2024年度物業(yè)管理外包合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理外包合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)方信息1.2物業(yè)服務(wù)方信息2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時(shí)間4.2合同續(xù)簽條件5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)規(guī)范要求5.3服務(wù)評(píng)價(jià)及反饋機(jī)制6.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式及程序7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2維修及保養(yǎng)流程7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)安全及秩序維護(hù)8.1安全責(zé)任8.2秩序維護(hù)措施8.3應(yīng)急處理程序9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理范圍9.2檔案保管及使用10.違約責(zé)任10.1服務(wù)方違約責(zé)任10.2服務(wù)需求方違約責(zé)任10.3違約賠償及處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)方信息1.1.1物業(yè)管理服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：1000萬元1.1.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.5聯(lián)系人：1.1.6聯(lián)系電話：138000000001.2物業(yè)服務(wù)方信息1.2.1物業(yè)服務(wù)方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：139000000002.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域范圍2.1.1本合同服務(wù)區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)住宅小區(qū)2.1.2包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等所有公共區(qū)域2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1清潔服務(wù)：每日進(jìn)行小區(qū)公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：定期進(jìn)行綠化區(qū)域的修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作2.2.3公共設(shè)施維修：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)及緊急維修2.2.4安全巡邏：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全2.3服務(wù)時(shí)間2.3.1服務(wù)時(shí)間為每日6:00至22:00，全年無休3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，每月每平方米元3.1.2服務(wù)費(fèi)用總額=建筑面積×每月每平方米費(fèi)用3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.2.1每月1日至5日為繳費(fèi)期3.2.2繳費(fèi)方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時(shí)間4.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.1.2合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同4.2合同續(xù)簽條件4.2.1物業(yè)管理服務(wù)方在服務(wù)期限內(nèi)無重大違約行為4.2.2物業(yè)服務(wù)方同意續(xù)簽合同5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家物業(yè)管理行業(yè)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)規(guī)范要求5.2.1嚴(yán)格按照國(guó)家及地方物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行5.2.2嚴(yán)格遵守物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作流程5.3服務(wù)評(píng)價(jià)及反饋機(jī)制5.3.1定期開展業(yè)主滿意度調(diào)查，及時(shí)了解業(yè)主意見5.3.2對(duì)業(yè)主提出的意見和建議，及時(shí)處理并反饋6.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1物價(jià)上漲、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致物業(yè)管理成本發(fā)生變化6.2調(diào)整方式及程序6.2.1物業(yè)管理服務(wù)方提出調(diào)整方案，經(jīng)物業(yè)服務(wù)方同意后執(zhí)行6.2.2調(diào)整方案需提前一個(gè)月通知業(yè)主7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.1物業(yè)管理服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)及緊急維修7.1.2物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主自用設(shè)施的維修及保養(yǎng)7.2維修及保養(yǎng)流程7.2.1業(yè)主提出維修需求，物業(yè)管理服務(wù)方及時(shí)響應(yīng)7.2.2維修完成后，業(yè)主對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1業(yè)主自用設(shè)施的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)7.3.2小區(qū)公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)管理服務(wù)方承擔(dān)8.物業(yè)安全及秩序維護(hù)8.1安全責(zé)任8.1.1物業(yè)管理服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共安全，包括但不限于防火、防盜、防意外事故等8.1.2物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保小區(qū)安全防范措施到位8.2秩序維護(hù)措施8.2.1物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)設(shè)立巡邏制度，對(duì)小區(qū)進(jìn)行24小時(shí)巡邏8.2.2對(duì)于違反小區(qū)管理規(guī)定的行為，物業(yè)管理服務(wù)方有權(quán)進(jìn)行制止和糾正8.3應(yīng)急處理程序8.3.1物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急處理流程8.3.2發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援和處置9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理范圍9.1.1檔案管理范圍包括業(yè)主信息、物業(yè)管理合同、收費(fèi)記錄、維修記錄等9.1.2物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)建立電子檔案和紙質(zhì)檔案，確保檔案的完整性和安全性9.2檔案保管及使用9.2.1物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)檔案的保管工作，確保檔案不被遺失或損壞9.2.2檔案的使用應(yīng)遵循保密原則，未經(jīng)授權(quán)不得外泄10.違約責(zé)任10.1服務(wù)方違約責(zé)任10.1.1物業(yè)管理服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2物業(yè)管理服務(wù)方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按日支付滯納金10.2服務(wù)需求方違約責(zé)任10.2.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2物業(yè)服務(wù)方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3違約賠償及處理10.3.1雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行12.2.2仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同登記備案手續(xù)13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)、費(fèi)用清單等14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、審計(jì)方等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2合同雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2.3乙方在第三方介入期間，有權(quán)向甲方提出異議，要求甲方采取措施糾正。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的執(zhí)行方式和程序。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常業(yè)務(wù)往來。18.