2024年度深圳二手房買賣合同范本詳實(shí)7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房買賣合同范本詳實(shí)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4稅費(fèi)繳納6.房產(chǎn)瑕疵及瑕疵處理6.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明6.2瑕疵處理方式6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3聯(lián)系電話：________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的________%；3.2.2剩余總價(jià)款的________%應(yīng)在房產(chǎn)交付后________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體銀行賬戶信息見(jiàn)附件。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1第一次付款時(shí)間：________年________月________日；3.3.2第二次付款時(shí)間：________年________月________日。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________年________月________日。4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：________4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；4.3.2房產(chǎn)應(yīng)具備交付入住的基本條件，包括水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用；4.3.3房產(chǎn)應(yīng)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)租賃等情況；4.4驗(yàn)收程序：4.4.1買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付前向出賣人提出驗(yàn)收要求；4.4.2出賣人應(yīng)配合買受人進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收；4.4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：________年________月________日。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：5.2.1買受人承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；5.2.2具體費(fèi)用金額及支付方式見(jiàn)附件。5.3稅費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的所有稅費(fèi)；5.4稅費(fèi)繳納：買受人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前將相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢。第六條房產(chǎn)瑕疵及瑕疵處理6.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明：________；6.2瑕疵處理方式：6.2.1出賣人應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)瑕疵進(jìn)行修復(fù)；6.2.2修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；6.2.3修復(fù)后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)：6.3.1出賣人對(duì)房產(chǎn)瑕疵承擔(dān)責(zé)任；6.3.2買受人不得以此為由拒絕支付房款。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3出賣人未按約定修復(fù)房產(chǎn)瑕疵；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金計(jì)算方式：按未履行部分房款總額的________%計(jì)算；7.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在法定時(shí)效內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，且經(jīng)買受人催告后仍未能交付；9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，且經(jīng)出賣人催告后仍未能支付；9.1.3出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，嚴(yán)重影響買受人使用；9.1.4雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款和房產(chǎn)。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，已支付的房款應(yīng)予以返還；9.3.2房產(chǎn)應(yīng)按原狀返還給解除合同的一方；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同解除；10.2.3雙方約定的其他合同終止條件。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款和房產(chǎn)；10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策；11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；12.3附件三：其他相關(guān)文件。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日；13.2合同簽訂地點(diǎn)：________；13.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在二手房買賣過(guò)程中，為促成交易而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：交易價(jià)格×責(zé)任限額比例。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取合同雙方提供的相關(guān)信息；3.2.2協(xié)助合同雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；3.2.3對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)；3.2.4收取合同雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與合同雙方的直接交易。4.2第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)僅限于在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)同意并簽署第三方服務(wù)協(xié)議。5.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍；5.2.2第三方的職責(zé)及權(quán)利；5.2.3第三方的責(zé)任限額；5.2.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.2.5第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；5.2.6第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式。5.3第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方的合同履行義務(wù)不變。6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。6.3合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款和房產(chǎn)。第九條第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，以證明房產(chǎn)的實(shí)際面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：列出房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，以及稅費(fèi)的計(jì)算方式。4.附件四：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證說(shuō)明：提供房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明房款已按約定支付。5.附件五：房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄說(shuō)明：記錄房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房產(chǎn)的完好程度、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等，以證明房產(chǎn)符合交付條件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等，以明確第三方在交易過(guò)程中的角色和責(zé)任。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：針對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)或特殊情況，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按未履行部分房款總額的________%計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，但出賣人未能在該日期前交付房產(chǎn)，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按未履行部分房款總額的________%計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定買受人應(yīng)在2024年1月1日前支付房款，但買受人未能在該日期前支付，則買受人應(yīng)向出賣人支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按合同約定第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金。4.