2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房認(rèn)購書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房認(rèn)購書范本本合同目錄一覽1.1認(rèn)購人信息1.2房源信息1.3認(rèn)購價(jià)格1.4付款方式1.5付款期限1.6共有產(chǎn)權(quán)比例1.7產(chǎn)權(quán)登記1.8使用及占有1.9物業(yè)管理1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同生效1.13合同解除1.14其他約定第一部分：合同如下：1.1認(rèn)購人信息1.1.1認(rèn)購人姓名：_______1.1.2認(rèn)購人身份證號(hào)碼：_______1.1.3認(rèn)購人聯(lián)系電話：_______1.2房源信息1.2.1房源位置：_______1.2.2房源面積：_______平方米1.2.3房源戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.3認(rèn)購價(jià)格1.3.1認(rèn)購價(jià)格總額：_______元1.3.2購房款支付比例：_______%1.4付款方式1.4.1首付比例：_______%1.4.2首付支付時(shí)間：_______1.4.3后續(xù)款項(xiàng)支付方式：_______1.5付款期限1.5.1首付支付期限：_______1.5.2后續(xù)款項(xiàng)支付期限：_______1.6共有產(chǎn)權(quán)比例1.6.1認(rèn)購人產(chǎn)權(quán)比例：_______%1.6.2政府產(chǎn)權(quán)比例：_______%1.7產(chǎn)權(quán)登記1.7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：_______1.7.2產(chǎn)權(quán)登記部門：_______1.8使用及占有1.8.1認(rèn)購人有權(quán)占有和使用所購房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。1.8.2認(rèn)購人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。1.9物業(yè)管理1.9.1物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______1.9.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______1.10違約責(zé)任1.10.1若認(rèn)購人未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。1.10.2若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向認(rèn)購人支付_______%的違約金。1.10.3若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1爭(zhēng)議解決8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同生效8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同解除8.3.1.1認(rèn)購人未按時(shí)支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付的；8.3.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，且超過合同約定期限的；8.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.3.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。8.4合同附件8.4.1.1房屋買賣合同；8.4.1.2房屋所有權(quán)證；8.4.1.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證明；8.4.1.4購房款支付憑證。8.5通知方式8.5.1本合同項(xiàng)下的一切通知、函件、文件等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.5.2通知送達(dá)方式如下：8.5.2.1直接送達(dá)：送至對(duì)方指定的地址或收件人；8.5.2.2郵寄送達(dá)：通過中國郵政特快專遞寄送至對(duì)方指定的地址；8.5.2.3公告送達(dá)：在雙方約定的公告媒體上刊登。8.6合同變更8.6.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.7合同解除后的處理8.7.1.1已支付的購房款，按合同約定處理；8.7.1.2未交付的房屋，由出賣人收回；8.7.1.3雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，按合同約定執(zhí)行。8.8不可抗力8.8.1本合同履行過程中，如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.9合同解除后的爭(zhēng)議處理8.9.1合同解除后，如雙方就解除合同后的爭(zhēng)議無法協(xié)商一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.10合同份數(shù)8.10.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.11合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)8.11.1合同解除后，因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按合同約定承擔(dān)。8.12合同解釋8.12.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方職責(zé)1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行相應(yīng)的職責(zé)。1.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。1.4第三方義務(wù)1.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求，完成其職責(zé)。1.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。1.5第三方介入程序1.5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。1.6第三方責(zé)任限額1.6.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。1.6.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。1.7第三方介入后的合同修改1.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況修改合同條款，以適應(yīng)第三方介入的需要。1.7.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。1.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合作協(xié)議的約定由甲乙雙方承擔(dān)。1.8.2若合作協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按比例分擔(dān)。1.9第三方介入的合同解除1.9.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。1.9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。1.10第三方與其他各方的劃分1.10.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他相關(guān)方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)界限。1.10.2第三方不得利用其介入地位損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.11第三方介入的信息披露1.11.1第三方介入的相關(guān)信息，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方披露，確保甲乙雙方知情權(quán)。1.11.2第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。1.12第三方介入的爭(zhēng)議解決1.12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.13第三方介入的合同終止1.13.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況終止與第三方的合作協(xié)議。1.13.2合同終止后，第三方應(yīng)將所有相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。