2024商鋪?zhàn)赓U合同(甲方)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：【完整名稱】【公司注冊(cè)地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人姓名】乙方（承租方）：【完整名稱】【公司注冊(cè)地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人姓名】鑒于甲方是合法登記的商鋪所有者或有權(quán)出租商鋪的合法代表，乙方愿意租賃甲方的商鋪，雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：【具體位置】1.2商鋪面積：【平方米】1.3商鋪用途：【商業(yè)用途】1.4租賃期限：【年】第二條租金及支付方式2.1租金：【月租金金額】元/月，租金每【個(gè)月】支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月【日】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：【租金調(diào)整方式及時(shí)間】第三條租賃用途及義務(wù)3.1乙方僅將商鋪用于【約定的用途】，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部整潔，合理使用設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。3.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，也不得對(duì)商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，有權(quán)出租該商鋪。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)在乙方通知后【時(shí)間內(nèi)】修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【違約金數(shù)額】元。5.2違約方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情形。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)甲乙雙方的公司注冊(cè)地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人姓名等信息，確保無誤。如發(fā)生信息錯(cuò)誤，可能導(dǎo)致合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)溝通不暢等問題。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供相關(guān)證件及資料，進(jìn)行核實(shí)。2.明確商鋪位置及面積：商鋪的位置和面積是合同的關(guān)鍵信息，需詳細(xì)準(zhǔn)確地填寫。如位置和面積有誤，可能導(dǎo)致乙方在實(shí)際經(jīng)營(yíng)過程中遇到困擾。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地查看商鋪，確認(rèn)位置和面積無誤。3.租金及支付方式：明確租金金額和支付時(shí)間，確保雙方權(quán)益。如租金支付方式有誤，可能導(dǎo)致乙方在支付租金過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致的租金支付方式。4.租賃用途及義務(wù)：乙方需按照約定的用途使用商鋪，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。如乙方違反約定，可能導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確租賃用途，并在合同中予以約定。5.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方需保證商鋪權(quán)屬清晰，有權(quán)出租該商鋪。如甲方違反約定，可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方有權(quán)出租商鋪。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任及賠償金額。如違約責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致雙方在發(fā)生違約行為時(shí)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確違約責(zé)任及賠償金額。7.不可抗力：約定不可抗力因素及雙方應(yīng)對(duì)措施。如遇到不可抗力因素，可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確不可抗力因素及應(yīng)對(duì)措施。8.爭(zhēng)議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。如雙方在爭(zhēng)議解決方式上無法達(dá)成一致，可能導(dǎo)致糾紛長(zhǎng)時(shí)間無法解決。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或有權(quán)出租商鋪的合法代表。2.承租方：指租賃商鋪的合法個(gè)體或企業(yè)。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的自然災(zāi)害、社會(huì)事件等情形。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪所有者或有權(quán)出租商鋪的合法代表與承租方之間就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致時(shí)。2.適用于各類商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U，包括但不限于零售店、餐飲店、辦公場(chǎng)所等。4.適用于租賃雙方需要明確各自權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、租賃用途等情形。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方應(yīng)明確是否允許乙方在商鋪中養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：具體規(guī)定哪些維修責(zé)任屬于甲方，哪些屬于乙方，以及維修的時(shí)間表和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要為商鋪內(nèi)容和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的最低保額要求。4.變更條款：如果租賃期間商鋪用途或乙方經(jīng)營(yíng)范圍發(fā)生變更，應(yīng)如何處理租賃合同。5.提前終止合同：雙方同意在滿足何種條件下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.擴(kuò)展條款：如果乙方希望延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)如何辦理續(xù)約手續(xù)，以及續(xù)約的租金調(diào)整方式。7.糾紛解決：如果雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營(yíng)許可證等。3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