2024年度歷史文化遺址場地租賃與旅游開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度歷史文化遺址場地租賃與旅游開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2開發(fā)方基本信息2.租賃場地概述2.1場地位置及面積2.2場地使用性質(zhì)2.3場地現(xiàn)狀描述3.租賃期限及費用3.1租賃起始日期與終止日期3.2租金計算方式及金額3.3租金支付方式及時間3.4租金調(diào)整條款4.旅游開發(fā)計劃4.1開發(fā)目標(biāo)與規(guī)劃4.2開發(fā)內(nèi)容與項目4.3開發(fā)進度安排5.權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2開發(fā)方權(quán)利5.3租賃方義務(wù)5.4開發(fā)方義務(wù)6.合作事項6.1合作方式與原則6.2合作內(nèi)容與分工6.3合作成果分享7.違約責(zé)任7.1違約情形定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同變更與補充11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱1.1.2法定代表人1.1.3注冊地址1.1.4聯(lián)系電話1.1.5傳真號碼1.1.6電子郵箱1.2開發(fā)方基本信息1.2.1開發(fā)方名稱1.2.2法定代表人1.2.3注冊地址1.2.4聯(lián)系電話1.2.5傳真號碼1.2.6電子郵箱2.租賃場地概述2.1場地位置及面積2.1.1場地所在城市2.1.2場地詳細地址2.1.3場地總面積2.1.4場地使用范圍2.2場地使用性質(zhì)2.2.1場地性質(zhì)2.2.2場地使用年限2.3場地現(xiàn)狀描述2.3.1場地現(xiàn)有設(shè)施2.3.2場地環(huán)境狀況2.3.3場地權(quán)屬證明3.租賃期限及費用3.1租賃起始日期與終止日期3.1.1租賃起始日期3.1.2租賃終止日期3.2租金計算方式及金額3.2.1租金計算依據(jù)3.2.2租金計算公式3.2.3租金金額3.3租金支付方式及時間3.3.1支付方式3.3.2支付時間3.3.3支付賬戶3.4租金調(diào)整條款3.4.1調(diào)整依據(jù)3.4.2調(diào)整頻率3.4.3調(diào)整程序4.旅游開發(fā)計劃4.1開發(fā)目標(biāo)與規(guī)劃4.1.1開發(fā)目標(biāo)4.1.2開發(fā)規(guī)劃4.2開發(fā)內(nèi)容與項目4.2.1開發(fā)項目列表4.2.2項目描述4.2.3項目預(yù)算4.3開發(fā)進度安排4.3.1進度計劃4.3.2關(guān)鍵節(jié)點5.權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1場地使用權(quán)利5.1.2工程建設(shè)權(quán)利5.1.3門票收益權(quán)利5.2開發(fā)方權(quán)利5.2.1項目開發(fā)權(quán)利5.2.2營銷推廣權(quán)利5.2.3合作伙伴選擇權(quán)5.3租賃方義務(wù)5.3.1場地維護義務(wù)5.3.2安全管理義務(wù)5.3.3依約支付租金5.4開發(fā)方義務(wù)5.4.1項目開發(fā)義務(wù)5.4.2質(zhì)量保證義務(wù)5.4.3依約配合租賃方6.合作事項6.1合作方式與原則6.1.1合作方式6.1.2合作原則6.2合作內(nèi)容與分工6.2.1合作內(nèi)容6.2.2分工安排6.3合作成果分享6.3.1成果分享方式6.3.2分享比例7.違約責(zé)任7.1違約情形定義7.1.1違約情形一7.1.2違約情形二7.1.3違約情形三7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任一7.2.2違約責(zé)任二7.2.3違約責(zé)任三7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金計算公式7.3.2違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決途徑8.1.2爭議解決優(yōu)先級8.2爭議解決程序8.2.1提交爭議程序8.2.2爭議調(diào)解程序8.2.3爭議仲裁程序8.3爭議解決地點8.3.1仲裁機構(gòu)8.3.2仲裁地點9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署9.1.2相關(guān)文件完備9.1.3政策法規(guī)符合9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2不可抗力情況9.2.3違約行為嚴重9.3合同解除程序9.3.1解除通知9.3.2解除確認9.3.3解除后的責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1技術(shù)秘密10.1.2商業(yè)秘密10.1.3其他保密信息10.2保密期限10.2.1保密期限起止10.2.2保密期限延展10.3保密義務(wù)10.3.1保密措施10.3.2信息披露限制11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義11.1.2不可抗力通知11.1.3不可抗力處理11.2合同變更與補充11.2.1變更程序11.2.2補充協(xié)議11.3合同附件11.3.1附件一：場地租賃協(xié)議11.3.2附件二：旅游開發(fā)計劃書11.3.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.1.1雙方簽署日期12.2簽署地點12.2.1雙方簽署地點12.3簽署代表12.3.1租賃方簽署代表12.3.2開發(fā)方簽署代表13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.1.1合同總份數(shù)13.1.2各方持有份數(shù)13.2合同效力13.2.1合同法律效力13.2.2合同解釋原則14.合同附件清單14.1附件一：場地租賃協(xié)議14.2附件二：旅游開發(fā)計劃書14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方的定義為在合同履行過程中，非合同雙方但與合同履行有直接或間接利益關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2保證合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行15.2.3解決合同履行中的爭議16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由合同雙方共同選定，或由一方根據(jù)合同約定推薦，另一方同意。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的職責(zé)。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)理、評估、咨詢等職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額計算18.2.1責(zé)任限額根據(jù)合同標(biāo)的額的一定比例確定，具體比例由合同雙方約定。18.3責(zé)任限額適用18.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因故意或重大過失造成合同雙方的損失。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方對甲方的權(quán)利義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報告。19.1.2第三方對甲方負有保密義務(wù)。19.2第三方對乙方的權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況的報告。19.2.2第三方對乙方負有保密義務(wù)。