2024商場(chǎng)物業(yè)管理與消防設(shè)施檢測(cè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場(chǎng)物業(yè)管理與消防設(shè)施檢測(cè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1公司名稱1.1.2法定代表人1.1.3注冊(cè)地址1.1.4聯(lián)系電話1.2消防設(shè)施檢測(cè)方1.2.1公司名稱1.2.2法定代表人1.2.3注冊(cè)地址1.2.4聯(lián)系電話2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理標(biāo)的2.1.1商場(chǎng)名稱2.1.2地址2.1.3占地面積2.1.4經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)2.2消防設(shè)施檢測(cè)標(biāo)的2.2.1檢測(cè)設(shè)施范圍2.2.2檢測(cè)項(xiàng)目2.2.3檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理職責(zé)3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)3.1.2安全管理3.1.3環(huán)境衛(wèi)生3.1.4保衛(wèi)工作3.2消防設(shè)施維護(hù)3.2.1定期檢查3.2.2緊急維修3.2.3檢修記錄4.消防設(shè)施檢測(cè)內(nèi)容4.1檢測(cè)周期4.2檢測(cè)方法4.3檢測(cè)報(bào)告4.4檢測(cè)費(fèi)用5.合同期限及終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3終止程序6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)方式6.3付款期限7.消防設(shè)施檢測(cè)費(fèi)用7.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2收費(fèi)方式7.3付款期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2消防設(shè)施檢測(cè)方1.2.1公司名稱：消防設(shè)施檢測(cè)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理標(biāo)的2.1.1商場(chǎng)名稱：購(gòu)物中心2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3占地面積：50000平方米2.1.4經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：購(gòu)物中心、超市、電影院、餐飲等2.2消防設(shè)施檢測(cè)標(biāo)的2.2.1檢測(cè)設(shè)施范圍：商場(chǎng)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備2.2.2檢測(cè)項(xiàng)目：消防報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志等2.2.3檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：按照《消防法》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理職責(zé)3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.1.2安全管理：負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)消防安全、治安保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作3.1.3環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作3.1.4保衛(wèi)工作：負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)安全巡邏、監(jiān)控等工作3.2消防設(shè)施維護(hù)3.2.1定期檢查：每月對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，每季度對(duì)重點(diǎn)部位進(jìn)行專項(xiàng)檢查3.2.2緊急維修：發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障，及時(shí)進(jìn)行維修或更換3.2.3檢修記錄：詳細(xì)記錄每次檢查、維修、更換等情況4.消防設(shè)施檢測(cè)內(nèi)容4.1檢測(cè)周期：每年進(jìn)行一次全面檢測(cè)4.2檢測(cè)方法：采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、儀器檢測(cè)等方法4.3檢測(cè)報(bào)告：檢測(cè)完成后，出具書(shū)面檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括檢測(cè)日期、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果等4.4檢測(cè)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際檢測(cè)項(xiàng)目及工作量，雙方另行協(xié)商確定5.合同期限及終止5.1合同期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)兩年5.2合同終止條件：雙方協(xié)商一致、物業(yè)管理方嚴(yán)重違約、合同約定的其他終止條件5.3終止程序：任何一方要求終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可終止合同6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2收費(fèi)方式：每月結(jié)算，預(yù)收下月費(fèi)用6.3付款期限：每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用7.消防設(shè)施檢測(cè)費(fèi)用7.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際檢測(cè)項(xiàng)目及工作量，雙方另行協(xié)商確定7.2收費(fèi)方式：檢測(cè)完成后，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果及合同約定，一次性支付檢測(cè)費(fèi)用7.3付款期限：檢測(cè)報(bào)告出具后15個(gè)工作日內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過(guò)程中，所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲付款、未按時(shí)完成工作、提供不合格服務(wù)或產(chǎn)品等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3違約賠償：違約金及賠償損失的金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行11.合同變更及解除11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改11.2合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致、物業(yè)管理方嚴(yán)重違約、合同約定的其他解除條件11.3合同變更及解除程序：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除合同12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、合同約定的其他終止條件12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并妥善處理合同涉及的各項(xiàng)事務(wù)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、消防設(shè)施檢測(cè)項(xiàng)目明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)等13.2合同份數(shù)：合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.3合同簽字：合同雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效14.合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2消防設(shè)施檢測(cè)項(xiàng)目明細(xì)14.3費(fèi)用明細(xì)14.4其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。2.2專業(yè)服務(wù)：合同履行過(guò)程中，涉及專業(yè)領(lǐng)域的工作，如消防設(shè)施檢測(cè)、物業(yè)管理評(píng)估等，可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。2.3合同履行監(jiān)督：為確保合同履行質(zhì)量，可邀請(qǐng)第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行、造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失、違反保密義務(wù)等。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和文件；5.1.2要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和協(xié)助；5.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。5.2.1遵守合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方關(guān)系，不參與合同主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于合同約定的事項(xiàng)，不涉及合同主體間的其他權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分如下：6.3.