違約行為：房產(chǎn)存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)瑕疵，并賠償因瑕疵造成的損失。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，影響正常使用，出賣人應(yīng)修復(fù)問(wèn)題，并賠償買受人因此遭受的損失。5.違約行為：合同解除后的處理不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款和房產(chǎn)，如有不當(dāng)處理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：合同解除后，若買受人未按約定退還房產(chǎn)，則買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同范本詳實(shí)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間4.5驗(yàn)收異議處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式5.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.5稅費(fèi)支付變更6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償7.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署當(dāng)事人14.合同生效及終止14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止條件14.3合同終止時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：056791.2.3買受人聯(lián)系方式：139xxxx56791.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：056801.3.3代理人聯(lián)系方式：137xxxx56702.房屋基本信息2.1房屋坐落：深圳市福田區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬：2.5房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大維修記錄，具備居住條件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價(jià)格的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00）3.2.2尾款：成交價(jià)格的70%，即人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700000.00）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)3.4付款方式變更：雙方協(xié)商一致，可變更付款方式，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.2交付地點(diǎn)：房屋所在地址4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照房屋交接清單進(jìn)行驗(yàn)收，無(wú)異議視為驗(yàn)收合格4.4驗(yàn)收時(shí)間：交付日當(dāng)天4.5驗(yàn)收異議處理：如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1出賣人承擔(dān)：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅種5.2.2買受人承擔(dān)：購(gòu)房契稅、印花稅等稅種5.3稅費(fèi)支付方式：雙方按照各自承擔(dān)的稅種和金額，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付5.4稅費(fèi)支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)5.5稅費(fèi)支付變更：雙方協(xié)商一致，可變更稅費(fèi)支付方式，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）6.2保證金交付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)6.3保證金退還條件：合同履行完畢，無(wú)違約行為6.4保證金退還時(shí)間：合同履行完畢后的10個(gè)工作日內(nèi)，扣除必要費(fèi)用后退還買受人7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋7.1.2買受人未按時(shí)支付房款7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%7.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失7.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序：8.2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)8.2.2仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.2.3訴訟：如雙方協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)8.3.2仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定8.3.3訴訟：訴訟費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除事由：9.1.1一方嚴(yán)重違約9.1.2不可抗力9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除事由9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜9.3合同解除后的處理：9.3.1履行完畢的合同條款繼續(xù)有效9.3.2未履行的合同條款終止履行9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任10.合同生效條件10.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)：如需增加其他約定事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充11.2其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年3月1日13.2簽署地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)街道小區(qū)棟單元13.3簽署當(dāng)事人：、14.合同生效及終止14.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起14.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除14.3合同終止時(shí)間：合同約定的終止時(shí)間或?qū)嶋H終止時(shí)間第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因特殊情況或雙方約定，由第三方參與合同履行的行為。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1雙方同意第三方介入；2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害雙方合法權(quán)益；3.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事。4.第三方介入的方式4.1第三方介入可以是以中介機(jī)構(gòu)的形式，協(xié)助雙方進(jìn)行交易；4.2第三方介入可以是提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，如律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；4.3第三方介入可以是提供擔(dān)?；蛸Y金支持，如擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；5.2如合同中有約定，按合同約定執(zhí)行；5.3如無(wú)約定，由介入的第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的權(quán)益6.1第三方介入享有合同中約定的權(quán)益；6.2第三方介入在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求雙方履行合同義務(wù)；6.3第三方介入有權(quán)向合同一方或雙方提出合理的意見(jiàn)和建議。7.第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定；7.2如合同中有約定，按合同約定執(zhí)行；7.3如無(wú)約定，第三方介入的責(zé)任限額參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由第三方與合同雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；8.3如無(wú)約定，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；9.2第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；9.3第三方介入的介入行為不影響合同本身的效力。10.第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)雙方同意；10.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知合同雙方；10.3第三方介入的變更或解除，不影響合同本身的效力。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方介入應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；11.2第三方介入的保密義務(wù)適用合同期限及合同解除后。12.第三方介入的獨(dú)立性12.1第三方介入是獨(dú)立的第三方，不依附于合同任何一方；12.2第三方介入的獨(dú)立性不影響其履行合同職責(zé)。13.第三方介入的法律法規(guī)適用13.1第三方介入應(yīng)遵守中國(guó)法律法規(guī)；13.2第三方介入在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變動(dòng)，應(yīng)按變動(dòng)后的法律法規(guī)執(zhí)行。14.第三方介入的其他條款14.1如合同中有其他關(guān)于第三方介入的條款，按合同約定執(zhí)行；14.2如無(wú)約定，雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如合同中有特殊約定，可在此附件中詳細(xì)列出，作為合同的補(bǔ)充。3.