2024年共同居住空間管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共同居住空間管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共同居住空間的定義1.2合同雙方的定義1.3術(shù)語解釋2.合同目的與范圍2.1合同目的2.2管理范圍3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.共同居住空間的維護(hù)與管理4.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2管理職責(zé)4.3維修與保養(yǎng)5.費(fèi)用分?jǐn)偱c支付5.1費(fèi)用項(xiàng)目5.2分?jǐn)偙壤?.3支付方式6.爭議解決機(jī)制6.1爭議類型6.2解決程序6.3仲裁條款7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.通知與通訊9.1通知方式9.2通訊地址10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2應(yīng)對措施11.合同附件11.1附件一：共同居住空間清單11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.合同解釋與適用法律12.1合同解釋12.2適用法律13.合同簽署與生效日期13.1簽署程序13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同附件補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共同居住空間的定義：本合同所指的共同居住空間包括但不限于住宅樓、公寓、別墅等居住性質(zhì)的建筑及其附屬設(shè)施，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下室等。1.3術(shù)語解釋：本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，其含義如下：（1）“共同居住空間”指甲方所擁有的居住空間；（2）“管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對共同居住空間進(jìn)行的各項(xiàng)維護(hù)與管理活動(dòng)；（3）“費(fèi)用”指甲方應(yīng)向乙方支付的各項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)用。2.合同目的與范圍2.1合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方在共同居住空間管理中的權(quán)利、義務(wù)，確保共同居住空間的良好使用與維護(hù)。2.2管理范圍：乙方負(fù)責(zé)共同居住空間的下列管理工作：（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)；（3）安全防范措施；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他相關(guān)管理工作。3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付各項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、住宅小區(qū)管理規(guī)定及本合同約定；（4）甲方應(yīng)愛護(hù)共同居住空間內(nèi)的公共設(shè)施，不得擅自損壞。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定提供管理服務(wù)，確保共同居住空間的良好使用與維護(hù)；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、住宅小區(qū)管理規(guī)定及本合同約定；（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對共同居住空間內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.共同居住空間的維護(hù)與管理4.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對共同居住空間進(jìn)行維護(hù)與管理，確保其使用功能和安全。（1）負(fù)責(zé)共同居住空間內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)；（2）負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)安全防范措施的實(shí)施；（4）負(fù)責(zé)處理甲方投訴和糾紛；（5）負(fù)責(zé)本合同約定的其他管理職責(zé)。5.費(fèi)用分?jǐn)偱c支付5.1費(fèi)用項(xiàng)目：本合同約定的費(fèi)用項(xiàng)目包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。5.2分?jǐn)偙壤杭追綉?yīng)按照實(shí)際居住面積占共同居住空間總面積的比例，分?jǐn)偢黜?xiàng)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3支付方式：甲方應(yīng)按月向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間由雙方另行約定。6.爭議解決機(jī)制6.1爭議類型：本合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議包括但不限于管理服務(wù)爭議、費(fèi)用支付爭議等。6.2解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。6.3仲裁條款：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可以選擇仲裁方式解決，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同變更程序：本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）合同約定的管理服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定支付管理服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供管理服務(wù)的；（3）任何一方違反本合同約定，造成另一方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）乙方未按約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.通知與通訊9.1通知方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式；（2）口頭通知：通過電話、短信或其他即時(shí)通訊工具，但需由對方確認(rèn)收到。9.2通訊地址（1）甲方通訊地址：[甲方詳細(xì)地址]；（2）乙方通訊地址：[乙方詳細(xì)地址]。10.不可抗力10.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如戰(zhàn)爭、政府命令等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.2應(yīng)對措施（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商應(yīng)對措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：共同居住空間清單（1）清單應(yīng)詳細(xì)列明共同居住空間內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備；（2）清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表（1）明細(xì)表應(yīng)列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額；（2）明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。