2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的物業(yè)及服務(wù)內(nèi)容3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的物業(yè)及服務(wù)內(nèi)容本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.1標(biāo)的物業(yè)名稱2.2標(biāo)的物業(yè)地址2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.4物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)服務(wù)3.1.1清潔服務(wù)3.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)3.1.3安全管理服務(wù)3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.1.5物業(yè)檔案管理服務(wù)3.2專項(xiàng)服務(wù)3.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.2公共區(qū)域維護(hù)3.2.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.2.4社區(qū)文化活動(dòng)組織3.3特定服務(wù)3.3.1物業(yè)報(bào)修服務(wù)3.3.2物業(yè)投訴處理服務(wù)3.3.3物業(yè)租賃代理服務(wù)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納時(shí)間4.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3質(zhì)量糾紛處理6.物業(yè)服務(wù)期限6.1物業(yè)服務(wù)起始日期6.2物業(yè)服務(wù)終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.物業(yè)維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修時(shí)效要求8.物業(yè)安全責(zé)任8.1安全防范措施8.2安全責(zé)任主體8.3安全事故處理9.物業(yè)檔案管理9.1檔案收集與整理9.2檔案保管與利用9.3檔案信息化建設(shè)10.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究方式12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人：2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.1標(biāo)的物業(yè)名稱：小區(qū)2.2標(biāo)的物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域：小區(qū)所有區(qū)域2.4物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于清潔服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、安全管理服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、物業(yè)檔案管理服務(wù)等。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)服務(wù)3.1.1清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括道路、綠化帶、樓梯間、電梯間等。3.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，包括電梯、供水、供電、供暖、供氣等。3.1.3安全管理服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理，包括門禁管理、巡邏安保、消防管理等。3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括修剪、澆水、施肥等。3.1.5物業(yè)檔案管理服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)物業(yè)檔案的收集、整理、保管和利用。3.2專項(xiàng)服務(wù)3.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.2.2公共區(qū)域維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常維護(hù)和修繕。3.2.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的日常清理和垃圾清運(yùn)。3.2.4社區(qū)文化活動(dòng)組織：負(fù)責(zé)組織小區(qū)內(nèi)各類社區(qū)文化活動(dòng)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主按月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，年度預(yù)收專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況收取。4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納時(shí)間：每月的1日至10日為繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間。4.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度結(jié)算，專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)按年度結(jié)算。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督和考核。5.3質(zhì)量糾紛處理：發(fā)生質(zhì)量糾紛時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)處理，必要時(shí)可提交仲裁或訴訟解決。6.物業(yè)服務(wù)期限6.1物業(yè)服務(wù)起始日期：自合同簽訂之日起計(jì)算。6.2物業(yè)服務(wù)終止日期：根據(jù)物業(yè)服務(wù)期限約定執(zhí)行。6.3合同續(xù)簽條件：在物業(yè)服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。8.物業(yè)維修責(zé)任8.1維修范圍8.1.1業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的維修，如電梯、供水、供電、供暖、供氣等。8.1.2小區(qū)公共區(qū)域的維修，如道路、綠化帶、樓梯間、電梯間等。8.1.3業(yè)主投訴的維修事項(xiàng)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后進(jìn)行。8.2維修責(zé)任劃分8.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)。8.2.2業(yè)主自行負(fù)責(zé)其個(gè)人房屋及附屬設(shè)施的維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中支出。8.3.2業(yè)主個(gè)人房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。8.4維修時(shí)效要求8.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到維修通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。8.4.2一般維修應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成。8.4.3緊急維修應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。9.物業(yè)安全責(zé)任9.1安全防范措施9.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立安全管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)小區(qū)的安全防范工作。9.1.2建立門禁系統(tǒng)，實(shí)施24小時(shí)巡邏制度。9.1.3定期檢查消防設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。9.2安全責(zé)任主體9.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)小區(qū)的安全負(fù)主要責(zé)任。9.2.2業(yè)主應(yīng)遵守安全規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)安全。9.3安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即采取應(yīng)急措施。9.3.2報(bào)告相關(guān)部門，協(xié)助進(jìn)行事故調(diào)查和處理。10.物業(yè)檔案管理10.1檔案收集與整理10.1.1收集小區(qū)業(yè)主信息、物業(yè)設(shè)施設(shè)備資料等。10.1.2對(duì)收集到的資料進(jìn)行分類、編號(hào)、歸檔。10.2檔案保管與利用10.2.1建立檔案保管制度，確保檔案安全。10.2.2檔案借閱需經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)。10.3檔案信息化建設(shè)10.3.1推進(jìn)檔案信息化管理，提高檔案利用效率。11.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致。11.1.2符合法律法規(guī)和合同約定。11.2合同解除條件11.2.1合同一方嚴(yán)重違約。11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更與解除程序11.3.1提出變更或解除申請(qǐng)。11.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致。11.3.3書面通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1違反合同約定，未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。12.1.2未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1承擔(dān)違約金或賠償損失。12.2.2嚴(yán)重違約的，可解除合同。12.3違約責(zé)任追究方式12.3.1通過協(xié)商解決。12.3.2仲裁或訴訟解決。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2業(yè)主委員會(huì)調(diào)解。13.1.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.1.4法院訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)。13.2.2法院。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。