2024年度二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)及合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)及合同本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋性質(zhì)3.交易稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)承擔(dān)比例3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式3.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間4.稅費(fèi)具體承擔(dān)項(xiàng)目及金額4.1契稅4.2土地增值稅4.3房產(chǎn)稅4.4營(yíng)業(yè)稅及附加4.5印花稅4.6其他稅費(fèi)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.合同簽訂及生效時(shí)間6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體7.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件8.4保證金退還時(shí)間9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件一10.2合同解除條件二10.3合同解除條件三11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件一11.2合同附件二11.3補(bǔ)充協(xié)議一11.4補(bǔ)充協(xié)議二12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱：1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：056781.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：138001380001.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱：1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：056791.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XG2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋性質(zhì)：商品房3.交易稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：買(mǎi)方承擔(dān)契稅、印花稅、房產(chǎn)稅；賣(mài)方承擔(dān)土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及附加。3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買(mǎi)方在合同簽訂后30日內(nèi)向稅務(wù)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：買(mǎi)方在過(guò)戶手續(xù)辦理前繳納全部稅費(fèi)。4.稅費(fèi)具體承擔(dān)項(xiàng)目及金額4.1契稅：按照房屋交易價(jià)格計(jì)算，買(mǎi)方承擔(dān)。4.2土地增值稅：按照房屋交易價(jià)格計(jì)算，賣(mài)方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)稅：按照房屋面積計(jì)算，買(mǎi)方承擔(dān)。4.4營(yíng)業(yè)稅及附加：按照房屋交易價(jià)格計(jì)算，賣(mài)方承擔(dān)。4.5印花稅：按照房屋交易價(jià)格計(jì)算，買(mǎi)方承擔(dān)。4.6其他稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣120萬(wàn)元整。5.2付款方式：買(mǎi)方分兩次支付，首付款50萬(wàn)元在合同簽訂后5日內(nèi)支付，尾款70萬(wàn)元在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后。6.合同簽訂及生效時(shí)間6.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月1日。6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。6.3合同生效時(shí)間：2024年3月1日。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體：買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。7.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：由買(mǎi)方承擔(dān)。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整。8.2保證金支付方式：買(mǎi)方在合同簽訂后5日內(nèi)，將保證金支付至賣(mài)方指定賬戶。8.3保證金退還條件：1）合同按約定履行完畢；2）雙方無(wú)其他違約行為。8.4保證金退還時(shí)間：合同履行完畢且無(wú)違約行為后，買(mǎi)方在收到賣(mài)方退還通知書(shū)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，退還保證金至買(mǎi)方指定賬戶。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件一：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款。10.2合同解除條件二：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)。10.3合同解除條件三：房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告。11.3補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋裝修情況的補(bǔ)充協(xié)議。11.4補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施使用權(quán)的補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。12.2合同簽訂日期：2024年3月1日。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附于合同附件一。13.2房屋測(cè)繪報(bào)告：附于合同附件二。13.3其他相關(guān)證明文件：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等，根據(jù)實(shí)際情況附于合同附件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年3月1日。14.2合同生效日期：合同簽署之日起，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、測(cè)繪服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)等。3.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，獲取必要的合同信息和文件。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。4.2第三方責(zé)任限額為：人民幣10萬(wàn)元整。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不超過(guò)責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲、乙雙方之間，由合作協(xié)議約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲、乙雙方之間，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲、乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止，需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議。6.3第三方介入的變更或終止，不影響本合同的效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若第三方介入的費(fèi)用在合作協(xié)議中未明確約定，則由甲、乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方有權(quán)解除合作協(xié)議，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方介入過(guò)程中，如甲、乙雙方違反本合同約定，第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，采取相應(yīng)的措施。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的合規(guī)性要求11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)的合規(guī)性。11.2第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，包含房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和交易合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：合法測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房屋實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為交易價(jià)格計(jì)算的依據(jù)。3.房屋維修記錄要求：詳細(xì)的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于了解房屋歷史維修情況，評(píng)估房屋質(zhì)量。4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：合法有效的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，保障買(mǎi)方權(quán)益。5.貸款合同（如有）要求：合法有效的貸款合同，包含貸款金額、貸款期限、還款方式等。說(shuō)明：用于明確貸款的具體情況，保障賣(mài)方權(quán)益。6.付款憑證要求：合法有效的付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：合法有效的稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方已履行納稅義務(wù)。8.合同簽訂證明要求：甲、乙雙方簽字蓋章的合同原件。說(shuō)明：用于證明合同的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例：買(mǎi)方未在合同簽訂后5日內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣1萬(wàn)元違約金。2.違約行為：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的0.1%。示例：賣(mài)方未在合同簽訂后30日內(nèi)配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣1200元違約金。3.違約行為：第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的測(cè)繪報(bào)告存在誤差，導(dǎo)致買(mǎi)方多支付了購(gòu)房款，則第三方應(yīng)退還測(cè)繪費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。4.違約行為：第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露了甲、乙雙方的交易信息，導(dǎo)致信息泄露方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。5.違約行為：甲、乙雙方違反本合同約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲、乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，則違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。2024年度二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)及合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)承擔(dān)方式4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例5.過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2需提交的材料5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.