12.合同解釋與適用法律12.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.合同簽署與生效日期13.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利與義務(wù)（1）本合同未規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2合同附件補(bǔ)充說明本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同的約定，參與共同居住空間管理或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的提供；（2）共同居住空間設(shè)施的維護(hù)與維修；（3）共同居住空間安全防范；（4）共同居住空間綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他經(jīng)甲方、乙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇（1）甲方、乙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足共同居住空間管理的要求。16.2第三方委托（1）甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）委托協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如違反國家法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照委托協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對共同居住空間進(jìn)行必要的檢查和維修。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、第三方資質(zhì)和能力等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改委托協(xié)議；（2）任何一方不得單方面提高或降低第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同和委托協(xié)議，明確各自與第三方的職責(zé)范圍；（2）第三方應(yīng)遵守甲方、乙方的要求，不得超越其職責(zé)范圍。19.2權(quán)利劃分（1）甲方、乙方對共同居住空間的管理權(quán)由雙方共同行使；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。19.3責(zé)任劃分（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方、乙方因自身原因造成第三方損失的，由甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方退出機(jī)制20.1第三方退出條件（1）委托協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方退出程序（2）雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：共同居住空間清單詳細(xì)要求和說明：列明共同居住空間內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息；清單應(yīng)包含公共區(qū)域和業(yè)主個(gè)人居住空間的詳細(xì)描述；清單應(yīng)由甲方、乙方和第三方（如有）共同簽字確認(rèn)。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明各項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付周期和支付方式；費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等；費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由甲方、乙方和第三方（如有）共同簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等；約定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利；確定第三方責(zé)任限額；協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽字確認(rèn)。4.附件四：爭議解決記錄詳細(xì)要求和說明：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議時(shí)間、爭議內(nèi)容、處理過程和結(jié)果；記錄應(yīng)由甲方、乙方和第三方（如有）共同簽字確認(rèn)。5.附件五：不可抗力事件記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，包括事件時(shí)間、事件類型、影響范圍等；記錄應(yīng)由甲方、乙方和第三方（如有）共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用的；損壞公共設(shè)施設(shè)備的；違反住宅小區(qū)管理規(guī)定的。乙方違約行為：未按約定提供管理服務(wù)的；未及時(shí)維修公共設(shè)施設(shè)備的；違反合同約定的其他行為。第三方違約行為：未按委托協(xié)議提供服務(wù)的；造成甲方、乙方損失的；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；乙方未按時(shí)維修公共設(shè)施設(shè)備，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中損壞公共設(shè)施設(shè)備，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。全文完。2024年共同居住空間管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共同居住空間1.2房屋及附屬設(shè)施1.3房客1.4房東1.5本合同2.合同目的與適用范圍2.1合同目的2.2適用范圍3.房屋占用與使用權(quán)3.1房屋占用3.2房屋使用權(quán)3.3租賃期限3.4房屋維護(hù)責(zé)任4.房客的權(quán)利與義務(wù)4.1房客權(quán)利4.2房客義務(wù)5.房東的權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利5.2房東義務(wù)6.租金支付與收取6.1租金金額6.2支付方式6.3逾期支付6.4租金調(diào)整7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1房客違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1共同居住空間：指甲方提供的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.2房屋及附屬設(shè)施：包括房屋本體、家具、電器、裝修及附屬設(shè)施等，具體清單見附件一。1.3房客：指與甲方簽訂本合同的乙方，愿意按照本合同約定共同居住和使用上述房屋及附屬設(shè)施的自然人。1.4房東：指提供房屋及附屬設(shè)施并簽訂本合同的甲方。1.5本合同：指甲方與乙方之間就共同居住空間的管理和使用事宜所簽訂的協(xié)議。第二條合同目的與適用范圍2.1合同目的：明確甲方與乙方在共同居住空間中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方共同生活的和諧與安寧。2.2適用范圍：本合同適用于甲方提供的房屋及附屬設(shè)施，以及乙方在該房屋及附屬設(shè)施內(nèi)的居住和使用行為。