2024年度房屋租賃合同標(biāo)的：商業(yè)寫字樓整棟租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同標(biāo)的：商業(yè)寫字樓整棟租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付4.4預(yù)付租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.租賃物的維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3管理責(zé)任7.4管理費(fèi)用8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.保險9.1保險責(zé)任9.2保險金額9.3保險費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息a.名稱：________________________b.法定代表人：_________________c.聯(lián)系電話：___________________d.住所地址：___________________1.2承租方信息a.名稱：________________________b.法定代表人：_________________c.聯(lián)系電話：___________________d.住所地址：___________________2.租賃物概況2.1租賃物描述a.物業(yè)名稱：___________________b.物業(yè)類型：商業(yè)寫字樓c.建筑面積：___________________平方米d.建筑結(jié)構(gòu)：___________________2.2租賃物位置a.所在區(qū)域：___________________b.詳細(xì)地址：___________________2.3租賃物面積a.租賃面積：___________________平方米b.租賃范圍：___________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長a.延長條件：___________________b.延長程序：___________________c.延長期限：___________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.2租金支付方式a.付款周期：每月____日支付b.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.3逾期支付a.逾期天數(shù)：____天以內(nèi)b.逾期利率：____%c.逾期處理：___________________4.4預(yù)付租金a.預(yù)付金額：人民幣____元整b.預(yù)付日期：____年____月____日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件a.國家政策調(diào)整b.租賃市場波動5.2調(diào)整幅度a.調(diào)整上限：____%b.調(diào)整下限：____%5.3調(diào)整時間a.每年____月____日調(diào)整一次b.調(diào)整通知：提前____天通知6.租賃物的使用6.1使用范圍a.僅限商業(yè)用途b.不得進(jìn)行非法活動6.2使用限制a.不得改變建筑結(jié)構(gòu)b.不得破壞公共設(shè)施c.不得影響其他租戶6.3使用規(guī)范a.遵守相關(guān)法律法規(guī)b.遵守物業(yè)管理規(guī)定8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單a.電梯：____部，載重量____公斤b.消防系統(tǒng)：____套，滅火器____具c.空調(diào)：____臺，制冷量____瓦d.供水供電：____噸/小時，____千瓦e.寬帶網(wǎng)絡(luò)：____兆/秒8.2服務(wù)內(nèi)容a.清潔衛(wèi)生：每周____次b.安全巡邏：24小時c.報修服務(wù)：____小時內(nèi)響應(yīng)8.3服務(wù)費(fèi)用a.清潔衛(wèi)生費(fèi)用：人民幣____元/平方米/月b.安全巡邏費(fèi)用：人民幣____元/月c.報修服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元/次9.保險9.1保險責(zé)任a.物業(yè)保險：包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等b.責(zé)任保險：包括但不限于第三方責(zé)任、產(chǎn)品責(zé)任等9.2保險金額a.物業(yè)保險：人民幣____元b.責(zé)任保險：人民幣____元9.3保險費(fèi)用a.物業(yè)保險：人民幣____元/年b.責(zé)任保險：人民幣____元/年10.違約責(zé)任10.1違約情形a.未按時支付租金b.違反租賃物使用規(guī)定c.故意損壞租賃物10.2違約責(zé)任承擔(dān)a.逾期支付租金：按逾期利率支付違約金b.違反使用規(guī)定：賠償相應(yīng)損失c.故意損壞租賃物：賠償修復(fù)費(fèi)用10.3違約金a.逾期支付租金：____%b.違反使用規(guī)定：____%c.故意損壞租賃物：____%11.合同解除11.1解除條件a.雙方協(xié)商一致b.不可抗力c.違約方嚴(yán)重違約11.2解除程序a.提前____天書面通知對方b.雙方確認(rèn)解除合同11.3解除后果a.租金結(jié)算b.租賃物歸還c.附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.爭議解決12.1爭議解決方式a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.本市仲裁委員會b.人民法院12.3爭議解決費(fèi)用a.協(xié)商解決：雙方承擔(dān)b.仲裁解決：仲裁機(jī)構(gòu)收取c.訴訟解決：敗訴方承擔(dān)13.合同生效及變更13.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容合法有效13.2合同變更程序a.書面提出變更請求b.雙方協(xié)商一致c.簽字蓋章13.3合同變更效力a.對雙方具有同等約束力b.不得違反法律法規(guī)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件發(fā)生后____小時內(nèi)通知對方14.2通知與送達(dá)a.通知方式：書面b.送達(dá)地址：___________________14.3合同附件a.房屋租賃合同附件一：租賃物清單b.房屋租賃合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.4合同解釋a.合同解釋以書面文件為準(zhǔn)b.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義a.第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，對合同的履行提供輔助或服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式a.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。b.第三方介入需簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議或輔助協(xié)議。15.3第三方責(zé)任a.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何違約行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。b.第三方在提供輔助或服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議或輔助協(xié)議中約定。b.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。15.5第三方介入的程序a.甲方或乙方提出第三方介入的請求，并提交第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。b.雙方協(xié)商確定第三方介入的方案，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。c.雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或輔助協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方作為甲方的輔助或服務(wù)提供者，其與甲方的關(guān)系以服務(wù)協(xié)議或輔助協(xié)議為準(zhǔn)。b.第三方對甲方提供的服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方與乙方的的關(guān)系a.第三方作為乙方的輔助或服務(wù)提供者，其與乙方的關(guān)系以服務(wù)協(xié)議或輔助協(xié)議為準(zhǔn)。b.第三方對乙方提供的服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分a.第三方在履行合同過程中，如與其他方產(chǎn)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決。b.甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非有證據(jù)證明甲方或乙方存在過錯。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的必要性a.第三方介入的必要性由雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。b.任何一方不得強(qiáng)迫對方接受第三方介入。17.2第三方介入的費(fèi)用a.第三方介入的費(fèi)用由提供方承擔(dān)，除非雙方另有約定。b.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或輔助協(xié)議中明確。