2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資策劃與管理合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資策劃與管理合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源3.融資方案3.1融資總額3.2融資期限3.3融資利率3.4融資方式3.5融資資金用途4.策劃服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研4.2項(xiàng)目可行性分析4.3融資方案設(shè)計(jì)4.4融資渠道拓展4.5融資文件準(zhǔn)備5.管理服務(wù)內(nèi)容5.1資金籌措管理5.2資金使用監(jiān)管5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制5.4項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤5.5項(xiàng)目成本控制6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用總額7.2支付方式7.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.合同期限及終止8.1合同生效日期8.2合同期限8.3合同終止條件8.4合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目基本情況表12.2附件二：融資方案詳情12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同文本效力13.3合同變更與解除13.4其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a.甲方：[甲方全稱]b.乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址a.甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]b.乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式a.甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話]b.乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表a.甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]b.乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]c.授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]，授權(quán)日期：[授權(quán)日期]，授權(quán)范圍：[授權(quán)范圍]2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體位置]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目用途：[項(xiàng)目主要用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.5項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源a.項(xiàng)目總投資：[總投資金額]b.資金來(lái)源：[資金來(lái)源渠道，如自有資金、銀行貸款、融資等]3.融資方案3.1融資總額：[融資總額金額]3.2融資期限：[融資期限，如3年、5年等]3.3融資利率：[融資利率，如年利率5%]3.4融資方式：[融資方式，如銀行貸款、股權(quán)融資、債券發(fā)行等]3.5融資資金用途a.土地購(gòu)置及開發(fā)費(fèi)用b.建設(shè)工程費(fèi)用c.其他相關(guān)費(fèi)用4.策劃服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研a.對(duì)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查分析b.分析目標(biāo)客戶群體及消費(fèi)習(xí)慣4.2項(xiàng)目可行性分析a.對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益進(jìn)行分析b.評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施4.3融資方案設(shè)計(jì)a.設(shè)計(jì)多種融資方案，包括但不限于銀行貸款、股權(quán)融資、債券發(fā)行等b.評(píng)估融資方案的可行性和優(yōu)劣4.4融資渠道拓展a.尋找潛在融資渠道，包括銀行、投資機(jī)構(gòu)、政府資金等b.與融資渠道建立聯(lián)系，進(jìn)行談判和溝通4.5融資文件準(zhǔn)備a.準(zhǔn)備融資相關(guān)文件，如融資申請(qǐng)、商業(yè)計(jì)劃書等b.確保文件內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、合規(guī)5.管理服務(wù)內(nèi)容5.1資金籌措管理a.跟蹤融資進(jìn)度，確保資金及時(shí)到位b.協(xié)助甲方與融資方進(jìn)行資金結(jié)算5.2資金使用監(jiān)管a.對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用b.定期向甲方匯報(bào)資金使用情況5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制a.對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施b.監(jiān)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)變化，及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)控制策略5.4項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤a.跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)b.協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決項(xiàng)目推進(jìn)中的問(wèn)題5.5項(xiàng)目成本控制a.對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行預(yù)算和控制b.優(yōu)化項(xiàng)目成本結(jié)構(gòu)，提高項(xiàng)目效益7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1雙方權(quán)利a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供策劃與管理服務(wù)b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量c.甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和報(bào)告7.2雙方義務(wù)a.乙方應(yīng)按照合同約定提供策劃與管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量b.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況c.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額金額]8.2支付方式a.首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的20%b.進(jìn)度款：按項(xiàng)目進(jìn)度支付總額的80%，具體支付節(jié)點(diǎn)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃確定c.結(jié)算款：項(xiàng)目完成后15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的10%8.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.首付款：[具體日期]b.進(jìn)度款：[具體日期]c.結(jié)算款：[具體日期]9.合同期限及終止9.1合同生效日期：[合同簽訂日期]9.2合同期限：[合同期限，如1年、2年等]9.3合同終止條件a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.4合同解除程序a.雙方書面通知對(duì)方b.提供解除合同的理由c.協(xié)商處理尚未履行完畢的義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形a.乙方未按合同約定提供策劃與管理服務(wù)b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密c.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用10.2違約責(zé)任承擔(dān)a.乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并停止泄露行為c.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息11.保密條款11.1保密內(nèi)容a.雙方的商業(yè)秘密b.項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)信息11.2保密期限a.本合同簽訂之日起至合同終止后的3年內(nèi)11.3違約責(zé)任a.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a.通過(guò)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目基本情況表13.2附件二：融資方案詳情13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署14.1簽署日期：[合同簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]14.3簽署代表簽字a.甲方代表簽字：b.乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。b.第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的目的a.為了確保合同的順利履行，提高項(xiàng)目效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。b.第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇a.甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方的選擇。b.第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求。16.2第三方介入的批準(zhǔn)a.第三方介入前，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b.第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)a.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。b.