)評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2評(píng)估方法7.3評(píng)估結(jié)果8.付款方式8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目100%股權(quán)出售與回購協(xié)議》。1.1.2“出售方”指將房地產(chǎn)項(xiàng)目100%股權(quán)出售的一方。1.1.3“回購方”指購買房地產(chǎn)項(xiàng)目100%股權(quán)并約定回購的一方。1.1.4“項(xiàng)目”指出售方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“股權(quán)”指項(xiàng)目公司100%的股權(quán)。1.1.6“合同金額”指出售方與回購方約定的股權(quán)出售總價(jià)款。1.1.7“支付方式”指雙方約定的股權(quán)購買及回購的付款方式。1.1.8“支付時(shí)間”指雙方約定的股權(quán)購買及回購的付款時(shí)間。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對(duì)本合同的解釋如有歧義，應(yīng)以書面形式協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]2.1.3出售方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出售方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.2回購方信息2.2.1回購方名稱：[回購方全稱]2.2.2回購方地址：[回購方詳細(xì)地址]2.2.3回購方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4回購方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目位置：[具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目面積及規(guī)劃]4.股權(quán)出售4.1出售方承諾4.1.1出售方保證其擁有本項(xiàng)目100%股權(quán)的合法、有效、完整權(quán)利。4.1.2出售方保證本項(xiàng)目不存在任何法律糾紛或潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。4.1.3出售方保證本項(xiàng)目不存在任何未披露的債務(wù)或潛在債務(wù)。4.2回購方承諾4.2.1回購方承諾按照本合同的約定，按時(shí)支付合同金額。4.2.2回購方承諾在支付合同金額后，取得本項(xiàng)目100%股權(quán)。5.股權(quán)回購5.1回購條件5.1.1回購條件：[具體回購條件]5.2回購價(jià)格5.2.1回購價(jià)格：[具體回購價(jià)格]5.3回購時(shí)間5.3.1回購時(shí)間：[具體回購時(shí)間]6.股權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1出售方義務(wù)6.1.1出售方應(yīng)配合回購方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.1.2出售方應(yīng)保證股權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的合法、有效。6.2回購方義務(wù)6.2.1回購方應(yīng)在支付合同金額后，協(xié)助出售方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2.2回購方應(yīng)保證股權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的合法、有效。8.付款方式8.1付款方式8.1.1合同金額的支付應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，由回購方將款項(xiàng)直接支付至出售方指定的銀行賬戶。8.1.2首次付款：回購方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]內(nèi)支付合同金額的[具體百分比]作為首付款。8.1.3余款支付：剩余的合同金額應(yīng)在[具體日期]前分期支付，每次支付[具體金額]。8.2付款時(shí)間8.2.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]。8.2.2余款支付時(shí)間：[具體日期]前。8.3付款條件8.3.1付款條件：回購方應(yīng)在每個(gè)付款時(shí)間點(diǎn)前，確保所支付的款項(xiàng)已從其銀行賬戶劃出，并通知出售方付款已完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1回購方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。9.1.2出售方未按約定時(shí)間或條件辦理股權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.1.3雙方任何一方違反本合同的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于回購方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約情形，應(yīng)向出售方支付[具體金額]的違約金。9.2.2對(duì)于出售方未按時(shí)或條件辦理股權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約情形，應(yīng)向回購方支付[具體金額]的違約金。9.2.3對(duì)于任何一方違反本合同的違約情形，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同期限：自合同生效之日起至[具體日期]止。11.2合同期限11.2.1本合同期限為[具體期限]，合同期滿后，如無特殊約定，本合同自動(dòng)終止。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致決定解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽署合同變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策。14.1.2雙方應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用，履行合同義務(wù)。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與職責(zé)15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中提及的任何非甲乙雙方的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠履行其在本合同中的職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。16.第三方介入情形16.1中介方16.1.1甲乙雙方可聘請(qǐng)中介方協(xié)助促成本合同的簽訂和履行。16.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并計(jì)入合同金額。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1雙方同意聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，以確定股權(quán)的價(jià)值。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告作為確定股權(quán)回購價(jià)格的重要依據(jù)。16.3法律顧問16.3.1雙方可聘請(qǐng)法律顧問提供法律咨詢和起草合同。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)16.4.1雙方可聘請(qǐng)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。16.4.2審計(jì)報(bào)告用于核實(shí)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，確保合同履行的真實(shí)性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.2第三方責(zé)任限額的確定a)第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；b)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；c)第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；d)雙方協(xié)商一致的其他因素。17.3責(zé)任限額的履行17.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在發(fā)生糾紛時(shí)作為賠償?shù)纳舷蕖?7.