2024年度商業(yè)廣場(chǎng)租賃及租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)廣場(chǎng)租賃及租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方1.2.承租方1.3.聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃開始時(shí)間3.2.租賃結(jié)束時(shí)間3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間4.4.逾期付款罰則5.租賃費(fèi)用5.1.水電費(fèi)5.2.物業(yè)管理費(fèi)5.3.其他費(fèi)用6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1.租賃方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物使用規(guī)定7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.違約責(zé)任8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2.轉(zhuǎn)租規(guī)定8.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序9.租賃糾紛調(diào)解服務(wù)9.1.調(diào)解機(jī)構(gòu)9.2.調(diào)解程序9.3.調(diào)解費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.租賃方違約責(zé)任10.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序12.3.合同終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方：甲方，全稱為商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，聯(lián)系電話為，電子郵箱為。1.2.承租方：乙方，全稱為商貿(mào)有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，聯(lián)系電話為，電子郵箱為。1.3.聯(lián)系方式：雙方在合同期間應(yīng)保持有效溝通，甲方聯(lián)系方式為，乙方聯(lián)系方式為。2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物名稱：位于商業(yè)廣場(chǎng)的號(hào)商鋪。2.2.租賃物位置：商業(yè)廣場(chǎng)第二層。2.3.租賃物面積：商鋪面積為平方米。2.4.租賃物用途：乙方用于經(jīng)營(yíng)類商品。3.租賃期限3.1.租賃開始時(shí)間：2024年1月1日。3.2.租賃結(jié)束時(shí)間：2028年12月31日。3.3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元。4.2.支付方式：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金匯入甲方指定賬戶。4.3.付款時(shí)間：每月1日至5日。4.4.逾期付款罰則：逾期付款每日按租金金額的1%收取滯納金。5.租賃費(fèi)用5.1.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方支付，每月結(jié)算。5.2.物業(yè)管理費(fèi)：每月元，由乙方支付。5.3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1.租賃方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，保證其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2.承租方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.租賃物使用規(guī)定7.1.使用范圍：乙方應(yīng)在租賃物范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)。7.2.使用限制：乙方不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。7.3.違約責(zé)任：乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。8.2.轉(zhuǎn)租規(guī)定：如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并保證轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。8.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序：甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.租賃糾紛調(diào)解服務(wù)9.1.調(diào)解機(jī)構(gòu)：商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司設(shè)立的租賃糾紛調(diào)解委員會(huì)。9.2.調(diào)解程序：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3.調(diào)解費(fèi)用：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，或由調(diào)解委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況決定。10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，或違反租賃物使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.租賃方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供租賃物，或未履行維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于違約金額的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。11.合同解除11.1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、一方違約且經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情況，可解除合同。11.2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、費(fèi)用及其他款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止12.1.合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、合同解除等情況。12.2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清租金、費(fèi)用及其他款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并確保其完好無(wú)損。13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。13.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。14.其他約定14.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同附件：包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.3.合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決方式：同第13條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的，或?yàn)榻鉀Q合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，而介入合同的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的范圍2.1.1.租賃物的評(píng)估和鑒定。2.1.2.租賃糾紛的調(diào)解和仲裁。2.1.3.租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租審核。2.1.4.租賃費(fèi)用的結(jié)算和審計(jì)。3.第三方介入的條件3.1.1.甲乙雙方書面同意。3.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.1.3.第三方承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。4.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1.第三方的責(zé)任：4.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。4.2.第三方的權(quán)利：4.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利5.1.甲乙雙方的責(zé)任：5.1.1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定配合第三方的工作。