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：依據(jù)合同約定，第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：依據(jù)合同約定，第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方對(duì)第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可依法向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、保衛(wèi)工作等。要求：附件中應(yīng)包含每項(xiàng)服務(wù)的具體工作內(nèi)容、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率等信息。2.消防設(shè)施檢測(cè)項(xiàng)目明細(xì)列出商場(chǎng)內(nèi)所有消防設(shè)施的檢測(cè)項(xiàng)目，如消防報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等。要求：附件中應(yīng)包含檢測(cè)項(xiàng)目的名稱、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)方法、檢測(cè)周期等信息。3.費(fèi)用明細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用和消防設(shè)施檢測(cè)費(fèi)用的詳細(xì)構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。要求：附件中應(yīng)包含費(fèi)用項(xiàng)目的名稱、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等信息。4.第三方資質(zhì)證明若第三方介入，需提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。要求：附件中應(yīng)包含資質(zhì)證明文件的名稱、編號(hào)、有效期等信息。5.保密協(xié)議若涉及商業(yè)秘密，需簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。要求：附件中應(yīng)包含保密協(xié)議的簽訂日期、保密內(nèi)容、保密期限等信息。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式和機(jī)構(gòu)。要求：附件中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決協(xié)議的簽訂日期、解決方式、解決機(jī)構(gòu)等信息。7.合同履行監(jiān)督報(bào)告若第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)介入，需提供合同履行監(jiān)督報(bào)告，包括監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果、監(jiān)督建議等。要求：附件中應(yīng)包含監(jiān)督報(bào)告的名稱、日期、監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)受到影響。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確定違約責(zé)任。示例：若物業(yè)管理方未按時(shí)完成商場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，導(dǎo)致顧客投訴，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.消防設(shè)施檢測(cè)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成消防設(shè)施檢測(cè)，導(dǎo)致消防安全隱患。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的檢測(cè)周期和檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，確定違約責(zé)任。示例：若消防設(shè)施檢測(cè)方未按時(shí)完成商場(chǎng)消防設(shè)施的檢測(cè)工作，導(dǎo)致發(fā)現(xiàn)安全隱患，檢測(cè)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，泄露商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的保密內(nèi)容和保密期限，確定違約責(zé)任。示例：若第三方在合同履行過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用，或未按時(shí)履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和義務(wù)履行標(biāo)準(zhǔn)，確定違約責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024商場(chǎng)物業(yè)管理與消防設(shè)施檢測(cè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1商場(chǎng)物業(yè)管理范圍2.2消防設(shè)施檢測(cè)項(xiàng)目3.合同期限3.1合同起始時(shí)間3.2合同終止時(shí)間3.3合同延期條件及程序4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)4.2商場(chǎng)公共設(shè)施維護(hù)4.3商場(chǎng)安全管理4.4商場(chǎng)消防設(shè)施維護(hù)4.5商場(chǎng)綠化養(yǎng)護(hù)5.消防設(shè)施檢測(cè)服務(wù)內(nèi)容5.1檢測(cè)范圍5.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)5.3檢測(cè)周期5.4檢測(cè)報(bào)告6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間及違約責(zé)任7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任及處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1附件一：商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：消防設(shè)施檢測(cè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件清單14.2合同未盡事宜處理原則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商場(chǎng)管理有限公司乙方：消防檢測(cè)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1商場(chǎng)物業(yè)管理范圍甲方商場(chǎng)物業(yè)管理范圍包括但不限于商場(chǎng)公共區(qū)域、商戶租賃區(qū)域、地下停車場(chǎng)等。2.2消防設(shè)施檢測(cè)項(xiàng)目乙方消防設(shè)施檢測(cè)項(xiàng)目包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等。3.合同期限3.1合同起始時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止時(shí)間本合同至2025年12月31日止。3.3合同延期條件及程序如雙方同意繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂延期協(xié)議。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。4.2商場(chǎng)公共設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.3商場(chǎng)安全管理乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的安全巡邏、監(jiān)控、消防通道管理等工作。4.4商場(chǎng)消防設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)消防設(shè)施的定期檢測(cè)、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施完好有效。4.5商場(chǎng)綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作。5.消防設(shè)施檢測(cè)服務(wù)內(nèi)容5.1檢測(cè)范圍乙方對(duì)甲方商場(chǎng)內(nèi)所有消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。5.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照國(guó)家相關(guān)消防檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)。5.3檢測(cè)周期乙方每月對(duì)甲方商場(chǎng)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢測(cè)。5.4檢測(cè)報(bào)告乙方在檢測(cè)完成后，向甲方提供書(shū)面檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果等。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付乙方首期服務(wù)費(fèi)用人民幣伍萬(wàn)元整，剩余費(fèi)用在合同期限內(nèi)分季度支付。