第三條房屋占用與使用權(quán)3.1房屋占用：乙方在租賃期間有權(quán)占用并使用房屋及附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2房屋使用權(quán)：乙方享有房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合居住標(biāo)準(zhǔn)。第四條房客的權(quán)利與義務(wù)4.1房客權(quán)利：4.1.1享有房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)；4.1.2享有安靜、舒適的居住環(huán)境；4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.2房客義務(wù)：4.2.1遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；4.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4.2.3保持房屋及附屬設(shè)施的整潔與完好；4.2.4按時(shí)支付租金；4.2.5協(xié)助甲方進(jìn)行房屋維修。第五條房東的權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利：5.1.1享有房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)；5.1.2收取租金；5.1.3對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2房東義務(wù)：5.2.1保證房屋及附屬設(shè)施符合居住標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2在租賃期間提供必要的維修服務(wù)；5.2.3不得干涉乙方的正常生活。第六條租金支付與收取6.1租金金額：本合同約定的租金為人民幣[金額]元/月。6.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為[具體方式]。6.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[金額]元的滯納金。6.4租金調(diào)整：租賃期間如遇政策調(diào)整或其他原因?qū)е伦饨鹕蠞q，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金自[具體日期]起生效。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔與完好，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：7.3.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；7.3.2重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需承擔(dān)部分合理的維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1房客違約責(zé)任：8.1.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。8.1.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.3若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2房東違約責(zé)任：8.2.1若甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。8.2.2若甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并要求賠償因此造成的損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；9.1.3甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；9.2.2合同解除；9.2.3乙方提前搬離，合同自然終止。9.3解除合同后的處理：9.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好；9.3.2甲方應(yīng)在乙方搬離后，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序解決爭議。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更：雙方同意對本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與終止日期12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期：租賃期滿或合同解除、終止后，本合同自動(dòng)失效。第十三條其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要的補(bǔ)救措施。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件：本合同附件一為房屋及附屬設(shè)施清單。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2.1房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)人員；1.2.2房屋租賃的中介機(jī)構(gòu)；1.2.3房屋租賃的評估機(jī)構(gòu)；1.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他非合同主體。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使權(quán)利；3.1.2獲得甲乙雙方按照本合同約定提供的相應(yīng)服務(wù)；3.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)：3.2.1遵守本合同的規(guī)定；3.2.2按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)；3.2.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方對本合同造成的損失，其賠償金額不得超過甲乙雙方約定的限額；4.1.2第三方責(zé)任限額在本合同中具體約定，如未約定，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。4.2責(zé)任限額的調(diào)整：4.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意；4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額自書面同意之日起生效。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)在接到通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)是否介入；5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同關(guān)系后，其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不對其他方承擔(dān)責(zé)任；6.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議約定解決；6.1.3第三方介入前，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。第七條第三方介入后的合同變更7.2變更后的合同內(nèi)容對本合同及第三方均有約束力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議約定解決；8.2爭議解決方式可包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第九條本合同的效力9.1本合同在第三方介入后仍具有效力，第三方介入不影響本合同的履行。