2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款擔(dān)保合同細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款擔(dān)保合同細(xì)則本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1借款人信息2.2擔(dān)保人信息2.3借款人與擔(dān)保人的關(guān)系3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物4.2擔(dān)保物評(píng)估4.3擔(dān)保物登記5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任期限5.3擔(dān)保責(zé)任免除6.利息和費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2費(fèi)用計(jì)算方式6.3利息和費(fèi)用的支付7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除程序10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1通知方式11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1貸款合同12.2擔(dān)保物清單12.3其他附件13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“借款人”指需要貸款以進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中，“擔(dān)保人”指愿意為借款人提供貸款擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中，“貸款金額”指借款人從擔(dān)保人處獲得的貸款總額。1.1.4本合同中，“貸款期限”指借款人應(yīng)還清貸款的期限。1.1.5本合同中，“擔(dān)保物”指擔(dān)保人為借款人提供的用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中的“解釋”指對(duì)合同條款的進(jìn)一步說(shuō)明和細(xì)化。2.合同主體2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：2.1.2借款人地址：2.1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：2.1.4聯(lián)系電話：2.2擔(dān)保人信息2.2.1擔(dān)保人名稱：2.2.2擔(dān)保人地址：2.2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：2.2.4聯(lián)系電話：2.3借款人與擔(dān)保人的關(guān)系2.3.1借款人與擔(dān)保人之間為借款關(guān)系和擔(dān)保關(guān)系。3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為自貸款發(fā)放之日起三年。3.3還款方式3.3.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本金和利息。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物4.1.1擔(dān)保物為擔(dān)保人名下的一處位于某市某區(qū)的住宅。4.1.2擔(dān)保物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。4.2擔(dān)保物評(píng)估4.2.1擔(dān)保物評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.3擔(dān)保物登記4.3.1擔(dān)保物登記手續(xù)由擔(dān)保人負(fù)責(zé)辦理。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.1.1擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人未能按照貸款合同約定償還的貸款本金及利息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任期限5.2.1擔(dān)保責(zé)任期限自貸款發(fā)放之日起至借款人償還完畢貸款本金及利息之日止。5.3擔(dān)保責(zé)任免除5.3.1在借款人按合同約定償還貸款本金及利息的情況下，擔(dān)保人免除擔(dān)保責(zé)任。6.利息和費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.1.1利息按月計(jì)收，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。6.2費(fèi)用計(jì)算方式6.2.1評(píng)估費(fèi)用、登記費(fèi)用等由借款人承擔(dān)。6.3利息和費(fèi)用的支付6.3.1借款人應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月利息及費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。8.2.2仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.2.3仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)自收到書面通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.3如協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。9.合同變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.2合同解除條件9.2.1借款人嚴(yán)重違約，如未按時(shí)償還貸款本金及利息。9.2.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約，如未履行擔(dān)保義務(wù)。9.3合同變更和解除程序9.3.1合同變更或解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容執(zhí)行。10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2借款人與擔(dān)保人按約定完成貸款發(fā)放和擔(dān)保物登記。10.2合同終止條件10.2.1借款人償還完畢貸款本金及利息。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定的方式處理?yè)?dān)保物。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。11.2法律適用11.2.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。11.2.2本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式肆份，借款人、擔(dān)保人各執(zhí)貳份，合同簽訂地監(jiān)管機(jī)構(gòu)一份。12.合同附件12.1貸款合同12.1.1貸款合同編號(hào)：12.1.2貸款合同日期：12.2擔(dān)保物清單12.2.1擔(dān)保物清單編號(hào)：12.2.2擔(dān)保物清單日期：12.3其他附件12.3.1評(píng)估報(bào)告12.3.2仲裁協(xié)議（如有）13.合同簽訂日期13.1本合同于2024年1月1日簽訂。14.