6.3付款時(shí)間及違約責(zé)任甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后十日內(nèi)支付相應(yīng)季度服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同各項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行。7.2違約責(zé)任及處理如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如違約行為嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密范圍。8.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后三年。8.3保密責(zé)任雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除及終止程序任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.合同附件11.1附件一：商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)包括但不限于清潔、安保、綠化、設(shè)施維修等具體服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：消防設(shè)施檢測(cè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)包括但不限于檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)周期、檢測(cè)報(bào)告等具體服務(wù)內(nèi)容。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模鶓?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二：消防設(shè)施檢測(cè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2合同未盡事宜處理原則本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助、監(jiān)督或保障本合同的履行。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督；2.消防設(shè)施檢測(cè)的監(jiān)督；3.合同履行的協(xié)調(diào)；4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)助。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方需書(shū)面通知對(duì)方及第三方，說(shuō)明介入原因、第三方名稱及其職責(zé)；2.第三方應(yīng)在收到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否介入；3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及雙方授權(quán)的范圍開(kāi)展工作。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及甲乙方的授權(quán)，獨(dú)立履行職責(zé)。16.2權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定；3.第三方不得泄露甲乙方商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。16.3責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.因甲乙方提供虛假資料或協(xié)助第三方不當(dāng)行為造成的損失，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)本合同總金額的10%；2.如合同未約定責(zé)任限額，則以實(shí)際損失為限。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如合同履行過(guò)程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；2.調(diào)整責(zé)任限額需書(shū)面通知對(duì)方及第三方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。18.第三方介入的終止18.1終止條件1.本合同終止；2.第三方完成合同約定的工作；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2終止程序1.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，說(shuō)明終止介入的原因；2.第三方應(yīng)在收到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)，辦理終止手續(xù)。19.本合同其他條款的適用本合同其他條款適用于第三方介入后的情況，除非本部分條款另有約定。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第9條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。如責(zé)任不明，由甲乙雙方分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)周期等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確甲方商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：消防設(shè)施檢測(cè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出消防設(shè)施檢測(cè)的項(xiàng)目、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)周期、檢測(cè)報(bào)告格式等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確乙方消防設(shè)施檢測(cè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：合同履行進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、預(yù)期成果等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于監(jiān)督合同履行進(jìn)度，確保雙方按照約定時(shí)間完成各項(xiàng)工作。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和規(guī)則。7.附件七：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件要求：包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、整改通知、費(fèi)用結(jié)算單等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理或消防設(shè)施檢測(cè)工作；任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金的比例由合同約定，一般為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的千分之五；損失賠償以實(shí)際損失為限，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的千分之五。示例二：乙方未按時(shí)完成消防設(shè)施檢測(cè)工作，導(dǎo)致商場(chǎng)無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因檢測(cè)延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例三：任何一方泄露商業(yè)秘密，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失和支付違約金。全文完。2024商場(chǎng)物業(yè)管理與消防設(shè)施檢測(cè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2消防設(shè)施檢測(cè)方基本信息2.合同標(biāo)的2.1商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2消防設(shè)施檢測(cè)服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.服務(wù)范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2消防設(shè)施檢測(cè)服務(wù)范圍5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2消防設(shè)施檢測(cè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2消防設(shè)施檢測(cè)服務(wù)費(fèi)用7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證8.2消防設(shè)施檢測(cè)服務(wù)質(zhì)量保證9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2消防設(shè)施檢測(cè)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他特殊約定事項(xiàng)13.2其他一般性約定事項(xiàng)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1名稱：物業(yè)管理公司1.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138000000001.2消防設(shè)施檢測(cè)方基本信息1.2.1名稱：消防檢測(cè)有限公司1.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139000000002.