13.3.2按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1書面通知，通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)。14.1.2電子郵件通知，雙方確認(rèn)的電子郵箱。14.2合同附件14.2.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。14.2.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議。14.3合同解釋14.3.1合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.3.2如有爭(zhēng)議，按照法律法規(guī)的規(guī)定解釋。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件15.1適用范圍15.1.1本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議。15.1.2物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的技術(shù)性、專業(yè)性事項(xiàng)。15.1.3物業(yè)服務(wù)合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定的事項(xiàng)。15.2介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方的定義及資質(zhì)要求16.1定義16.1.1第三方是指除合同雙方外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.1.2第三方在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議。16.2資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)的資質(zhì)證書。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)獲得合同雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。17.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，維護(hù)自身的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1合同雙方與第三方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的直接交易。18.2合同雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。19.2雙方共同確定第三方介入的具體方式和時(shí)間。19.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。19.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，合同雙方提供必要的協(xié)助。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。20.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。20.3如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約或侵權(quán)行為，其責(zé)任限額按照協(xié)議約定執(zhí)行。20.4合同雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，合理確定第三方的責(zé)任限額。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，或由第三方介入?yún)f(xié)議約定。21.2合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。21.3如第三方介入費(fèi)用超出預(yù)期，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不變。22.2第三方介入不影響合同雙方的合法權(quán)益。22.3合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)周期等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)，應(yīng)清晰明確。2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)具體。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。4.附件四：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說明：本附件為物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修的依據(jù)，應(yīng)詳盡準(zhǔn)確。5.附件五：業(yè)主信息登記表詳細(xì)要求：詳細(xì)登記小區(qū)業(yè)主的基本信息、聯(lián)系方式等。說明：本附件為物業(yè)管理的必要資料，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性。6.附件六：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備從事物業(yè)服務(wù)的資格。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)企業(yè)合法性的證明，應(yīng)提供有效復(fù)印件。7.附件七：第三方資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備相應(yīng)專業(yè)能力。說明：本附件為第三方合法性的證明，應(yīng)提供有效復(fù)印件。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告物業(yè)服務(wù)合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同履行的監(jiān)督和考核依據(jù)，應(yīng)真實(shí)反映情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。1.2業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依法采取催收措施，并收取滯納金。3.3第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。3.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定辦理手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的物業(yè)及服務(wù)內(nèi)容1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、住所、法定代表人1.2業(yè)主委員會(huì)名稱、住所、負(fù)責(zé)人2.標(biāo)的物業(yè)概況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱、地址、面積2.2標(biāo)的物業(yè)的類型、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況3.服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)服務(wù)3.1.1保潔、綠化、秩序維護(hù)3.1.2公共區(qū)域維修、養(yǎng)護(hù)3.1.3公共設(shè)施設(shè)備管理3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)3.2.1電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)備管理3.2.2供水、供電、供氣等公用事業(yè)服務(wù)3.2.3社區(qū)文化活動(dòng)組織3.3附加服務(wù)3.3.1物業(yè)管理咨詢服務(wù)3.3.2物業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2服務(wù)起止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1基本服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2專項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3附加服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)費(fèi)用收取與結(jié)算7.1收費(fèi)依據(jù)7.2收費(fèi)時(shí)間7.3結(jié)算方式8.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)9.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利9.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)住所：市區(qū)路號(hào)棟室1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：第二條標(biāo)的物業(yè)概況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：小區(qū)2.2物業(yè)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3標(biāo)的物業(yè)面積：10萬平方米2.4標(biāo)的物業(yè)類型：住宅小區(qū)2.5標(biāo)的物業(yè)結(jié)構(gòu)：多層、高層住宅2.6標(biāo)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、供水供電設(shè)施等第三條服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)服務(wù)3.1.1保潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行垃圾清運(yùn)，每月進(jìn)行樓道、電梯廳等公共區(qū)域消毒3.1.2綠化服務(wù)：每日進(jìn)行綠化區(qū)域澆水、修剪，每周進(jìn)行綠化區(qū)域垃圾清理，每月進(jìn)行綠化區(qū)域病蟲害防治3.1.3秩序維護(hù)：24小時(shí)安保巡邏，制止亂停車、亂扔垃圾等行為3.1.4公共區(qū)域維修養(yǎng)護(hù)：定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行巡查，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備3.1.5公共設(shè)施設(shè)備管理：定期對(duì)電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)3.2.1電梯管理：確保電梯正常運(yùn)行，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)3.2.2消防管理：確保消防設(shè)施設(shè)備完好，定期進(jìn)行消防演練3.2.3監(jiān)控管理：確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，24小時(shí)監(jiān)控公共區(qū)域3.2.4供水供電管理：確保供水供電穩(wěn)定，定期進(jìn)行設(shè)備檢查和維護(hù)3.2.5社區(qū)文化活動(dòng)組織：每月組織至少一次社區(qū)文化活動(dòng)，提高居民生活品質(zhì)3.3附加服務(wù)3.3.1物業(yè)管理咨詢服務(wù)：為業(yè)主提供物業(yè)管理相關(guān)咨詢服務(wù)3.3.2物業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)：為業(yè)主提供物業(yè)管理相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)第四條服務(wù)期限4.1合同期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止4.2服務(wù)起止日期：2024年1月1日至2028年12月31日第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市物價(jià)局相關(guān)規(guī)定，按建筑面積計(jì)費(fèi)，每月每平方米0.5元5.