2024年房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)標準協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)標準協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)范圍1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房源帶看與介紹1.4交易談判與協(xié)調(diào)1.5交易手續(xù)辦理與咨詢1.6售后服務(wù)與問題解決2.合作期限2.1雙方合作期限自協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用為成交價的1%作為中介費3.2支付方式為成交后七個工作日內(nèi)支付4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1提供真實、準確的房源信息4.1.2積極尋找匹配的客源信息4.1.3負責房源帶看與介紹4.1.4提供交易談判與協(xié)調(diào)服務(wù)4.1.5提供交易手續(xù)辦理與咨詢服務(wù)4.1.6解決售后服務(wù)與問題4.2購房方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1提供真實、準確的個人信息4.2.2按照約定支付中介服務(wù)費用4.2.3配合房產(chǎn)中介方完成交易手續(xù)辦理4.2.4遵守合同約定的交易時間及條件5.保密條款5.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密5.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息6.違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2如一方違反協(xié)議，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任7.爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認9.合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充10.2本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.合同簽訂地本合同簽訂地為房產(chǎn)中介方所在地13.聯(lián)系方式13.1房產(chǎn)中介方聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________13.2購房方聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________14.附件14.1房源信息表14.2客源信息表14.3交易手續(xù)相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)范圍1.1房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)積極收集房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等，并及時發(fā)布房源信息，確保信息的真實性和準確性。1.2客源信息收集與匹配中介方應(yīng)通過各種渠道收集客源信息，包括但不限于購房者的需求、預(yù)算、喜好等，并根據(jù)客源信息與房源信息進行匹配，為購房者提供合適的房源。1.3房源帶看與介紹中介方應(yīng)根據(jù)購房者的需求，安排購房者看房，并向購房者介紹房源的相關(guān)信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等，幫助購房者更好地了解房源。1.4交易談判與協(xié)調(diào)中介方應(yīng)協(xié)助雙方進行交易談判，包括但不限于價格、付款方式、過戶手續(xù)等，并協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的問題，以確保交易的順利進行。1.5交易手續(xù)辦理與咨詢中介方應(yīng)對購房者在交易過程中的手續(xù)辦理提供咨詢和協(xié)助，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、過戶登記等，確保交易的合規(guī)性。1.6售后服務(wù)與問題解決中介方應(yīng)對購房者提供售后服務(wù)，包括但不限于解答購房者的疑問、處理交易后的遺留問題等，以確保購房者的權(quán)益得到保障。第二條合作期限合作期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至2024年12月31日止。中介方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)完成房源的推廣、客源的匹配、交易的協(xié)調(diào)等工作。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1中介方提供的服務(wù)費用為成交價的1%作為中介費。3.2購房者在成交后七個工作日內(nèi)，按照成交價支付中介費。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1中介方應(yīng)保證房源信息的真實性和準確性，不得發(fā)布虛假房源信息。4.1.2中介方應(yīng)積極尋找匹配的客源信息，并協(xié)助購房者看房、談判等。4.1.3中介方應(yīng)按照約定時間完成房源推廣、客源匹配、交易協(xié)調(diào)等工作。4.1.4中介方應(yīng)對購房者的個人信息和房源的所有權(quán)等信息保密。4.2購房方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1購房者應(yīng)向中介方提供真實、準確的個人信息，并按照約定支付中介費。4.2.2購房者應(yīng)按照約定時間完成合同簽訂、貸款申請、過戶登記等手續(xù)。4.2.3購房者應(yīng)對中介方提供的房源信息保密，不得泄露給第三方。第五條保密條款5.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。5.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如一方違反協(xié)議，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認。8.2書面變更、解除和終止協(xié)議應(yīng)明確約定變更、解除和終止的原因、日期、方式等。8.3書面變更、解除和終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。10.2本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽訂地本合同簽訂地為房產(chǎn)中介方所在地。第十三條聯(lián)系方式13.1房產(chǎn)中介方聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________13.2購房方聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________第十四條附件14.1房源信息表14.2客源信息表14.3交易手續(xù)相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。房源信息表應(yīng)真實、準確、完整，以便購房方了解房源情況。附件2：客源信息表詳細記錄客源的基本信息，包括但不限于購房者姓名、聯(lián)系方式、購房需求、預(yù)算等。客源信息表應(yīng)真實、準確，以便中介方為購房方匹配合適的房源。附件3：交易手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于合同草擬、貸款申請、過戶登記等文件。中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成相關(guān)交易手續(xù)，并提供必要的咨詢和幫助。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方違約行為及責任認定：1.1提供虛假、錯誤的房源信息，導致購房方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。1.2未能在約定時間內(nèi)完成房源推廣、客源匹配、交易協(xié)調(diào)等工作的，應(yīng)支付違約金。1.3泄露購房者個人信息或房源所有權(quán)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.購房方違約行為及責任認定：2.1提供虛假、錯誤的個人信息或購房需求，導致中介方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.2未能在約定時間內(nèi)完成合同簽訂、貸款申請、過戶登記等手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。2.3泄露中介方商業(yè)秘密或房源信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：假設(shè)中介方在提供房源信息時，故意隱瞞了房屋的出租情況，導致購房方誤以為該房源可供購買。購房方在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房屋已被出租，此時購房方有權(quán)要求中介方承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指中介方提供的可供購買或租賃的房屋信息。2.客源：指有意向購買或租賃房源的購房者或租戶。3.成交價：指購房者或租戶與房源所有者達成交易時約定的交易價格