1.14第三方介入的法律適用1.14.1本合同及其附件、第三方合作協(xié)議等文件，均適用中華人民共和國法律。1.15第三方介入的爭(zhēng)議管轄1.15.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載房屋買賣的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明：包括抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利的證明文件。4.購房款支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付購房款的憑證。5.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每次付款的時(shí)間和金額。6.物業(yè)管理協(xié)議：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。7.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表：申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記的正式文件。8.附件一：第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。9.附件二：第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。10.附件三：第三方保密協(xié)議：明確第三方對(duì)甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的保密義務(wù)。11.附件四：第三方服務(wù)報(bào)告：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告。12.附件五：第三方費(fèi)用結(jié)算單：第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：認(rèn)購人未按時(shí)支付購房款。出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。第三方未按約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說明：若認(rèn)購人未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向認(rèn)購人支付_______%的違約金。若第三方未按約定履行職責(zé)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房認(rèn)購書范本1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時(shí)間1.2合同訂立的地點(diǎn)1.3合同訂立的雙方當(dāng)事人2.共有產(chǎn)權(quán)住房的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.共有產(chǎn)權(quán)比例及產(chǎn)權(quán)份額3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2產(chǎn)權(quán)份額劃分3.3產(chǎn)權(quán)份額變更4.住房認(rèn)購費(fèi)用及支付方式4.1認(rèn)購費(fèi)用總額4.2認(rèn)購費(fèi)用構(gòu)成4.3認(rèn)購費(fèi)用支付方式4.4認(rèn)購費(fèi)用支付時(shí)間5.住房產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)權(quán)登記及過戶費(fèi)用6.住房使用及管理6.1住房使用規(guī)定6.2住房管理責(zé)任6.3住房維修責(zé)任6.4住房租賃及轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.共有產(chǎn)權(quán)住房的維護(hù)及保養(yǎng)7.1住房維護(hù)責(zé)任7.2住房保養(yǎng)責(zé)任7.3住房維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償方式9.3違約賠償數(shù)額10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除時(shí)間12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同其他事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時(shí)間：本合同訂立于2024年1月1日。1.2合同訂立的地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)。第二條共有產(chǎn)權(quán)住房的基本信息2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)小區(qū)1號(hào)樓1單元101室。2.2房屋面積：建筑面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)人，乙方享有共有產(chǎn)權(quán)。第三條共有產(chǎn)權(quán)比例及產(chǎn)權(quán)份額3.1共有產(chǎn)權(quán)比例：甲方占60%，乙方占40%。3.2產(chǎn)權(quán)份額劃分：甲方擁有該房屋60%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有該房屋40%的產(chǎn)權(quán)份額。3.3產(chǎn)權(quán)份額變更：在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自變更產(chǎn)權(quán)份額。第四條住房認(rèn)購費(fèi)用及支付方式4.1認(rèn)購費(fèi)用總額：人民幣100萬元。4.2認(rèn)購費(fèi)用構(gòu)成：包括房屋購買價(jià)格、稅費(fèi)等。4.3認(rèn)購費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)購費(fèi)用總額的50%，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。4.4認(rèn)購費(fèi)用支付時(shí)間：2024年1月31日。第五條住房產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方協(xié)助提供相關(guān)資料。5.2房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方在收到乙方支付的全部認(rèn)購費(fèi)用后，負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)至乙方名下。5.3房產(chǎn)權(quán)登記及過戶費(fèi)用：相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條住房使用及管理6.1住房使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的住房使用規(guī)定使用該房屋。6.2住房管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)該房屋的日常管理，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的維修保養(yǎng)。6.3住房維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，房屋內(nèi)部維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.4住房租賃及轉(zhuǎn)讓規(guī)定：乙方不得擅自將該房屋出租或轉(zhuǎn)讓，如需出租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。第七條共有產(chǎn)權(quán)住房的維護(hù)及保養(yǎng)7.1住房維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的維修保養(yǎng)。7.2住房保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋的清潔衛(wèi)生。7.3住房維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋內(nèi)部維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同解除及終止8.1.1甲方未在約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.2乙方未在約定的期限內(nèi)支付認(rèn)購費(fèi)用；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除理由。8.3.1甲方或乙方依法宣告破產(chǎn)；8.3.2合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；8.3.3雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約賠償方式：違約賠償采取貨幣賠償方式，由違約方支付給守約方。