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月1日前將服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的賬戶5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如物價(jià)局調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并提前一個(gè)月通知業(yè)主第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1基本服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照《住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行6.2專項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照《住宅專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行6.3附加服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照《住宅附加物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行第七條服務(wù)費(fèi)用收取與結(jié)算7.1收費(fèi)依據(jù)：根據(jù)市物價(jià)局相關(guān)規(guī)定和本合同約定7.2收費(fèi)時(shí)間：每月1日至10日為收費(fèi)時(shí)間7.3結(jié)算方式：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)于每月10日前將上月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單送達(dá)業(yè)主，業(yè)主應(yīng)在收到結(jié)算單后5個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用第八條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.1.1享有物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的各項(xiàng)服務(wù)8.1.2對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作進(jìn)行監(jiān)督和提出建議8.1.3參與物業(yè)管理事務(wù)的決策8.1.4享有物業(yè)維修基金的使用權(quán)8.1.5享有本合同約定的其他權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)8.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定8.2.2交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.2.3維護(hù)物業(yè)的整潔和安全8.2.4不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)8.2.5不得損壞公共設(shè)施設(shè)備8.2.6履行本合同約定的其他義務(wù)第九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利9.1.1收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.1.2對(duì)業(yè)主違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正9.1.3依法使用物業(yè)維修基金9.1.4享有本合同約定的其他權(quán)利9.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)9.2.1提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)9.2.2維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益9.2.3定期向業(yè)主公布服務(wù)情況9.2.4及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議9.2.5履行本合同約定的其他義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.1.1業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按合同約定支付滯納金10.1.2業(yè)主違反合同約定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任10.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院第十二條合同終止與解除12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出終止合同12.2合同解除條件12.2.1業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違約12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門備案第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)過程中，除業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)方等。第十六條第三方介入的適用范圍16.1.1物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；16.1.2物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；16.1.3物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或檢查的。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供必要的配合和支持。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。第十八條甲乙方與第三方的關(guān)系18.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是基于物業(yè)服務(wù)合同的約定，以及第三方所提供服務(wù)的具體合同。18.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方應(yīng)按照服務(wù)合同履行其職責(zé)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定，并在物業(yè)服務(wù)合同中予以確認(rèn)。19.3若第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分應(yīng)由甲乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1甲乙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式；20.1.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；20.1.3第三方按照合同約定提供服務(wù)；20.1.4第三方提供服務(wù)過程中，甲乙方應(yīng)監(jiān)督并配合第三方的工作。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。21.2若第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，超出部分應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第二十三條第三方介入的記錄與檔案23.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)記錄和檔案妥善保存，以備日后查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、標(biāo)的物業(yè)概況、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主權(quán)利與義務(wù)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同終止與解除、合同生效與備案等條款。附件說明：本合同為物業(yè)服務(wù)合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含業(yè)主委員會(huì)的正式確認(rèn)意見和負(fù)責(zé)人簽字。附件說明：用于證明業(yè)主委員會(huì)已對(duì)物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行確認(rèn)。3.服務(wù)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含業(yè)主姓名、物業(yè)地址、費(fèi)用金額、繳納日期等信息。附件說明：用于證明業(yè)主已按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)質(zhì)量檢查記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含檢查日期、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施等信息。附件說明：用于證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)已按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說明：用于證明第三方介入物業(yè)服務(wù)的過程和內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議雙方的基本信息、爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案等信息。附件說明：用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。7.