2024年度太原租房合同書(shū)模板5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度太原租房合同書(shū)模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制6.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)6.2水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)7.1房客權(quán)利7.2房客義務(wù)7.3房東權(quán)利7.4房東義務(wù)8.違約責(zé)任8.1房客違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3合同生效條件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同附件13.1房屋租賃憑證13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1房屋返還14.2費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除或終止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息房東姓名：________________________房東身份證號(hào)碼：____________________房東聯(lián)系方式：______________________1.2房客基本信息房客姓名：________________________房客身份證號(hào)碼：____________________房客聯(lián)系方式：______________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋設(shè)施：________________________、________________________、________________________3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期：從____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額及支付方式：每月租金為人民幣_(tái)___元整，支付方式為_(kāi)___（月付/季付/年付）a.房屋維修成本增加；b.房地產(chǎn)市場(chǎng)租金普遍上漲。4.押金及退還4.1押金金額及支付方式：押金金額為人民幣_(tái)___元整，于簽訂本合同時(shí)一次性支付。4.2押金退還條件及流程：租賃期滿且房客無(wú)違約行為，押金在房屋檢查無(wú)損壞的情況下，____個(gè)工作日內(nèi)退還。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：房客僅限于自用，不得用于經(jīng)營(yíng)或儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)由房東負(fù)責(zé)，損壞部分由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3房屋裝修限制：未經(jīng)房東同意，房客不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。6.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月____元整。6.2水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際用水用電量繳納，由房客自行支付。6.3費(fèi)用結(jié)算方式：每月____日前繳納上個(gè)月產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)。7.房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)7.1房客權(quán)利a.享有房屋的使用權(quán)；b.享有租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；c.對(duì)房屋及附屬設(shè)施的正常使用享有知情權(quán)。7.2房客義務(wù)a.按時(shí)繳納租金、物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)；b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.保持房屋及附屬設(shè)施的完好。7.3房東權(quán)利a.收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；b.對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；c.對(duì)房客的違約行為進(jìn)行制止和追責(zé)。7.4房東義務(wù)a.提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施；b.保障房客的合法權(quán)益；c.在租賃期間內(nèi)不得隨意提高租金。8.違約責(zé)任8.1房客違約責(zé)任a.如房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付____元人民幣的違約金；b.如房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償房東由此造成的損失；c.如房客提前終止租賃合同，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2房東違約責(zé)任a.如房東未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；b.如房東提高租金，未提前____個(gè)月通知房客，房客有權(quán)解除合同；c.如房東違反合同約定，損害房客合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.房客有嚴(yán)重違約行為；d.房東有嚴(yán)重違約行為。9.2合同終止條件a.租賃期滿；b.合同解除；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除或終止后的處理a.房客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給房東；b.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；c.合同解除或終止后，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑a.雙方協(xié)商；b.請(qǐng)求物業(yè)管理公司調(diào)解；c.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定由勝訴方承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括房屋租賃憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、其他相關(guān)文件。11.2通知方式a.直接送達(dá)；b.郵寄；c.電子郵件；d.其他雙方約定的方式。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。12.3合同備案：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。13.合同附件13.1房屋租賃憑證13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1房屋返還房客應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給房東。14.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。14.3合同解除或終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于鑰匙交接、物品清理等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形a.雙方在簽訂、履行或解除本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b.因合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c.雙方根據(jù)本合同約定，同意由第三方提供其他服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額a.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供服務(wù)的實(shí)際成本；b.如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)任劃分a.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不替代甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)；b.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，不影響甲乙雙方對(duì)合同履行的監(jiān)督和檢查；c.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選定a.雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方；b.如雙方無(wú)法協(xié)商一致，可由一方提出候選人，經(jīng)另一方同意后確定；c.第三方選定后，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容a.雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容，并在合同中予以約定；b.