2024年二手房屋按揭買賣合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋按揭買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和適用范圍1.3合同有效期限2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式及時間節(jié)點4.3交易稅費承擔5.按揭貸款事宜5.1按揭貸款方式5.2貸款金額及期限5.3貸款利率及還款方式5.4貸款審批及發(fā)放流程6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序及爭議處理7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費用及承擔7.3產(chǎn)權(quán)過戶風險及責任8.違約責任及爭議解決8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3爭議解決方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2補充條款的效力13.通知及送達13.1通知方式13.2送達地址及方式14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2其他特殊約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和適用范圍本合同旨在明確買賣雙方在2024年二手房屋按揭買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障各方合法權(quán)益。1.3合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起終止。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于[具體地址]，坐落[具體區(qū)域]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，具備交易條件。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備有[具體設(shè)施設(shè)備]，均處于良好使用狀態(tài)。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方法定代表人（或負責人）：[買方法定代表人姓名]買方住所地：[買方住所地]3.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方法定代表人（或負責人）：[賣方法定代表人姓名]賣方住所地：[賣方住所地]3.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]代理人授權(quán)委托書：[代理人授權(quán)委托書編號]4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格本合同房屋交易價格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式及時間節(jié)點買方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付房屋首付款人民幣[具體金額]元，余款通過按揭貸款方式支付。4.3交易稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。5.按揭貸款事宜5.1按揭貸款方式買方將通過[具體銀行名稱]申請按揭貸款，貸款額度為人民幣[具體金額]元。5.2貸款金額及期限按揭貸款金額為人民幣[具體金額]元，貸款期限為[具體年限]年。5.3貸款利率及還款方式貸款利率按照[具體銀行名稱]規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，還款方式為[具體還款方式]。5.4貸款審批及發(fā)放流程買方應(yīng)按照[具體銀行名稱]的要求提供相關(guān)資料，并按照約定的貸款審批及發(fā)放流程進行。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為[具體時間]，賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定。6.2房屋驗收標準買方對房屋進行驗收，驗收標準應(yīng)符合房屋買賣合同約定及房屋現(xiàn)狀。6.3驗收程序及爭議處理買方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)完成驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以處理。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在[具體時間]內(nèi)辦理完畢。7.2過戶手續(xù)辦理費用及承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的費用由買方承擔。7.3產(chǎn)權(quán)過戶風險及責任產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風險由賣方承擔，如因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.違約責任及爭議解決8.1違約行為定義8.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費、訴訟費等。8.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約達到合同約定的嚴重程度、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢、合同約定的義務(wù)履行完畢等。9.3合同解除或終止的程序合同解除或終止應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并書面確認。解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.合同附件及補充條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件、按揭貸款合同等。10.2補充條款任何補充條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力，補充條款的簽訂應(yīng)采用書面形式。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在本合同生效后[具體時間]內(nèi)，將本合同及相關(guān)附件報送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.合同變更及補充12.1合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸。13.通知及送達13.1通知方式通知可以采取書面形式，通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達。13.2送達地址及方式買方送達地址為[買方地址]，賣方送達地址為[賣方地址]。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他特殊約定本合同如有未盡事宜或特殊約定，雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督履行而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。16.第三方介入的適用范圍16.1合同簽訂階段在合同簽訂階段，第三方可以提供法律咨詢、合同審核、交易撮合等服務(wù)。16.2合同履行階段在合同履行階段，第三方可以提供房屋驗收、按揭貸款協(xié)助、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等服務(wù)。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方職責第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。18.第三方介入的額外條款18.1甲方額外條款甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整；甲方應(yīng)配合第三方履行職責。18.2乙方額外條款乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；乙方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整；乙方應(yīng)配合第三方履行職責。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義第三方的責任限額是指第三方因履行合同或違反合同約定而應(yīng)承擔的最大賠償責任。19.2責任限額確定第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失；第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失。19.3責任限額的計算責任限額的計算應(yīng)依據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用以及合同約定的其他因素確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責劃分第三方負責的服務(wù)事項應(yīng)明確界定，避免與其他方職責重疊；第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。20.2責任劃分第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔；第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔；第三方在履行職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。21.第三方介入的退出機制21.1第三方退出條件第三方完成合同約定的工作；雙方協(xié)商一致同意第三方退出；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。21.