物業(yè)維修基金使用申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含維修項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、使用理由等信息。附件說明：用于申請(qǐng)使用物業(yè)維修基金。8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度工作報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、業(yè)主滿意度等信息。附件說明：用于展示物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度工作成果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)按合同約定支付滯納金，逾期未支付的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依法采取法律手段追討。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)甲乙方進(jìn)行賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)參與爭(zhēng)議解決或未按爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例說明：1.業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可要求業(yè)主支付滯納金，逾期未支付，可向法院提起訴訟。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，業(yè)主可要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。3.第三方未按時(shí)完成設(shè)備維修，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可要求第三方進(jìn)行賠償，賠償金額根據(jù)維修費(fèi)用和工期延誤等因素確定。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的物業(yè)及服務(wù)內(nèi)容2本合同目錄一覽1.1物業(yè)基本情況1.2物業(yè)服務(wù)范圍1.3物業(yè)服務(wù)期限1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.5物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)1.6物業(yè)維修基金管理1.7物業(yè)服務(wù)合同簽訂與生效1.8物業(yè)服務(wù)合同解除與終止1.9物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決1.10物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)1.11物業(yè)服務(wù)合同中的保密條款1.12物業(yè)服務(wù)合同中的違約責(zé)任1.13物業(yè)服務(wù)合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)名稱：__________1.1.2物業(yè)地址：__________1.1.3物業(yè)類型：__________1.1.4物業(yè)面積：__________1.1.5物業(yè)權(quán)屬：__________1.1.6物業(yè)配套設(shè)施：__________第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)2.1.2公共區(qū)域清潔與維護(hù)2.1.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.1.4公共區(qū)域安全保衛(wèi)2.1.5設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)2.1.6物業(yè)檔案管理與業(yè)主服務(wù)第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1.1服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2合同期滿前，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：人民幣_(tái)_____元/平方米·月。4.1.2支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月______日前繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.1.3費(fèi)用繳納方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.1.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化、保安、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。5.1.3物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)政府規(guī)定及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第六條物業(yè)維修基金管理6.1.1物業(yè)維修基金由業(yè)主按房屋面積繳納，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。6.1.2物業(yè)維修基金的使用和管理應(yīng)符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.1.3業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)有權(quán)監(jiān)督物業(yè)維修基金的使用情況。第七條物業(yè)服務(wù)合同簽訂與生效7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.2合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第八條物業(yè)服務(wù)合同解除與終止8.1.1合同解除條件8.1.1.1物業(yè)服務(wù)人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致業(yè)主利益受到重大損害。8.1.1.2業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)依法通過決議解除合同。8.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.1.2合同終止條件8.1.2.1服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向。8.1.3解除或終止程序8.1.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。8.1.3.2收到通知后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，未能達(dá)成一致時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第九條物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。第十條物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)10.1.1物業(yè)服務(wù)人的權(quán)利10.1.1.1按照合同約定提供服務(wù)，收取相應(yīng)費(fèi)用。10.1.1.2對(duì)業(yè)主違反合同約定或損害公共利益的行為予以制止或糾正。10.1.2物業(yè)服務(wù)人的義務(wù)10.1.2.1依法依約履行物業(yè)管理職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。10.1.2.2保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序。第十一條物業(yè)服務(wù)合同中的保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的業(yè)主個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。第十二條物業(yè)服務(wù)合同中的違約責(zé)任12.1.1物業(yè)服務(wù)人未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。12.1.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)人支付______%的滯納金。第十三條物業(yè)服務(wù)合同附件13.1.1.1物業(yè)管理規(guī)約13.1.1.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.1.1.3物業(yè)維修基金使用細(xì)則第十四條合同簽署及生效日期14.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.1.2合同簽署日期：______年______月______日。14.1.3合同簽訂地點(diǎn)：______。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1第三方介入是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，為了解決特定問題或完成特定任務(wù)，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入的情況。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理糾紛調(diào)解、專業(yè)技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的情形和條件。15.2.2一方提出第三方介入的需求，另一方應(yīng)予以配合。15.2.3雙方共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方的權(quán)利：16.1.1.1指定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。16.1.1.2對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.1.1.3對(duì)第三方的報(bào)告和結(jié)論有知情權(quán)和異議權(quán)。16.1.2甲方的義務(wù)：16.1.2.1向第三方提供必要的資料和信息。16.1.2.2支付第三方介入所需的合理費(fèi)用。16.1.3乙方的權(quán)利：16.1.3.1參與第三方介入的過程，發(fā)表意見。16.1.3.2對(duì)第三方的報(bào)告和結(jié)論提出異議。16.1.4乙方的義務(wù)：16.1.4.1配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.1.4.2對(duì)第三方的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1第三方的責(zé)任與責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方介入費(fèi)用的______%。17.1.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1第三方與其他各方的劃分