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分18.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2合同雙方在第三方介入期間，因自身原因造成對(duì)方損失的，由各自承擔(dān)責(zé)任。18.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同一方損失的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方權(quán)益的保障18.3.1合同雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。18.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式等。2.費(fèi)用清單列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修基金等。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任等。4.物業(yè)管理服務(wù)評(píng)價(jià)表用于收集業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的意見和建議。5.安全管理制度規(guī)定小區(qū)的安全管理制度，包括但不限于防火、防盜、防意外事故等。6.檔案清單列明物業(yè)管理檔案的種類、范圍、保管要求等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理服務(wù)方未按約定提供服務(wù)1.2物業(yè)管理服務(wù)方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用1.3物業(yè)服務(wù)方違反物業(yè)管理規(guī)定1.4第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中發(fā)生違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.2物業(yè)管理服務(wù)方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按日支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.3物業(yè)服務(wù)方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.4第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中發(fā)生違約行為，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1物業(yè)管理服務(wù)方未按時(shí)完成小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶嚴(yán)重受損。物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償綠化帶修復(fù)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期30天內(nèi)仍未繳納，應(yīng)按每日1%支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方在評(píng)估小區(qū)公共設(shè)施時(shí)，因操作失誤導(dǎo)致設(shè)施損壞。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償設(shè)施修復(fù)費(fèi)用。3.4物業(yè)管理服務(wù)方在處理業(yè)主投訴時(shí)，未及時(shí)響應(yīng)，導(dǎo)致業(yè)主不滿。物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主道歉并改善服務(wù)。全文完。2024年度物業(yè)管理外包合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)期限3.1合同期限3.2服務(wù)開始日期3.3服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付周期4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)提供方的責(zé)任和義務(wù)5.2物業(yè)服務(wù)接受方的責(zé)任和義務(wù)6.物業(yè)管理費(fèi)用收取與結(jié)算6.1物業(yè)管理費(fèi)用收取方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備維修期限7.3設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查8.3質(zhì)量問題處理9.物業(yè)管理安全管理9.1安全管理責(zé)任9.2安全管理制度9.3安全事故處理10.物業(yè)管理糾紛處理10.1糾紛處理方式10.2糾紛處理時(shí)限10.3糾紛處理費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算方法12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系方式：___________1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系方式：___________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）住宅小區(qū)的物業(yè)管理（2）商業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理（3）辦公物業(yè)的物業(yè)管理2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行（2）提供24小時(shí)物業(yè)服務(wù)（3）確保小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)（2）公共區(qū)域清潔與綠化（3）安全巡邏與門禁管理（4）設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)（5）業(yè)主投訴處理與協(xié)調(diào)第三條服務(wù)期限3.1合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2服務(wù)開始日期：____年__月__日3.3服務(wù)結(jié)束日期：____年__月__日第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月____日前支付4.3費(fèi)用支付周期：每月4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)水平和成本變化，每年調(diào)整一次第五條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)提供方的責(zé)任和義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主滿意度（3）負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理5.2物業(yè)服務(wù)接受方的責(zé)任和義務(wù)（1）支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（2）配合物業(yè)服務(wù)提供方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)（3）遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序第六條物業(yè)管理費(fèi)用收取與結(jié)算6.1物業(yè)管理費(fèi)用收取方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月____日前6.3費(fèi)用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第七條物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（1）物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)（2）物業(yè)服務(wù)接受方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的合理使用與保護(hù)7.2設(shè)施設(shè)備維修期限（1）一般性維修在24小時(shí)內(nèi)完成（2）緊急維修在2小時(shí)內(nèi)完成7.3設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)（1）一般性維修費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)提供方承擔(dān)（2）緊急維修費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)接受方承擔(dān)第八部分：合同如下：第八條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生保持整潔，無垃圾堆積（2）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備完好，無安全隱患（3）小區(qū)內(nèi)綠化率達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查（1）物業(yè)服務(wù)提供方每月進(jìn)行一次內(nèi)部質(zhì)量檢查（2）物業(yè)服務(wù)接受方每月對(duì)物業(yè)服務(wù)提供方進(jìn)行一次質(zhì)量評(píng)估8.3質(zhì)量問題處理（1）物業(yè)服務(wù)提供方在接到質(zhì)量問題報(bào)告后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理（2）服務(wù)質(zhì)量問題處理結(jié)果需及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)接受方第九條物業(yè)管理安全管理9.1安全管理責(zé)任（1）物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全防范工作（2）