19.3第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)19.3.1第三方應(yīng)向合同雙方提供公正、客觀的評估和建議。19.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或達到終止條件。20.1.2第三方職責(zé)履行完畢。20.2終止程序20.2.1合同雙方共同決定終止第三方介入。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。21.2爭議解決地點21.2.1爭議解決地點應(yīng)與合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院所在地一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃協(xié)議詳細要求和說明：包含租賃場地的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰明確，避免后續(xù)糾紛。2.附件二：旅游開發(fā)計劃書詳細要求和說明：詳細列明旅游開發(fā)的目標(biāo)、內(nèi)容、進度安排、預(yù)算等。確保開發(fā)計劃合理可行，符合市場需求。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括但不限于場地權(quán)屬證明、環(huán)境影響評價報告、安全風(fēng)險評估報告等。確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、程序、地點等。確保爭議能夠得到及時、公正的解決。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求和說明：明確保密信息的范圍、保密期限、保密措施等。確保各方對保密信息的保護。7.附件七：不可抗力事件清單詳細要求和說明：列明不可抗力事件的種類、認定標(biāo)準(zhǔn)、處理方式等。確保不可抗力事件對合同履行的影響得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為一：未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時間和金額，未按時支付租金的行為。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為二：未按期完成開發(fā)項目責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的開發(fā)進度和完成時間，未按期完成開發(fā)項目的行為。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成開發(fā)項目，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約行為三：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)授權(quán)，泄露合同雙方的商業(yè)秘密。示例說明：若任何一方泄露對方的商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為四：違反保密協(xié)議責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密協(xié)議中的保密條款。示例說明：若任何一方違反保密協(xié)議，另一方有權(quán)要求違反方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為五：不可抗力事件處理不當(dāng)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：在不可抗力事件發(fā)生后，未按照合同約定進行處理。示例說明：若發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照合同約定進行協(xié)商和處理，若一方未履行協(xié)商義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度歷史文化遺址場地租賃與旅游開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同有效期2.租賃場地信息2.1場地名稱與位置2.2場地面積與邊界2.3場地用途說明3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息4.租賃費用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時間5.使用權(quán)與限制5.1使用權(quán)范圍5.2使用權(quán)限制5.3違約責(zé)任6.旅游開發(fā)事項6.1旅游項目規(guī)劃6.2旅游設(shè)施建設(shè)6.3旅游產(chǎn)品開發(fā)7.合同履行與變更7.1履行方式7.2變更程序7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金或賠償11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：場地租賃詳細資料12.2附件二：旅游開發(fā)方案12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確歷史文化遺址場地租賃關(guān)系，促進旅游開發(fā)，保護遺址文化，實現(xiàn)互利共贏。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。2.租賃場地信息2.1場地名稱與位置租賃場地名稱為【遺址名稱】，位于【遺址所在地】。2.2場地面積與邊界租賃場地總面積為【面積】平方米，具體邊界以雙方共同確認的圖紙為準(zhǔn)。2.3場地用途說明租賃場地主要用于歷史文化遺址的展示、旅游參觀、教育推廣等活動。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息租賃方名稱：【租賃方全稱】，法定代表人：【租賃方法定代表人姓名】，地址：【租賃方地址】。3.2出租方信息出租方名稱：【出租方全稱】，法定代表人：【出租方法定代表人姓名】，地址：【出租方地址】。4.租賃費用4.1租金金額本合同租金為【租金金額】元人民幣，按月支付。4.2付款方式租賃方應(yīng)在每月【具體日期】前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3付款時間租金支付時間為每月【具體日期】，逾期未付租金的，按日收取【逾期付款違約金比例】的違約金。5.使用權(quán)與限制5.1使用權(quán)范圍租賃方在本合同約定的有效期內(nèi)，享有租賃場地的使用權(quán)。5.2使用權(quán)限制租賃方在使用租賃場地時，不得從事與本合同目的不符的活動，不得損害遺址文化及環(huán)境。5.3違約責(zé)任租賃方違反使用權(quán)限制條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.旅游開發(fā)事項6.1旅游項目規(guī)劃租賃方應(yīng)在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)提交旅游項目規(guī)劃方案，經(jīng)出租方同意后方可實施。6.2旅游設(shè)施建設(shè)租賃方在旅游設(shè)施建設(shè)中，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和遺址保護要求。6.3旅游產(chǎn)品開發(fā)租賃方應(yīng)開發(fā)符合市場需求的旅游產(chǎn)品，提高遺址旅游吸引力。7.合同履行與變更7.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、適當(dāng)、及時地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前【具體時間】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。7.