附件三：房屋交接清單說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的物品清單，包括家具、電器等，以供雙方驗(yàn)收。4.附件四：付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。5.附件五：稅費(fèi)支付憑證說(shuō)明：提供稅費(fèi)支付憑證，證明已按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：如合同中有第三方介入，應(yīng)在此附件中詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)在此附件中詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決協(xié)議的內(nèi)容。8.附件八：其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以證明房屋的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%，并承擔(dān)因此造成的損失。2.違約行為：買受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%，并承擔(dān)因此造成的損失。3.違約行為：雙方違反合同約定的其他違約情形責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。4.違約行為：第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定：第三方介入違約的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.出賣人未按時(shí)交付房屋，逾期10天，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金50000元，并賠償買受人因此造成的損失。2.買受人未按時(shí)支付房款，逾期5天，則買受人應(yīng)向出賣人支付違約金10000元，并賠償出賣人因此造成的損失。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同范本詳實(shí)3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋規(guī)劃用途2.7房屋規(guī)劃用途變更情況3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付地點(diǎn)4.4交付方式4.5交付責(zé)任5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶責(zé)任6.交房前房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀6.2房屋附屬設(shè)施6.3房屋附屬設(shè)施狀況6.4交房前房屋狀況責(zé)任7.交房后房屋狀況7.1房屋使用7.2房屋維修7.3房屋使用責(zé)任7.4房屋維修責(zé)任8.交房前費(fèi)用8.1交房前費(fèi)用種類8.2交房前費(fèi)用計(jì)算8.3交房前費(fèi)用支付8.4交房前費(fèi)用爭(zhēng)議處理9.交房后費(fèi)用9.1交房后費(fèi)用種類9.2交房后費(fèi)用計(jì)算9.3交房后費(fèi)用支付9.4交房后費(fèi)用爭(zhēng)議處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任爭(zhēng)議處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定責(zé)任14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序14.4合同終止責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（出賣方）：[甲方全稱]（2）乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間本合同于2024年[日期]簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在深圳市[具體地址]簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋坐落標(biāo)的房屋位于深圳市[區(qū)縣]區(qū)[街道]街道[小區(qū)名稱]。2.2房屋面積標(biāo)的房屋建筑面積為[面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.4房屋用途標(biāo)的房屋為居住用途。2.5房屋權(quán)屬情況標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.6房屋規(guī)劃用途標(biāo)的房屋規(guī)劃用途為住宅。2.7房屋規(guī)劃用途變更情況截至本合同簽訂之日，標(biāo)的房屋規(guī)劃用途未發(fā)生變更。3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣[金額]元。3.2付款方式a.首付款：[金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付；b.尾款：[金額]元，在標(biāo)的房屋過(guò)戶后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間按照本合同第三條第3.2款規(guī)定執(zhí)行。3.4付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。4.房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2交付條件a.房屋權(quán)屬清晰；b.房屋及附屬設(shè)施齊全、完好；c.房屋相關(guān)證件齊全。4.3交付地點(diǎn)標(biāo)的房屋交付地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。4.4交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保乙方能夠順利入住。4.5交付責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交付的全部責(zé)任，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用標(biāo)的房屋過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。5.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4過(guò)戶責(zé)任甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)的合法性、有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.交房前房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀截至本合同簽訂之日，標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，如空置、裝修等。6.2房屋附屬設(shè)施標(biāo)的房屋附屬設(shè)施包括[列舉設(shè)施]，如家具、電器等。6.3房屋附屬設(shè)施狀況截至本合同簽訂之日，標(biāo)的房屋附屬設(shè)施狀況良好，無(wú)損壞。6.4交房前房屋狀況責(zé)任甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施在交房前處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.交房后房屋狀況7.1房屋使用乙方在使用標(biāo)的房屋過(guò)程中，應(yīng)合理使用，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。7.2房屋維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的正常維修，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房屋使用責(zé)任乙方在使用標(biāo)的房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.4房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任按照本合同第七條第7.2款規(guī)定執(zhí)行。8.交房前費(fèi)用8.1交房前費(fèi)用種類a.交易手續(xù)費(fèi)；b.房屋登記費(fèi)；c.房屋評(píng)估費(fèi)；d.其他相關(guān)費(fèi)用。8.2交房前費(fèi)用計(jì)算交房前費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策計(jì)算。8.3交房前費(fèi)用支付交房前費(fèi)用由乙方支付，支付時(shí)間與首付款支付時(shí)間相同。8.4交房前費(fèi)用爭(zhēng)議處理如對(duì)交房前費(fèi)用的計(jì)算或支付存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.交房后費(fèi)用9.1交房后費(fèi)用種類a.物業(yè)管理費(fèi)；b.水電費(fèi)；c.其他相關(guān)費(fèi)用。9.2交房后費(fèi)用計(jì)算交房后費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。9.3交房后費(fèi)用支付交房后費(fèi)用由房屋實(shí)際使用人支付。9.4交房后費(fèi)用爭(zhēng)議處理如對(duì)交房后費(fèi)用的計(jì)算或支付存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件a.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確解除原因。10.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返還財(cái)產(chǎn)等。11.違約責(zé)任11.1違約情形a.未能按時(shí)支付購(gòu)房款；b.未能按時(shí)交付房屋；c.違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任爭(zhēng)議處理如對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市[區(qū)縣]人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定責(zé)任雙方應(yīng)遵守本合同約定，履行各自責(zé)任。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件a.合同約定的終止條件成就；b.法律法規(guī)規(guī)定的終止情形；c.雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確終止原因。