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文檔簡介
別墅租售托管合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
聯系方式:________________
乙方(承租方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
聯系方式:________________
鑒于甲方擁有位于__________________的別墅一座,建筑面積為____________________平方米,土地使用權證號:____________________,房產證號:____________________,現愿將該別墅出租給乙方使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃標的物及租賃期限
1.1租賃標的物:位于__________________的別墅一座,建筑面積為____________________平方米。
1.2租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日止。
二、租金及支付方式
2.1租金:乙方每月應向甲方支付租金人民幣____________________元。
2.2支付方式:乙方應于每月的____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶,具體賬戶信息如下:
開戶行:____________________
賬戶名稱:____________________
賬號:____________________
三、租賃用途及禁止事項
3.1乙方租賃該別墅僅用于____________________。
3.2乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋結構,不得進行分割、出租、轉租、抵押、出售等行為。
四、維修責任
4.1乙方在使用期間,應負責保持租賃物的完好狀態(tài),如因乙方原因造成租賃物損壞的,乙方應負責修復或賠償。
4.2租賃物在正常使用過程中發(fā)生的自然損耗,由甲方負責維修。
五、物業(yè)管理費
5.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定,向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。
5.2物業(yè)管理費的具體收費標準及繳納方式,按照物業(yè)管理公司相關規(guī)定執(zhí)行。
六、違約責任
6.1甲方有下列行為之一的,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔違約責任:
(1)未按約定時間交付租賃物的;
(2)交付的租賃物不符合約定的;
(3)隱瞞房屋瑕疵或隱瞞房屋權屬瑕疵的;
(4)擅自改變房屋結構或對房屋進行不當裝修的。
6.2乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任:
(1)未按約定支付租金的;
(2)擅自改變租賃用途的;
(3)違反禁止事項的;
(4)逾期繳納物業(yè)管理費的。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
8.3附件:
(1)房屋租賃合同附件一:租賃物清單
(2)房屋租賃合同附件二:物業(yè)管理協(xié)議
(3)房屋租賃合同附件三:水電費繳納協(xié)議
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
(1)房屋租賃合同附件一:租賃物清單
(2)房屋租賃合同附件二:物業(yè)管理協(xié)議
(3)房屋租賃合同附件三:水電費繳納協(xié)議
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
聯系方式:________________
乙方(承租方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
聯系方式:________________
丙方(托管方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
聯系方式:________________
鑒于甲方擁有位于__________________的別墅一座,建筑面積為____________________平方米,土地使用權證號:____________________,房產證號:____________________,現愿將該別墅出租給乙方使用,并委托丙方進行全程托管服務。為明確甲乙丙三方在租賃及托管過程中的權利、義務和責任,經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃標的物及租賃期限
1.1租賃標的物:位于__________________的別墅一座,建筑面積為____________________平方米。
1.2租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日止。
二、租金及支付方式
2.1租金:乙方每月應向甲方支付租金人民幣____________________元。
2.2支付方式:乙方應于每月的____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶,具體賬戶信息如下:
開戶行:____________________
賬戶名稱:____________________
賬號:____________________
三、丙方托管服務內容
3.1丙方負責租賃合同的簽訂、履約監(jiān)督、租金收繳、物業(yè)維護、房屋裝修管理等全程托管服務。
3.2丙方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查,確保租賃用途符合約定。