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在【具體時間】內(nèi)未予改正或賠償?shù)?；?）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法預(yù)見、避免或克服的；（3）其他依照法律法規(guī)或本合同約定可以解除合同的情形。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)予保密的信息，均為保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后【具體年限】年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц丁具`約金金額】元人民幣。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【具體仲裁機構(gòu)】仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)給予對方【具體時間】的書面答辯期。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定支付租金或逾期付款的；（2）一方未按約定履行保密義務(wù)的；（3）一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付【違約金金額】元人民幣或賠償損失。10.3違約金或賠償違約金的支付方式為【違約金支付方式】，賠償損失應(yīng)依據(jù)實際損失計算。11.合同終止與解除11.1合同終止條件（1）合同約定的有效期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前【具體時間】書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃場地及剩余款項。12.合同附件12.1附件一：場地租賃詳細資料包括場地圖紙、租賃場地使用說明等。12.2附件二：旅游開發(fā)方案包括旅游項目規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)方案等。12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護法》等。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同備案要求雙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，將本合同報送相關(guān)政府部門備案。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知與送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，通過【具體方式】送達至對方指定地址。14.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行第三方監(jiān)督的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在提高合同履行的效率、確保合同目的的實現(xiàn)、提供專業(yè)意見或監(jiān)督合同履行過程中的合法合規(guī)性。16.第三方介入的引入方式16.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期目的。16.2第三方選擇經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲乙雙方共同選擇合適的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為【具體金額】元人民幣，超過該限額部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)提供權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立、自主地提供其服務(wù)。18.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。18.3報告提交權(quán)第三方有權(quán)向甲乙雙方提交其工作成果或報告。19.第三方義務(wù)19.1服務(wù)義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。19.2保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及履行過程中獲取的信息負有保密義務(wù)。19.3合法合規(guī)義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，甲乙雙方對第三方服務(wù)以外的責(zé)任自行承擔(dān)。20.2義務(wù)劃分第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對合同約定的義務(wù)自行履行。20.3利益劃分第三方享有其服務(wù)產(chǎn)生的合理利益，甲乙雙方享有合同約定的利益。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）合同約定的第三方介入原因合理。21.2第三方介入程序（1）甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定，開展相關(guān)工作；（3）甲乙雙方根據(jù)第三方工作成果，共同推進合同履行。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)。22.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方按照協(xié)議約定，完成剩余工作。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入過程中的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【具體仲裁機構(gòu)】仲裁。23.2爭議解決程序爭議提交仲裁前，甲乙雙方應(yīng)給予對方【具體時間】的書面答辯期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃詳細資料要求：包含場地圖紙、租賃場地使用說明、場地設(shè)施清單、場地維護保養(yǎng)手冊等。說明：詳細記錄租賃場地的基本信息和具體要求，為雙方提供清晰的使用指南。2.附件二：旅游開發(fā)方案要求：包括旅游項目規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)方案、市場營銷計劃、風(fēng)險評估報告等。說明：詳細闡述旅游開發(fā)的具體措施和預(yù)期效果，為雙方提供明確的開發(fā)方向。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件要求：包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護法》等與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)。說明：為雙方提供法律依據(jù)，確保合同履行的合法合規(guī)性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進行。5.附件五：保密協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保護雙方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，維護雙方合法權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：為雙方提供解決爭議的途徑，確保合同履行的穩(wěn)定性。7.附件七：合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事件、變更情況、履約進度等。