2024館舍租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有上述館舍的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的館舍，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃館舍1.1甲方出租給乙方的館舍位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃甲方館舍的用途為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月前支付當(dāng)季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將館舍及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證館舍及附屬設(shè)施的安全和完好，承擔(dān)因房屋及設(shè)施本身原因造成的損失和費(fèi)用；（2）負(fù)責(zé)辦理租賃期間館舍所需的各種證照和費(fèi)用；（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用；（4）租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金和押金；（2）合理使用館舍及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途，不得損害甲方權(quán)益；（3）按照合同約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，承擔(dān)滯納金；（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將館舍及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按本合同約定提供館舍或館舍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確認(rèn)雙方具有簽訂和履行合同的資格。如發(fā)現(xiàn)主體不合法，應(yīng)及時(shí)糾正或重新選擇合作伙伴。解決辦法：重新核實(shí)雙方主體資格，確保合法性。2.明確租賃館舍的面積和位置：在合同中應(yīng)詳細(xì)描述館舍的面積、位置等信息，避免因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述館舍的面積、位置等信息，如有必要，可附上館舍的平面圖或地理位置圖。3.租金及支付方式的約定：租金支付標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、方式等應(yīng)明確約定，避免因租金支付問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：明確租金支付標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、方式等，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)描述。4.押金及退還：合同中應(yīng)明確押金的金額、退還時(shí)間及條件等，避免因押金退還問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確押金的金額、退還時(shí)間及條件等。5.雙方權(quán)利和義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確雙方違約情形及違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：約定糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有館舍所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃館舍并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃館舍的期限，分為短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.租金：指承租方為使用館舍而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.法律適用：指合同糾紛發(fā)生后，適用法律的管轄范圍。9.爭(zhēng)議解決：指合同糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類企業(yè)、個(gè)人或機(jī)構(gòu)出租館舍給其他企業(yè)、個(gè)人或機(jī)構(gòu)使用的情況。2.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃的情況。3.適用于館舍用途包括但不限于辦公、培訓(xùn)、展覽、倉(cāng)儲(chǔ)等的情況。4.適用于出租方擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)，且愿意將其出租給承租方的情況。補(bǔ)充條款：1.館舍使用范圍：明確承租方在租賃期間可以使用館舍的部位和范圍。2.愛(ài)護(hù)設(shè)施：承租方應(yīng)在租賃期間愛(ài)護(hù)館舍及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.保險(xiǎn)：建議承租方在租賃期間購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障自身利益。4.合同變更：如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.提前解除合同：明確合同雙方在提前解除合應(yīng)遵守的程序和規(guī)定。6.租賃期滿