物業(yè)服務(wù)接受方配合物業(yè)服務(wù)提供方做好安全管理工作9.2安全管理制度（1）制定小區(qū)安全管理制度，包括門禁管理、巡邏制度、消防管理等（2）定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)9.3安全事故處理（1）發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案（2）安全事故的處理結(jié)果需及時(shí)上報(bào)物業(yè)服務(wù)接受方第十條物業(yè)管理糾紛處理10.1糾紛處理方式（1）物業(yè)服務(wù)提供方與物業(yè)服務(wù)接受方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解（3）調(diào)解不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟10.2糾紛處理時(shí)限（1）一般糾紛處理時(shí)限為自糾紛發(fā)生之日起15個(gè)工作日內(nèi)（2）重大糾紛處理時(shí)限為自糾紛發(fā)生之日起30個(gè)工作日內(nèi)10.3糾紛處理費(fèi)用（1）糾紛處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)（2）雙方協(xié)商解決時(shí)，費(fèi)用由雙方分擔(dān)第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)（2）物業(yè)服務(wù)接受方未按合同約定支付費(fèi)用（3）任何一方違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金（2）違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算11.3違約金計(jì)算方法（1）違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分比計(jì)算（2）違約金最高不超過未履行部分服務(wù)費(fèi)用總額的30%第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方書面同意終止合同12.3合同解除或終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求13.2合同備案要求（1）自合同簽訂之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門備案（2）備案手續(xù)齊全，符合備案要求第十四條其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成時(shí)，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決14.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)（2）通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址14.3合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分（2）合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、安全管理細(xì)則等第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義第三方是指在物業(yè)管理過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)本合同規(guī)定，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估（2）物業(yè)管理費(fèi)用的收取與結(jié)算（3）物業(yè)管理糾紛的調(diào)解與仲裁（4）物業(yè)管理合同的履行監(jiān)督與執(zhí)行（5）物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的咨詢與解釋第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責(zé)（2）對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和業(yè)主信息保密（3）因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任16.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲取合理的報(bào)酬（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的提出第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致提出，或由一方根據(jù)合同約定提出，并經(jīng)另一方同意。17.2第三方介入的確定甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限和費(fèi)用。17.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)、有效地履行職責(zé)。第十八條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，但應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，調(diào)整各自的權(quán)利義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的具體事項(xiàng)（2）第三方履行職責(zé)的難度和風(fēng)險(xiǎn)（3）第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的損失第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。20.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.3第三方與業(yè)主的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，與業(yè)主的關(guān)系為服務(wù)提供者，業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。20.4第三方與其他第三方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，相互之間不存在隸屬關(guān)系。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除或終止（3）第三方不再具備履行職責(zé)的能力或條件21.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序由甲乙雙方協(xié)商一致確定，或按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理合同履行監(jiān)督報(bào)告要求：定期向甲乙雙方報(bào)告物業(yè)管理合同的履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用結(jié)算等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督物業(yè)管理合同的履行情況。4.安全管理制度要求：制定詳細(xì)的安全管理制度，包括門禁管理、巡邏制度、消防管理等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范小區(qū)的安全管理工作。5.物業(yè)管理糾紛處理流程要求：明確物業(yè)管理糾紛的處理流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)物業(yè)管理糾紛的處理方式。6.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)匯編要求：收集整理與物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)，為甲乙雙方提供法律依據(jù)。說明：本附件作為合同附件，用于提供物業(yè)管理活動(dòng)的法律支持。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限和費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)（2）物業(yè)服務(wù)接受方未按合同約定支付費(fèi)用（3）任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。示例：物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)進(jìn)行小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴，應(yīng)支付違約金。（2）物業(yè)服務(wù)接受方未按合同約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付未支付費(fèi)用總額的千分之五作為違約金。示例：物業(yè)服務(wù)接受方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付逾期費(fèi)用總額的千分之五作為違約金。（3）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。示例：物業(yè)服務(wù)提供方擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理外包合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的管理2.2物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)2.3物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生2.4物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)2.5物業(yè)公共區(qū)域的安全管理2.6物業(yè)公共區(qū)域的消防管理3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付周期4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)5.2物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)公共區(qū)域的安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.5物業(yè)公共區(qū)域的消防管理標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)提供方的責(zé)任與義務(wù)6.2物業(yè)服務(wù)接受方的責(zé)任與義務(wù)7.