2024年度商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃商鋪的交付與驗收4.1商鋪交付時間4.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3商鋪驗收程序5.商鋪使用與經(jīng)營管理5.1商鋪使用權(quán)5.2商鋪經(jīng)營管理5.3商鋪經(jīng)營規(guī)范5.4商鋪經(jīng)營責(zé)任6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1商鋪維修責(zé)任6.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任6.3商鋪維修費(fèi)用7.商鋪權(quán)屬及法律風(fēng)險7.1商鋪權(quán)屬證明7.2法律風(fēng)險承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單13.2附件二：商鋪使用規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方身份證號碼：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方身份證號碼：____________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪配套設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國家政策或市場行情，租金可進(jìn)行合理調(diào)整。4.租賃商鋪的交付與驗收4.1商鋪交付時間：出租方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付承租方使用。4.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)滿足合同約定的用途，設(shè)施設(shè)備齊全，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3商鋪驗收程序：承租方應(yīng)在收到商鋪后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，如驗收合格，雙方簽字確認(rèn)。5.商鋪使用與經(jīng)營管理5.1商鋪使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。5.2商鋪經(jīng)營管理：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，確保商鋪的正常運(yùn)營。5.3商鋪經(jīng)營規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.4商鋪經(jīng)營責(zé)任：承租方因經(jīng)營活動中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、法律責(zé)任自行承擔(dān)。6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1商鋪維修責(zé)任：商鋪在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但人為損壞除外。6.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的完好。6.3商鋪維修費(fèi)用：商鋪維修費(fèi)用按實際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)。7.商鋪權(quán)屬及法律風(fēng)險7.1商鋪權(quán)屬證明：出租方應(yīng)提供商鋪權(quán)屬證明，確保商鋪的合法使用權(quán)。7.2法律風(fēng)險承擔(dān)：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的法律風(fēng)險由各自承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方有正當(dāng)理由，包括但不限于商鋪被依法征收、征用、出租方因故無法繼續(xù)經(jīng)營等情況；8.1.2承租方嚴(yán)重違約，如未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途等；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定提前解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2出租方或承租方單方解除合同并經(jīng)另一方確認(rèn)；8.2.3合同因不可抗力無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；8.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除合理費(fèi)用；8.3.3承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按約定交還出租方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方未按約定使用商鋪；9.1.3出租方未按約定交付商鋪或提供設(shè)施；9.1.4雙方其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議提交____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出仲裁申請；10.3.2仲裁委員會受理后，應(yīng)在____日內(nèi)組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2其他條款11.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；11.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單12.2附件二：商鋪使用規(guī)范12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.1.1出租方代表簽字：____________________13.1.2承租方代表簽字：____________________13.1.3簽署日期：____________________13.2合同備案13.2.1合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案；13.2.2備案手續(xù)齊全，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保、保險、審計等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1為合同雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)；1.2.2協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同履行；1.2.3作為擔(dān)保人或保險人參與合同履行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因履行本合同所提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。2.1.1第三方因提供錯誤意見或服務(wù)所造成的損失；2.1.2第三方因違約行為所造成的損失；2.1.3第三方因其他原因造成的損失。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和資料；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)；4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對合同雙方的權(quán)利義務(wù)有監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)；4.3第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括介入方式、介入時間、介入范圍等；5.1.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和資料，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1合同雙方同意，第三方介入的流程如下：6.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；6.1.2合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，開始履行其職責(zé)；6.1.4合同雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。