2024年二手房交易定金甲方乙方丙方協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金甲方乙方丙方協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.交易流程4.1交易雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2交易流程時(shí)間安排4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.4交易合同簽訂5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)7.4交付違約責(zé)任8.房產(chǎn)抵押8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押物范圍8.3抵押權(quán)登記8.4抵押權(quán)解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用10.1適用法律10.2法律變更11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效文本12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他條款14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系電話：________________1.3丙方基本信息丙方名稱：________________丙方地址：________________丙方聯(lián)系人：________________丙方聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________________平方米房屋面積：________________平方米土地面積：________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________房產(chǎn)規(guī)劃用途：________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋裝修情況：________________3.定金支付3.1定金金額定金金額：人民幣_(tái)_____元整3.2定金支付方式定金支付方式：________________3.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.4定金退還條件1.乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)未能按約定支付首付款；2.房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致解決方案；3.房產(chǎn)無法過戶，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致解決方案。4.交易流程4.1交易雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；2.乙方有義務(wù)按照約定支付定金和首付款；3.雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)。4.2交易流程時(shí)間安排1.簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金；2.簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款；3.甲方在收到首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理過戶手續(xù)；4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.4交易合同簽訂交易雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前簽訂正式的《房屋買賣合同》。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)過戶風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年。6.3質(zhì)量問題處理1.乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方；2.甲方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題；3.若質(zhì)量問題無法解決，乙方有權(quán)要求甲方退還部分房款或解除合同。8.房產(chǎn)抵押8.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，以擔(dān)保本合同的履行。8.2抵押物范圍抵押物范圍為甲方所擁有的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。8.3抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.4抵押權(quán)解除1.本合同履行完畢后，抵押權(quán)自動(dòng)解除；2.在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除抵押權(quán)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國的法律。10.2法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。11.3生效文本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息；2.乙方未按約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。12.3解除后果1.解除合同后，已支付的定金和房款不予退還；2.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.其他約定13.1其他權(quán)利和義務(wù)1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；2.雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給第三方。13.2其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.協(xié)議附件本合同附件如下：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)測繪報(bào)告；3.其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)信息的提供、交易流程的協(xié)助、法律文件的起草、過戶手續(xù)的辦理等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件1.甲方或乙方同意引入第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任達(dá)成一致。2.2程序1.甲方或乙方提出引入第三方介入的請(qǐng)求；2.雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給第三方。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議及國家相關(guān)法律法規(guī)確定。4.2限額適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格所造成的損失；2.第三方責(zé)任限額不適用于因甲方或乙方原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分1.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的提供、過戶手續(xù)的辦理等；2.乙方負(fù)責(zé)支付房款、辦理貸款等；3.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.2責(zé)任劃分1.第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；2.甲方和乙方對(duì)自身的行為承擔(dān)責(zé)任；3.如第三方與甲方或乙方存在合作關(guān)系，合作雙方共同承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的終止與解除6.1終止1.第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)后，服務(wù)終止；2.如合同解除，第三方介入服務(wù)隨之終止。6.2解除1.第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議；2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付1.第三方介入費(fèi)用在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)支付；2.如服務(wù)協(xié)議約定分期支付，按約定時(shí)間支付。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給第三方。8.2違約責(zé)任第三方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字以證明其真實(shí)性。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，需包含房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)信息有準(zhǔn)確了解。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包含房產(chǎn)市場價(jià)值等信息。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明交易雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明房產(chǎn)維修基金已繳納。說明：維修基金用于房屋的日常維修和保養(yǎng)，繳納憑證用于證明維修基金已繳納。6.房產(chǎn)裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明裝修已完成并符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)房屋裝修情況，確保房屋交付時(shí)的裝修質(zhì)量。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。說明：過戶手續(xù)辦理證明用于證明房產(chǎn)過戶已完成，確保交易雙方權(quán)益。8.其他與本合同履行相關(guān)的文件詳細(xì)要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行貸款合同、抵押合同等。說明：其他相關(guān)文件用于證明交易雙方在履行合同過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金和房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還甲方和乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。示例說明：1.甲方在簽訂合同后，未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。2.乙方在簽訂合同后，未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理貸款，第三方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。2024年二手房交易定金甲方乙方丙方協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付責(zé)任6.房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收6.3質(zhì)量問題處理7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________1.3丙方基本信息丙方全稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：__________________丙方聯(lián)系電話：________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________第三條定金支付3.1定金金額：人民幣_(tái)___________________元3.2定金支付方式：____________________3.3定金支付時(shí)間：____________________3.4定金退還條件：（1）若甲方單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（2）若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意定金不予退還。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間：____________________4.2過戶費(fèi)用：____________________4.3過戶手續(xù)辦理：由丙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由丙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：____________________5.2交付條件：甲方應(yīng)確保房屋無任何抵押、查封等情況，且無任何權(quán)利瑕疵。5.3交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方，并承擔(dān)交付過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2質(zhì)量驗(yàn)收：乙方在交付后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3質(zhì)量問題處理：甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同解除7.1解除條件：（1）甲方在未征得乙方同意的情況下，擅自將房屋抵押、查封或轉(zhuǎn)讓他人。（2）甲方未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。7.2解除程序：（1）乙方應(yīng)在解除條件成立后____________________日內(nèi)書面通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以回應(yīng)，否則視為同意解除合同。7.3解除責(zé)任：（1）若甲方單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（2）若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定履行交付義務(wù)；（3）任何一方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；（4）任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)；（5）任何一方未按照合同約定履行其他約定的義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同金額的____________________%；（3）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）違約方不得以任何理由免除或減輕其違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條其他約定10.1通知方式：（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送，以收到通知之日為準(zhǔn)。10.2合同附件：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋評(píng)估報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。10.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同變更11.1變更條件：（1）任何一方提出書面變更請(qǐng)求；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。11.2變更程序：（1）任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到變更請(qǐng)求后____________________日內(nèi)回復(fù)，如有異議，應(yīng)協(xié)商解決；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3變更生效：本合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除12.1解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序：（1）提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)回復(fù)，如無異議，合同解除；（3）如對(duì)方有異議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。12.3解除責(zé)任：（1）因解除合同給對(duì)方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。13.2不可抗力處理：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同履行完畢。14.3合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或履行合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定交易金額的____________________%。第三條第三方介入程序（1）甲方或乙方要求引入第三方以協(xié)助交易；（2）雙方同意引入第三方以提供專業(yè)服務(wù)；（3）因不可抗力或特殊情況，雙方認(rèn)為需要第三方介入。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，并按照合同約定履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保其提供的資料、評(píng)估、測繪等結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。4.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在介入本合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取糾正措施。第七條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容和雙方的約定。7.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。7.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)施和人員。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第九條的規(guī)定，選擇爭議解決方式。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同應(yīng)終止。10.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同應(yīng)終止，并按照本合同第十二條的規(guī)定處理。第十一條第三方介入后的其他約定11.1本合同中的第三方介入條款，是對(duì)原有合同條款的補(bǔ)充和修正，不影響本合同其他條款的效力。11.2本合同中的第三方介入條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。11.3本合同中的第三方介入條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方買賣房產(chǎn)的基本信息、交易條件、付款方式、交付時(shí)間等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。4.房屋測繪報(bào)告：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房屋面積、結(jié)構(gòu)等測繪結(jié)果的報(bào)告。5.交易稅費(fèi)繳納憑證：甲乙雙方繳納相關(guān)交易稅費(fèi)的憑