交房后維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方身份證號(hào)碼：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方身份證號(hào)碼：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落位置房屋地址：__________房屋所在區(qū)域：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋所有權(quán)人：__________房屋用途：__________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：__________房屋使用面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：__________人民幣大寫(xiě)：__________3.2付款方式支付方式：__________首付款支付比例：__________尾款支付時(shí)間及比例：__________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________4.稅費(fèi)承擔(dān)方式4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：__________稅費(fèi)計(jì)算公式：__________4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)稅費(fèi)比例：__________乙方承擔(dān)稅費(fèi)比例：__________5.過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理期限：__________5.2需提交的材料過(guò)戶手續(xù)所需材料：__________5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：__________6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3驗(yàn)收不合格的處理房屋驗(yàn)收不合格的處理方式：__________7.交房后維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在交房后__________年內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)在交房后__________年內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付__________的違約金；若甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付__________的違約金；若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付__________的違約金；若乙方未能按時(shí)辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付__________的違約金；若乙方提供的房屋不符合約定條件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償甲方損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方達(dá)成一致解除合同后，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于__________年__________月__________日簽訂于__________。14.合同份數(shù)及保管本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、房屋過(guò)戶手續(xù)代辦、貸款申請(qǐng)、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)__________元的經(jīng)濟(jì)賠償；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同履行第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的約定，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，通知第三方終止介入；（2）第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同確認(rèn)的房屋設(shè)施、設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限。5.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.違約金支付憑證要求：甲乙雙方在違約情況下支付違約金時(shí)，需提供支付憑證。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。8.合同簽訂地證明要求：證明合同簽訂地的相關(guān)文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付__________的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，若逾期支付，則每逾期一日向乙方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。（2）乙方未按時(shí)辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付__________的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)辦理交付手續(xù)，若逾期辦理，則每逾期一日向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。（3）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約。示例：第三方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為是否違反合同約定；（2）違約行為對(duì)合同履行的影響程度；（3）違約行為的故意或過(guò)失程度。3.違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）違約方可能面臨合同解除、賠償損失等法律后果。全文完。2024年度二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)及合同2本合同目錄一覽1.雙方基本情況1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.雙方基本情況1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.1.2房產(chǎn)地址：____________________2.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1所在區(qū)域：____________________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.3房屋朝向：____________________2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)原用途：____________________2.3.2房產(chǎn)現(xiàn)用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個(gè)人所得稅4.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.2.1契稅：____________________%4.2.2土地增值稅：____________________%4.2.3個(gè)人所得稅：____________________%4.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：____________________元4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)比例：____________________%4.3.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)比例：____________________%5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：____________________5.2合同生效條件5.2.1雙方簽字蓋章5.2.2甲方將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付乙方6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1.2乙方配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過(guò)戶費(fèi)用：____________________元6.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________________8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.1.1房產(chǎn)交付日期：____________________8.1.2房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房產(chǎn)外觀完好，無(wú)嚴(yán)重破損8.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常8.2.3房產(chǎn)門(mén)窗、水電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行正常8.2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施如家具、家電等符合合同約定9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修范圍9.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及防水問(wèn)題9.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施故障9.1.3房產(chǎn)附屬設(shè)施損壞9.2維修責(zé)任9.2.1房產(chǎn)交付后一年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修由甲方負(fù)責(zé)9.2.2房產(chǎn)交付后一年后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修由乙方負(fù)責(zé)9.2.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修由乙方自行承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)10.1.2乙方未按時(shí)支付房款10.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.2.2違約金金額：____________________元10.2.3違約金的支付期限：____________________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3任何一方不得單方面提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商不成12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____________________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.1.2本合同附件作為合同不可分割的部分13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容13.2.2合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，并對(duì)因自身專業(yè)失誤或疏忽導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠順利完成服務(wù)。4.第三方介入條件4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，為甲方和乙方的合法權(quán)益服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并由甲方和乙方共同確認(rèn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容6.1.2第三方服務(wù)期限6.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1.4第三方責(zé)任限額6.1.5第三方違約責(zé)任6.1.6第三方保密條款6.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂，視為甲方和乙方對(duì)第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任限額的認(rèn)可。7.第三方介入流程7.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并通知第三方。7.2第三方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方和乙方簽訂服務(wù)協(xié)議。7.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)予以配合。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2甲方和乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，不得影響第三方獨(dú)立履行職責(zé)的權(quán)利。8.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入對(duì)合同的影響9.