長期托管租賃合同模板

長期托管租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，乙方有意向租賃該房產(chǎn)進行長期托管使用，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為出租方所有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：乙方按月支付租金，租金為人民幣____元/月（大寫：____元整）。租金支付方式為：每月____日前支付上一個月的租金。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該房產(chǎn)用于__________用途。

四、租賃保證金

4.1乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向出租方支付租賃保證金人民幣____元（大寫：____元整）。

五、維修保養(yǎng)

5.1租賃期間，乙方負責租賃房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。

5.2因乙方使用不當導致的房產(chǎn)損壞，乙方應承擔維修責任，并賠償出租方因此遭受的損失。

六、租賃期滿后的處理

6.1租賃期滿后，若乙方繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前____個工作日與出租方協(xié)商續(xù)租事宜。

6.2若乙方不續(xù)租，應在租賃期滿前____個工作日將租賃房產(chǎn)交還出租方，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件

2.房產(chǎn)租賃登記證明

3.本合同簽訂地政府相關部門出具的房屋租賃備案證明

4.其他甲乙雙方認為有必要附在本合同中的文件

出租方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“管理方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，乙方有意向租賃該房產(chǎn)進行長期托管使用，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理機構，提供物業(yè)管理服務。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為出租方所有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：乙方按月支付租金，租金為人民幣____元/月（大寫：____元整）。租金支付方式為：每月____日前支付上一個月的租金。

2.3甲方保留對租金調(diào)整的權利，如有調(diào)整，丙方應在調(diào)整前____個工作日通知乙方。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該房產(chǎn)用于__________用途，并確保使用過程中符合相關法律法規(guī)及甲方的要求。

四、管理方職責

4.1丙方作為管理方，負責租賃房產(chǎn)的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控、設施設備維護等。

4.2管理方應確保租賃房產(chǎn)的使用安全，對乙方進行必要的安全教育和指導。

五、甲方權益

5.1甲方享有租賃房產(chǎn)的最終決策權，包括但不限于：租賃期限的延長、租金的調(diào)整、租賃用途的改變等。

5.2甲方有權要求乙方遵守合同約定，并有權對乙方違反合同的行為進行處罰。

5.3甲方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和實際使用情況，決定是否續(xù)租或收回房產(chǎn)。

六、乙方違約責任及限制條款

6.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。

6.2乙方違反租賃用途或造成租賃房產(chǎn)損壞的，應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃房產(chǎn)的用途。

七、管理方責任

7.1管理方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。

7.2管理方對乙方違反合同的行為，應及時制止并報告甲方。

7.3管理方應妥善保管租賃房產(chǎn)，確保其安全、完好。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件

2.房產(chǎn)租賃登記證明

3.本合同簽訂地政府相關部門出具的房屋租賃備案證明

4.其他甲乙雙方及丙方認為有必要附在本合同中的文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務，保障租賃房產(chǎn)的安全和完好，同時確保租賃合同的順利履行。通過本合同，甲方作為主導方，享有對租賃房產(chǎn)的最終決策權，并在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和實際使用情況，決定是否續(xù)租或收回房產(chǎn)。乙方作為承租方，需嚴格遵守合同約定，確保租賃房產(chǎn)的正常使用，并在違約時承擔相應的責任。第三方丙方的責任則在于提供物業(yè)管理服務，確保租賃房產(chǎn)的安全和完好，同時報告甲方關于租賃房產(chǎn)的任何問題。本合同的簽訂，旨在明確各方的權利、義務和責任，保障甲方的權益，實現(xiàn)租賃房產(chǎn)的長期穩(wěn)定使用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“承租方”）：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

丁方（以下簡稱“運營方”）：

鑒于乙方有意向租賃甲方位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，進行商業(yè)運營。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意引入丁方作為專業(yè)的運營管理團隊，負責租賃房產(chǎn)的日常運營和管理。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)甲乙雙方及丁方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方所有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：乙方按月支付租金，租金為人民幣____元/月（大寫：____元整）。租金支付方式為：每月____日前支付上一個月的租金。

三、運營方職責

3.1丁方作為運營方，負責租賃房產(chǎn)的日常運營管理，包括但不限于：市場推廣、客戶服務、設施設備維護等。

3.2丁方應確保租賃房產(chǎn)的商業(yè)運營符合相關法律法規(guī)及乙方的商業(yè)策略。

四、乙方權益

4.1乙方享有對租賃房產(chǎn)的運營決策權，包括但不限于：經(jīng)營方向、產(chǎn)品服務、品牌定位等。

4.2乙方有權要求丁方按照約定提供運營管理服務，并對丁方的服務進行監(jiān)督。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和實際運營情況，決定是否續(xù)租或收回房產(chǎn)。

五、甲方違約責任及限制條款

5.1甲方未按期支付租金的，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。

5.2甲方違反租賃用途或造成租賃房產(chǎn)損壞的，應承擔相應的賠償責任。

5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自干涉租賃房產(chǎn)的運營管理。

六、運營方責任

6.1丁方應按照合同約定提供運營管理服務，確保租賃房產(chǎn)的商業(yè)運營順利。

6.2丁方對乙方的運營策略和決策給予充分尊重，并積極執(zhí)行。

6.3丁方應定期向乙方報告運營情況，接受乙方的監(jiān)督和評估。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丁方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件

2.房產(chǎn)租賃登記證明

3.本合同簽訂地政府相關部門出具的房屋租賃備案證明

4.其他甲乙雙方及丁方認為有必要附在本合同中的文件

乙方為主導的目的和意義在于確保租賃房產(chǎn)的運營符合其商業(yè)目標和利益，乙方有權對運