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可依法另行追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)按責(zé)任比例分別承擔(dān)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方各自損失，應(yīng)由各自向第三方追償。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。19.1.2第三方變更后，原第三方的職責(zé)和責(zé)任限額自動(dòng)失效。19.2第三方替換19.2.1第三方無法履行職責(zé)或出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方可替換第三方。19.2.2第三方替換后，原第三方的職責(zé)和責(zé)任限額自動(dòng)失效。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況編制，包括項(xiàng)目概況、財(cái)務(wù)分析、市場(chǎng)分析等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，作為確定股權(quán)回購價(jià)格的重要依據(jù)。2.附件二：法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)出具，對(duì)合同的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。說明：法律意見書應(yīng)明確指出合同中的法律風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)。3.附件三：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，作為核實(shí)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與中介方簽訂，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方在合同變更時(shí)簽訂，明確變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的責(zé)任限額。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2出售方未按約定時(shí)間或條件辦理股權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3回購方未按約定條件履行回購義務(wù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。1.5雙方違反合同約定，造成合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方。2.2違約方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.3若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，違約方應(yīng)向守約方支付[具體金額]的違約金。3.2出售方未按約定時(shí)間或條件辦理股權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，違約方應(yīng)向回購方支付[具體金額]的違約金。3.3回購方未按約定條件履行回購義務(wù)，違約方應(yīng)向出售方支付[具體金額]的違約金。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目100%股權(quán)出售與回購協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出售方2.2購買方3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2股權(quán)出售與回購的條件3.3出售方對(duì)股權(quán)的承諾4.股權(quán)出售4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效4.3出售方對(duì)股權(quán)的交付5.股權(quán)回購5.1股權(quán)回購的條件5.2股權(quán)回購的生效5.3購買方對(duì)股權(quán)的回購6.資產(chǎn)和負(fù)債6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的資產(chǎn)6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的負(fù)債6.3資產(chǎn)和負(fù)債的轉(zhuǎn)移7.付款條款7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件8.交割條款8.1交割日期8.2交割地點(diǎn)8.3交割手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的處理11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力的通知12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效12.2合同的變更12.3合同的解除13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他條款14.1合同附件14.2合同的適用法律14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于（具體地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。1.1.2“股權(quán)”指出售方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所持有的100%股權(quán)。1.1.3“出售方”指（出售方名稱），注冊(cè)地址為（出售方注冊(cè)地址）。1.1.4“購買方”指（購買方名稱），注冊(cè)地址為（購買方注冊(cè)地址）。1.1.5“本合同”指本《2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目100%股權(quán)出售與回購協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，否則應(yīng)具有本條款中的含義。1.2.2如果本合同的條款與任何其他協(xié)議或文件中的條款相沖突，則本合同的條款優(yōu)先適用。2.雙方當(dāng)事人2.1出售方2.1.1出售方為（出售方名稱），注冊(cè)地址為（出售方注冊(cè)地址），法定代表人為（法定代表人姓名）。2.2購買方2.2.1購買方為（購買方名稱），注冊(cè)地址為（購買方注冊(cè)地址），法定代表人為（法定代表人姓名）。3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目位于（具體地址），土地面積為（土地面積），建筑物總面積為（建筑物總面積）。3.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)和辦公等多種用途的建筑物。3.2股權(quán)出售與回購的條件3.2.1出售方同意將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的100%股權(quán)出售給購買方。3.2.2購買方同意按照本合同約定的條件購買上述股權(quán)。3.3出售方對(duì)股權(quán)的承諾3.3.1出售方承諾其出售的股權(quán)無任何權(quán)利瑕疵，且出售方有權(quán)合法處置該股權(quán)。3.3.2出售方承諾其出售的股權(quán)不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.股權(quán)出售4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1.1出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給購買方。4.1.2轉(zhuǎn)讓完成后，購買方成為房地產(chǎn)項(xiàng)目的唯一股東。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效4.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓自轉(zhuǎn)讓登記之日起生效。4.2.2出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.3出售方對(duì)股權(quán)的交付4.3.1出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，向購買方交付股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料。5.股權(quán)回購5.1股權(quán)回購的條件5.1.1在本合同約定的回購條件下，購買方有權(quán)在特定時(shí)間點(diǎn)回購出售方的股權(quán)。