17.3第三方介入的風(fēng)險a.第三方介入可能存在一定的風(fēng)險，雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或輔助協(xié)議中明確風(fēng)險承擔(dān)。b.任何一方因第三方介入而遭受的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。18.第三方的變更與退出18.1第三方的變更a.如有需要，雙方可協(xié)商變更第三方。b.變更第三方應(yīng)提前____天通知對方。18.2第三方的退出a.第三方因故退出，應(yīng)提前____天通知甲方和乙方。b.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、新舊程度等詳細(xì)信息。說明：租賃物清單為租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。2.房屋租賃合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)管理協(xié)議為租賃雙方與物業(yè)管理方之間建立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)明確雙方責(zé)任。3.房屋租賃合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議為租賃雙方與第三方之間建立的服務(wù)關(guān)系，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任。4.房屋租賃合同附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：租金支付憑證為租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。5.房屋租賃合同附件五：保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期限等信息。說明：保險單為租賃雙方確認(rèn)保險責(zé)任的依據(jù)，應(yīng)有效期內(nèi)有效。6.房屋租賃合同附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證為租賃雙方確認(rèn)違約金支付情況的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過____天。示例說明：如乙方未在每月____日支付租金，逾期超過____天，乙方應(yīng)按逾期利率支付違約金。2.違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響其他租戶。示例說明：如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.故意損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：故意損壞租賃物，造成損失。示例說明：如乙方故意破壞租賃物設(shè)施，造成損失，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為。示例說明：如第三方未能按時提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同標(biāo)的：商業(yè)寫字樓整棟租賃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的概況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延期條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款的違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3違反使用規(guī)則的違約責(zé)任8.裝修與改建8.1裝修規(guī)定8.2改建規(guī)定8.3裝修與改建的審批流程9.保險責(zé)任9.1房屋保險9.2人員保險9.3事故保險10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃房屋的概況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：商業(yè)寫字樓3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限延期條款：3.3.1租賃期滿后，雙方均可提出續(xù)租意向，并經(jīng)協(xié)商一致，可延長租賃期限；3.3.2延長租賃期限的，應(yīng)在租賃期滿前__個月，書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整；4.2支付方式：4.2.1每月租金于每月的__日前支付；4.2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；4.3付款日期：4.3.1逾期付款的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的__%支付滯納金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：____年__月__日；5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合合同約定；5.2.2出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時不存在影響正常使用的問題；5.3驗(yàn)收不合格的處理：5.3.1承租方應(yīng)在房屋交付后的__日內(nèi)，以書面形式向出租方提出驗(yàn)收不合格的事項(xiàng)；5.3.2出租方應(yīng)在收到書面通知后的__日內(nèi)，對不合格事項(xiàng)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.房屋維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任：6.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)；6.1.2出租方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)；6.2承租方責(zé)任：6.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施；6.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用；6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)；6.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的維修，由承租方負(fù)責(zé)。7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍：7.1.1房屋僅用于商業(yè)寫字樓用途；7.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓；7.2使用限制：7.2.1承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動；7.2.2承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或外觀；7.3違反使用規(guī)則的違約責(zé)任：7.3.1承租方違反使用規(guī)則的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.裝修與改建8.1裝修規(guī)定8.1.1承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前__個月向出租方提出書面申請；8.1.2裝修或改建方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方的管理規(guī)定；8.1.3裝修或改建完成后，承租方應(yīng)確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并恢復(fù)原狀。8.2改建規(guī)定8.2.1承租方不得擅自拆除房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途；8.2.2如需進(jìn)行改建，承租方應(yīng)取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。8.3裝修與改建的審批流程8.3.1承租方提交裝修或改建申請及方案；8.3.2出租方收到申請后__個工作日內(nèi)進(jìn)行審批；8.3.3經(jīng)出租方批準(zhǔn)后，承租方方可進(jìn)行裝修或改建。9.保險責(zé)任9.1房屋保險9.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保房屋財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用；9.1.2承租方應(yīng)在租賃期間自行投保相關(guān)責(zé)任保險。9.2人員保險9.2.1承租方應(yīng)為其員工投保意外傷害保險。9.3事故保險9.3.1出租方和承租方應(yīng)共同投保事故保險，以保障雙方在發(fā)生意外事故時的權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償承租方損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金或賠償出租方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意；12.1.2變更后的合同條款對雙方均有約束力。12.2合同解除12.2.1.1合同約定的解除條件成就；12.2.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修方案等。