7.第三方介入的監(jiān)督與評估7.1合同雙方應(yīng)定期對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保第三方履行其職責(zé)；7.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.3合同雙方應(yīng)將監(jiān)督和評估的結(jié)果記錄在案，作為后續(xù)處理依據(jù)。8.第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方完成其職責(zé)；8.1.3雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包含商鋪的具體位置、面積、用途、配套設(shè)施、租賃期限、租金等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確商鋪的基本情況。2.附件二：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)要求：列出商鋪的使用規(guī)則、安全規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用商鋪。3.附件三：商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、租賃證等法律文件。附件說明：作為合同附件，用于證明商鋪的權(quán)屬合法。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收取的憑證。附件說明：作為合同附件，用于證明租賃保證金的實際收取。5.附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪的維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，用于證明商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方爭議解決的協(xié)議內(nèi)容、時間、地點(diǎn)等。附件說明：作為合同附件，用于證明爭議解決的合法性。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的具體事宜、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變商鋪用途；1.3出租方未按約定交付商鋪或提供設(shè)施；1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失計算。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，逾期超過____日，應(yīng)支付____%的違約金；3.2承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3出租方未按約定交付商鋪或提供設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營管理合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪具體位置及面積2.2商鋪用途及功能2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及起止時間3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限續(xù)簽條件及流程4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及方式4.3逾期支付違約責(zé)任5.租金調(diào)整及優(yōu)惠5.1租金調(diào)整機(jī)制5.2租金優(yōu)惠政策及條件5.3租金調(diào)整通知及確認(rèn)6.使用權(quán)及經(jīng)營管理6.1使用權(quán)范圍6.2經(jīng)營管理權(quán)限6.3商鋪內(nèi)裝修及改動7.違約責(zé)任及處理7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金計算及支付8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪保險9.1保險種類及責(zé)任9.2保險費(fèi)用承擔(dān)9.3保險理賠流程10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件及流程10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件及流程10.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知及確認(rèn)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止通知及確認(rèn)12.違法責(zé)任及爭議解決12.1違法責(zé)任承擔(dān)12.2爭議解決方式12.3爭議解決地點(diǎn)13.其他約定事項13.1合作關(guān)系及資源共享13.2信息保密及競業(yè)禁止13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效及變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止及解除程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息a.名稱：__________________b.法定代表人：__________________c.注冊地址：__________________d.聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息a.名稱：__________________b.法定代表人：__________________c.注冊地址：__________________d.聯(lián)系電話：__________________1.3第三方基本信息（如有）a.名稱：__________________b.法定代表人：__________________c.注冊地址：__________________d.聯(lián)系電話：__________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪具體位置及面積a.地址：__________________b.面積：__________________平方米2.2商鋪用途及功能a.用途：__________________b.功能：__________________2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備a.設(shè)施：__________________b.設(shè)備：__________________3.租賃期限及起止時間3.1租賃起始時間：____年____月____日3.2租賃終止時間：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)簽條件及流程a.續(xù)簽條件：__________________b.續(xù)簽流程：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付時間及方式a.每月____日前支付b.支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3逾期支付違約責(zé)任a.逾期天數(shù)：____天b.違約金：每月租金的____%5.租金調(diào)整及優(yōu)惠5.1租金調(diào)整機(jī)制a.調(diào)整時間：____年____月____日b.調(diào)整比例：____%5.2租金優(yōu)惠政策及條件a.優(yōu)惠政策：____b.條件：____5.3租金調(diào)整通知及確認(rèn)a.通知方式：____（書面、口頭等）b.確認(rèn)方式：____（簽字、蓋章等）6.使用權(quán)及經(jīng)營管理6.1使用權(quán)范圍a.經(jīng)營范圍：__________________b.經(jīng)營時間：____時____分至____時____分6.2經(jīng)營管理權(quán)限a.經(jīng)營管理責(zé)任：__________________b.經(jīng)營管理要求：__________________6.3商鋪內(nèi)裝修及改動a.裝修及改動要求：__________________b.審批流程：__________________7.違約責(zé)任及處理7.1租賃方違約責(zé)任a.未按時交付商鋪：____b.未經(jīng)同意改變商鋪用途：____c.未履行合同約定的其他責(zé)任：____7.2承租方違約責(zé)任a.未按時支付租金：____b.損壞商鋪設(shè)施及設(shè)備：____c.違反合同約定的其他責(zé)任：____7.3第三方違約責(zé)任a.第三方侵權(quán)行為：____b.