14.4合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入條件甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并獲得對(duì)方的書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。15.3.2第三方應(yīng)在收到資料后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)。15.3.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲方或乙方提交服務(wù)報(bào)告。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以法律規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。15.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；b.服務(wù)過(guò)程中因疏忽或過(guò)失造成的損失；c.服務(wù)過(guò)程中因違反法律法規(guī)造成的損失。15.5.3第三方的責(zé)任限額不包括：a.甲方或乙方因自身原因造成的損失；b.不可抗力事件造成的損失。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守本合同的約定。b.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。c.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。16.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守本合同的約定。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。c.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方a.第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方自行約定。b.甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知乙方。c.第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲方和第三方自行承擔(dān)。17.2第三方與乙方a.第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方自行約定。b.乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知甲方。c.第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由乙方和第三方自行承擔(dān)。17.3第三方與其他各方a.第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，不涉及甲方和乙方之間的合同關(guān)系。b.甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的直接和間接損失。c.如第三方在服務(wù)過(guò)程中損害了甲方或乙方的合法權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，并加蓋雙方公章。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含房屋市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。4.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。6.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明已繳納至合同約定的期限。8.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納憑證，證明已繳納至合同約定的期限。9.房屋過(guò)戶相關(guān)文件要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議原件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。b.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。c.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[百分比]。若甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。b.乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[百分比]。若乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付逾期利息。c.其他違約行為：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明a.示例一：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。b.示例二：若乙方逾期支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利率為年利率[百分比]。c.示例三：若房屋維修記錄顯示房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同范本詳實(shí)5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件3.5預(yù)付款3.6尾款支付4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付地點(diǎn)4.4交付手續(xù)4.5交付責(zé)任5.過(guò)戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)支付5.3稅費(fèi)計(jì)算5.4稅費(fèi)證明6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效8.1生效條件8.2生效日期8.3生效通知9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息9.2附件二：付款憑證9.3附件三：稅費(fèi)支付憑證9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2稅費(fèi)退還13.3其他相關(guān)處理14.合同其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3不可抗力條款14.4合同附件效力14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2房產(chǎn)地址2.2.1詳細(xì)地址：_______2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.5房產(chǎn)用途2.5.1用途：_______2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6.1房產(chǎn)證：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1總價(jià)：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元3.2.2尾款：_______元3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4付款條件3.4.1首付款支付條件：_______3.4.2尾款支付條件：_______3.5預(yù)付款3.5.1預(yù)付款金額：_______元3.5.2預(yù)付款支付時(shí)間：_______3.6尾款支付3.6.1尾款支付方式：_______3.6.2尾款支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)交付條件：_______4.3交付地點(diǎn)4.3.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______4.4交付手續(xù)4.4.1交付手續(xù)：_______4.5交付責(zé)任4.5.1交付責(zé)任：_______5.過(guò)戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.2稅費(fèi)支付5.2.1稅費(fèi)支付時(shí)間：_______5.3稅費(fèi)計(jì)算5.3.1稅費(fèi)計(jì)算方式：_______5.4稅費(fèi)證明5.4.1稅費(fèi)證明：_______6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：_______6.2合同解除程序6.2.1合同解除程序：_______6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：_______6.4違約金6.4.1違約金：_______8.合同生效8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效日期8.2.1本合同生效日期：_______8.3生效通知8.3.1合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)互相通知對(duì)方。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息9.1.1房產(chǎn)詳細(xì)信息包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)用途等。9.2附件二：付款憑證9.2.1付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.3附件三：稅費(fèi)支付憑證9.3.1稅費(fèi)支付憑證包括但不限于稅務(wù)部門出具的完稅證明等。9.4附件四：其他相關(guān)文件9.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接單等。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2變更程序10.2.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3變更通知10.3.1合同變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容發(fā)生前送達(dá)對(duì)方。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于合同約定的解除條件、不可抗力等。11.2解除程序11.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。11.3解除通知11.3.1合同解除通知應(yīng)在解除條件滿足后立即送達(dá)對(duì)方。