2024年度地下室租賃及物業(yè)租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室租賃及物業(yè)租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1地下室租賃2.1.1地下室具體位置2.1.2地下室面積2.1.3地下室結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2物業(yè)租賃2.2.1物業(yè)具體位置2.2.2物業(yè)面積2.2.3物業(yè)設(shè)施及功能3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3支付方式及時(shí)間4.4違約金及滯納金條款5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)及其他公用事業(yè)費(fèi)5.2維護(hù)及維修費(fèi)用5.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理公司信息6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.保養(yǎng)與維修責(zé)任7.1承租方保養(yǎng)責(zé)任7.2出租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.乙方使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.合同變更及解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1違法條款13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物描述2.1地下室租賃2.1.1地下室具體位置：市區(qū)大廈地下二層2.1.2地下室面積：200平方米2.1.3地下室結(jié)構(gòu)及設(shè)施：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，配備消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)施等2.2物業(yè)租賃2.2.1物業(yè)具體位置：市區(qū)大廈2.2.2物業(yè)面積：1000平方米2.2.3物業(yè)設(shè)施及功能：辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息區(qū)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長及續(xù)約條款：雙方可協(xié)商一致后簽訂延長租賃期限協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3支付方式及時(shí)間：承租方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.4違約金及滯納金條款：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之五的違約金5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)及其他公用事業(yè)費(fèi)：由承租方承擔(dān)5.2維護(hù)及維修費(fèi)用：地下室及物業(yè)的日常維護(hù)及維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，重大維修及改造費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用：地下室及物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租方承擔(dān)6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理公司信息：物業(yè)管理有限公司6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：提供安全巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)6.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.保養(yǎng)與維修責(zé)任7.1承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)地下室的日常保養(yǎng)及維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行7.2出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)地下室的定期檢查及維修，確保結(jié)構(gòu)安全7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：日常保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.乙方使用范圍及限制8.1使用范圍：承租方租賃的地下室及物業(yè)僅用于商業(yè)辦公用途，不得用于居住、餐飲、娛樂等非法用途8.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式分租給第三方9.合同變更及解除9.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2變更程序：變更后的協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力9.3.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.3.2出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需收回租賃物9.4解除程序：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之五的違約金10.1.2若承租方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1若出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付每日千分之五的違約金10.2.2若出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1違法條款：任何違反國家法律法規(guī)的條款無效，不影響其他有效條款的執(zhí)行13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2租金支付憑證14.3其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)自身的職責(zé)履行負(fù)責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)享有合同約定的利益。15.3第三方的選擇與確認(rèn)15.3.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備履行合同所必需的能力和資質(zhì)。15.3.2第三方的確認(rèn)：第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的身份及職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)甲方引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息、資質(zhì)證明等相關(guān)材料。16.1.3甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息、資質(zhì)證明等相關(guān)材料。16.2.3乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同約定來確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.3如第三方責(zé)任超出了合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)與合同約定的甲方權(quán)利和義務(wù)相對(duì)應(yīng)。18.1.2甲方對(duì)第三方的指令或要求，第三方應(yīng)予以執(zhí)行，但不得違反合同約定。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)與合同約定的乙方權(quán)利和義務(wù)相對(duì)應(yīng)。18.2.2乙方對(duì)第三方的指令或要求，第三方應(yīng)予以執(zhí)行，但不得違反合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)損失。18.3.2第三方應(yīng)就其行為向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1如第三方介入不符合合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等，并由收款方簽字確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。5.保養(yǎng)與維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序、期限等。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、處理措施等。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、終止日期、終止后的處理事宜等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金；1.2未按時(shí)交付租賃物；1.3違反租賃物使用范圍及限制；1.4未履行保養(yǎng)與維修責(zé)任；1.5未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定來確定。2.1違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定相應(yīng)的違約金數(shù)額。2.2損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。