2024年房產(chǎn)居間交易服務協(xié)議標準模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間交易服務協(xié)議標準模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)居間交易服務協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.房產(chǎn)居間服務內容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示與推廣2.4客源匹配與推薦2.5交易撮合與協(xié)調2.6交易咨詢與輔導3.房產(chǎn)居間服務標準3.1房源信息真實性3.2客源信息真實性3.3房源質量把控3.4客源需求匹配3.5交易流程跟進3.6服務質量保障4.房產(chǎn)居間服務費用4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用退還條件4.4費用支付時間5.房產(chǎn)居間服務團隊的職責與權益5.1服務團隊職責5.2服務團隊權益5.3服務團隊責任限制6.房產(chǎn)居間服務雙方的權益與義務6.1甲方權益與義務6.2乙方權益與義務7.合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除與終止后的處理8.違約責任與賠償8.1違約行為8.2賠償標準8.3違約責任免除9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密泄露責任12.合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內容12.3修改與補充的效力13.合同的簽署與生效13.1簽署條件13.2簽署方式13.3生效時間14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的完整性與獨立性14.3不可抗力14.4合同的繼承與轉讓14.5附件說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)居間交易服務協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括乙方為甲方提供的房產(chǎn)居間交易服務，具體服務內容詳見本協(xié)議第二條至第六條。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。除非雙方另有約定，否則協(xié)議期滿后自動終止。第二條房產(chǎn)居間服務內容2.1房源信息收集乙方負責收集與甲方提供的房產(chǎn)相關的各類信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、戶型、價格等，并向甲方提供真實、準確、完整的房源信息。2.2客源信息收集乙方負責收集與房產(chǎn)購買相關的各類信息，包括但不限于購房者需求、購房預算、購房資格等，并向甲方提供真實、準確、完整的客源信息。2.3房源展示與推廣乙方應充分利用其宣傳渠道，如網(wǎng)站、、線下活動等，對甲方的房源進行展示與推廣，以提高房源的知名度和曝光度。2.4客源匹配與推薦乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，結合乙方收集的客源信息，為甲方推薦匹配的購房者，并協(xié)助甲方與購房者進行溝通與交流。2.5交易撮合與協(xié)調乙方在甲方與購房者之間發(fā)揮居間作用，協(xié)調雙方在交易過程中的需求和問題，以促使交易的順利完成。2.6交易咨詢與輔導乙方為甲方提供房產(chǎn)交易相關的咨詢服務，包括但不限于交易流程、交易風險、貸款政策等，并協(xié)助甲方辦理交易過程中的相關手續(xù)。第三條房產(chǎn)居間服務標準3.1房源信息真實性乙方保證向甲方提供的房源信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或虛報房源信息。3.2客源信息真實性乙方保證向甲方提供的客源信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或虛報客源信息。3.3房源質量把控乙方應根據(jù)甲方的需求和乙方收集的客源信息，對房源的質量進行把控，確保推薦的房源符合甲方的期望和購房者的需求。3.4客源需求匹配乙方根據(jù)甲方的房源信息，結合乙方收集的客源信息，進行客源需求匹配，為甲方推薦最合適的購房者。3.5交易流程跟進乙方在交易過程中負責跟進雙方的需求和問題，并及時協(xié)調解決，以確保交易的順利進行。3.6服務質量保障乙方承諾提供的服務質量符合行業(yè)標準和甲方的期望，如服務質量不符合約定，乙方應承擔相應的責任。第四條房產(chǎn)居間服務費用4.1服務費用標準乙方向甲方提供房產(chǎn)居間服務，服務費用為____元。4.2費用支付方式甲方支付服務費用的方式為____，如現(xiàn)金、轉賬等。4.3費用退還條件在合同有效期內，如乙方未提供約定服務或服務未達到約定標準，甲方有權要求乙方退還部分或全部服務費用。4.4費用支付時間甲方應在本協(xié)議生效后____日內支付服務費用。第五條房產(chǎn)居間服務團隊的職責與權益5.1服務團隊職責乙方服務團隊負責具體實施本協(xié)議約定的房產(chǎn)居間服務，并確保服務質量和效果。5.2服務團隊權益乙方服務團隊享有獲得服務費用的權益，并有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。5.3服務團隊責任限制除非乙方故意或重大過失導致甲方損失，乙方服務團隊不承擔因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他損失責任。第六條房產(chǎn)居間服務雙方的權益與義務6.1甲方權益與義務甲方有權要求乙方提供真實的房源信息和客源信息，并有權要求乙方按照約定提供房產(chǎn)居間服務。甲方應按約定支付服務費用，并配合乙方完成房產(chǎn)居間交易。