5.1.2.甲乙雙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2.甲乙雙方的權(quán)利：5.2.1.甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。5.2.2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。6.第三方的責(zé)任限額6.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的%。7.第三方介入的程序7.1.甲乙雙方應(yīng)書面確定第三方介入的事項(xiàng)。7.2.甲乙雙方應(yīng)書面委托第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.3.第三方應(yīng)在接到委托后個(gè)工作日內(nèi)開始履行職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2.1.第三方的工作費(fèi)用。8.2.2.第三方的差旅費(fèi)用。8.2.3.第三方的其他合理費(fèi)用。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入的終止條件：9.1.1.合同履行完畢。9.1.2.第三方職責(zé)完成。9.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致。9.2.第三方介入的終止程序：9.2.2.甲乙雙方應(yīng)審核第三方的工作成果。9.2.3.雙方確認(rèn)無(wú)誤后，第三方的工作正式結(jié)束。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的法律適用12.1.本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國(guó)法律。13.第三方介入的合同變更13.1.甲乙雙方可就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行合同變更，變更內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。14.第三方介入的合同終止14.1.第三方介入的合同，在滿足合同終止條件時(shí)，自動(dòng)終止。14.2.第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說(shuō)明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確每期租金的金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：作為租金支付的時(shí)間表和記錄。3.租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)要求：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明等。說(shuō)明：幫助承租方正確使用和維護(hù)租賃物。4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)，如雙方協(xié)商達(dá)成的額外條款。說(shuō)明：作為合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)和約束。6.租賃糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在糾紛調(diào)解過(guò)程中達(dá)成的共識(shí)和解決方案。說(shuō)明：作為解決租賃糾紛的書面協(xié)議。7.租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的相關(guān)信息，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)租方等。說(shuō)明：作為轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)文件。8.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，包括損壞、瑕疵等。說(shuō)明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的記錄。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、日期、雙方處理事宜等。說(shuō)明：作為合同終止的書面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約支付租金：未按時(shí)支付租金或支付金額不足。違約使用租賃物：未按約定用途使用租賃物或造成租賃物損壞。違約提供資料：未按規(guī)定提供相關(guān)資料或提供虛假資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約支付租金：按照逾期天數(shù)和違約金比例計(jì)算。違約使用租賃物：根據(jù)損壞程度和維修費(fèi)用認(rèn)定。違約提供資料：根據(jù)資料重要性和影響程度認(rèn)定。3.示例說(shuō)明：違約支付租金：乙方未在規(guī)定日期內(nèi)支付租金，逾期15天，按每日1%計(jì)算違約金。違約使用租賃物：乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。違約提供資料：乙方提供虛假租賃物使用證明，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)廣場(chǎng)租賃及租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物的具體描述2.2租賃物的權(quán)利和義務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約金5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)5.2稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用6.使用范圍及限制6.1使用性質(zhì)6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任7.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)9.租賃糾紛調(diào)解服務(wù)9.1調(diào)解服務(wù)的范圍9.2調(diào)解服務(wù)的方式9.3調(diào)解服務(wù)費(fèi)用10.合同的解除與終止10.1解除合同的條件10.2終止合同的條件10.3解除或終止合同的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.合同的生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出租方：指將商業(yè)廣場(chǎng)出租給承租方的單位或個(gè)人。1.1.2承租方：指租賃商業(yè)廣場(chǎng)并使用該場(chǎng)所的單位或個(gè)人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“商業(yè)廣場(chǎng)”指位于[具體地址]的，由出租方擁有或管理的商業(yè)設(shè)施。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.2.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.2.4“違約金”指因違約行為而產(chǎn)生的，按照本合同約定計(jì)算的賠償金額。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物的具體描述2.1.2租賃物的具體面積、位置、結(jié)構(gòu)等以雙方簽訂的租賃合同附件為準(zhǔn)。2.2租賃物的權(quán)利和義務(wù)2.2.1出租方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和租賃用途的要求。2.2.2承租方在租賃期間享有對(duì)租賃物的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期3.2.1如無(wú)特殊約定，租賃期限到期后自動(dòng)終止。3.3租賃期限的變更3.3.1經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可對(duì)本合同約定的租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付4.1租金金額4.1.1租金為人民幣[具體金額]元/月。4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3付款時(shí)間4.3.1如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。4.4違約金4.4.1違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)5.1.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)由承租方按照實(shí)際使用量支付。5.2稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.2.1除租金外，承租方應(yīng)承擔(dān)所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.使用范圍及限制6.1使用性質(zhì)6.1.1承租方僅限于商業(yè)用途租賃商業(yè)廣場(chǎng)。