第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，不得超出合同范圍；c.第三方服務(wù)內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方同意。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)a.第三方費(fèi)用由合同約定，未約定的由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)；b.第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中支付；c.第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利a.依法依約行使職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；b.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立、公正地提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；c.對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。17.2第三方義務(wù)a.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b.對(duì)甲乙雙方的請(qǐng)求及時(shí)響應(yīng)，提供必要的幫助；c.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)無(wú)限責(zé)任；b.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的獨(dú)立決策權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)無(wú)限責(zé)任；b.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的獨(dú)立決策權(quán)。18.3第三方與合同其他方的劃分a.第三方與合同其他方的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行；b.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃憑證詳細(xì)要求：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具，證明房屋租賃關(guān)系的合法性和有效性。說(shuō)明：租賃憑證是房屋租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)妥善保管。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他合法證明文件，證明房東對(duì)房屋擁有所有權(quán)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明是房屋所有權(quán)歸屬的證明，確保租賃合同的合法性。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器等。說(shuō)明：清單用于明確房屋設(shè)施狀況，便于雙方在租賃期滿時(shí)核對(duì)。4.房客入住登記表詳細(xì)要求：記錄房客的基本信息、入住日期等。說(shuō)明：登記表用于記錄房客信息，便于管理和聯(lián)系。5.房客身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房客身份證復(fù)印件，用于核實(shí)房客身份。說(shuō)明：身份證明復(fù)印件是房客身份的合法證明，應(yīng)妥善保管。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂的日期、地點(diǎn)及雙方簽字蓋章情況。說(shuō)明：簽訂證明是合同生效的證明，應(yīng)妥善保管。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證，證明已繳納物業(yè)管理費(fèi)。說(shuō)明：繳納憑證是物業(yè)管理費(fèi)支付的有效證明，應(yīng)妥善保管。8.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳納的憑證，證明已繳納水電費(fèi)。說(shuō)明：繳納憑證是水電費(fèi)支付的有效證明，應(yīng)妥善保管。9.合同解除或終止證明詳細(xì)要求：證明合同解除或終止的日期、原因及雙方簽字蓋章情況。說(shuō)明：解除或終止證明是合同終止的證明，應(yīng)妥善保管。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、糾紛調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的證據(jù)，應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：房客每逾期一日，應(yīng)向房東支付____元人民幣的違約金。2.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)賠償房東由此造成的損失。3.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提前終止租賃合同責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)向房東支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。4.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)向房客支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。5.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提高租金未提前通知責(zé)任認(rèn)定：房客有權(quán)解除合同，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。7.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。全文完。2024年度太原租房合同書(shū)模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2合同適用法律及法規(guī)2.房屋基本情況2.1房屋地址及位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限約定3.2租金支付方式及金額4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任劃分4.3房屋維修及保養(yǎng)事項(xiàng)5.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用5.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用繳納方式及時(shí)間5.3費(fèi)用結(jié)算及退還6.物業(yè)管理及公共區(qū)域使用6.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)6.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借后的權(quán)利義務(wù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁及訴訟10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2租金結(jié)算12.3其他事宜處理13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2賠償責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解除后的通知義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用法律及法規(guī)本合同適用于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條房屋基本情況2.1房屋地址及位置房屋位于太原市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一《房屋位置示意圖》。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修為簡(jiǎn)裝，包括墻面涂料、地面瓷磚、門窗等，詳見(jiàn)附件二《房屋裝修清單》。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限約定租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.2租金支付方式及金額租金每月人民幣元，共計(jì)個(gè)月，租金總額為人民幣元整。租金支付方式為每月日前一次性支付，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付當(dāng)月租金的%作為滯納金。第四條房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1房屋使用范圍承租人僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。4.2房屋維護(hù)責(zé)任劃分房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，但房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。4.3房屋維修及保養(yǎng)事項(xiàng)承租人應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用5.