合同簽署人14.1借款人代表（簽字）：14.2擔(dān)保人代表（簽字）：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除借款人、擔(dān)保人之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助角色的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，包括但不限于貸款的發(fā)放、監(jiān)管、評(píng)估、咨詢等。3.第三方資質(zhì)要求3.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，包括但不限于：3.1.1具有合法注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.1.2具有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其接受服務(wù)的合理費(fèi)用。4.3在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方對(duì)借款人、擔(dān)保人或任何其他方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)借款人和擔(dān)保人書面同意。5.2第三方介入前，需與借款人和擔(dān)保人簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獲取必要的合同信息，并對(duì)借款人和擔(dān)保人的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方有義務(wù)：6.2.1嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。6.2.2對(duì)獲取的合同信息保密。6.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保借款人和擔(dān)保人履行合同義務(wù)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與借款人、擔(dān)保人的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方的職責(zé)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。7.2第三方不應(yīng)干預(yù)借款人和擔(dān)保人之間的合同權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由借款人和擔(dān)保人根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在服務(wù)前由借款人和擔(dān)保人支付。9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)借款人和擔(dān)保人書面同意。9.2第三方介入的變更和解除程序應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由借款人和擔(dān)保人與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。11.2第三方介入終止后，借款人和擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)。12.第三方介入的記錄和報(bào)告12.1第三方應(yīng)定期向借款人和擔(dān)保人提交服務(wù)記錄和報(bào)告。12.2服務(wù)記錄和報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同為本合同的核心附件，明確了借款人與擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。2.擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等。說(shuō)明：擔(dān)保物清單為本合同的核心附件，明確了擔(dān)保物的具體信息。3.評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估擔(dān)保物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告為本合同的核心附件，用于確定擔(dān)保物的價(jià)值。4.仲裁協(xié)議（如有）要求：詳細(xì)列明仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁程序等。說(shuō)明：仲裁協(xié)議為本合同的可選附件，適用于雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議的情況。5.服務(wù)協(xié)議（如有）要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議為本合同的可選附件，適用于第三方介入的情況。6.第三方服務(wù)記錄要求：詳細(xì)記錄第三方提供服務(wù)的具體情況。說(shuō)明：第三方服務(wù)記錄為本合同的可選附件，用于監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量。7.第三方服務(wù)報(bào)告要求：詳細(xì)報(bào)告第三方提供服務(wù)的成果和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。說(shuō)明：第三方服務(wù)報(bào)告為本合同的可選附件，用于評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確借款人、擔(dān)保人和第三方可能出現(xiàn)的違約行為。說(shuō)明：違約行為是合同履行中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，需明確其定義和后果。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是判斷違約責(zé)任的重要依據(jù)。示例說(shuō)明：1.借款人違約違約行為：未按合同約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有損失。2.擔(dān)保人違約違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人無(wú)法償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于貸款本金及利息。3.第三方違約違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金和因違約產(chǎn)生的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款擔(dān)保合同細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人1.2借款人1.3擔(dān)保人2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款用途4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保本金4.2擔(dān)保利息4.3擔(dān)保違約金5.擔(dān)保方式5.1質(zhì)押5.2抵押5.3保證6.擔(dān)保物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估價(jià)值6.3評(píng)估報(bào)告7.擔(dān)保物保管7.1保管機(jī)構(gòu)7.2保管方式7.3保管費(fèi)用8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保期限8.2擔(dān)保義務(wù)8.3擔(dān)保范圍9.