長(zhǎng)期托管租賃合同模板

長(zhǎng)期托管租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，乙方有意向租賃該房產(chǎn)進(jìn)行長(zhǎng)期托管使用，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為出租方所有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：乙方按月支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____元整）。租金支付方式為：每月____日前支付上一個(gè)月的租金。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該房產(chǎn)用于__________用途。

四、租賃保證金

4.1乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

五、維修保養(yǎng)

5.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。

六、租賃期滿后的處理

6.1租賃期滿后，若乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日與出租方協(xié)商續(xù)租事宜。

6.2若乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日將租賃房產(chǎn)交還出租方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)租賃登記證明

3.本合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的房屋租賃備案證明

4.其他甲乙雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件

出租方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，乙方有意向租賃該房產(chǎn)進(jìn)行長(zhǎng)期托管使用，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為出租方所有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：乙方按月支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____元整）。租金支付方式為：每月____日前支付上一個(gè)月的租金。

2.3甲方保留對(duì)租金調(diào)整的權(quán)利，如有調(diào)整，丙方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日通知乙方。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該房產(chǎn)用于__________用途，并確保使用過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。

四、管理方職責(zé)

4.1丙方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

4.2管理方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的使用安全，對(duì)乙方進(jìn)行必要的安全教育和指導(dǎo)。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有租賃房產(chǎn)的最終決策權(quán)，包括但不限于：租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整、租賃用途的改變等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行處罰。

5.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際使用情況，決定是否續(xù)租或收回房產(chǎn)。

六、乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。

6.2乙方違反租賃用途或造成租賃房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃房產(chǎn)的用途。

七、管理方責(zé)任

7.1管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。

7.2管理方對(duì)乙方違反合同的行為，應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告甲方。

7.3管理方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)，確保其安全、完好。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)租賃登記證明

3.本合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的房屋租賃備案證明

4.其他甲乙雙方及丙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，保障租賃房產(chǎn)的安全和完好，同時(shí)確保租賃合同的順利履行。通過(guò)本合同，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)租賃房產(chǎn)的最終決策權(quán)，并在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際使用情況，決定是否續(xù)租或收回房產(chǎn)。乙方作為承租方，需嚴(yán)格遵守合同約定，確保租賃房產(chǎn)的正常使用，并在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方丙方的責(zé)任則在于提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的安全和完好，同時(shí)報(bào)告甲方關(guān)于租賃房產(chǎn)的任何問(wèn)題。本合同的簽訂，旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃房產(chǎn)的長(zhǎng)期穩(wěn)定使用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱“運(yùn)營(yíng)方”）：

鑒于乙方有意向租賃甲方位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意引入丁方作為專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丁方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方所有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：乙方按月支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____元整）。租金支付方式為：每月____日前支付上一個(gè)月的租金。

三、運(yùn)營(yíng)方職責(zé)

3.1丁方作為運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

3.2丁方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)及乙方的商業(yè)策略。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有對(duì)租賃房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)決策權(quán)，包括但不限于：經(jīng)營(yíng)方向、產(chǎn)品服務(wù)、品牌定位等。

4.2乙方有權(quán)要求丁方按照約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，并對(duì)丁方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，決定是否續(xù)租或收回房產(chǎn)。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2甲方違反租賃用途或造成租賃房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自干涉租賃房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理。

六、運(yùn)營(yíng)方責(zé)任

6.1丁方應(yīng)按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)順利。

6.2丁方對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)策略和決策給予充分尊重，并積極執(zhí)行。

6.3丁方應(yīng)定期向乙方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，接受乙方的監(jiān)督和評(píng)估。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丁方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)租賃登記證明

3.本合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的房屋租賃備案證明

4.其他甲乙雙方及丁方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)符合其商業(yè)目標(biāo)和利益，乙方有權(quán)對(duì)運(yùn)