按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和文件。c.配合甲乙雙方的工作，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施中的問(wèn)題。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的支持和配合。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額a.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方的責(zé)任限額為合同服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]。19.2賠償責(zé)任的承擔(dān)a.第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。b.超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分a.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。b.第三方應(yīng)遵守甲方的指示，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.2第三方與乙方的劃分a.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。b.第三方應(yīng)遵守乙方的指示，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。b.第三方應(yīng)保持中立，公正地履行職責(zé)。21.第三方變更21.1第三方變更的提出a.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b.第三方變更應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方。21.2第三方變更的程序a.第三方提出變更申請(qǐng)。b.甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。c.簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、用途等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目概況，便于雙方了解項(xiàng)目的基本情況。2.附件二：融資方案詳情要求：詳細(xì)列出融資方案，包括融資總額、融資期限、融資利率、融資方式等。說(shuō)明：此附件為融資方案的詳細(xì)說(shuō)明，便于雙方對(duì)融資方案進(jìn)行評(píng)估。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：此附件為服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)說(shuō)明，便于雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)、主要任務(wù)等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的詳細(xì)說(shuō)明，便于雙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控。5.附件五：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：此附件為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的詳細(xì)說(shuō)明，便于雙方對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制。6.附件六：合同變更記錄要求：記錄合同簽訂后，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更。說(shuō)明：此附件為合同變更的詳細(xì)記錄，便于雙方對(duì)合同變更進(jìn)行追溯。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中，雙方就爭(zhēng)議問(wèn)題進(jìn)行的溝通和解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.甲方違約甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；甲方未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料；甲方泄露乙方商業(yè)秘密。b.乙方違約乙方未按合同約定提供策劃與管理服務(wù)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；乙方未按合同約定提交相關(guān)報(bào)告和文件。2.責(zé)任認(rèn)定a.甲方違約甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方違約乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資策劃與管理合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.融資方案3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4融資用途4.資金使用與管理4.1資金撥付方式4.2資金使用監(jiān)管4.3資金使用范圍5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.3項(xiàng)目竣工時(shí)間6.風(fēng)險(xiǎn)管理6.1政策風(fēng)險(xiǎn)6.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)6.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)6.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)7.合作條款7.1合作方式7.2合作期限7.3合作內(nèi)容7.4合作目標(biāo)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：融資方案報(bào)告13.3附件三：合作協(xié)議書14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：融資管理顧問(wèn)有限公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：上海市徐匯區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置上海市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100萬(wàn)平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目類型房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)3.融資方案3.1融資額度人民幣10億元3.2融資期限5年3.3融資利率年利率5%3.4融資用途用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)資金4.資金使用與管理4.1資金撥付方式甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度向乙方申請(qǐng)資金撥付，乙方在收到甲方申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)完成撥付。4.2資金使用監(jiān)管甲方需定期向乙方提供資金使用情況報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3資金使用范圍資金用于項(xiàng)目建設(shè)、購(gòu)置土地、支付工程款、支付利息等。5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間2024年1月1日5.2項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)土建開工：2024年2月1日主體結(jié)構(gòu)封頂：2025年1月1日竣工驗(yàn)收：2025年12月1日5.3項(xiàng)目竣工時(shí)間2026年12月1日6.風(fēng)險(xiǎn)管理6.1政策風(fēng)險(xiǎn)甲方將密切關(guān)注相關(guān)政策變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目方案以規(guī)避政策風(fēng)險(xiǎn)。6.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)乙方將協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定合理的銷售策略以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。6.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)甲方將采用先進(jìn)技術(shù)確保項(xiàng)目質(zhì)量，乙方將提供技術(shù)支持。6.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)乙方將協(xié)助甲方制定運(yùn)營(yíng)方案，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密信息。8.2保密期限本合同簽訂后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起至合同終止后3年。8.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露或被第三方獲取，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失超過(guò)違約金數(shù)額，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。12.合同變更12.1變更條件合同簽訂后，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更生效時(shí)間變更合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：融資方案報(bào)告13.3附件三：合作協(xié)議書14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同實(shí)施、管理或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.項(xiàng)目融資、貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)；2.工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；3.市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃等商務(wù)服務(wù)；4.法律、審計(jì)、評(píng)估等專業(yè)服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方選擇與引入15.3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或根據(jù)合同約定由一方推薦，另一方同意。