2024年房地產居間服務買賣雙方協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產居間服務買賣雙方協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房地產居間服務概述1.1服務類型1.2服務對象1.3服務范圍2.雙方權益與義務2.1賣方權益與義務2.1.1房屋信息真實性的保證2.1.2房屋交易過程的配合2.1.3房屋交易價的確定2.2買方權益與義務2.2.1提供購房意向2.2.2提供身份證明2.2.3支付購房款項3.房地產居間方的權益與義務3.1居間方的責任3.2居間方的權益3.3居間方的義務4.房地產交易價格與支付4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房地產交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3居間方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任的承擔11.合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序12.適用法律12.1適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1居間服務費用的承擔13.2房屋交易稅費的承擔13.3房屋維修責任14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋買賣合同復印件14.3身份證明復印件第一部分：合同如下：第一條房地產居間服務概述1.1服務類型本合同項下的居間服務是指居間方為賣方和買方在房屋買賣過程中提供的一種服務，包括尋找合適的交易對象、協(xié)調交易雙方的談判、協(xié)助辦理房屋交易相關手續(xù)等。1.2服務對象居間方服務的對象是賣方和買方，賣方是指房屋的所有權人或者有權處置房屋的人，買方是指具有購房意向并愿意購買房屋的人。1.3服務范圍居間方提供的服務范圍包括：為賣方提供買方信息、協(xié)助賣方與買方進行談判、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等；為買方提供房屋信息、協(xié)助買方與賣方進行談判、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等。第二條雙方權益與義務2.1賣方權益與義務2.1.1房屋信息真實性的保證賣方應當向居間方提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結構、產權狀況等，并保證提供的信息的真實性。2.1.2房屋交易過程的配合賣方應按照居間方的要求，配合進行房屋交易的各項工作，包括但不限于看房、談判、簽署合同等。2.1.3房屋交易價的確定賣方應根據(jù)市場行情和房屋的實際情況，與買方協(xié)商確定房屋的交易價格。2.2買方權益與義務2.2.1提供購房意向買方應向居間方明確表達其購房意向，包括但不限于購房的類型、面積、價格等。2.2.2提供身份證明買方應向居間方提供有效的身份證明，以便進行房屋交易的各項工作。2.2.3支付購房款項買方應按照房屋交易合同的約定，按時支付購房款項。第三條房地產居間方的權益與義務3.1居間方的責任居間方應盡最大的努力，為賣方和買方尋找合適的交易對象，并協(xié)助雙方完成房屋交易。3.2居間方的權益居間方在完成居間服務后，有權按照約定的比例收取居間服務費用。3.3居間方的義務居間方應保守在房屋交易過程中知曉的賣方和買方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。第四條房地產交易價格與支付4.1交易價格房屋的交易價格由賣方和買方協(xié)商確定，并在房屋買賣合同中予以明確。4.2支付方式房屋交易款項的支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉賬、貸款等。具體支付方式由賣方和買方在房屋買賣合同中約定。4.3支付時間買方應按照房屋買賣合同的約定，按時支付房屋交易款項。第五條房地產交付與過戶5.1交付時間房屋的交付時間由賣方和買方在房屋買賣合同中約定。5.2交付條件房屋的交付條件包括但不限于房屋的產權清晰、不存在任何法律糾紛等。5.3過戶手續(xù)賣方和買方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更應由賣方、買方和居間方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.2解除條件本合同的解除應由賣方、買方和居間方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第八條違約責任8.1賣方違約賣方違反本合同的約定，包括但不限于提供虛假信息、不配合交易等，應承擔相應的違約責任。8.2買方違約買方違反本合同的約定，包括但不限于不支付購房款項、不配合交易等，應承擔相應的違約責任。8.3居間方違約居間方違反本合同的約定，包括但不限于未能提供滿意的服務、泄露賣方和買方的商業(yè)秘密等，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商的方式解決問題。9.2調解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以尋求第三方的調解幫助解決爭議。9.3法律途徑如果調解未能解決爭議，雙方可以選擇通過法律途徑解決爭議。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在賣方和買方完成房屋交易后終止。10.3解除條件本合同可以在賣方、買方和居間方協(xié)商一致的情況下解除。第十一條保密條款11.1保密內容賣方、買方和居間方在房屋交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私，包括但不限于交易價格、交易計劃等。11.2保密期限賣方、買方和居間方應承擔的保密義務，自本合同生效之日起至本合同終止或者解除之日止。11.3保密責任的承擔違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件本合同在任何一方未經另一方書面同意的情況下，不得轉讓給第三方。12.2轉讓程序如需轉讓合同，轉讓方應向另一方提出書面轉讓申請，并經過另一方書面同意后，方可進行轉讓。第十三條適用法律13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同中的條款如有未盡事宜，應參照中華人民共和國的相關法律法規(guī)進行解釋。第十四條其他條款14.1居間服務費用的承擔居間方提供的服務費用由賣方和買方按照約定的比例承擔。14.2房屋交易稅費的承擔房屋交易過程中產生的稅費由賣方和買方按照約定的方式承擔。14.3房屋維修責任房屋在交付后出現(xiàn)的質量問題，由賣方承擔相應的維修責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：附件一應提交房屋所有權證的復印件，確保產權清晰，無任何法律糾紛。附件二：房屋買賣合同復印件說明：附件二應提交房屋買賣合同的復印件，明確交易價格、交付時間等關鍵條款。附件三：身份證明復印件說明：附件三應提交賣方和買方的身份證明復印件，以證明雙方的身份真實有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方提供虛假信息、不配合交易等。責任認定：賣方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果賣方提供虛假的房屋信息，導致買方遭受經濟損失，賣方應承擔相應的賠償責任。違約行為：買方不支付購房款項、不配合交易等。責任認定：買方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買方在約定的時間內未能支付購房款項，導致賣方遭受經濟損失，買方應承擔相應的賠償責任。違約行為：居間方未能提供滿意的服務、泄露賣方和買方的商業(yè)秘密等。責任認定：居間方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果居間方未能按照約定協(xié)助雙方完成房屋交易，導致賣方和買方遭受經濟損失，居間方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權證解釋：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，具有法律效力。應用：在房屋交易過程中，賣方應提供房屋所有權證的復印件，以證明房屋的產權狀況。法律名詞：房屋買賣合同解釋：房屋買賣合同是賣方和買方之間約定房屋交易條款的法律文件。應用：附件二中的房屋買賣合同明確了房屋的交易價格、交付時間等關鍵條款。法律名詞：身份證明解釋：身份證明是用于證明個人身份真實有效的文件，如身份證、護照等。應用：在房屋交易過程中，賣方和買方