第十條本合同的其他條款10.1本合同的其他條款與本修正條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)；10.2本修正條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等信息，作為合同附件。要求：清單應(yīng)包括家具、電器、裝修、設(shè)施等，并附有照片或圖紙。說明：清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.第三方協(xié)議：甲方與乙方及第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入本合同關(guān)系后的權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、日期、收款人等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。4.維修費(fèi)用清單：房屋及附屬設(shè)施維修費(fèi)用的清單，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、時(shí)間等信息。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。說明：維修費(fèi)用清單作為合同附件，用于證明維修費(fèi)用的支付情況。5.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方或第三方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于證明爭議解決的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日[金額]元的滯納金，并承擔(dān)因逾期支付租金給甲方造成的損失。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則自6日起每日支付10元滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的維修費(fèi)用。3.未按時(shí)支付維修費(fèi)用：違約行為：乙方未按約定支付房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付維修費(fèi)用，并承擔(dān)因未支付維修費(fèi)用給甲方造成的損失。示例：若甲方進(jìn)行房屋維修，乙方未按約定支付費(fèi)用，則乙方應(yīng)支付維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。4.甲方未按時(shí)提供房屋及附屬設(shè)施：違約行為：甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未在租賃期內(nèi)提供房屋及附屬設(shè)施，則甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。5.甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修：違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未在乙方提出維修請求后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，則甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。全文完。2024年共同居住空間管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.本協(xié)議的訂立依據(jù)與目的1.2.當(dāng)事人的基本信息1.3.居住空間的地址與面積2.1.居住空間的使用范圍2.2.居住空間的權(quán)屬與管理責(zé)任2.3.居住空間的維修與養(yǎng)護(hù)3.1.居住空間的租金及支付方式3.2.租金調(diào)整機(jī)制3.3.租金拖欠與違約責(zé)任4.1.居住空間的入住與退租手續(xù)4.2.入住前的檢查與驗(yàn)收4.3.退租時(shí)的檢查與費(fèi)用結(jié)算5.1.居住空間的共同設(shè)施與設(shè)備5.2.共同設(shè)施的維護(hù)與管理5.3.設(shè)備的損壞與維修責(zé)任6.1.居住空間的公共區(qū)域使用規(guī)則6.2.公共區(qū)域的清潔與維護(hù)6.3.公共區(qū)域的維修與費(fèi)用分?jǐn)?.1.居住空間的安全管理7.2.安全設(shè)施的配置與維護(hù)7.3.安全事故的處理與責(zé)任承擔(dān)8.1.居住空間的消防管理8.2.消防設(shè)施的配置與維護(hù)8.3.消防事故的處理與責(zé)任承擔(dān)9.1.居住空間的物業(yè)管理費(fèi)9.2.物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算與支付方式9.3.物業(yè)管理費(fèi)的拖欠與違約責(zé)任10.1.居住空間的租賃期限10.2.租賃期限的延長與縮短10.3.租賃期限的終止與續(xù)約11.1.居住空間的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借11.2.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批與備案11.3.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的違約責(zé)任12.1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.2.協(xié)議的簽訂與生效12.3.協(xié)議的解除與終止13.1.違約責(zé)任與糾紛解決13.2.爭議解決方式13.3.爭議解決機(jī)構(gòu)14.1.本協(xié)議的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2.協(xié)議的執(zhí)行與解釋14.3.協(xié)議的生效與效力第一部分：合同如下：1.1.本協(xié)議的訂立依據(jù)與目的1.2.當(dāng)事人的基本信息甲方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、地址；乙方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、地址。1.3.居住空間的地址與面積居住空間位于：具體地址，總面積為：平方米。2.1.居住空間的使用范圍乙方僅可使用居住空間作為居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途。2.2.居住空間的權(quán)屬與管理責(zé)任甲方保留居住空間的全部所有權(quán)，乙方不得擅自改變居住空間的結(jié)構(gòu)或用途。甲方負(fù)責(zé)居住空間的日常管理，乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。2.3.居住空間的維修與養(yǎng)護(hù)居住空間的日常維修與養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.1.居住空間的租金及支付方式居住空間的租金為每月人民幣：元。租金于每月的：日支付，支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.2.租金調(diào)整機(jī)制租金自協(xié)議簽訂之日起三年內(nèi)不變，三年后，如遇市場租金上漲，租金可按市場租金的漲幅進(jìn)行調(diào)整。3.3.租金拖欠與違約責(zé)任如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付拖欠的租金，并按日計(jì)收滯納金，滯納金比例為：每月租金的：%。4.1.居住空間的入住與退租手續(xù)乙方需在簽訂本協(xié)議后的：日內(nèi)辦理入住手續(xù)。退租時(shí)，乙方應(yīng)提前：日通知甲方。4.2.入住前的檢查與驗(yàn)收乙方入住前，應(yīng)對居住空間進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)在入住前通知甲方。4.3.