貸款償還9.1還款期限9.2還款方式9.3還款責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人：甲方，全稱為（出借人名稱），注冊(cè)地址為（出借人注冊(cè)地址），法定代表人為（出借人法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（出借人聯(lián)系電話）。1.2借款人：乙方，全稱為（借款人名稱），注冊(cè)地址為（借款人注冊(cè)地址），法定代表人為（借款人法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（借款人聯(lián)系電話）。1.3擔(dān)保人：丙方，全稱為（擔(dān)保人名稱），注冊(cè)地址為（擔(dān)保人注冊(cè)地址），法定代表人為（擔(dān)保人法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（擔(dān)保人聯(lián)系電話）。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣（大寫）____元整，小寫（阿拉伯?dāng)?shù)字）____元。2.2貸款期限：自（貸款發(fā)放日期）起至（貸款到期日期）止，共計(jì)（貸款期限，單位為年、月）。2.3貸款利率：年利率為____%，按月計(jì)息，按月支付利息。2.4還款方式：按月等額本息還款方式。3.貸款用途借款人承諾將本貸款用于（具體貸款用途），不得挪作他用。4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保本金：擔(dān)保人同意對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本金提供全額擔(dān)保。4.2擔(dān)保利息：擔(dān)保人同意對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款利息提供全額擔(dān)保。4.3擔(dān)保違約金：擔(dān)保人同意對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款違約金提供全額擔(dān)保。5.擔(dān)保方式5.1質(zhì)押：擔(dān)保人同意以其名下（具體質(zhì)押物名稱）作為質(zhì)押物，為借款人提供貸款擔(dān)保。5.2抵押：擔(dān)保人同意以其名下（具體抵押物名稱）作為抵押物，為借款人提供貸款擔(dān)保。5.3保證：擔(dān)保人同意以其信用為借款人提供貸款擔(dān)保。6.擔(dān)保物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱），具備相關(guān)評(píng)估資質(zhì)。6.2評(píng)估價(jià)值：（評(píng)估價(jià)值金額），經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。6.3評(píng)估報(bào)告：（評(píng)估報(bào)告名稱），由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。7.擔(dān)保物保管7.1保管機(jī)構(gòu)：（保管機(jī)構(gòu)名稱），具備相關(guān)保管資質(zhì)。7.2保管方式：將擔(dān)保物交由保管機(jī)構(gòu)保管，確保擔(dān)保物安全。7.3保管費(fèi)用：擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保物保管費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至借款人全部?jī)斶€貸款本息及違約金之日止。8.2擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保借款人按時(shí)償還貸款本息及違約金。8.3擔(dān)保范圍：擔(dān)保人對(duì)借款人因借款合同而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。9.貸款償還9.1還款期限：借款人應(yīng)按合同約定分期償還貸款本息，具體還款計(jì)劃如下：首次還款日：（首次還款日期）每月還款日：（每月還款日期）還款日：（還款日期）9.2還款方式：借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向出借人指定的賬戶償還貸款本息。9.3還款責(zé)任：借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任借款人未按期償還貸款本息；借款人挪用貸款資金；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.合同解除借款人嚴(yán)重違約；擔(dān)保人嚴(yán)重違約；出借人因不可抗力原因需要解除合同；11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本息及違約金等事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人全部?jī)斶€貸款本息及違約金；合同約定的其他終止條件；13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2通知：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.4合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或參與的行為，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.第三方介入的約定貸款評(píng)估：需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估。貸款擔(dān)保：需要第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。貸款支付：需要第三方支付機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金支付。法律事務(wù)：需要第三方律師事務(wù)所提供法律意見或代理訴訟。會(huì)計(jì)審計(jì)：需要第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行會(huì)計(jì)審計(jì)。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方選擇：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。16.2.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)和義務(wù)，并在合同中予以約定。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其協(xié)助乙方履行合同義務(wù)的行為負(fù)責(zé)。17.3第三方與丙方：第三方應(yīng)按照丙方的要求提供擔(dān)保服務(wù)。丙方應(yīng)支付第三方提供擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用。第三方應(yīng)對(duì)其提供的擔(dān)保服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.第三方介入時(shí)的額外條款第三方服務(wù)內(nèi)容的具體描述。第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和期限。第三方服務(wù)質(zhì)量的保證措施。第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式。19.第三方責(zé)任的具體說(shuō)明遵守相關(guān)法律法規(guī)。保守商業(yè)秘密和客戶隱私。按照合同約定提供服務(wù)。對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同修改明確第三方介入的具體條款。