商品房二手房出售合同范例

商品房二手房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂，以下簡稱“本合同”。

一、合同當事人

出賣人（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

買受人（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

二、標的物

1.標的物為位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標的物為二手房，已取得房屋所有權(quán)證，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

三、房屋價款及支付方式

1.本合同房屋總價款為人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__%，即人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.乙方在支付首付款后，甲方應向乙方提供房產(chǎn)證及房屋他項權(quán)利證書。

4.乙方應在房屋交付使用前，支付房屋總價款的__%，即人民幣____元整（大寫：____________________）。

5.房屋交付使用后，乙方應在__個月內(nèi)，支付房屋總價款的__%，即人民幣____元整（大寫：____________________）。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起__個月內(nèi)，將房屋交付乙方。

2.乙方應在房屋交付后__日內(nèi)，對房屋進行驗收。

3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在__日內(nèi)予以修復。

五、稅費承擔

1.本合同房屋交易稅費由甲乙雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。

2.甲方應在房屋交付前，將房屋交易稅費繳納完畢，并將相關(guān)憑證交付乙方。

六、違約責任

1.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__%作為違約金。

2.乙方未按本合同約定支付房屋價款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房屋他項權(quán)利證書復印件

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂，以下簡稱“本合同”。

一、合同當事人

出賣人（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

中介機構(gòu)（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

買受人（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

二、標的物

1.標的物為位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標的物為二手房，已取得房屋所有權(quán)證，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

三、中介機構(gòu)職責及權(quán)利

1.丙方作為中介機構(gòu)，負責促成甲方與乙方的房屋買賣交易。

2.丙方有權(quán)收取房屋交易服務費，具體金額為房屋總價款的__%，即人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.丙方應保證交易過程中提供真實、準確、完整的房屋信息。

四、房屋價款及支付方式

1.本合同房屋總價款為人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__%，即人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.乙方支付首付款后，甲方應向乙方提供房產(chǎn)證及房屋他項權(quán)利證書。

4.乙方應在房屋交付使用前，支付房屋總價款的__%，即人民幣____元整（大寫：____________________）。

5.房屋交付使用后，乙方應在__個月內(nèi)，支付房屋總價款的__%，即人民幣____元整（大寫：____________________）。

五、房屋交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起__個月內(nèi)，將房屋交付乙方。

2.乙方應在房屋交付后__日內(nèi)，對房屋進行驗收。

3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在__日內(nèi)予以修復。

六、稅費承擔

1.本合同房屋交易稅費由甲乙雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。

2.甲方應在房屋交付前，將房屋交易稅費繳納完畢，并將相關(guān)憑證交付乙方。

七、甲方權(quán)益保障

1.甲方在交易過程中享有以下權(quán)利：

a.對乙方支付房款的真實性進行核實；

b.對房屋交付情況進行監(jiān)督；

c.對丙方的中介服務進行監(jiān)督；

d.對乙方的履約情況進行監(jiān)督。

2.甲方對以下情況享有優(yōu)先處理權(quán)：

a.乙方支付房款出現(xiàn)逾期；

b.乙方在房屋交付過程中出現(xiàn)違約行為。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__%作為違約金。

2.乙方在房屋交付過程中出現(xiàn)違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或進行其他處分。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房屋他項權(quán)利證書復印件

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，通過丙方的專業(yè)服務，確保交易過程順利進行。

2.規(guī)范交易行為，降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)益保障。

2.通過對乙方的嚴格限制，降低交易風險，保障甲方利益。

3.通過對丙方的監(jiān)督，確保中介服務質(zhì)量和交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂，以下簡稱“本合同”。

一、合同當事人

出賣人（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

買受人（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

中介機構(gòu)（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

二、標的物

1.標的物為位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標的物為二手房，已取得房屋所有權(quán)證，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

三、中介機構(gòu)職責及權(quán)利

1.丙方作為中介機構(gòu)，負責促成甲方與乙方的房屋買賣交易。

2.丙方有權(quán)收取房屋交易服務費，具體金額為房屋總價款的__%，即人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.丙方應保證交易過程中提供真實、準確、完整的房屋信息。

四、房屋價款及支付方式

1.本合同房屋總價款為人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__%，即人民幣____元整（大寫：____________________）作為定金。

3.乙方支付定金后，甲方應向乙方提供房產(chǎn)證及房屋他項權(quán)利證書。

4.乙方應在房屋交付使用前，支付房屋總價款的__%，即人民幣____元整（大寫：____________________）。

5.房屋交付使用后，乙方應在__個月內(nèi)，支付房屋總價款的__%，即人民幣____元整（大寫：____________________）。

五、房屋交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起__個月內(nèi)，將房屋交付乙方。

2.乙方應在房屋交付后__日內(nèi)，對房屋進行驗收。

3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在__日內(nèi)予以修復。

六、稅費承擔

1.本合同房屋交易稅費由甲乙雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。

2.甲方應在房屋交付前，將房屋交易稅費繳納完畢，并將相關(guān)憑證交付乙方。

七、乙方權(quán)益保障

1.乙方在交易過程中享有以下權(quán)利：

a.對房屋的權(quán)屬、用途、質(zhì)量等進行充分了解和核實；

b.對交易過程中的中介服務進行監(jiān)督；

c.對甲方的履約情況進行監(jiān)督；

d.在合同約定的情況下，有權(quán)解除合同。

2.乙方對以下情況享有優(yōu)先選擇權(quán)：

a.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；

b.甲方未按約定時間交付房屋。

八、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__%作為違約金。

2.甲方在房屋交付過程中出現(xiàn)違約行為的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或進行其他處分。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。