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)房屋內(nèi)的水電煤氣費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。5.2費(fèi)用繳納方式及時(shí)間承租人應(yīng)在每月日前將水電煤氣費(fèi)用繳納至指定賬戶，逾期未繳納的，出租人有權(quán)采取必要措施。5.3費(fèi)用結(jié)算及退還租賃期滿或合同解除后，出租人應(yīng)在日內(nèi)對(duì)承租人已繳納的水電煤氣費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。第六條物業(yè)管理及公共區(qū)域使用6.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由承租人按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。6.2公共區(qū)域使用規(guī)定承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞公共區(qū)域。第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序如承租人需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，經(jīng)出租人書(shū)面同意后方可進(jìn)行。7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的權(quán)利義務(wù)由承租人與轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人另行約定。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1.出租人未按約定提供符合合同約定的房屋；2.承租人未按約定支付租金；3.出租人或承租人違反合同約定的其他重大違約行為。8.2違約責(zé)任及賠償任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向太原市人民法院提起訴訟。9.2仲裁及訴訟如協(xié)商不成，雙方可以選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。仲裁協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：1.房屋位置示意圖；2.房屋裝修清單；3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.違約行為導(dǎo)致合同解除。第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，承租人應(yīng)立即將房屋返還給出租人，并確保房屋及配套設(shè)施完好。12.2租金結(jié)算合同解除后，出租人應(yīng)在日內(nèi)對(duì)承租人已繳納的租金進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。12.3其他事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)就其他未盡事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。第十三條合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2賠償責(zé)任承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。14.2合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.促成甲乙雙方簽訂本合同的居間服務(wù)；2.對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；3.提供法律咨詢、仲裁或訴訟代理；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或提供第三方服務(wù)所產(chǎn)生的一切責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)事先約定第三方責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理、明確，并在附件中列明。第十七條第三方介入的程序及責(zé)任17.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；4.第三方介入服務(wù)開(kāi)始前，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，不得違反法律法規(guī)和合同約定；2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在提供第三方服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定；2.甲方與第三方的協(xié)議不得影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定；2.乙方與第三方的協(xié)議不得影響本合同的履行。第十九條第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同的變更1.第三方介入合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方介入合同內(nèi)容變更后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。19.2第三方介入合同的解除1.第三方介入合同解除需經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。第二十條第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止條件1.第三方介入合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.第三方介入合同因變更、解除等原因終止。20.2第三方介入合同終止后的處理1.第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告；2.第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用中未使用部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋位置示意圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注房屋的具體位置，包括街道、門牌號(hào)、樓層等信息。2.房屋裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目、材料、品牌、規(guī)格等信息。附件說(shuō)明：此清單作為房屋裝修情況的詳細(xì)記錄，供雙方核對(duì)。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、燈具等，并注明品牌、型號(hào)、使用狀況。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的具體金額、日期、支付方式等。附件說(shuō)明：此憑證作為租金支付的有效證明，供雙方核對(duì)。5.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)用的支付金額、日期、支付方式等。附件說(shuō)明：此憑證作為物業(yè)管理費(fèi)用支付的有效證明，供雙方核對(duì)。6.水電煤氣費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄水電煤氣費(fèi)用的支付金額、日期、支付方式等。附件說(shuō)明：此憑證作為水電煤氣費(fèi)用支付的有效證明，供雙方核對(duì)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的具體協(xié)議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償出租人因此遭受的損失。3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租人因此遭受的損失。4.第三方服務(wù)提供方未按約定履行服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方拒絕或拖延違約責(zé)任認(rèn)定：拒絕或拖延方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方因此遭受的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.出租人未按約定在合同約定的日期前將房屋交付給承租人，承租人因此無(wú)法按計(jì)劃入住。出租人應(yīng)支付承租人相應(yīng)的違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。2.承租人未按約定支付租金，逾期一個(gè)月。承租人應(yīng)支付一個(gè)月租金的滯納金，并賠償出租人因此遭受的利息損失。全文完。2024年度太原租房合同書(shū)模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護(hù)7.房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)7.1修繕責(zé)任7.2修繕費(fèi)用7.3修繕時(shí)間8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)約定12.2其他事項(xiàng)補(bǔ)充13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房：_______2.4.2衛(wèi)生間：_______2.4.3室內(nèi)家具：_______2.4.4電器設(shè)備：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.3支付方式：_______5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還方式：_______6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：_______6.2使用限制：_______6.3房屋維護(hù)：_______7.