約定第三方介入后的責(zé)任劃分。確定第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)。修改合同中的相關(guān)條款以適應(yīng)第三方介入的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含擔(dān)保物的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估過(guò)程。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。2.質(zhì)押/抵押登記證明要求：由相關(guān)登記機(jī)關(guān)出具的質(zhì)押/抵押登記證明，證明質(zhì)押/抵押關(guān)系的成立。說(shuō)明：登記證明應(yīng)包含質(zhì)押/抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。3.擔(dān)保協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。5.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具的，針對(duì)本合同的法律意見書。說(shuō)明：法律意見書應(yīng)包含對(duì)合同合法性、有效性、風(fēng)險(xiǎn)等方面的分析。6.會(huì)計(jì)審計(jì)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的，針對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)意見、審計(jì)發(fā)現(xiàn)、審計(jì)建議等。7.還款計(jì)劃表要求：借款人制定的還款計(jì)劃表，明確還款時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期還款的具體信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決程序、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按期償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人未按合同約定在每月還款日償還貸款，應(yīng)支付逾期利息。2.甲方違約行為未按期發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲方未按合同約定在貸款發(fā)放期限內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金。3.丙方違約行為未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付借款人違約金。示例：丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金。4.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款擔(dān)保合同細(xì)則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息2.2被擔(dān)保人信息2.3貸款銀行信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.擔(dān)保方式與范圍4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍5.擔(dān)保期限5.1起止日期5.2擔(dān)保責(zé)任延續(xù)6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保人責(zé)任6.2被擔(dān)保人責(zé)任6.3貸款銀行責(zé)任7.擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立與登記7.1擔(dān)保物權(quán)設(shè)立7.2擔(dān)保物權(quán)登記8.擔(dān)保物的管理8.1擔(dān)保物權(quán)行使8.2擔(dān)保物權(quán)的限制9.擔(dān)保物的處置9.1擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.2擔(dān)保物的處置方式10.貸款違約責(zé)任10.1擔(dān)保人違約責(zé)任10.2被擔(dān)保人違約責(zé)任10.3貸款銀行違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同終止14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“貸款”是指貸款銀行根據(jù)本合同的約定，向被擔(dān)保人提供的資金；（2）“擔(dān)保人”是指本合同中承諾為被擔(dān)保人提供擔(dān)保的一方；（3）“被擔(dān)保人”是指本合同中需要獲得貸款的一方；（4）“貸款銀行”是指本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；（5）“擔(dān)保物權(quán)”是指擔(dān)保人依法取得的，對(duì)被擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)利；（6）“擔(dān)保物”是指擔(dān)保人為本合同設(shè)定的，用以保證貸款償還的財(cái)產(chǎn)。1.2解釋（1）本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)；（2）本合同中的解釋與法律法規(guī)相沖突的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；（3）本合同中的解釋由貸款銀行和擔(dān)保人共同協(xié)商確定。2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息（1）擔(dān)保人名稱：_______（2）擔(dān)保人住所：_______（3）法定代表人：_______2.2被擔(dān)保人信息（1）被擔(dān)保人名稱：_______（2）被擔(dān)保人住所：_______（3）法定代表人：_______2.3貸款銀行信息（1）貸款銀行名稱：_______（2）貸款銀行住所：_______（3）法定代表人：_______3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整；3.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；3.3貸款利率：_______（年利率）。4.擔(dān)保方式與范圍4.1擔(dān)保方式：本合同采用_______（抵押、質(zhì)押、保證等）方式；4.2擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息及因貸款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.擔(dān)保期限5.1起止日期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；5.2擔(dān)保責(zé)任延續(xù)：在貸款期限內(nèi)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，直至貸款全部?jī)斶€。6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保人責(zé)任（1）擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，向貸款銀行提供擔(dān)保；（2）擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因貸款而產(chǎn)生的全部責(zé)任；（3）擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.2被擔(dān)保人責(zé)任（1）被擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)歸還貸款本金及利息；（2）被擔(dān)保人應(yīng)保證貸款用途合法、合規(guī)；（3）被擔(dān)保人應(yīng)配合擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。