2024借款合同,個(gè)人房屋抵押借款合同

?合同編號(hào)：__________借款合同（個(gè)人房屋抵押借款合同）合同各方：身份證號(hào)：____________________住址：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________住所：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方愿意以其自有房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本借款合同，以共同遵守。第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），用于____________________。1.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式，歸還乙方借款本金及利息。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2除非甲乙雙方另有約定，借款到期后，甲方未能按時(shí)還款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。第三條利率和費(fèi)用3.1本借款合同的借款利率為_(kāi)___%（年利率），按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)支付乙方借款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條抵押物4.1甲方將其自有房屋（房屋地址：____________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________）抵押給乙方，作為本借款合同的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。4.3本借款合同簽訂后，甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本借款合同的約定，未能按時(shí)還款的，應(yīng)按約定支付違約金。5.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本借款合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效身份證件，證明其具備完全民事行為能力；乙方應(yīng)提供合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效證明文件。2.抵押房屋需具備合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，證明其對(duì)抵押房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)；如有權(quán)利爭(zhēng)議或債務(wù)糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.借款金額、利率、還款期限等條款需明確且符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定借款金額、利率、還款期限等條款，并確保符合國(guó)家有關(guān)貸款利率和期限的規(guī)定。4.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提起訴訟。解決辦法：甲乙雙方在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.確保合同簽訂過(guò)程中，雙方真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地填寫(xiě)合同相關(guān)信息。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合應(yīng)認(rèn)真核對(duì)合同內(nèi)容，確保所填寫(xiě)的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指向貸款人（乙方）申請(qǐng)借款的個(gè)人或單位。2.貸款人（乙方）：指提供借款給借款人（甲方）的個(gè)人或單位。3.抵押物：指借款人（甲方）為擔(dān)保借款而提供給貸款人（乙方）的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人在抵押物上設(shè)立的抵押權(quán)登記備案，以對(duì)抗第三人的法律行為。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益，解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為甲方所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋抵押借款：當(dāng)個(gè)人需要向貸款機(jī)構(gòu)借款，并以自有房屋作為抵押物時(shí)，可使用本合同模板。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銀行貸款：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目過(guò)程中，需要向銀行申請(qǐng)貸款，并以在建項(xiàng)目作為抵押物時(shí)，可使用本合同模板。3.企業(yè)間借款：企業(yè)之間發(fā)生借款行為，并以一方企業(yè)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物時(shí)，可使用本合同模板。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估：雙方同意在合同簽訂前，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款金額。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.借款用途限制：甲方承諾借款用于合法用途，不得用于違法活動(dòng)。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)提前收回借款。4.房屋使用權(quán)：在借款期間，甲方仍享有抵押房屋的使用權(quán)，但不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)。5.逾期還款處理：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)