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等事項(xiàng)；13.3.2合同解除不影響雙方因合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司或其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。14.2第三方介入的情形14.2.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；14.2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的；14.2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和內(nèi)容，由雙方在合同中明確責(zé)任限額。14.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并作為合同的一部分。14.4第三方責(zé)權(quán)利14.4.1第三方的權(quán)利：14.4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；14.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；14.4.1.3在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方遵守相關(guān)規(guī)定。14.4.2第三方的義務(wù)：14.4.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；14.4.2.2對在提供專業(yè)服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密；14.4.2.3及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得超越其職責(zé)范圍，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。14.6第三方介入的程序14.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成書面協(xié)議；14.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。14.7第三方介入的費(fèi)用14.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；14.7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，除非合同另有約定。14.8第三方介入的終止14.8.1第三方介入的終止條件：14.8.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；14.8.1.2第三方完成其專業(yè)服務(wù)；14.8.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；14.8.1.4法律法規(guī)或合同約定的其他終止條件。14.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1詳細(xì)列出租賃房屋的面積、房間數(shù)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。1.2列出房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。2.房屋租賃合同2.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。2.2合同副本若干份，供相關(guān)方存檔。3.裝修方案3.1承租方提交的裝修方案，包括圖紙、材料清單、施工計劃等。3.2出租方審批后的裝修方案。4.保險單4.1房屋財產(chǎn)保險單；4.2承租方員工意外傷害保險單。5.付款憑證5.1租金支付憑證；5.2其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證。6.驗(yàn)收報告6.1房屋交付驗(yàn)收報告；6.2裝修驗(yàn)收報告。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1中介服務(wù)協(xié)議；7.2評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付1.1違約行為：承租方未按合同約定時間支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，每日滯納金為租金的__%。2.房屋損壞2.1違約行為：承租方在使用過程中造成房屋及其附屬設(shè)施的損壞。2.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.裝修未按約定進(jìn)行3.1違約行為：承租方未按合同約定進(jìn)行裝修或改建。3.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.違反使用規(guī)則4.1違約行為：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出租方損失。5.逾期交付房屋5.1違約行為：出租方未按合同約定時間交付房屋。5.2責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，每日違約金為租金的__%。6.房屋轉(zhuǎn)租6.1違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。6.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償出租方損失。全文完。2024年度房屋租賃合同標(biāo)的：商業(yè)寫字樓整棟租賃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方法定代表人1.1.3出租方住所1.1.4出租方聯(lián)系電話1.2承租方信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方法定代表人1.2.3承租方住所1.2.4承租方聯(lián)系電話2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物產(chǎn)權(quán)證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金5.租賃用途5.1租賃物使用范圍5.2不得從事的經(jīng)營活動6.租賃物維修保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.租賃物保險7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓8.2轉(zhuǎn)租9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件13.合同簽訂及生效日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：商業(yè)寫字樓整棟2.2租賃物位置：市區(qū)路號2.3租賃物面積：5000平方米2.4租賃物產(chǎn)權(quán)證明：市房產(chǎn)管理局頒發(fā)的房屋所有權(quán)證3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：任何一方需提前三個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣50萬元整4.2租金支付時間：每月1日至5日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為：056784.4違約金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。5.租賃用途5.1租賃物使用范圍：商業(yè)寫字樓，可用于辦公、商務(wù)活動等。5.2不得從事的經(jīng)營活動：不得從事國家明令禁止的經(jīng)營活動，不得進(jìn)行任何非法經(jīng)營活動。6.租賃物維修保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的整體維修保養(yǎng)，確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和正常使用。7.租賃物保險7.1出租方保險責(zé)任：負(fù)責(zé)購買并承擔(dān)租賃物的財產(chǎn)保險，確保租賃物在保險期間內(nèi)的安全。7.2承租方保險責(zé)任：負(fù)責(zé)購買并承擔(dān)自身的財產(chǎn)保險，如因承租方原因?qū)е伦赓U物損失，由承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1承租方未按時支付租金累計超過三個月；9.1.2承租方違反租賃用途，進(jìn)行非法經(jīng)營活動；9.1.3出租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，承租方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任：9.2.1如因承租方違約導(dǎo)致合同解除，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金；9.2.2如因出租方違約導(dǎo)致合同解除，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金；9.2.3因違約導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.雙方簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.2承租方（蓋章）：商貿(mào)有限公司14.3簽字日期：2024年1月1日14.4簽字人：出租方簽字：承租方簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中另有約定。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生法律關(guān)系。15.4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1