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方，并書面確認退出事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：此為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。4.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，并注明狀態(tài)。說明：作為房屋交付驗收的依據(jù)。5.按揭貸款合同要求：由貸款銀行出具，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：買方獲得貸款的正式文件。6.房屋保險單要求：房屋買賣合同簽訂后，買方應(yīng)購買房屋保險。說明：保障房屋在交易過程中的安全。7.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明交易稅費已繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：第三方介入的正式文件。9.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實際情況可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息損失。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的1%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋價值1%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供房屋驗收服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付約定服務(wù)費用50%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責任認定：雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商處理。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商延期履行或解除合同。5.違約金及賠償金的計算責任認定：違約金及賠償金的計算應(yīng)依據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。示例：合同約定違約金為交易金額的1%，則違約金計算為交易金額的1%。全文完。2024年二手房屋按揭買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.按揭貸款情況3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款利率3.3按揭貸款期限3.4按揭貸款還款方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式說明5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約賠償計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：按揭貸款合同10.4附件四：其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署地點11.2簽署時間11.3簽署人員12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：按揭貸款合同13.4附件四：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方地址：____________________1.1.3出售方法定代表人：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方地址：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況：____________________3.按揭貸款情況3.1按揭貸款金額：____________________元3.2按揭貸款利率：____________________3.3按揭貸款期限：____________________年3.4按揭貸款還款方式：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：____________________元4.2支付方式：4.2.1首付款支付：____________________元，于合同簽署之日起____日內(nèi)支付。4.2.2剩余房款支付：通過按揭貸款方式支付，貸款金額為____________________元。4.3付款時間節(jié)點：____________________4.4付款方式說明：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，權(quán)屬清晰。5.3房屋驗收標準：____________________5.4驗收程序：____________________6.違約責任6.1違約情形：____________________6.2違約責任承擔方式：____________________6.3違約賠償計算方法：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構(gòu)：____________________7.3爭議解決費用：____________________8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買受方違約，未按時支付首付款或按揭貸款；8.1.2出售方違約，未按時交付房屋或房屋不符合交付條件；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除程序：8.2.1一方違約后，另一方有權(quán)通知對方解除合同；8.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達對方時生效；8.3合同解除后的處理：8.3.1解除合同后，已付款項應(yīng)予以退還；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余款項及房屋過戶等相關(guān)事宜。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署并加蓋公章；9.1.2支付首付款；9.1.3按揭貸款審批通過；9.2合同生效日期：____________________9.3合同終止條件：9.3.1房屋交付并驗收合格；9.3.2按揭貸款全部還清；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.4合同終止日期：____________________10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：按揭貸款合同10.4附件四：其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署地點：____________________11.2簽署時間：____________________11.3簽署人員：11.3.1出售方代表：____________________11.3.2買受方代表：____________________12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)：____________________12.2其他條款：____________________13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：按揭貸款合同13.4附件四：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署日期14.1出售方簽署日期：____________________14.2買受方簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所指第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、貸款等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為____________________元。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、擔保服務(wù)、評估服務(wù)、貸款服務(wù)等。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意第三方介入前，需與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方介入費用15.5.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。16.3第三方有權(quán)在必要時向甲乙雙方提出建議或意見。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，確保合同順利履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔責任。18.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，不構(gòu)成對甲乙雙方合同權(quán)利義務(wù)的替代。18.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。19.額外條款及說明19.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)資料，并配合第三方完成相關(guān)工作。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的其他條款的履行。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.4若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。19.5第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。20.合同修正20.1本合同在第三方介入后的修正，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。20.2本合同修正后，對各方具有同等法