2024年度租賃合同：某寫字樓租賃及物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：某寫字樓租賃及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物概況1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式1.5租金調(diào)整及遞增條款1.6押金及保證金1.7租賃物使用范圍及限制1.8租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.9物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.10物業(yè)管理費(fèi)用及支付1.11違約責(zé)任1.12合同解除及終止1.13合同爭(zhēng)議解決方式1.14合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5承租方名稱：___________1.1.6承租方地址：___________1.1.7承租方聯(lián)系人：___________1.1.8承租方聯(lián)系電話：___________第二條合同租賃物概況2.1.1租賃物名稱：___________2.1.2租賃物地址：___________2.1.3租賃物面積：___________平方米2.1.4租賃物用途：___________2.1.5租賃物現(xiàn)狀描述：___________第三條合同租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.1.3租賃期限：___________年第四條合同租金及支付方式4.1.1租金金額：___________元/月4.1.2支付方式：___________4.1.3首次支付日期：___________4.1.4付款周期：___________第五條租金調(diào)整及遞增條款5.1.1租金調(diào)整條件：___________5.1.2租金調(diào)整幅度：___________5.1.3調(diào)整通知時(shí)間：___________5.1.4調(diào)整生效日期：___________第六條押金及保證金6.1.1押金金額：___________元6.1.2保證金金額：___________元6.1.3押金及保證金退還條件：___________6.1.4退還時(shí)間：___________第七條租賃物使用范圍及限制7.1.1租賃物使用范圍：___________7.1.2使用限制：___________7.1.3不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途：___________7.1.4不得損害租賃物及公共設(shè)施：___________第八條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：___________8.1.2服務(wù)時(shí)間：___________8.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________8.1.4服務(wù)區(qū)域：___________8.1.5應(yīng)急服務(wù)：___________第九條物業(yè)管理費(fèi)用及支付9.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：___________元/月9.1.2費(fèi)用支付方式：___________9.1.3首次支付日期：___________9.1.4付款周期：___________第十條違約責(zé)任10.1.1承租方違約責(zé)任：10.1.1.1未按時(shí)支付租金：10.1.1.2損壞租賃物：10.1.1.3違反使用規(guī)定：10.1.2出租方違約責(zé)任：10.1.2.1未按時(shí)交付租賃物：10.1.2.2損害承租方權(quán)益：10.1.2.3違反合同規(guī)定：第十一條合同解除及終止11.1.1合同解除條件：11.1.1.1雙方協(xié)商一致：11.1.1.2出現(xiàn)不可抗力因素：11.1.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行：11.1.2合同終止條件：11.1.2.1租賃期限屆滿：11.1.2.2合同雙方同意終止：11.1.2.3法定原因?qū)е潞贤K止：第十二條合同爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式：___________12.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________12.1.3爭(zhēng)議解決期限：___________第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1.1附件一：租賃物清單13.1.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)13.1.3附件三：其他補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.3本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義與范圍14.1.1定義：本合同中的“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。14.1.2.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同簽訂及履行；14.1.2.2提供租賃物的維修、保養(yǎng)及管理服務(wù)；14.1.2.3提供租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)；14.1.2.4解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。14.2.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е伦赓U物或承租方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同中約定的責(zé)任限額。14.2.3.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；14.2.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)；14.2.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃物或承租方權(quán)益受損。14.3第三方介入的程序與責(zé)任劃分14.3.1第三方介入程序：14.3.1.1合同雙方同意第三方介入，并與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；14.3.1.2第三方按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)；14.3.1.3合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。14.3.2責(zé)任劃分：14.3.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е伦赓U物或承租方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；14.3.2.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，由合同雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；14.3.2.3合同雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。14.4第三方變更與替換14.4.1合同雙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂新的合作協(xié)議。14.4.2第三方變更后，原第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系開(kāi)始。14.5第三方退出與合同終止14.5.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。14.5.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.6第三方介入合同的獨(dú)立性14.6.1第三方介入合同是獨(dú)立于本合同之外的協(xié)議，本合同的履行情況不影響第三方介入合同的履行。14.6.2第三方介入合同與本合同的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)獨(dú)立適用。14.7本合同的修改與補(bǔ)充14.7.1合同雙方在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：此清單為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。3.附件三：其他補(bǔ)充協(xié)議要求：包括但不限于租賃物的使用限制、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等補(bǔ)充條款。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同不可分割的一部分。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等信息。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同的詳細(xì)說(shuō)明。5.附件五：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄租賃物交付時(shí)的狀態(tài)、存在的問(wèn)題及處理意見(jiàn)。說(shuō)明：此報(bào)告為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)周期等信息。說(shuō)明：此明細(xì)為物業(yè)管理費(fèi)用支付的依據(jù)。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告要求：詳細(xì)記錄違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果及違約責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明：此報(bào)告為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的滯納金，滯納金按每日租金的_________%計(jì)算。示例：若每月租金為10000元，逾期一日應(yīng)支付100元滯納金。2.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失。示例：若租賃物損壞導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用為5000元，違約方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.違約行為：違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例：若租賃物被用于非法活動(dòng)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：若租賃物交付延遲一日，違約方應(yīng)支付_________%的違約金。