9.3違約賠償數(shù)額：違約賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：本合同的爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，若協(xié)商或調(diào)解不成，可提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決方式：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：參照第八條合同解除條件。11.3合同生效及解除時(shí)間：合同生效時(shí)間為2024年1月1日，合同解除時(shí)間為雙方書面通知送達(dá)對(duì)方之日起。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。12.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：2024年1月1日。13.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)小區(qū)1號(hào)樓1單元101室。第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同送達(dá)：本合同自簽訂之日起，視為已送達(dá)雙方。14.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、物業(yè)管理等。第十六條第三方選擇及委托程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2委托程序：甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出委托書，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。第十七條第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行委托協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。18.2超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)委托協(xié)議中的責(zé)任和義務(wù)，不直接對(duì)甲方或乙方承擔(dān)其他責(zé)任。19.2第三方與房屋相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重房屋相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。19.3第三方與政府部門的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合政府部門的工作要求。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用：包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在委托協(xié)議中約定費(fèi)用支付的時(shí)間、方式和金額。第二十一條第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估21.1第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行委托協(xié)議中的責(zé)任和義務(wù)。21.2第三方介入的評(píng)估：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行評(píng)估，評(píng)價(jià)其服務(wù)質(zhì)量和工作成效。第二十二條第三方介入的終止22.1.1第三方未能履行委托協(xié)議中的責(zé)任和義務(wù)；22.1.2第三方違反法律法規(guī)；22.1.3雙方協(xié)商一致。22.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方，明確終止原因和日期。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，參照第十條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：證明甲方對(duì)該房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)，乙方可以合法享有共有產(chǎn)權(quán)。2.認(rèn)購費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。說明：證明乙方已按照合同約定支付認(rèn)購費(fèi)用。3.房產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表、過戶申請(qǐng)表、身份證明等文件。說明：證明甲方已協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.住房使用規(guī)定要求：提供甲方制定的住房使用規(guī)定文件。說明：明確乙方在使用住房過程中應(yīng)遵守的規(guī)定。5.住房維修及保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄、維修費(fèi)用發(fā)票等文件。說明：記錄房屋維修保養(yǎng)情況，便于雙方共同維護(hù)房屋。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議文件。說明：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式和程序。7.第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議文件。說明：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未能按時(shí)辦理，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X萬元。1.2未提供房屋相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無法辦理貸款，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未在約定時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)購費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付認(rèn)購費(fèi)用，如未能按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X萬元。2.2違反住房使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法進(jìn)行下一步操作，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房認(rèn)購書范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方住所1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.5項(xiàng)目預(yù)售許可證3.共有產(chǎn)權(quán)住房認(rèn)購條件3.1認(rèn)購資格3.2認(rèn)購數(shù)量3.3認(rèn)購時(shí)間3.4認(rèn)購方式4.共有產(chǎn)權(quán)住房?jī)r(jià)格及支付方式4.1價(jià)格構(gòu)成4.2付款方式4.3首付款比例4.4付款時(shí)間5.共有產(chǎn)權(quán)份額及權(quán)屬劃分5.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例5.2權(quán)屬劃分原則5.3權(quán)屬變更條件6.產(chǎn)權(quán)登記及證書領(lǐng)取6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.住房使用及維修責(zé)任7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修責(zé)任7.4維修費(fèi)用8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)8.3物業(yè)服務(wù)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止條件12.合同生效及終止日期12.1生效日期12.2終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：共有產(chǎn)權(quán)住房認(rèn)購確認(rèn)書14.