房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)7.1修繕責(zé)任：_______7.2修繕費(fèi)用：_______7.3修繕時(shí)間：_______8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：_______8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：_______8.3保險(xiǎn)責(zé)任：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.1.3承租方造成房屋損壞9.2違約責(zé)任：9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日需支付_______元滯納金9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀并賠償損失9.2.3承租方造成房屋損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失9.3違約賠償：_______10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1出租方有正當(dāng)理由解除合同10.1.2承租方嚴(yán)重違約10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1房屋恢復(fù)原狀，退還押金10.3.2雙方結(jié)算租金及費(fèi)用10.3.3解除合同后，房屋所有權(quán)歸出租方11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：_______11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______12.其他約定事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)約定：_______12.2其他事項(xiàng)補(bǔ)充：_______13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：_______14.合同附件14.1附件一：房屋設(shè)施清單14.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式明確表示同意介入，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或加入本合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其簽訂協(xié)議或加入本合同時(shí)約定的金額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其協(xié)議或本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以完成其提供的服務(wù)的相關(guān)事宜。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.第三方介入后的合同條款6.1第三方介入后，本合同的條款應(yīng)當(dāng)根據(jù)第三方的介入目的和協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。6.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就第三方介入后的合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中予以明確。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)第三方的協(xié)議或本合同的約定由甲乙雙方分?jǐn)偂?.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的費(fèi)用承擔(dān)方式。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。9.2若第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。10.2合同變更應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同性質(zhì)，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，若合同約定的終止條件成就，合同應(yīng)當(dāng)終止。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)12.1第三方介入后的合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2若第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，第三方應(yīng)按照其協(xié)議或本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.第三方介入后的合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1第三方介入后的合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括但不限于：已支付費(fèi)用、未支付費(fèi)用、違約金等。14.第三方介入后的合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.1第三方介入后的合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。14.2財(cái)產(chǎn)處理應(yīng)包括但不限于：房屋及附屬設(shè)施、租金、押金等。15.第三方介入后的合同解除或終止后的檔案管理15.1第三方介入后的合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行檔案管理。15.2檔案管理應(yīng)包括但不限于：合同文本、協(xié)議、付款憑證、爭(zhēng)議解決記錄等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，并標(biāo)注品牌、型號(hào)、數(shù)量及新舊程度。說(shuō)明：此清單作為房屋交接的依據(jù)，如有損壞或缺失，應(yīng)記錄在案并在合同中明確賠償條款。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，并附上相應(yīng)的照片作為證明。說(shuō)明：此描述用于記錄房屋的初始狀況，以便后續(xù)房屋損壞責(zé)任的認(rèn)定。3.附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，由出租方出具給承租方。4.附件四：租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：合同復(fù)印件應(yīng)完整、清晰，包括合同及所有附件。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明租賃關(guān)系的存在，以及合同條款的履行情況。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的有效證明，有助于解決租金支付爭(zhēng)議。6.附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說(shuō)明：此記錄用于證明房屋維修情況，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)。7.附件七：房屋損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確房屋損壞的原因、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額及支付方式等。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決房屋損壞賠償問(wèn)題，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方每逾期一日，應(yīng)支付_______元滯納金。示例：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，則從2日起每日支付_______元滯納金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方需恢復(fù)原狀并賠償損失。示例：若承租方擅自拆改房屋門窗，需恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。3.承租方造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若承租方在使用過(guò)程中損壞墻面，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。4.出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付_______元違約金。示例：若出租方未按時(shí)交付房屋，需支付_______元違約金。5.出租方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給承租方造成的損失。示例：若房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，出租方未及時(shí)維修，需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。