5.違約行為：違反合同規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：若違約方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同：某寫字樓租賃及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)管理方信息2.租賃標(biāo)的物2.1寫字樓名稱2.2寫字樓位置2.3寫字樓面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3公共能耗費(fèi)用7.押金及保證金7.1押金金額7.2押金支付方式7.3退還條件8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任9.3緊急維修10.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃方權(quán)利與義務(wù)10.2承租方權(quán)利與義務(wù)10.3物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3物業(yè)管理方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同簽署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：某科技公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3物業(yè)管理方信息1.3.1名稱：某物業(yè)管理有限公司1.3.2地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：13790122.租賃標(biāo)的物2.1寫字樓名稱：大廈2.2寫字樓位置：市區(qū)路號(hào)2.3寫字樓面積：1000平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每月支付一次，具體支付日為每月的5日4.3付款時(shí)間：承租方應(yīng)在每月5日前將租金匯入租賃方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整每?jī)赡赀M(jìn)行一次5.3調(diào)整方法：根據(jù)市場(chǎng)租金水平變動(dòng)情況，按市場(chǎng)租金水平變動(dòng)比例進(jìn)行上調(diào)或下調(diào)6.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣1萬(wàn)元整6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月支付一次，具體支付日為每月的5日6.3公共能耗費(fèi)用：按實(shí)際使用情況按月結(jié)算，每月5日前支付7.押金及保證金7.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元整7.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金7.3退還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，物業(yè)管理方無(wú)損害租賃物行為，押金全額無(wú)息退還8.使用范圍及限制8.1使用范圍：承租方租賃的寫字樓僅用于公司日常辦公及業(yè)務(wù)活動(dòng)8.2.1任何違法活動(dòng)8.2.2需要特殊許可或批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.2.3存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品8.2.4產(chǎn)生噪音、異味等對(duì)周圍環(huán)境造成污染的活動(dòng)9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方維修責(zé)任：租賃期間的房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由租賃方負(fù)責(zé)9.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)9.3緊急維修：遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即采取必要措施，并盡快修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)10.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃方權(quán)利與義務(wù)10.1.1提供符合約定的租賃物10.1.2保障租賃物的安全使用10.1.3不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)10.2承租方權(quán)利與義務(wù)10.2.1按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用10.2.2保持租賃物的良好狀態(tài)10.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)10.3物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)10.3.1提供物業(yè)服務(wù)10.3.2維護(hù)公共秩序10.3.3對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行管理11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.1.1未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失11.1.2擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失11.2承租方違約責(zé)任11.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金11.2.2損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任11.3物業(yè)管理方違約責(zé)任11.3.1未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相關(guān)損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行13.合同解除13.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2解除程序：解除合同應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)13.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及未了事宜14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、物業(yè)管理規(guī)定等14.3合同簽署日期：2023年12月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1合同履行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或法律咨詢15.2.2發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁15.2.3合同履行過(guò)程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估或財(cái)務(wù)審計(jì)15.3第三方選擇：第三方應(yīng)由雙方協(xié)商一致選定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方職責(zé)：15.4.1中介方：負(fù)責(zé)促成租賃關(guān)系的成立，提供租賃信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判和簽訂合同。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.4.3鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物或相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。15.4.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。15.4.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。15.5第三方責(zé)任限額：15.5.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，并在本合同中明確。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，且不應(yīng)低于因第三方違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.5.3如第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，直至責(zé)任限額。15.6第三方費(fèi)用：15.6.1第三方的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。15.6.2如第三方費(fèi)用需由甲乙雙方分?jǐn)偅瑧?yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確分?jǐn)偙壤椭Ц斗绞健?5.7第三方介入程序：15.7.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的信息和協(xié)助。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其按時(shí)完成服務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供階段性報(bào)告或最終報(bào)告。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)如實(shí)提供第三方所需的信息和資料，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的工作規(guī)則和流程，不得干擾第三方的正常工作。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供階段性報(bào)告或最終報(bào)告。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任，不直接對(duì)甲方的其他債權(quán)人承擔(dān)任何責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任，不直接對(duì)乙方的其他債權(quán)人承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列明每個(gè)支付周期的租金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時(shí)間。3.