2024深圳市購(gòu)房合同書

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3甲方保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于_______的相關(guān)規(guī)定，具備_______條件。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方同意按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)向乙方提供房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（出賣人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3甲方保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于_______的相關(guān)規(guī)定，具備_______條件。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方同意按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)向乙方提供房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房和出賣的權(quán)利能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和購(gòu)房資格證明，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.房產(chǎn)描述應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，符合實(shí)際情況。解決辦法：房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明作為參考，如有不符，應(yīng)及時(shí)溝通并更正。3.購(gòu)買價(jià)格及付款方式明確，避免因價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商確定價(jià)格，并明確付款時(shí)間及方式，如有價(jià)格變動(dòng)，需雙方協(xié)商一致。4.交付及過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)明確，確保房產(chǎn)順利交付和過(guò)戶。解決辦法：明確約定交付和過(guò)戶時(shí)間，如有延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.違約責(zé)任明確，確保合同履行。解決辦法：約定明確的違約金比例，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式明確，確保合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)應(yīng)支付的金額，包括首付款和剩余房款。4.首付款：指乙方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的購(gòu)房款的一部分。5.剩余房款：指購(gòu)房款中除去首付款以外的部分，乙方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行支付。6.交付：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。7.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同購(gòu)房款總額的一定比例。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.法人或其他組織之間的房屋買賣交易。3.房屋買賣代理交易。4.涉及房屋貸款的買賣交易。5.房屋贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承等情況的買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施故障的維修責(zé)任歸屬。3.戶口遷移：若房產(chǎn)涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.寵物條款：若房產(chǎn)中有寵物，應(yīng)明確寵物去留及責(zé)任歸屬。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方。6.房屋租賃：若房產(chǎn)在過(guò)戶前需出租，應(yīng)明確租賃合同相關(guān)條款。7.裝修改造：明確乙方是否有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，及相關(guān)的