第三方違約責(zé)任承擔(dān)：____7.4違約金計算及支付a.違約金計算方式：____b.支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任a.租賃方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)b.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任a.承租方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)b.維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)a.租賃方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用從租金中扣除b.承租方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用直接支付9.商鋪保險9.1保險種類及責(zé)任a.商鋪財產(chǎn)保險：覆蓋商鋪內(nèi)部財產(chǎn)損失b.第三者責(zé)任險：覆蓋因商鋪經(jīng)營活動導(dǎo)致的第三方損害9.2保險費(fèi)用承擔(dān)a.租賃方承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的保險費(fèi)用b.承租方承擔(dān)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的保險費(fèi)用9.3保險理賠流程a.發(fā)生保險事故后，責(zé)任方應(yīng)及時通知保險公司b.保險公司根據(jù)保險條款進(jìn)行理賠10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件及流程a.轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合法律規(guī)定b.轉(zhuǎn)讓流程：簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件及流程a.轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)租賃方同意，且符合法律規(guī)定b.轉(zhuǎn)租流程：簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)10.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知及確認(rèn)a.通知方式：書面通知b.確認(rèn)方式：雙方簽字蓋章11.合同解除及終止11.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力事件c.違約行為導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方同意終止合同11.3合同解除及終止通知及確認(rèn)a.通知方式：書面通知b.確認(rèn)方式：雙方簽字蓋章12.違法責(zé)任及爭議解決12.1違法責(zé)任承擔(dān)a.違反合同約定的法律責(zé)任b.違反法律法規(guī)的責(zé)任12.2爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟12.3爭議解決地點(diǎn)a.本合同簽訂地b.雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)13.其他約定事項13.1合作關(guān)系及資源共享a.雙方在經(jīng)營活動中應(yīng)相互支持，共同發(fā)展b.可根據(jù)實際情況進(jìn)行資源共享13.2信息保密及競業(yè)禁止a.雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)b.競業(yè)禁止期限：____年c.競業(yè)禁止范圍：____13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議a.本合同附件與本合同具有同等法律效力b.合同簽訂后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效及變更14.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)14.2合同變更程序a.變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同終止及解除程序a.合同終止或解除應(yīng)書面通知對方b.合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、保險公司等。1.2第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。2.第三方介入的范圍和程序2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；b.進(jìn)行商鋪評估，確保商鋪價值與合同約定相符；c.提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題；d.監(jiān)理商鋪的維修保養(yǎng)和經(jīng)營管理；e.提供保險服務(wù)，保障商鋪及其經(jīng)營活動的安全。2.2第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b.雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；c.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.中介方：中介服務(wù)費(fèi)的一定比例；b.評估機(jī)構(gòu)：評估報告價值的____%；c.律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)的一定比例；d.監(jiān)理公司：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的一定比例；e.保險公司：保險合同約定的賠償限額。3.3第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方對甲乙雙方均負(fù)有誠信、保密和盡職的義務(wù)；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方不得利用甲乙雙方的信息從事違法活動。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：a.第三方因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；b.甲乙雙方因自身原因造成損失的，由各自承擔(dān)；c.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方共同原因造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。4.3第三方與其他各方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；c.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方介入時的額外條款及說明a.明確第三方的職責(zé)范圍；b.規(guī)定第三方與甲乙雙方之間的溝通機(jī)制；c.約定第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；d.規(guī)定第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成損失的賠償方式；e.約定第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因造成損失的免責(zé)條款。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)清晰、完整地列明甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、商鋪信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。說明：本附件是合同的主要組成部分，應(yīng)確保所有信息的準(zhǔn)確性和合法性。2.商鋪照片及圖紙說明：附件中的照片和圖紙有助于雙方了解商鋪的實際情況。3.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：清單有助于雙方在租賃期間對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證是證明租金已支付的合法依據(jù)。5.保險合同及保險單要求：提供商鋪保險合同及保險單，確保保險有效。說明：保險合同和保險單是商鋪及其經(jīng)營活動中風(fēng)險保障的重要文件。6.