6.2使用限制6.2.1承租方不得將租賃物用于非法用途或違反公序良俗的活動(dòng)。6.3違規(guī)使用責(zé)任6.3.1如承租方違規(guī)使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任7.1.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。7.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1承租方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。8.1.2出租方應(yīng)投保建筑意外保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于建筑物的市場(chǎng)價(jià)值。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定，并在保險(xiǎn)合同中明確。8.3保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)8.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。9.租賃糾紛調(diào)解服務(wù)9.1調(diào)解服務(wù)的范圍9.1.1調(diào)解服務(wù)包括租賃合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。9.2調(diào)解服務(wù)的方式9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3調(diào)解服務(wù)費(fèi)用9.3.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。10.合同的解除與終止10.1解除合同的條件10.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2終止合同的條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.3解除或終止合同的程序10.3.1一方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知另一方。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金、水電費(fèi)或其他費(fèi)用的；11.1.2出租方未按約定提供租賃物的；11.1.3一方違反本合同約定的其他違約行為。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約金的計(jì)算11.3.1違約金按違約金額的[具體比例]%計(jì)算。12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.合同的生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)13.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同爭(zhēng)議解決方式14.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由于甲方或乙方的原因，需要引入第三方參與協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題或爭(zhēng)議。15.1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如遇到無(wú)法自行解決的問(wèn)題，可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼?qǐng)求。16.2第三方介入請(qǐng)求應(yīng)書面提出，并說(shuō)明介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入請(qǐng)求后，對(duì)方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。17.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題或爭(zhēng)議。18.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由請(qǐng)求方承擔(dān)，除非雙方另有約定。19.2第三方介入費(fèi)用的具體金額和支付方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般包括但不限于：20.1.1第三方因提供錯(cuò)誤建議或信息而導(dǎo)致的損失；20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的損失。20.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和介入風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題，不涉及合同本身的解釋和變更。21.2甲方和乙方對(duì)第三方介入的決定和第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂負(fù)有最終責(zé)任。21.3第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助雙方。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方同意終止時(shí)，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。23.第三方介入的后續(xù)責(zé)任23.1第三方介入終止后，如因第三方介入產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由甲方和乙方按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。23.2第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)與介入相關(guān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。要求：清單需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.租金支付計(jì)劃列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。要求：支付計(jì)劃需與合同一致，作為合同附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字確認(rèn)，作為合同附件。4.保險(xiǎn)合同包含租賃物和建筑物的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。要求：保險(xiǎn)合同需經(jīng)保險(xiǎn)公司、甲方和乙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。要求：記錄需經(jīng)甲方、乙方或第三方簽字確認(rèn)，作為合同附件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等信息。要求：協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。示例：承租方未在約定的每月5日前支付租金，應(yīng)支付違約金。2.未按約定使用租賃物違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付賠償金。示例：承租方將租賃物用于非法活動(dòng)，造成他人損失，應(yīng)賠償損失。3.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付賠償金。示例：承租方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償損失。4.違反合同約定的使用限制違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付賠償金。示例：承租方在租賃物內(nèi)從事與合同約定不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)賠償損失。5.未按時(shí)提供租賃物違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。示例：出租方未在約定的租賃期限開始日提供租賃物，應(yīng)支付違約金。6.違反合同約定的其他違約行為違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付賠償金。示例：一方違反合同約定的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)廣場(chǎng)租賃及租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6合同解除條件1.7違約責(zé)任1.8租賃糾紛調(diào)解服務(wù)1.9租賃糾紛調(diào)解程序1.10調(diào)解費(fèi)用及承擔(dān)方式1.11合同的變更、解除和終止1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效及解除條件1.14合同附件及其他約定第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.6承租方地址：________1.1.7承租方法定代表人或授權(quán)代表：________1.1.8承租方聯(lián)系電話：________1.2合同標(biāo)的物1.2.1租賃物名稱：________1.2.2租賃物地址：________1.2.3租賃物用途：________1.2.4租賃物現(xiàn)狀：________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________1.3.2租賃終止日期：________1.3.3租賃期限為________年。