5.1.2回購條件包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等。5.2股權(quán)回購的生效5.2.1股權(quán)回購自回購協(xié)議簽訂之日起生效。5.2.2雙方應(yīng)按照回購協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。5.3購買方對(duì)股權(quán)的回購5.3.1購買方應(yīng)在約定的回購條件下，按照本合同約定的程序和金額回購出售方的股權(quán)。6.資產(chǎn)和負(fù)債6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的資產(chǎn)6.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有資產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施，均隨股權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給購買方。6.1.2購買方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有資產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)。6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的負(fù)債6.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有負(fù)債，包括但不限于貸款、欠款等，均隨股權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給購買方。6.2.2購買方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有負(fù)債責(zé)任。6.3資產(chǎn)和負(fù)債的轉(zhuǎn)移6.3.1出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有資產(chǎn)和負(fù)債轉(zhuǎn)移給購買方。6.3.2轉(zhuǎn)移完成后，購買方成為房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)和負(fù)債的唯一權(quán)利人和義務(wù)人。8.付款條款8.1付款方式8.1.1購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，向出售方支付股權(quán)購買款，總額為人民幣（購買款金額）。8.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由出售方提供。8.2付款期限8.2.1付款期限為一次性支付，不得分期支付。8.2.2購買方應(yīng)在付款期限內(nèi)完成付款，逾期未付款的，應(yīng)按照每日萬分之五支付違約金。8.3付款條件8.3.1付款條件為購買方確認(rèn)股權(quán)出售手續(xù)齊全，且出售方已將股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢。9.交割條款9.1交割日期9.1.1股權(quán)交割日期為（具體日期）。9.2交割地點(diǎn)9.2.1股權(quán)交割地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)），即房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。9.3交割手續(xù)9.3.1出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，向購買方提供完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件和資料。9.3.2購買方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件和資料后（具體日期）內(nèi)，完成股權(quán)的受讓手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1本合同中的違約行為包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式為逾期付款金額的每日萬分之五。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。11.保密條款11.1保密信息的定義11.1.1本合同中的保密信息包括但不限于本合同的條款、房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)機(jī)密等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同及其所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.3保密信息的處理11.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。12.3不可抗力的通知12.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。13.合同的生效、變更和解除13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更13.2.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.3合同的解除13.3.1.1雙方協(xié)商一致；13.3.1.2發(fā)生不可抗力事件，且無法克服；13.3.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未能在合理期限內(nèi)糾正。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的簽署日期14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助交易、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律服務(wù)等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：2.1.3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣（具體金額），超過該限額的部分由責(zé)任方自行承擔(dān)。2.1.3.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照本合同第10條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和其專業(yè)判斷，對(duì)合同條款提出建議或修改意見。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。3.3第三方與甲乙雙方的劃分3.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的股權(quán)交易或回購。3.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的條件4.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。4.1.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方介入的程序4.2.1甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。4.2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。5.第三方介入的費(fèi)用和支付5.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)服務(wù)合同約定分擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由第三方提供。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方不得泄露或使用甲方和乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，除非得到甲方和乙方的書面同意。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲方和乙方根據(jù)服務(wù)合同約定確定。7.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)職責(zé)。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并重新簽訂服務(wù)合同。8.2第三方介入的解除需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并按照服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)歸屬和