全文完。2024年度太原租房合同書(shū)模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本信息1.2租賃雙方的個(gè)人信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限的起始和終止日期2.2租金金額及支付方式3.租賃房屋的用途3.1租賃房屋的使用范圍3.2不得使用的違規(guī)行為4.租賃房屋的維護(hù)與修繕4.1甲方負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)4.2乙方負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)5.水電費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)用的承擔(dān)5.2其他費(fèi)用的承擔(dān)6.租賃保證金6.1保證金金額及退還條件6.2保證金的管理和使用7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.合同生效及其他10.1合同生效時(shí)間10.2合同附件10.3合同的修改與補(bǔ)充10.4合同的解除與終止10.5合同的保存與送達(dá)11.合同附件清單11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同簽署人及授權(quán)代表13.1甲方簽署人及授權(quán)代表13.2乙方簽署人及授權(quán)代表14.合同簽署后生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________租賃房屋地址：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________房屋用途：________1.2租賃雙方的個(gè)人信息甲方姓名：________甲方身份證號(hào)碼：________乙方姓名：________乙方身份證號(hào)碼：________2.租賃期限及租金2.1租賃期限的起始和終止日期租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租金金額及支付方式租金總額：________元人民幣。租金支付方式：每月________日支付，支付至甲方指定的銀行賬戶。租金支付期限：提前________天支付下一個(gè)月租金。3.租賃房屋的用途3.1租賃房屋的使用范圍乙方僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、儲(chǔ)存等商業(yè)活動(dòng)。3.2不得使用的違規(guī)行為（1）非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）制造噪音干擾他人正常生活；（3）損壞房屋設(shè)施；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。4.租賃房屋的維護(hù)與修繕4.1甲方負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；（2）房屋公共設(shè)施的維修；（3）房屋水、電、暖、衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。4.2乙方負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)（1）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；（2）乙方在使用過(guò)程中造成的房屋損壞。5.水電費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)用的承擔(dān)水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2其他費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。6.租賃保證金6.1保證金金額及退還條件保證金金額：________元人民幣。退還條件：（1）租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，乙方結(jié)清所有費(fèi)用；（2）乙方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知甲方。6.2保證金的管理和使用保證金存入甲方指定銀行賬戶，用于支付租賃期間乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，余款無(wú)息退還乙方。7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃房屋的用途；（3）乙方損壞房屋設(shè)施；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）甲方違反合同約定。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；（2）乙方違反租賃房屋的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（3）乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（5）甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：8.合同解除8.1合同解除的條件（1）甲方有正當(dāng)理由，經(jīng)乙方同意；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。8.2合同解除的程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，甲方應(yīng)在收到乙方搬離通知后的________日內(nèi)退還乙方保證金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)以書(shū)面形式確定。10.合同生效及其他10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋交接清單及其他相關(guān)文件。10.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.4合同的解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。10.5合同的保存與送達(dá)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：房屋租賃清單房屋設(shè)施清單、房屋裝修清單、水電表讀數(shù)等。11.2附件二：房屋交接清單房屋及設(shè)施現(xiàn)狀、損壞情況、水電表讀數(shù)等。11.3附件三：其他相關(guān)文件物業(yè)管理規(guī)定、租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。12.合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期：________年________月________日合同簽署地點(diǎn)：________13.合同簽署人及授權(quán)代表13.1甲方簽署人及授權(quán)代表甲方代表（簽字）：________授權(quán)代表（簽字）：________13.2乙方簽署人及授權(quán)代表乙方代表（簽字）：________授權(quán)代表（簽字）：________14.合同簽署后生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易的安全性和效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入的條款及說(shuō)明4.1第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式確定。a.第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；b.第三方介入合同的目的和范圍；c.第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)；d.第三方責(zé)任限額及賠償方式；e.第三方介入合同的生效、解除和終止條件。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益；b.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方利益；c.第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；b.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方利益；c.第三方因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與合同履行中其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方與合同履行中其他各方的關(guān)系，參照上述規(guī)定執(zhí)行；b.第三方與其他各方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。6.第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并以書(shū)面形式確定。a.甲乙雙方協(xié)商一致；b.第三方違約，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.第三方介入合同的生效、解除和終止7.1第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入合同的法律適用8.1第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方介入合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。