物業(yè)管理投訴與處理7.1投訴渠道7.2投訴處理程序7.3投訴處理時(shí)限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.3物業(yè)服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件12.4物業(yè)服務(wù)接受方資質(zhì)證明文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署雙方代表簽字14.合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.3合同爭(zhēng)議解決方式變更14.4合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.1.1名稱：X物業(yè)管理公司1.1.2注冊(cè)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3法定代表人：1.2物業(yè)服務(wù)接受方1.2.1名稱：X住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2注冊(cè)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3法定代表人：2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的管理2.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有共用部位的日常管理，包括但不限于：樓梯、電梯、走廊、公共衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等。2.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、排水、消防、安防等設(shè)施。2.2物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)2.2.1對(duì)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其正常運(yùn)行。2.2.2發(fā)現(xiàn)損壞或故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保及時(shí)修復(fù)。2.3物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生2.3.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃、保潔、垃圾清運(yùn)等工作。2.3.2定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行綠化、美化、亮化等工作。2.4物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)2.4.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作。2.4.2定期對(duì)綠化設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.5物業(yè)公共區(qū)域的安全管理2.5.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的巡邏、監(jiān)控、門禁等工作。2.5.2對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行定期安全檢查，確保安全。2.6物業(yè)公共區(qū)域的消防管理2.6.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.6.2定期組織消防演練，提高小區(qū)居民的消防安全意識(shí)。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2服務(wù)費(fèi)用支付周期：每月支付一次4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)5.1.2設(shè)備維修及時(shí)率達(dá)到100%。5.2物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.2.1公共區(qū)域無垃圾、雜物。5.2.2公共區(qū)域無異味。5.3物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1綠化帶內(nèi)無雜草。5.3.2綠化帶內(nèi)植物生長(zhǎng)旺盛。5.4物業(yè)公共區(qū)域的安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.4.1小區(qū)內(nèi)無盜竊案件發(fā)生。5.4.2小區(qū)內(nèi)無安全事故發(fā)生。5.5物業(yè)公共區(qū)域的消防管理標(biāo)準(zhǔn)5.5.1消防設(shè)施完好率達(dá)到100%。5.5.2消防通道暢通無阻。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1物業(yè)服務(wù)提供方嚴(yán)重違約，經(jīng)物業(yè)服務(wù)接受方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正，物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)解除合同。8.2.2物業(yè)服務(wù)接受方嚴(yán)重違約，經(jīng)物業(yè)服務(wù)提供方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，合同自動(dòng)解除。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理和費(fèi)用結(jié)算進(jìn)行協(xié)商。8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)。9.1.2物業(yè)服務(wù)接受方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.1.3雙方違反合同約定的保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方選擇仲裁，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同因法定原因或雙方約定原因終止。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.1.1小區(qū)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備清單。12.1.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。12.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.2.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。12.2.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。12.2.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)。12.3物業(yè)服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件12.3.1物業(yè)服務(wù)提供方營(yíng)業(yè)執(zhí)照。12.3.2物業(yè)服務(wù)提供方相關(guān)資質(zhì)證書。12.4物業(yè)服務(wù)接受方資質(zhì)證明文件12.4.1物業(yè)服務(wù)接受方業(yè)主委員會(huì)成立證明。12.4.2物業(yè)服務(wù)接受方業(yè)主委員會(huì)授權(quán)書。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)13.3合同簽署雙方代表簽字13.3.1物業(yè)服務(wù)提供方代表：13.3.2物業(yè)服務(wù)接受方代表：14.合同其他約定14.1合同保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用及已支付費(fèi)用。14.3合同爭(zhēng)議解決方式變更14.3.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。14.4合同其他約定事項(xiàng)14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)另一方同意，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可以作為顧問、監(jiān)理、評(píng)估、調(diào)解等角色介入。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守合同約定，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方不得違反法律法規(guī)和公序良俗。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3第三方責(zé)任限額適用16.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因造成的損失。16.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的必要信息，包括第三方資質(zhì)證明、介入目的等。17.2乙方額外條款17.2.1乙方在同意第三方介入時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的責(zé)任和權(quán)利。17.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于委托或合作，第三方應(yīng)服從甲方的管理。18.1.2第三方