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：如發(fā)生商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供相關(guān)協(xié)議。說明：轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租協(xié)議是合同履行過程中的重要文件。7.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)提供變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，確保雙方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，及時有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付商鋪：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因延遲交付造成的損失。未按時支付租金：租賃方應(yīng)支付逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金：承租方應(yīng)支付逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。損壞商鋪設(shè)施及設(shè)備：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行協(xié)議：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：租賃方未按時交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按約定時間開業(yè)，承租方要求租賃方賠償經(jīng)濟(jì)損失人民幣____元。承租方未按時支付租金，逾期____天，應(yīng)支付逾期租金人民幣____元，并承擔(dān)每日____%的違約金。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整方式4.保證金及退還條件4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.經(jīng)營管理責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.商鋪裝修及改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修費(fèi)用8.3裝修期限9.商鋪設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.3維護(hù)保養(yǎng)期限10.商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：X公司法定代表人：X注冊地址：X聯(lián)系電話：X1.2出租方基本信息出租方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X注冊地址：X聯(lián)系電話：X1.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同期限：自2024年5月1日至2029年4月30日2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：市區(qū)街道號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：一層，獨(dú)立門面2.4商鋪設(shè)施：包括但不限于：中央空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.2租金支付方式：每月前10個工作日支付3.3租金支付日期：每月5日3.4租金調(diào)整方式：合同期內(nèi)租金保持不變4.保證金及退還條件4.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2保證金支付方式：簽訂合同時一次性支付4.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，保證金無息退還5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：商鋪內(nèi)的一切合法經(jīng)營活動5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：與合同期限一致5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣零元整（￥0.00）6.經(jīng)營管理責(zé)任6.1出租方責(zé)任：保證商鋪的合法使用權(quán)維護(hù)商鋪的公共設(shè)施提供必要的物業(yè)管理服務(wù)6.2租賃方責(zé)任：按時支付租金及保證金依法進(jìn)行經(jīng)營活動維護(hù)商鋪的完好狀態(tài)6.3違約責(zé)任：租賃方未按時支付租金，應(yīng)按每日租金的千分之五支付滯納金出租方未按時交付商鋪或提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付每日租金的千分之五作為賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件：出租方因國家政策調(diào)整或不可抗力原因需提前解除合同租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正7.2合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除或終止后的處理：租賃方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并保持商鋪的完好狀態(tài)出租方應(yīng)在合同解除或終止后10個工作日內(nèi)退還租賃方保證金8.商鋪裝修及改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量和安全8.2裝修費(fèi)用：由租賃方自行承擔(dān)，裝修方案需經(jīng)出租方書面同意8.3裝修期限：自合同簽訂之日起30天內(nèi)完成裝修9.商鋪設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)9.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：除合同另有約定外，維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)9.3維護(hù)保養(yǎng)期限：自合同簽訂之日起至合同期滿或終止10.商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)變更10.1變更條件：因國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力原因，需變更商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)10.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報相關(guān)部門備案10.3變更費(fèi)用：因變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)12.合同附件12.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2合同附件二：商鋪設(shè)施清單12.3合同附件三：商鋪裝修方案13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法終止13.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提到的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2.1合同履行過程中需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；15.2.2需要對合同條款進(jìn)行解釋或?qū)幾h進(jìn)行調(diào)解；15.2.3需要對商鋪進(jìn)行評估、監(jiān)理或提供法律服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：對第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)進(jìn)行審核和監(jiān)督；按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方違反合同約定的責(zé)任由其自行承擔(dān)。16.2乙方責(zé)任：按合同約定接受第三方的專業(yè)意見或服務(wù)；配合第三方的工作，提供必要的資料和條件；對第三方提供的意見或服務(wù)提出合理意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