3.違約責(zé)任示例示例1：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之五的違約金。示例2：若出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付每日千分之五的違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。示例3：若承租方將租賃物用于非法用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。全文完。2024年度地下室租賃及物業(yè)租賃管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同目的2.租賃標(biāo)的物2.1地下室租賃2.1.1地下室位置2.1.2地下室面積2.1.3地下室結(jié)構(gòu)2.1.4地下室用途2.2物業(yè)租賃2.2.1物業(yè)位置2.2.2物業(yè)面積2.2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.2.4物業(yè)用途3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4租金調(diào)整方式4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.物業(yè)管理服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)期限7.租賃合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同解除條件12.合同生效13.合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度地下室租賃及物業(yè)租賃管理服務(wù)合同》。1.2合同雙方：1.3合同期限：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。1.4合同目的：本合同旨在明確出租方與承租方之間的地下室及物業(yè)租賃關(guān)系，以及相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.租賃標(biāo)的物2.1地下室租賃：2.1.1地下室位置：位于[具體地址]。2.1.2地下室面積：[具體面積]平方米。2.1.3地下室結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.1.4地下室用途：[具體用途描述]。2.2物業(yè)租賃：2.2.1物業(yè)位置：位于[具體地址]。2.2.2物業(yè)面積：[具體面積]平方米。2.2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.2.4物業(yè)用途：[具體用途描述]。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額：地下室租金為每月[具體金額]元，物業(yè)租金為每月[具體金額]元。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。3.3租金支付期限：租金支付期限為每月一次。3.4租金調(diào)整方式：如市場租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日。4.2租賃終止日期：2024年12月31日。4.3租賃續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體日期]內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。5.租賃保證金5.1保證金金額：地下室及物業(yè)租賃保證金總額為[具體金額]元。5.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)一次性繳納保證金。5.3保證金退還條件：在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的清潔、綠化、維修、安全等。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月[具體金額]元。6.4服務(wù)期限：與租賃期限一致。7.租賃合同變更7.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前[具體日期]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3變更通知：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方，并作為本合同的組成部分。8.租賃合同解除8.1解除條件：8.1.1承租方違反合同約定，逾期支付租金超過[具體天數(shù)]天。8.1.2承租方擅自改變租賃用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。8.1.3出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回租賃標(biāo)的物。8.2解除程序：8.2.1一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止租賃行為，并按照合同約定處理租賃標(biāo)的物。8.3解除通知：8.3.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并在[具體日期]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方逾期支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。9.1.2承租方損壞租賃標(biāo)的物或未盡合理保管義務(wù)。9.1.3出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物或物業(yè)服務(wù)。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過應(yīng)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的總額。9.3違約賠償：9.3.1承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3.2出租方違約導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體日期]內(nèi)提出爭議解決請(qǐng)求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.其他約定11.1合同附件：11.1.1本合同附件包括租賃標(biāo)的物的詳細(xì)資料、租賃費(fèi)用明細(xì)表、物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效條件：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同需經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.3合同解除條件：11.3.1合同解除條件應(yīng)符合本合同第八條的規(guī)定。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1本合同租賃期限屆滿或因本合同約定的解除條件成就而終止。14.合同附件14.1.1租賃標(biāo)的物的詳細(xì)資料。14.1.2租賃費(fèi)用明細(xì)表。14.1.3物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則。14.1.4雙方簽字蓋章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中“第三方”是指除出租方、承租方以外的，為租賃交易提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。15.2.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過擔(dān)保金額的[具體比例]。15.3第三方介入程序：15.3.1出租方或承租方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[具體日期]通知對(duì)方，并書面說明第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。15.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.4第三方職責(zé)：15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方權(quán)利：15.5.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1出租方額外條款：16.1.1出租方同意，在第三方介入的情況下，出租方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保租賃合同的履行。16.1.2出租方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.2承租方額外條款：16.2.1承租方同意，在第三方介入的情況下，承租方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的租賃咨詢和評(píng)估服務(wù)。16.2.2承租方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方：17.1.1第三方與出租方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守出租方的要求和合同約定。17.2第三方與承租方：17.2.1第三方與承租方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守承租方的要求和合同約定。17.3第三方與其他各方的關(guān)系：17.3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)基于誠實(shí)信用原則，不得損害其他各方的合法權(quán)益。17.4第三方的責(zé)任：17.4.