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。12.3終止通知12.3.1合同終止通知應(yīng)在終止條件滿足后立即送達(dá)對(duì)方。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方。13.2稅費(fèi)退還13.2.1合同解除后，已繳納的稅費(fèi)按比例退還。13.3其他相關(guān)處理13.3.1合同解除后的其他相關(guān)處理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.合同其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知條款14.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。14.3不可抗力條款14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行有困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過(guò)程合法、公正、透明。15.3第三方介入條件15.3.1雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%，且不超過(guò)_______萬(wàn)元。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力或雙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1選擇第三方17.1.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。17.3第三方報(bào)告17.3.1第三方應(yīng)在履行職責(zé)過(guò)程中，向雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付18.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1甲乙方責(zé)任19.1.1在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作。19.2第三方變更19.2.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。19.3第三方退出19.3.1第三方退出合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并完成工作交接。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與賣方20.1.1第三方作為賣方的代理，應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益。20.2第三方與買方20.2.1第三方作為買方的代理，應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益。20.3第三方與中介方20.3.1第三方與中介方之間的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定。20.4第三方與其他第三方20.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更條件21.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。21.2合同變更程序21.2.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.3合同變更通知21.3.1合同變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容發(fā)生前送達(dá)對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件，確認(rèn)房產(chǎn)證上的信息與合同中描述一致。1.2說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，是交易的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)詳細(xì)信息2.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖紙、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)說(shuō)明、房產(chǎn)用途說(shuō)明等。2.2說(shuō)明：房產(chǎn)詳細(xì)信息用于明確房產(chǎn)的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)等。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的真實(shí)性。3.2說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。4.稅費(fèi)支付憑證4.1詳細(xì)要求：提供稅務(wù)部門出具的完稅證明，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2說(shuō)明：稅費(fèi)支付憑證是證明已履行稅費(fèi)支付義務(wù)的證據(jù)。5.房屋交接單5.1詳細(xì)要求：提供房屋交接單，確認(rèn)房屋交付及接收情況。5.2說(shuō)明：房屋交接單是證明房屋實(shí)際交付的文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.評(píng)估報(bào)告6.1詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)價(jià)值。6.2說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。7.律師意見(jiàn)書7.1詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，證明交易合法性。7.2說(shuō)明：律師意見(jiàn)書用于確認(rèn)交易符合法律法規(guī)，是合同履行的重要依據(jù)。8.公證文書8.1詳細(xì)要求：提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書，證明合同的真實(shí)性和合法性。8.2說(shuō)明：公證文書用于增強(qiáng)合同的權(quán)威性和法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約1.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款。1.1.2買方在合同約定的交付日期后未接收房產(chǎn)。1.2賣方違約1.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。1.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約2.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。2.1.2買方在合同約定的交付日期后未接收房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。2.2賣方違約2.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。2.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1買方違約示例3.1.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額的_______%作為違約金。3.2賣方違約示例3.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%作為違約金。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同范本詳實(shí)6本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用限制6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力8.2免責(zé)條款9.合同生效及變更9.1合同生效9.2合同變更10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同簽署及日期12.1合同簽署12.2合同日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件清單一14.2附件清單二第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方全稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________第二條房屋信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________房屋所有權(quán)人：__________________2.2房屋位置及面積房屋坐落：__________________房屋建筑面積：__________________房屋套內(nèi)面積：__________________2.3房屋用途房屋用途：__________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_________________元整。3.2付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________________日內(nèi)向乙方支付房屋成交價(jià)格的__________________%，即人民幣_(tái)_________________元整。3.3付款時(shí)間第一次付款時(shí)間：合同簽訂之日起__________________日內(nèi)。第二次付款時(shí)間：__________________第四次付款時(shí)間：__________________第四次付款后，甲方將房屋交付給乙方使用。第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)1）契稅：__________________2）印花稅：__________________3）其他稅費(fèi)：__________________4.2其他費(fèi)用1）維修基金：__________________2）物業(yè)管理費(fèi)：__________________3）其他費(fèi)用：__________________第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的付款完成后__________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞。2）房屋設(shè)施齊全，功能正常。3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。5.3房屋使用限制1）乙方在使用房屋過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2）乙方不得擅自出租房屋。