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目基本情況介紹14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：共有產(chǎn)權(quán)份額確認(rèn)書第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方住所甲方住所：________________乙方住所：________________1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：________________乙方法定代表人：________________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目名稱：________________2.2項(xiàng)目地址共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目地址：________________2.3項(xiàng)目開發(fā)商共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目開發(fā)商：________________2.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目規(guī)劃許可證編號(hào)：________________2.5項(xiàng)目預(yù)售許可證共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目預(yù)售許可證編號(hào)：________________第三條共有產(chǎn)權(quán)住房認(rèn)購條件3.1認(rèn)購資格（1）具有完全民事行為能力；（2）符合當(dāng)?shù)毓灿挟a(chǎn)權(quán)住房申購政策；（3）無不良信用記錄。3.2認(rèn)購數(shù)量乙方認(rèn)購共有產(chǎn)權(quán)住房數(shù)量：________________套。3.3認(rèn)購時(shí)間乙方應(yīng)在______年______月______日前完成認(rèn)購。3.4認(rèn)購方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行按揭貸款；（3）其他合法支付方式。第四條共有產(chǎn)權(quán)住房?jī)r(jià)格及支付方式4.1價(jià)格構(gòu)成（1）購房款；（2）契稅；（3）其他稅費(fèi)。4.2付款方式乙方付款方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為總房款的______%。（2）按揭貸款：乙方可選擇銀行按揭貸款，貸款期限為______年，利率按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。（3）其他支付方式：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他合法支付方式。4.3首付款比例首付款比例為總房款的______%。4.4付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求按時(shí)支付貸款本息。第五條共有產(chǎn)權(quán)份額及權(quán)屬劃分5.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)份額比例為：甲方：______%乙方：______%5.2權(quán)屬劃分原則（1）按照產(chǎn)權(quán)份額比例劃分；（2）按照購房款比例劃分。5.3權(quán)屬變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合當(dāng)?shù)毓灿挟a(chǎn)權(quán)住房政策。第六條產(chǎn)權(quán)登記及證書領(lǐng)取6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。6.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時(shí)間：乙方在完成產(chǎn)權(quán)登記后，______個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條住房使用及維修責(zé)任7.1使用范圍乙方購買的共有產(chǎn)權(quán)住房?jī)H限于自住，不得用于出租、經(jīng)營或其他非法用途。7.2使用限制（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得擅自改變房屋外觀；（4）不得損害房屋及配套設(shè)施。7.3維修責(zé)任共有產(chǎn)權(quán)住房的維修責(zé)任如下：（1）日常維修：乙方負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)住房的日常維修；（2）大修：共有產(chǎn)權(quán)住房的大修費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)；（3）其他維修：因不可抗力等原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方購買的共有產(chǎn)權(quán)住房，由甲方指定的物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)；（2）公共區(qū)域的安全巡邏；（3）環(huán)境衛(wèi)生的清潔；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）停車管理；（6）其他相關(guān)服務(wù)。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司根據(jù)相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況制定，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納。8.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自共有產(chǎn)權(quán)住房交付使用之日起至______年______月______日止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)住房；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失或影響他人正常使用；（5）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約金：按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付違約金；（2）賠償損失：賠償守約方因違約所遭受的損失；（3）其他責(zé)任：按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除及終止11.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的日期；（3）解除合同后，履行合同義務(wù)的一方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。11.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。第十二條合同生效及終止日期12.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止日期本合同終止日期為______年______月______日。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。13.2合同附件（1）共有產(chǎn)權(quán)住房認(rèn)購確認(rèn)書；（2）共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目基本情況介紹；（3）付款計(jì)劃表；（4）共有產(chǎn)權(quán)份額確認(rèn)書。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：共有產(chǎn)權(quán)住房認(rèn)購確認(rèn)書14.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目基本情況介紹14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：共有產(chǎn)權(quán)份額確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需要第三方介入；（3）為保障合同履行，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或因自身原因?qū)е潞贤男胁荒堋p害甲乙雙方利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供服務(wù)或協(xié)助可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲乙雙方的利益保障需求。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)：（1）根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)：（1）按照合同約定，履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助過程中獲取的信息保密。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在委托范圍內(nèi)代表甲方行事。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入后的通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。19.2第