四、甲方的權益保障
4.1甲方享有租賃物租金的全部收益,丙方不得從中抽成。
4.2甲方有權對丙方的托管服務進行監(jiān)督,如發(fā)現丙方存在違約行為,甲方有權解除合同,并要求丙方承擔相應責任。
4.3甲方享有對租賃物的最終處置權,包括但不限于出售、抵押等。
五、乙方的責任與義務
5.1乙方應按約定用途使用租賃物,不得擅自改變房屋結構或進行分割、出租、轉租、抵押、出售等行為。
5.2乙方應按時支付租金,如逾期未支付,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。
5.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定,按時繳納物業(yè)管理費。
六、丙方的責任與義務
6.1丙方應嚴格按照本合同約定履行托管服務,確保租賃物的安全、完好。
6.2丙方應配合甲方對租賃物的監(jiān)督和管理,確保租賃物的使用符合約定。
6.3丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得利用甲方提供的資源謀取私利。
七、違約責任
7.1乙方未按時支付租金,每逾期一日,應向甲方支付相當于應繳租金_____%的違約金。
7.2乙方違反租賃用途,造成租賃物損壞的,應負責修復或賠償。
7.3丙方未履行托管義務,導致租賃物損壞或甲方權益受損的,應承擔相應責任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
十、第三方介入的意義和目的
本合同引入丙方作為托管方,旨在保障甲方的權益,提高租賃物的使用效率,降低租賃風險。丙方作為專業(yè)機構,負責租賃物的全程管理,有利于維護租賃物的完好狀態(tài),確保甲方的租金收益。
十一、甲方為主導的目的和意義
甲方作為合同主導方,通過引入丙方托管服務,實現對租賃物的有效監(jiān)管,確保租賃物的合理使用。同時,甲方在合同中享有租金收益、最終處置權等權益,保障了甲方的利益最大化。
附件:
(1)房屋租賃合同附件一:租賃物清單
(2)房屋租賃合同附件二:物業(yè)管理協(xié)議
(3)房屋租賃合同附件三:水電費繳納協(xié)議
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
聯系方式:________________
乙方(承租方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
聯系方式:________________
丙方(物業(yè)管理方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
聯系方式:________________
鑒于甲方擁有位于__________________的公寓一套,建筑面積為____________________平方米,土地使用權證號:____________________,房產證號:____________________,現愿將該公寓出租給乙方使用,并委托丙方提供物業(yè)管理服務。為明確甲乙丙三方在租賃及物業(yè)管理過程中的權利、義務和責任,經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃標的物及租賃期限
1.1租賃標的物:位于__________________的公寓一套,建筑面積為____________________平方米。
1.2租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日止。
二、租金及支付方式
2.1租金:乙方每月應向甲方支付租金人民幣____________________元。
2.2支付方式:乙方應于每月的____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶,具體賬戶信息如下:
開戶行:____________________
賬戶名稱:____________________
賬號:____________________
三、丙方物業(yè)管理服務內容
3.1丙方負責公寓的日常物業(yè)管理,包括但不限于安全巡邏、清潔維護、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。
3.2丙方應確保公寓的居住環(huán)境整潔、安全、舒適,滿足乙方的居住需求。
四、乙方的權益保障
4.1乙方享有在租賃期限內對公寓的居住權,甲方不得擅自進入或干擾乙方的正常居住。
4.2乙方有權要求丙方提供高質量的物業(yè)管理服務,如丙方未能履行服務義務,乙方有權要求甲方或丙方進行整改。
4.3乙方享有對公寓的合理使用權利,包括裝修、改造等,但需事先獲得甲方同意。
五、甲方的責任與義務
5.1甲方應按時交付符合約定的公寓,確保公寓無任何權利瑕疵。
5.2甲方應保證公寓的產權清晰,不得有第三人主張權利。
5.3甲方應配合乙方對公寓的合理使用,如乙方裝修改造,甲方應提供必要的協(xié)助。
六、丙方的責任與義務
6.1丙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務,確保公寓的居住環(huán)境滿足乙方的要求。
6.2丙方應確保公寓的安全,防止盜竊、火災等意外事故的發(fā)生。
6.3丙方應定期對公寓進行巡查,發(fā)現損壞或安全隱患應及時修復或通知乙方。
七、違約責任
7.1甲方未按時交付公寓或交付的公寓不符合約定的,乙方有權要求甲方承擔違約責任,包括但不限于延遲交付的租金賠償。
7.2甲方違反約定,擅自進入或干擾乙方居住的,乙方有權要求甲方停止侵權行為,并承擔相應的法律責任。
7.3丙方未能履行物業(yè)管理服務,導致公寓環(huán)境惡化或乙方權益受損的,乙方有權要求丙方或甲方承擔
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