2024杭州出租合同范本

?合同編號：__________合同雙方：出租方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃房屋1.2承租方同意租賃上述租賃房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為每月的__________日前，承租方將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已賠償后，__________日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方，并承擔維修費用。5.3租賃期間，出租方負責維修租賃房屋及附屬設(shè)施的大修、更換等費用。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。6.2提前解除合同的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的租金、押金等費用后，將剩余租金退還承租方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2出租方未按照約定提供租賃房屋的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.租賃房屋的描述要準確無誤，包括房屋的地址、面積、戶型、設(shè)施等。解決辦法：雙方應(yīng)詳細描述租賃房屋的具體情況，并在合同中明確標注。如有不符，承租方有權(quán)解除合同。2.租賃期限要明確，避免出現(xiàn)模糊的表述。解決辦法：本合同明確約定了租賃期限為自合同簽訂之日起至特定日期止。3.租金及支付方式要明確，以免出現(xiàn)租金糾紛。解決辦法：本合同約定了每月租金金額及支付方式，如遇租金調(diào)整，雙方協(xié)商確定。4.押金數(shù)額及退還方式要明確。解決辦法：本合同約定了承租方應(yīng)支付的押金金額，并在合同到期或提前解除合同后，明確了押金的退還方式。5.房屋使用及維修責任要明確，以免出現(xiàn)使用和維修糾紛。解決辦法：本合同明確了承租方和出租方的房屋使用、維修責任。6.提前解除合同的條件和違約責任要明確。解決辦法：本合同約定了提前解除合同的條件和違約責任，包括違約金的支付等。7.爭議解決方式要明確。解決辦法：本合同約定雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租用房屋的時間長度。4.租金：承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。5.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費用。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.合同解除：合同雙方或一方在合同履行期間，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其在杭州市的房產(chǎn)。2.適用于短期或長期租賃，具體租賃期限由雙方商定。3.適用于住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋的租賃。補充條款：1.寵物條款：如承租方需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知出租方，并征得出租方同意。未經(jīng)允許飼養(yǎng)寵物的，出租方有權(quán)要求承租方搬離并要求支付違約金。2.房屋改造條款：承租方如需對租賃房屋進行改造，應(yīng)提前向出租方提出申請，并征得出租方同意。未經(jīng)允許的改造，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并要求支付違約金。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：承租方不得未經(jīng)出租方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如發(fā)現(xiàn)承租方轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)要求承租方搬離并要求支付違約金。4.保險條款：承租方應(yīng)在租賃期間購買房屋保險，并將保險單副本提交給出租方留存。如承租方未購買保險，出租方有權(quán)要求承租方支付因意外事故導(dǎo)致的損失。5.維修責任條款：如租賃房屋出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方并進