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)則等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容和規(guī)則。4.乙方使用范圍說(shuō)明詳細(xì)要求：列明乙方使用租賃物的具體范圍和限制條件。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)限和限制。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.緊急維修處理流程詳細(xì)要求：列明緊急維修的申報(bào)流程、處理時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確緊急維修的處理流程和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：列明爭(zhēng)議解決的途徑、程序、時(shí)間限制等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的詳細(xì)流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定的支付日期和方式支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付自逾期之日起按日計(jì)算的滯納金。2.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過(guò)程中造成租賃物的損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按市場(chǎng)價(jià)格賠償。3.違反使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方使用租賃物超出約定的范圍，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方將租賃物用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方擅自改變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。5.物業(yè)管理方未提供約定服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反服務(wù)協(xié)議，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同：某寫字樓租賃及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系方式1.2出租方信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4滯納金及違約金5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.用電、用水、用氣等相關(guān)費(fèi)用6.1電費(fèi)6.2水費(fèi)6.3氣費(fèi)6.4其他相關(guān)費(fèi)用7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.乙方責(zé)任8.1維護(hù)保養(yǎng)8.2不得擅自改動(dòng)8.3安全責(zé)任9.甲方責(zé)任9.1配套設(shè)施維護(hù)9.2安全保障9.3合同履行10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：公司1.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.2出租方信息1.2.1名稱：寫字樓物業(yè)管理公司1.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3聯(lián)系人：2.租賃物信息2.1租賃物地址：市區(qū)寫字樓1201室2.2租賃物面積：200平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立辦公室2.4租賃物設(shè)施：空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、網(wǎng)絡(luò)接口、辦公桌椅等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)租條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.3租金支付日期：每月5日4.4滯納金及違約金：逾期支付租金，每日按租金總額的0.5%收取滯納金，累計(jì)滯納金超過(guò)一個(gè)月租金總額的，出租方有權(quán)解除合同5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等5.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣1,000元整，由租賃方支付5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同6.用電、用水、用氣等相關(guān)費(fèi)用6.1電費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定的電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，由租賃方自行繳納6.2水費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由租賃方自行繳納6.3氣費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由租賃方自行繳納6.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等，由租賃方自行繳納8.乙方責(zé)任8.1維護(hù)保養(yǎng)8.1.1乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施設(shè)備。8.1.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。8.2不得擅自改動(dòng)8.2.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。8.2.2乙方若需進(jìn)行任何改動(dòng)，應(yīng)提前向出租方提交書(shū)面申請(qǐng)，并承擔(dān)所有改動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3安全責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全管理規(guī)定。8.3.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。9.甲方責(zé)任9.1配套設(shè)施維護(hù)9.1.1甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備正常使用。9.1.2甲方應(yīng)對(duì)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。9.2安全保障9.2.1甲方應(yīng)提供必要的安全保障措施，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。9.2.2甲方應(yīng)確保出租給乙方的租賃物符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。9.3合同履行9.3.1甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保租賃物的正常使用。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的。10.1.2出租方因不可抗力原因，導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用的。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物。10.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后三十日內(nèi)，將租賃物恢復(fù)原狀。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金的。11.1.2乙方違反合同約定，造成租賃物損壞的。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。11.2.2乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)，向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面仲裁或訴訟申請(qǐng)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章。13.1.2合同已按照法律規(guī)定完成登記手續(xù)。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為2023年11月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和合同約定來(lái)確定。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其合同約定的責(zé)任限額。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同約定的其他權(quán)利。15.3.3利益：第三方有權(quán)享受合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、獎(jiǎng)勵(lì)等。16.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。16.1.3甲方應(yīng)在第三方介入前，將相關(guān)事宜通知乙方。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助工作。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助提出意見(jiàn)和建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定，與乙方的權(quán)利義務(wù)無(wú)關(guān)。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，若需與乙方接觸或溝通，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的同意。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其對(duì)乙方的義務(wù)。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，若需與甲方接觸或溝通，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的同意。18.第三方的更換18.1若第三方在履行合同過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行或違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。18.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并確保新第三方符合合同要