7.擔(dān)保物的管理7.1擔(dān)保物權(quán)行使（1）擔(dān)保人有權(quán)在貸款期限內(nèi)，行使擔(dān)保物權(quán)；（2）擔(dān)保人行使擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)通知貸款銀行；（3）擔(dān)保人行使擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)遵守法律法規(guī)。7.2擔(dān)保物權(quán)的限制（1）擔(dān)保物權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)；（2）擔(dān)保物權(quán)不得設(shè)立抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)；（3）擔(dān)保物權(quán)不得設(shè)立租賃權(quán)。8.擔(dān)保物的處置8.1擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)（1）若被擔(dān)保人未按約定償還貸款，擔(dān)保人有權(quán)依法處置擔(dān)保物；（2）擔(dān)保物處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息；（3）擔(dān)保物處置所得不足償還部分，由被擔(dān)保人繼續(xù)償還。8.2擔(dān)保物的處置方式（1）擔(dān)保物可以出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置；（2）處置擔(dān)保物所得款項(xiàng)，應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先支付貸款銀行；（3）處置擔(dān)保物所得款項(xiàng)，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行分配。9.貸款違約責(zé)任9.1擔(dān)保人違約責(zé)任（1）若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）擔(dān)保人違約，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，應(yīng)賠償貸款銀行的實(shí)際損失；（3）擔(dān)保人違約，貸款銀行有權(quán)解除本合同。9.2被擔(dān)保人違約責(zé)任（1）若被擔(dān)保人未按約定償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）被擔(dān)保人違約，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，應(yīng)賠償貸款銀行的實(shí)際損失；（3）被擔(dān)保人違約，貸款銀行有權(quán)解除本合同。9.3貸款銀行違約責(zé)任（1）若貸款銀行未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）貸款銀行違約，導(dǎo)致?lián)Ｈ嘶虮粨?dān)保人遭受損失的，應(yīng)賠償其實(shí)際損失；（3）貸款銀行違約，擔(dān)保人或被擔(dān)保人有權(quán)解除本合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人或被擔(dān)保人住所地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為擔(dān)保人或被擔(dān)保人住所地人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。11.合同生效與解除11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)擔(dān)保人、被擔(dān)保人和貸款銀行簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同經(jīng)擔(dān)保人或被擔(dān)保人住所地人民政府批準(zhǔn)后生效。11.2合同解除條件（1）本合同在履行過(guò)程中，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）本合同在履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。12.其他約定12.1不可抗力（1）本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更（1）本合同變更應(yīng)經(jīng)擔(dān)保人、被擔(dān)保人和貸款銀行協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止（1）本合同在履行完畢后終止；（2）本合同在解除后終止。13.合同簽署與附件13.1合同簽署（1）本合同一式_______份，擔(dān)保人、被擔(dān)保人和貸款銀行各執(zhí)_______份；（2）本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：貸款合同、擔(dān)保物清單、擔(dān)保物權(quán)登記證明等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在擔(dān)保合同履行過(guò)程中，因特定目的或需求，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督貸款資金使用情況和項(xiàng)目建設(shè)的機(jī)構(gòu)。1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。1.2.4中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供信息傳遞、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方書面確認(rèn)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與本合同的履行過(guò)程。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲乙雙方提出合理的意見和建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方配合，應(yīng)向甲方提出書面請(qǐng)求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以配合。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方配合，應(yīng)向乙方提出書面請(qǐng)求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以配合。4.3第三方與貸款銀行的劃分：4.3.1第三方與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由貸款銀行與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需貸款銀行配合，應(yīng)向貸款銀行提出書面請(qǐng)求，貸款銀行應(yīng)在合理期限內(nèi)予以配合。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請(qǐng)：