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：________元1.4.2租金支付方式：________1.4.3首付款支付時(shí)間及金額：________1.4.4每期租金支付時(shí)間及金額：________1.5租賃用途1.5.1乙方在租賃期間僅可用于________用途。1.5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何方式讓與他人使用。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正的；1.6.2由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；1.6.3租賃物發(fā)生不可修復(fù)的損壞或嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的；1.6.4出現(xiàn)其他法定或約定的合同解除情形的。1.7違約責(zé)任1.7.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金________元；1.7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金________元；1.7.3乙方違反租賃用途的，應(yīng)向甲方支付違約金________元；1.7.4其他違約情形的，雙方應(yīng)根據(jù)損失情況協(xié)商解決。1.8租賃糾紛調(diào)解服務(wù)1.8.1甲方同意為乙方提供租賃糾紛調(diào)解服務(wù)；1.8.2調(diào)解服務(wù)內(nèi)容包括：租賃糾紛的咨詢、調(diào)解、仲裁等。1.9租賃糾紛調(diào)解程序1.9.1乙方在租賃過(guò)程中發(fā)生糾紛，可向甲方提出調(diào)解申請(qǐng)；1.9.2甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后________日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解；1.9.3調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。1.10調(diào)解費(fèi)用及承擔(dān)方式1.10.1調(diào)解費(fèi)用總額：________元；1.10.2費(fèi)用承擔(dān)方式：________。1.11合同的變更、解除和終止1.11.1合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更；1.11.2合同的解除：符合本合同第六條約定情形的，任何一方可解除合同；1.11.3合同的終止：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.12.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同生效及解除條件1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.13.2合同解除條件見本合同第六條。1.14合同附件及其他約定1.14.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計(jì)劃等；1.14.2其他約定：________。8.1租賃糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容8.1.1甲方提供租賃糾紛調(diào)解服務(wù)，包括但不限于提供調(diào)解場(chǎng)所、安排調(diào)解人員；8.1.2調(diào)解人員由甲方聘請(qǐng)或指定，具備相關(guān)法律知識(shí)和調(diào)解經(jīng)驗(yàn)；8.1.3調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供真實(shí)、完整的證據(jù)和情況。8.2調(diào)解程序8.2.1乙方提出調(diào)解申請(qǐng)，應(yīng)提交書面調(diào)解申請(qǐng)及相關(guān)證據(jù)；8.2.2甲方收到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)決定是否接受調(diào)解；8.2.3接受調(diào)解的，甲方應(yīng)通知乙方，并安排調(diào)解時(shí)間；8.2.4調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。8.3調(diào)解費(fèi)用及承擔(dān)8.3.1調(diào)解費(fèi)用總額為________元；8.3.2調(diào)解費(fèi)用由雙方按照________比例分擔(dān)；8.3.3調(diào)解費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解協(xié)議生效后________日內(nèi)支付。8.4合同變更8.4.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；8.4.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5合同解除8.5.1合同解除需提前________日通知對(duì)方；8.5.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還和租金結(jié)算。8.6合同終止8.6.1合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方；8.6.2甲方應(yīng)在收到租賃物后________日內(nèi)退還乙方剩余租金。8.7爭(zhēng)議解決8.7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.8合同生效8.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.8.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.9合同解除條件8.9.1乙方有違反合同約定的行為，經(jīng)甲方書面通知后，________日內(nèi)仍未改正的；8.9.2甲方有違反合同約定的行為，經(jīng)乙方書面通知后，________日內(nèi)仍未改正的；8.9.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.10合同附件8.10.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計(jì)劃、調(diào)解協(xié)議等；8.10.2附件與本合同具有同等法律效力。8.11其他約定8.11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)；8.11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.12合同解除通知8.12.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方；8.12.2合同解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。8.13合同解除后處理8.13.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物；8.13.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還和租金結(jié)算。8.14合同解除后的責(zé)任8.14.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入情形9.2.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入；9.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定；9.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損失賠償?shù)取?.4第三方介入?yún)f(xié)議9.4.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；9.4.1.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；9.4.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；9.4.1.4第三方介入的時(shí)間及期限；9.4.1.5第三方介入的保密條款；9.4.1.6第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。9.5第三方權(quán)利與義務(wù)9.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成介入任務(wù)；9.5.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；9.5.3第三方不得泄露甲方和乙方提供的任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。9.6第三方與其他各方的關(guān)系