15.3.2第三方引入第三方引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，原則上不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.2.2超額責(zé)任若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同，明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方明確分工。17.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的項(xiàng)目信息，第三方應(yīng)保守秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。17.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.4索賠權(quán)若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方索賠。18.第三方變更與退出18.1第三方變更若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.2第三方退出第三方在履行完畢服務(wù)協(xié)議或合同后，可退出本合同。退出前，第三方應(yīng)確保其工作交接完整。19.第三方合同管理19.1合同簽訂第三方合同應(yīng)在甲乙雙方監(jiān)督下簽訂，并由甲乙雙方分別保留一份。19.2合同履行第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.3合同監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方合同的履行情況，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：融資方案報(bào)告要求：詳細(xì)說(shuō)明融資方式、融資額度、融資期限、融資成本、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的資金保障，需確保融資方案的科學(xué)性和可行性。3.附件三：合作協(xié)議書要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方合作的法律文件，需確保條款的清晰和明確。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的法律文件，需確保條款的合法性和有效性。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目實(shí)施各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的時(shí)間管理，需確保進(jìn)度的合理性和可控性。6.附件六：資金使用情況報(bào)告要求：定期報(bào)告項(xiàng)目資金使用情況，包括資金撥付、使用范圍、使用效果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目資金管理的監(jiān)督文件，需確保資金使用的合規(guī)性和效益性。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的最終成果，需確保項(xiàng)目質(zhì)量的達(dá)標(biāo)和滿意度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的1%。示例：甲方未按時(shí)支付乙方融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：第三方未能按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：第三方未按時(shí)完成工程設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金并賠償損失。3.違約行為：甲乙雙方未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：甲方未能按時(shí)提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資策劃與管理合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.融資策劃目標(biāo)3.1融資額度3.2融資期限3.3融資成本3.4融資用途4.融資方案4.1融資渠道4.2融資方式4.3融資結(jié)構(gòu)4.4融資條件5.策劃與管理服務(wù)內(nèi)容5.1項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研5.2融資方案設(shè)計(jì)5.3融資渠道拓展5.4融資談判與簽約5.5融資資金監(jiān)管5.6融資風(fēng)險(xiǎn)管理6.服務(wù)期限與進(jìn)度安排6.1服務(wù)期限6.2各階段進(jìn)度安排7.服務(wù)費(fèi)用與支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除條件11.2合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2語(yǔ)言適用12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________1.2合同乙方1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積：____________________平方米；建筑面積：____________________平方米2.4項(xiàng)目類型：____________________3.融資策劃目標(biāo)3.1融資額度：人民幣_(tái)___________________萬(wàn)元3.2融資期限：____________________年3.3融資成本：____________________3.4融資用途：____________________4.融資方案4.1融資渠道：____________________、____________________等4.2融資方式：____________________、____________________等4.3融資結(jié)構(gòu)：____________________4.4融資條件：____________________5.策劃與管理服務(wù)內(nèi)容5.1項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研5.1.1調(diào)研內(nèi)容：____________________5.1.2調(diào)研方法：____________________5.1.3調(diào)研報(bào)告提交時(shí)間：____________________5.2融資方案設(shè)計(jì)5.2.1方案設(shè)計(jì)內(nèi)容：____________________5.2.2方案設(shè)計(jì)要求：____________________5.2.3方案設(shè)計(jì)提交時(shí)間：____________________5.3融資渠道拓展5.3.1拓展渠道：____________________5.3.2拓展方法：____________________5.3.3拓展成果：____________________5.4融資談判與簽約5.4.1談判內(nèi)容：____________________5.4.2簽約時(shí)間：____________________5.4.3簽約地點(diǎn)：____________________5.5融資資金監(jiān)管5.5.1監(jiān)管方式：____________________5.5.2監(jiān)管內(nèi)容：____________________5.5.3監(jiān)管報(bào)告提交時(shí)間：____________________5.6融資風(fēng)險(xiǎn)管理5.6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：____________________5.6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：____________________5.6.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施：____________________6.服務(wù)期限與進(jìn)度安排6.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至____________________6.2各階段進(jìn)度安排：6.2.1市場(chǎng)調(diào)研：____________________6.2.2融資方案設(shè)計(jì)：____________________6.2.3融資渠道拓展：____________________6.2.4融資談判與簽約：____________________6.2.5融資資金監(jiān)管：____________________6.2.6融資風(fēng)險(xiǎn)管理：____________________8.保密條款8.1保密范圍8.1.1甲方及乙方在履行本合同時(shí)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.1.2任何與本合同相關(guān)的文件、資料、數(shù)據(jù)等。8.2保密期限8.2.1自本合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。8.2.2在保密期限屆滿后，乙方應(yīng)立即將所有保密信息予以銷毀或返還甲方。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違反保密義務(wù)的行為構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金的計(jì)算方式為：____________________。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同終止條件10.3.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)本合同第十條第三款所述不可抗力情況。11.2合同終止后的處理11.2.1雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.2.2乙方應(yīng)將已完成的服務(wù)工作成果交付甲方。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2語(yǔ)言適用12.2.1本合同以中文書寫，作為雙方簽訂和履行合同的唯一語(yǔ)言。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為：____________________。13.3簽署人13.3.1甲方代表簽字：____________________13.3.2乙方代表簽字：____________________14.合同附件14.1.1本合同。14.1.2雙方簽署的合同附件。14.1.3任何與本合同相關(guān)的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同項(xiàng)目融資策劃與管理活動(dòng)的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：融資顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)有助于實(shí)現(xiàn)本合同的融資目標(biāo)，并符合法律法規(guī)的要求。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的