6.2乙方權益與義務乙方有權要求甲方提供真實的房源信息和客源信息，并有權要求甲方按照約定支付服務費用。乙方應按照約定提供房產(chǎn)居間服務，并確保服務的質量和效果。第八條合同的解除與終止8.1解除條件雙方同意，在合同有效期內，任何一方均有權書面通知對方解除本協(xié)議，但應提前____日通知對方。8.2終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（2）合同有效期屆滿；（3）一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權終止本協(xié)議；（4）不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方同意終止本協(xié)議。8.3解除與終止后的處理本協(xié)議解除或終止后，乙方應立即停止提供房產(chǎn)居間服務，并退還甲方已支付的服務費用（扣除已實際發(fā)生的費用）。第九條違約責任與賠償9.1違約行為雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，構成違約。9.2賠償標準違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和實際損失確定。9.3違約責任免除雙方同意，如因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議，該方不承擔違約責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4法律途徑解決雙方也可以選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協(xié)議引起的爭議，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內容。12.2保密期限保密內容自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議解除或終止之日起____年止。12.3保密泄露責任如一方違反保密義務，導致保密內容泄露給第三方，泄露方應承擔相應的違約責任。第十三條合同的修改與補充13.1修改條件本協(xié)議的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充內容本協(xié)議的補充內容與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3修改與補充的效力本協(xié)議的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方應以書面形式向對方發(fā)出通知，通知事項以書面形式送至對方指定的地址和聯(lián)系人，視為送達。14.2合同的完整性與獨立性本協(xié)議構成雙方之間就房產(chǎn)居間服務事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.3不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。14.4合同的繼承與轉讓本協(xié)議的任何權利和義務均不得轉讓給第三方，但本協(xié)議的繼承除外。14.5附件說明本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息登記表詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、配套設施等。附件一應由甲方提供，并確保信息的真實性和準確性。2.附件二：客源需求表詳細記錄購房者的需求信息，包括但不限于購房預算、購房目的、偏好區(qū)域、配套設施要求等。附件二應由乙方提供，并確保信息的真實性和準確性。3.附件三：房產(chǎn)交易流程說明詳細說明房產(chǎn)交易的流程，包括但不限于簽約、付款、過戶、交房等各個環(huán)節(jié)。附件三應由乙方提供，并確保信息的準確性和完整性。4.附件四：服務費用明細表詳細列出乙方提供服務所需支付的費用，包括但不限于服務費、推廣費、咨詢費等。附件四應由乙方提供，并確保費用的合理性和透明性。5.附件五：違約行為及責任說明詳細列出違約行為及相應的責任認定標準。附件五應由乙方提供，并確保條款的明確性和可操作性。6.附件六：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。附件六應由乙方提供，并確保條款的合理性和可執(zhí)行性。7.附件七：法律適用及管轄說明詳細說明本協(xié)議的法律適用和管轄法院。附件七應由乙方提供，并確保條款的明確性和合法性。8.附件八：保密協(xié)議詳細列出雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等的保密義務及保密期限。附件八應由乙方提供，并確保條款的明確性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任甲方未按約定時間支付服務費用，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為逾期金額的____%。甲方提供虛假房源信息，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任乙方未按約定提供房產(chǎn)居間服務，應退還已收取的服務費用。乙方提供虛假客源信息，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。乙方未按時完成交易撮合或協(xié)調，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設甲方提供虛假房源信息，導致乙方未能找到合適的購房者，乙方因此損失了____元。根據(jù)附件五的違約行為及責任說明，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為乙方損失金額的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預見