9.第三方介入合同的其他規(guī)定9.1本條款未盡事宜，按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行；9.2本條款的修改與補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并以書(shū)面形式確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋的基本信息、房間布局、設(shè)施清單、裝修情況等，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋的完好情況、設(shè)施狀況、水電氣表讀數(shù)等，用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀態(tài)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等，用于記錄租金支付情況。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括保證金金額、支付時(shí)間、收款單位等，用于證明保證金已支付。5.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：用于證明甲方身份的真實(shí)性。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：用于證明乙方身份的真實(shí)性。7.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。8.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金等，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括物業(yè)管理費(fèi)繳納的時(shí)間、金額等，用于證明乙方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括水費(fèi)、電費(fèi)繳納的時(shí)間、金額等，用于證明乙方已繳納水電費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方損壞租賃房屋或設(shè)施；c.乙方違反租賃房屋的用途；d.甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)；e.第三方在合同履行過(guò)程中違反約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；b.乙方損壞租賃房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；c.乙方違反租賃房屋的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；d.甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；e.第三方在合同履行過(guò)程中違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期五天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額5%的違約金。示例二：乙方損壞租賃房屋的空調(diào)，經(jīng)評(píng)估，修復(fù)費(fèi)用為1000元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。示例三：乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度太原租房合同書(shū)模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房客使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及分租7.1房屋轉(zhuǎn)租條件7.2房屋分租條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同未盡事宜11.合同附件清單11.1合同附件一：房屋租賃清單11.2合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同解除及終止后的處理事宜14.1房屋退還14.2租金及押金退還14.3其他處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東基本信息房東姓名：房東身份證號(hào)碼：05678房東聯(lián)系方式：138000000001.2房客基本信息房客姓名：房客身份證號(hào)碼：05679房客聯(lián)系方式二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于太原市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積房屋總面積為100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為多層住宅，共6層，本房屋位于第3層2.4房屋設(shè)施及設(shè)備臥室：2間，均有床、衣柜、書(shū)桌客廳：1間，有沙發(fā)、茶幾、電視廚房：1間，有燃?xì)庠?、冰箱、微波爐衛(wèi)生間：1間，有淋浴、洗衣機(jī)水電氣設(shè)備齊全，均已開(kāi)通第三條租賃期限3.1租賃起始時(shí)間租賃起始時(shí)間為2024年1月1日3.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃結(jié)束時(shí)間為2025年1月1日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣4000元整4.2租金支付方式房客應(yīng)于每月的5日前將租金支付至房東指定賬戶4.3租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條房屋押金5.1押金金額本合同押金為人民幣2000元整5.2押金退還條件房客在租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，無(wú)欠款的情況下，有權(quán)要求退還押金5.3押金退還方式房客提出退還押金請(qǐng)求后，房東應(yīng)在收到請(qǐng)求后的10個(gè)工作日內(nèi)退還押金至房客指定賬戶第六條房屋使用及維護(hù)6.1房客使用規(guī)定房客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途6.2房屋維修責(zé)任房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常維修責(zé)任由房東承擔(dān)，如因房客使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由房客承擔(dān)6.3房屋損壞賠償房客對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備造成的損壞應(yīng)立即通知房東，并在房東要求下承擔(dān)賠償責(zé)任第七條房屋轉(zhuǎn)租及分租7.1房屋轉(zhuǎn)租條件房客如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得房東書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議7.2房屋分租條件房客不得將房屋分割后分租給他人，如需分租，應(yīng)事先征得房東書(shū)面同意，并簽訂分租協(xié)議第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未改正；2.房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居?。?.房客未支付租金超過(guò)兩個(gè)月；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任1.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；3.因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)房屋恢復(fù)原狀或修復(fù)的費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向太原市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.太原市仲裁委員會(huì)；2.其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋租賃清單；2.房屋設(shè)施設(shè)備清單；3.房客身份證明復(fù)印件；4.房東身份證明復(fù)印件。10.3合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一條合同附件清單11.1合同附件一：房屋租賃清單列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。11.2合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單列明房屋內(nèi)的家具、電器、工具等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年1月1日簽訂。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件同第八條8.1所述。13.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。第十四條合同解除及終止后的處理事宜14.1房屋退還合同解除或終止后，房客應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還給房東，并保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。14.2租金及押金退還合同解除或終止后，如房客無(wú)違約行為，房東應(yīng)