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過擔(dān)保金額的[具體比例]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物詳細(xì)資料要求：包含租賃標(biāo)的物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等。說明：用于確認(rèn)租賃標(biāo)的物的真實(shí)性和合法性。2.租賃費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用及其支付方式。說明：用于明確租賃費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.合同簽訂證明要求：包括雙方簽字蓋章的合同副本。說明：用于證明合同簽訂的合法性和有效性。6.保證金收據(jù)要求：包含保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：用于證明保證金已繳納及后續(xù)退還事宜。7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法和比例。說明：用于在違約發(fā)生時(shí)計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金超過[具體天數(shù)]天，視為違約。示例：若承租方逾期支付租金超過3天，應(yīng)支付每日[具體金額]的違約金。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃用途，視為違約。示例：若承租方將租賃用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.損壞租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃標(biāo)的物，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。示例：若承租方損壞地下室墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，視為違約。示例：若出租方未按時(shí)清理物業(yè)垃圾，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)責(zé)任。5.未按約定提供租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物，視為違約。示例：若出租方未能提供符合合同約定的地下室，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，均視為違約。示例：若出租方未按約定退還保證金，承租方有權(quán)要求退還并支付違約金。全文完。2024年度地下室租賃及物業(yè)租賃管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1地下室租賃2.2物業(yè)租賃3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1地下室物業(yè)管理服務(wù)5.2物業(yè)租賃物業(yè)管理服務(wù)5.3附加服務(wù)內(nèi)容6.物業(yè)管理費(fèi)及繳納方式6.1物業(yè)管理費(fèi)金額6.2繳納方式6.3繳納時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1地下室交付7.2物業(yè)交付7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：地下室租賃合同12.2附件二：物業(yè)租賃合同12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1違反保密條款的處理14.2合同爭議的保密性14.3合同解除后的保密義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：___________租賃方法定代表人：___________租賃方住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.3物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：___________物業(yè)管理方法定代表人：___________物業(yè)管理方住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________第二條租賃標(biāo)的物2.1地下室租賃租賃標(biāo)的物名稱：___________租賃標(biāo)的物地址：___________租賃標(biāo)的物面積：___________平方米租賃標(biāo)的物用途：___________2.2物業(yè)租賃租賃標(biāo)的物名稱：___________租賃標(biāo)的物地址：___________租賃標(biāo)的物面積：___________平方米租賃標(biāo)的物用途：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：按月支付4.3支付時(shí)間：每月____日前支付第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1地下室物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。5.2物業(yè)租賃物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。5.3附加服務(wù)內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況約定，如需提供其他服務(wù)，另行協(xié)商。第六條物業(yè)管理費(fèi)及繳納方式6.1物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣_(tái)___元/月6.2繳納方式：按月繳納6.3繳納時(shí)間：每月____日前支付第七條交付與驗(yàn)收7.1地下室交付租賃方應(yīng)于____年____月____日前將地下室交付承租方使用，交付時(shí)需提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。7.2物業(yè)交付物業(yè)管理方應(yīng)于____年____月____日前將物業(yè)交付承租方使用，交付時(shí)需提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃方和承租方應(yīng)共同對(duì)交付的地下室和物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.地下室：無漏水、破損、安全隱患等。2.物業(yè)：房屋結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施設(shè)備齊全、公共區(qū)域整潔等。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按時(shí)交付地下室或物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任若物業(yè)管理方未按時(shí)提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日物業(yè)管理費(fèi)____%的違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)無第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2合同解除程序1.解除合同需書面通知對(duì)方；2.解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.3解除合同后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.租賃方應(yīng)將地下室和物業(yè)交付承租方，承租方應(yīng)將租賃物返還給租賃方；3.雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：地下室租賃合同12.2附件二：物業(yè)租賃合同12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第十三條合同變更13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；2.雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1違反保密條款的處理若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。14.2合同爭議的保密性雙方在合同爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露爭議內(nèi)容。14.3合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，其目的在于提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供交易撮合服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，幫助雙方解決合同履行中的問題。2.3技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持，確保合同約定的技術(shù)服務(wù)得到有效執(zhí)行。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方保持良好溝通，確保第三方履行職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。5.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間，僅存在合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間，僅存在合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)合同約定的責(zé)任，但責(zé)任限額按照第五條約定執(zhí)行。第七條第三方介入的變更7.1若甲乙雙方對(duì)第三方介入的內(nèi)容或