合同標(biāo)的2.1商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1保持商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生，包括地面、墻面、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔2.1.2維護(hù)商場(chǎng)的公共設(shè)施，如電梯、樓梯、扶手等2.1.3管理商場(chǎng)的安全設(shè)施，包括消防設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等2.1.4管理商場(chǎng)的公共區(qū)域，如停車場(chǎng)、廣場(chǎng)等2.1.5負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)部秩序的維護(hù)2.2消防設(shè)施檢測(cè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1定期對(duì)商場(chǎng)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查2.2.2對(duì)商場(chǎng)的消防設(shè)備進(jìn)行功能性測(cè)試2.2.3對(duì)商場(chǎng)的消防通道進(jìn)行檢查2.2.4對(duì)商場(chǎng)的消防報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試2.2.5提供消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.服務(wù)范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.1.1對(duì)商場(chǎng)內(nèi)所有商戶提供物業(yè)管理服務(wù)4.1.2對(duì)商場(chǎng)公共區(qū)域進(jìn)行全天候監(jiān)控4.1.3對(duì)商場(chǎng)的消防設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)4.1.4對(duì)商場(chǎng)的綠化進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)4.2消防設(shè)施檢測(cè)服務(wù)范圍4.2.1對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行全面檢測(cè)4.2.2對(duì)商場(chǎng)的消防通道進(jìn)行安全評(píng)估4.2.3對(duì)商場(chǎng)的消防報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行性能測(cè)試4.2.4對(duì)商場(chǎng)的消防設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：商場(chǎng)內(nèi)無(wú)垃圾、無(wú)污漬5.1.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施完好，無(wú)損壞5.1.3安全設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)：消防設(shè)備運(yùn)行正常，報(bào)警系統(tǒng)靈敏5.1.4公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)：秩序井然，無(wú)安全隱患5.2消防設(shè)施檢測(cè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1檢測(cè)設(shè)備精度標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2檢測(cè)方法標(biāo)準(zhǔn)：采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)方法5.2.3檢測(cè)報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)容完整，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確5.2.4檢測(cè)周期標(biāo)準(zhǔn)：每年至少進(jìn)行一次全面檢測(cè)6.服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元/年6.2消防設(shè)施檢測(cè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元/年7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.2付款時(shí)間：每季度末前5個(gè)工作日內(nèi)支付下一季度服務(wù)費(fèi)用8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.1.2物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督部門，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督8.1.3物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并向委托方報(bào)告8.2消防設(shè)施檢測(cè)服務(wù)質(zhì)量保證8.2.1消防設(shè)施檢測(cè)方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)8.2.2檢測(cè)方應(yīng)確保檢測(cè)設(shè)備、儀器和工具的準(zhǔn)確性和可靠性8.2.3檢測(cè)方應(yīng)提供詳細(xì)的檢測(cè)報(bào)告，對(duì)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行分析和評(píng)估9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.1.1如物業(yè)管理方未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2違約金計(jì)算方式：按未提供服務(wù)天數(shù)乘以每日服務(wù)費(fèi)用9.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.2消防設(shè)施檢測(cè)方違約責(zé)任9.2.1如消防設(shè)施檢測(cè)方未能按照合同約定進(jìn)行檢測(cè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約金計(jì)算方式：按未檢測(cè)項(xiàng)目金額的%計(jì)算9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.合同解除條件11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.2合同附件二：消防設(shè)施檢測(cè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.3合同附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.2附件內(nèi)容12.2.1合同附件一詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全設(shè)施管理等12.2.2合同附件二詳細(xì)列明了消防設(shè)施檢測(cè)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法、檢測(cè)周期等12.2.3合同附件三詳細(xì)列明了服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、安全設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)等13.其他約定13.1其他特殊約定事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)商場(chǎng)的安全穩(wěn)定13.1.2雙方應(yīng)共同維護(hù)商場(chǎng)的品牌形象，不得損害對(duì)方利益13.2其他一般性約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同附件齊全14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿14.2.2合同解除14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的非合同主體。15.1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，具體根據(jù)合同履行情況確定。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求合同主體履行其應(yīng)盡的義務(wù)。15.2.3利益：第三方通過(guò)介入合同關(guān)系，維護(hù)自身合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合同目的。15.3第三方與其他各方的關(guān)系15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督管理，接受甲乙雙方的指令。15.3.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方履行合同義務(wù)，對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。15.3.3第三方與消防設(shè)施檢測(cè)方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助消防設(shè)施檢測(cè)方進(jìn)行檢測(cè)工作，對(duì)檢測(cè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方介入的條件15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.4.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。15.4.3第三方同意接受甲乙雙方的監(jiān)督管理。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.2額外說(shuō)明16.2.1第三方介