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足使用要求。6.2違約責(zé)任1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元整。2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)__________________第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.2免責(zé)條款1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條合同生效及變更9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2）合同的任何變更不影響已履行部分的效力。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，不影響雙方在其他協(xié)議或合同中的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同簽署及日期12.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同日期本合同簽訂日期：__________________甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的完整性。第十四條合同附件清單14.1附件清單一1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2）房屋測(cè)繪報(bào)告14.2附件清單二1）房屋交接清單2）維修基金繳清證明3）物業(yè)管理費(fèi)繳清證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方在合同中的作用包括但不限于信息提供、合同見(jiàn)證、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)督執(zhí)行等。第二條第三方介入的流程2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定。2.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前進(jìn)行。2.3第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的服務(wù)缺陷承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行、服務(wù)缺陷造成的損失等。5.3第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方以外的其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的隱私。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.2合同變更不影響已履行部分的效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條本條款的生效本條款自合同簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條本條款的解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有，如有爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：用于證明房屋的面積、位置等基本信息。3.房屋交接清單要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀態(tài)。4.維修基金繳清證明要求：提供房屋維修基金繳清的證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方已繳納房屋維修基金。5.物業(yè)管理費(fèi)繳清證明要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳清的證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于證明房屋的評(píng)估價(jià)值。7.法律意見(jiàn)書要求：提供由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具的法律意見(jiàn)書。說(shuō)明：用于證明合同的法律效力及風(fēng)險(xiǎn)提示。8.支付憑證要求：提供支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。9.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易稅費(fèi)繳納的證明文件。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。10.其他附件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他附件。說(shuō)明：根據(jù)合同具體內(nèi)容，可能需要提供其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。乙方未按約定時(shí)間交付房屋。任何一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元整。因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________元整。乙方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________元整。因甲方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣_(tái)_________________元整，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同范本詳實(shí)7本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物基本情況1.3合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3產(chǎn)權(quán)登記3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過(guò)戶稅費(fèi)5.1過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納方式5.3稅費(fèi)變更及處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同附件10.合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2房屋買賣合同10.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.合同附件說(shuō)明11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書說(shuō)明11.2房屋買賣合同說(shuō)明11.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明12.合同附件修改12.1附件修改條件12.2附件修改程序12.3附件修改后的處理13.合同附件保管13.1附件保管責(zé)任13.2附件保管方式13.3附件保管期限14.合同附件生效14.1附件生效條件14.2附件生效程序14.3附件生效后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2合同標(biāo)的物基本情況房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在深圳市__區(qū)__街道__簽訂。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書甲方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)有效，并在合同簽訂前已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方查驗(yàn)。2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意接受該房屋所有權(quán)。2.3產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方房屋成交價(jià)格的__%作為定金。3.3付款方式變更如因特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明變更后的付款方式。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為房屋驗(yàn)收合格。4.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第五條房屋過(guò)戶稅費(fèi)5.1過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)：____________________乙方承擔(dān)：____________________5.2稅費(fèi)繳納方式過(guò)戶稅費(fèi)由甲方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前繳納，乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后__個(gè)工作日內(nèi)支付甲方。5.3稅費(fèi)變更及處理如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致過(guò)戶稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整本合同相關(guān)條款。第六條違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__%。6.3違約金及賠償違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第七條合同解除7.1合同解除條件甲方未按合同約定交付房屋，且在乙方書面通知后__個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；乙方未按合同約定支付房款，且在甲方書面通知后__個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。7.3合同解除后的處理甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；乙方應(yīng)退還甲方已收受的定金；雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋過(guò)戶稅費(fèi)及違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市__區(qū)__人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