說明：為雙方提供合同履行的真實記錄，便于后續(xù)管理和監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按約定支付租金或逾期付款；違約方未按約定履行保密義務(wù)；違約方未按約定履行合同其他義務(wù)；第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失；違約金或賠償損失的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失或合同約定；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接和間接損失；第三方違約責(zé)任按其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。3.違約行為示例說明：示例一：租賃方未按約定支付租金，逾期15天，應(yīng)支付【違約金金額】元人民幣；示例二：第三方在提供服務(wù)過程中泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)【違約金金額】元人民幣，并賠償由此造成的損失；示例三：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同，違約責(zé)任免除。全文完。2024年度歷史文化遺址場地租賃與旅游開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律與法規(guī)2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場地基本情況3.1場地位置與范圍3.2場地用途與性質(zhì)3.3場地設(shè)施與條件4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金支付方式與金額5.1租金支付方式5.2租金金額及支付時間6.租賃費用與稅費承擔(dān)6.1租賃費用內(nèi)容6.2稅費承擔(dān)7.旅游開發(fā)內(nèi)容與規(guī)劃7.1旅游項目內(nèi)容7.2開發(fā)規(guī)劃與實施8.經(jīng)營管理與維護責(zé)任8.1經(jīng)營管理責(zé)任8.2場地維護責(zé)任9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件與補充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補充協(xié)議13.合同簽署與見證13.1簽署時間與地點13.2見證單位與人員14.其他約定事項14.1其他條款14.2附加條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.1.2本合同依據(jù)《歷史文化遺址保護條例》、《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》等相關(guān)地方性法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律與法規(guī)1.2.1本合同適用中華人民共和國法律，并遵循相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定。1.2.2本合同在履行過程中如遇法律法規(guī)及政策調(diào)整，雙方應(yīng)依法調(diào)整合同內(nèi)容。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________________________2.1.2法定代表人（或負責(zé)人）：_____________2.1.3聯(lián)系電話：_________________________2.1.4住所地：__________________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________________________2.2.2法定代表人（或負責(zé)人）：_____________2.2.3聯(lián)系電話：_________________________2.2.4住所地：__________________________3.租賃場地基本情況3.1場地位置與范圍3.1.1場地名稱：________________________3.1.2場地地址：__________________________3.1.3場地范圍：__________________________3.2場地用途與性質(zhì)3.2.1場地用途：歷史文化遺址旅游開發(fā)3.2.2場地性質(zhì)：公共資源3.3場地設(shè)施與條件3.3.1場地設(shè)施：__________________________3.3.2場地條件：__________________________4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租賃起止日期4.2.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日5.租金支付方式與金額5.1租金支付方式5.1.1租金支付方式：按年支付5.2租金金額及支付時間5.2.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）5.2.2支付時間：每年度租金于每年的____月____日前支付6.租賃費用與稅費承擔(dān)6.1租賃費用內(nèi)容6.1.1租賃費用包括：場地租金、水電費、維護費等。6.2稅費承擔(dān)6.2.1雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費，具體稅種及稅率按國家規(guī)定執(zhí)行。7.旅游開發(fā)內(nèi)容與規(guī)劃7.1旅游項目內(nèi)容7.1.1旅游項目：__________________________7.1.2旅游項目簡介：__________________________7.2開發(fā)規(guī)劃與實施7.2.1開發(fā)規(guī)劃：__________________________7.2.2開發(fā)實施：__________________________8.經(jīng)營管理與維護責(zé)任8.1經(jīng)營管理責(zé)任8.1.1承租方負責(zé)租賃場地的日常經(jīng)營與管理，確保旅游項目的正常運行。8.1.2承租方應(yīng)制定詳細的經(jīng)營管理制度，包括人員管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。8.2場地維護責(zé)任8.2.1承租方負責(zé)租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施完好。8.2.2承租方應(yīng)定期對場地進行安全檢查，確保游客安全。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為______元。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自行終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件與補充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括：租賃場地平面圖、旅游項目規(guī)劃書、費用清單等。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與見證13.1簽署時間與地點13.1.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽署。13.2見證單位與人員13.2.1本合同簽署時，由______單位見證，見證人為______。14.其他約定事項14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附加條款14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險公司、評估機構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在第三方協(xié)議中明確。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1