2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)買賣雙方協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)買賣雙方協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)居間服務(wù)概述1.1服務(wù)類型1.2服務(wù)對象1.3服務(wù)范圍2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.1.1房屋信息真實性的保證2.1.2房屋交易過程的配合2.1.3房屋交易價的確定2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.2.1提供購房意向2.2.2提供身份證明2.2.3支付購房款項3.房地產(chǎn)居間方的權(quán)益與義務(wù)3.1居間方的責(zé)任3.2居間方的權(quán)益3.3居間方的義務(wù)4.房地產(chǎn)交易價格與支付4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房地產(chǎn)交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3居間方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任的承擔(dān)11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.適用法律12.1適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1居間服務(wù)費用的承擔(dān)13.2房屋交易稅費的承擔(dān)13.3房屋維修責(zé)任14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3身份證明復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)居間服務(wù)概述1.1服務(wù)類型本合同項下的居間服務(wù)是指居間方為賣方和買方在房屋買賣過程中提供的一種服務(wù)，包括尋找合適的交易對象、協(xié)調(diào)交易雙方的談判、協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)等。1.2服務(wù)對象居間方服務(wù)的對象是賣方和買方，賣方是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處置房屋的人，買方是指具有購房意向并愿意購買房屋的人。1.3服務(wù)范圍居間方提供的服務(wù)范圍包括：為賣方提供買方信息、協(xié)助賣方與買方進行談判、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等；為買方提供房屋信息、協(xié)助買方與賣方進行談判、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.1.1房屋信息真實性的保證賣方應(yīng)當(dāng)向居間方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等，并保證提供的信息的真實性。2.1.2房屋交易過程的配合賣方應(yīng)按照居間方的要求，配合進行房屋交易的各項工作，包括但不限于看房、談判、簽署合同等。2.1.3房屋交易價的確定賣方應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋的實際情況，與買方協(xié)商確定房屋的交易價格。2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.2.1提供購房意向買方應(yīng)向居間方明確表達其購房意向，包括但不限于購房的類型、面積、價格等。2.2.2提供身份證明買方應(yīng)向居間方提供有效的身份證明，以便進行房屋交易的各項工作。2.2.3支付購房款項買方應(yīng)按照房屋交易合同的約定，按時支付購房款項。第三條房地產(chǎn)居間方的權(quán)益與義務(wù)3.1居間方的責(zé)任居間方應(yīng)盡最大的努力，為賣方和買方尋找合適的交易對象，并協(xié)助雙方完成房屋交易。3.2居間方的權(quán)益居間方在完成居間服務(wù)后，有權(quán)按照約定的比例收取居間服務(wù)費用。3.3居間方的義務(wù)居間方應(yīng)保守在房屋交易過程中知曉的賣方和買方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。第四條房地產(chǎn)交易價格與支付4.1交易價格房屋的交易價格由賣方和買方協(xié)商確定，并在房屋買賣合同中予以明確。4.2支付方式房屋交易款項的支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。具體支付方式由賣方和買方在房屋買賣合同中約定。4.3支付時間買方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，按時支付房屋交易款項。第五條房地產(chǎn)交付與過戶5.1交付時間房屋的交付時間由賣方和買方在房屋買賣合同中約定。5.2交付條件房屋的交付條件包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、不存在任何法律糾紛等。5.3過戶手續(xù)賣方和買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更應(yīng)由賣方、買方和居間方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.2解除條件本合同的解除應(yīng)由賣方、買方和居間方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方違反本合同的約定，包括但不限于提供虛假信息、不配合交易等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約買方違反本合同的約定，包括但不限于不支付購房款項、不配合交易等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3居間方違約居間方違反本合同的約定，包括但不限于未能提供滿意的服務(wù)、泄露賣方和買方的商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商的方式解決問題。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以尋求第三方的調(diào)解幫助解決爭議。9.3法律途徑如果調(diào)解未能解決爭議，雙方可以選擇通過法律途徑解決爭議。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在賣方和買方完成房屋交易后終止。10.3解除條件本合同可以在賣方、買方和居間方協(xié)商一致的情況下解除。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容賣方、買方和居間方在房屋交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私，包括但不限于交易價格、交易計劃等。11.2保密期限賣方、買方和居間方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)，自本合同生效之日起至本合同終止或者解除之日止。11.3保密責(zé)任的承擔(dān)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本合同在任何一方未經(jīng)另一方書面同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提出書面轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)過另一方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。第十三條適用法律13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同中的條款如有未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。第十四條其他條款14.1居間服務(wù)費用的承擔(dān)居間方提供的服務(wù)費用由賣方和買方按照約定的比例承擔(dān)。14.2房屋交易稅費的承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由賣方和買方按照約定的方式承擔(dān)。14.3房屋維修責(zé)任房屋在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：附件一應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件說明：附件二應(yīng)提交房屋買賣合同的復(fù)印件，明確交易價格、交付時間等關(guān)鍵條款。附件三：身份證明復(fù)印件說明：附件三應(yīng)提交賣方和買方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：賣方提供虛假信息、不配合交易等。責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果賣方提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：買方不支付購房款項、不配合交易等。責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買方在約定的時間內(nèi)未能支付購房款項，導(dǎo)致賣方遭受經(jīng)濟損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：居間方未能提供滿意的服務(wù)、泄露賣方和買方的商業(yè)秘密等。責(zé)任認定：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果居間方未能按照約定協(xié)助雙方完成房屋交易，導(dǎo)致賣方和買方遭受經(jīng)濟損失，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，具有法律效力。應(yīng)用：在房屋交易過程中，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。法律名詞：房屋買賣合同解釋：房屋買賣合同是賣方和買方之間約定房屋交易條款的法律文件。應(yīng)用：附件二中的房屋買賣合同明確了房屋的交易價格、交付時間等關(guān)鍵條款。法律名詞：身份證明解釋：身份證明是用于證明個人身份真實有效的文件，如身份證、護照等。應(yīng)用：在房屋交易過程中，賣方和買方