退租時(shí)的檢查與費(fèi)用結(jié)算退租時(shí)，甲方將對居住空間進(jìn)行檢查，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。費(fèi)用結(jié)算后，乙方方可辦理退租手續(xù)。5.1.居住空間的共同設(shè)施與設(shè)備居住空間內(nèi)包含的共同設(shè)施與設(shè)備有：具體設(shè)施與設(shè)備清單。5.2.共同設(shè)施的維護(hù)與管理共同設(shè)施的維護(hù)與管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方有義務(wù)合理使用。5.3.設(shè)備的損壞與維修責(zé)任共同設(shè)施與設(shè)備的損壞，如系乙方使用不當(dāng)造成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.1.居住空間的公共區(qū)域使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)則，不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持公共區(qū)域的整潔。6.2.公共區(qū)域的清潔與維護(hù)公共區(qū)域的清潔由甲方負(fù)責(zé)，乙方有義務(wù)保持公共區(qū)域的衛(wèi)生。6.3.公共區(qū)域的維修與費(fèi)用分?jǐn)偣矃^(qū)域的維修費(fèi)用，除因乙方原因造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。維修費(fèi)用分?jǐn)偘磳?shí)際發(fā)生費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。7.1.居住空間的安全管理甲方負(fù)責(zé)居住空間的安全管理，確保居住空間的安全設(shè)施齊全、有效。7.2.安全設(shè)施的配置與維護(hù)居住空間的安全設(shè)施包括：具體設(shè)施清單。甲方應(yīng)定期檢查維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.3.安全事故的處理與責(zé)任承擔(dān)如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在事故發(fā)生過程中應(yīng)積極配合，不得隱瞞或故意破壞現(xiàn)場。8.1.居住空間的消防管理甲方負(fù)責(zé)居住空間的消防設(shè)施配置，包括但不限于滅火器、消防栓等。乙方應(yīng)遵守消防法規(guī)，不得在居住空間內(nèi)存放易燃易爆物品，并確保消防通道暢通無阻。8.2.消防設(shè)施的配置與維護(hù)消防設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其有效性。甲方應(yīng)在每次檢查后出具檢查報(bào)告，并將報(bào)告復(fù)印件提供給乙方。8.3.消防事故的處理與責(zé)任承擔(dān)一旦發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)警，并配合甲方進(jìn)行事故處理。事故原因及責(zé)任由公安機(jī)關(guān)調(diào)查認(rèn)定，甲方和乙方按責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1.居住空間的物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣：元，支付方式同租金。9.2.物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算與支付方式物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，每月與租金一并支付。如發(fā)生特殊情況導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)增加，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。9.3.物業(yè)管理費(fèi)的拖欠與違約責(zé)任如乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付拖欠的費(fèi)用，并按日計(jì)收滯納金，滯納金比例為：每月物業(yè)管理費(fèi)的：%。10.1.居住空間的租賃期限本協(xié)議的租賃期限為：年，自：年：月：日起至：年：月：日止。10.2.租賃期限的延長與縮短租賃期限到期前，雙方可協(xié)商延長租賃期限。如乙方提前退租，甲方有權(quán)按實(shí)際使用天數(shù)收取租金。10.3.租賃期限的終止與續(xù)約租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)使用居住空間，視為雙方自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限同本協(xié)議。11.1.居住空間的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將居住空間轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。11.2.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批與備案如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意并備案后方可進(jìn)行。11.3.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的違約責(zé)任未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改或補(bǔ)充需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.協(xié)議的簽訂與生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.協(xié)議的解除與終止（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方依法行使解除權(quán)。13.1.違約責(zé)任與糾紛解決如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方因本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向居住空間所在地人民法院提起訴訟。13.2.爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，雙方同意將爭議提交至居住空間所在地人民法院管轄。13.3.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為居住空間所在地人民法院，雙方同意將爭議提交至該法院解決。14.1.本協(xié)議的附件與補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂，并作為本協(xié)議的組成部分。14.2.協(xié)議的執(zhí)行與解釋本協(xié)議的執(zhí)行與解釋均以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)。14.3.協(xié)議的生效與效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方的定義與角色本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等，是指在甲方和乙方之間，為履行本合同或相關(guān)事項(xiàng)提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2.第三方介入的必要性在履行本合同過程中，如需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明介入的必要性、第三方的角色和預(yù)計(jì)介入的時(shí)間。15.3.第三方選擇與授權(quán)第三方由甲方或乙方根據(jù)具體情況選擇，并需取得對方