2024年度建筑租賃帶裝修合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑租賃帶裝修合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租賃費(fèi)用及支付方式2.租賃物使用條款2.1使用范圍2.2使用限制2.3使用維護(hù)責(zé)任2.4違約責(zé)任3.租賃物的裝修及設(shè)施3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施清單3.3裝修責(zé)任3.4設(shè)施損壞及維修4.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)租條件4.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知4.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)5.租賃物的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.租賃物的維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.4維修保養(yǎng)程序7.租賃合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除通知7.4變更或解除后的處理8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序8.4違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除后的處理10.1租賃物的返還10.2租金結(jié)算10.3賠償責(zé)任10.4合同解除后的其他事項(xiàng)11.合同附件11.1裝修圖紙11.2設(shè)施清單11.3其他附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.2合同履行地13.3合同爭(zhēng)議解決方式13.4合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：[出租方全稱(chēng)]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱(chēng)]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃物基本信息1.2.1租賃物名稱(chēng)：[租賃物名稱(chēng)]。1.2.2租賃物地址：[租賃物地址]。1.2.3租賃物面積：[租賃物面積]平方米。1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.3.3租賃期限為[租賃期限]年。1.4租賃費(fèi)用及支付方式1.4.1租金：每月租金為人民幣[租金金額]元，每月[支付日期]前支付。1.4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。1.4.3保證金：租賃起始時(shí)，承租方需支付人民幣[保證金金額]元作為保證金，租賃合同期滿后無(wú)違約行為，保證金全額退還。2.租賃物使用條款2.1使用范圍2.1.1承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.1.2承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。2.2使用限制2.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施。2.2.2承租方不得擅自改變租賃物的用途。2.3使用維護(hù)責(zé)任2.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3.2承租方應(yīng)確保租賃物在使用過(guò)程中符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.4違約責(zé)任2.4.1若承租方違反本條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃物的裝修及設(shè)施3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租賃物的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]。3.2設(shè)施清單3.2.1租賃物配備的設(shè)施清單如下：[設(shè)施清單]3.3裝修責(zé)任3.3.1裝修工程由[裝修方名稱(chēng)]負(fù)責(zé)，裝修質(zhì)量由其承擔(dān)。3.3.2裝修完成后，出租方有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)行驗(yàn)收。3.4設(shè)施損壞及維修3.4.1設(shè)施損壞由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.4.2設(shè)施損壞導(dǎo)致無(wú)法正常使用的，承租方應(yīng)立即通知出租方，并在[通知期限]內(nèi)維修。4.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。4.2轉(zhuǎn)租條件4.2.1承租方需事先取得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。4.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知4.3.1承租方擬轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知出租方。4.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)4.4.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)為轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租金額的[手續(xù)費(fèi)比例]%，由承租方支付。5.租賃物的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件5.1.1出租方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將租賃物交付給承租方。5.1.2交付時(shí)，租賃物應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合約定的使用條件。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1承租方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]。5.3驗(yàn)收程序5.3.1承租方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3.2出租方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行審核。5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1若租賃物驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)進(jìn)行整改。5.4.2整改后的租賃物經(jīng)重新驗(yàn)收合格后，交付給承租方使用。6.租賃物的維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1租賃物的日常維修由承租方負(fù)責(zé)。6.1.2大修或重大設(shè)施更換由出租方負(fù)責(zé)。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3.2大修或重大設(shè)施更換費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.4維修保養(yǎng)程序6.4.1承租方在維修保養(yǎng)前應(yīng)通知出租方。6.4.2出租方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行審核。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或保證金。8.1.2承租方違反使用范圍或使用限制。8.1.3承租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。8.1.4承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金或保證金的[滯納金比例]%作為滯納金。8.2.2承租方造成租賃物損壞，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。8.2.3因承租方違約導(dǎo)致合同解除，出租方有權(quán)要求承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3賠償程序8.3.1出租方發(fā)現(xiàn)承租方違約時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知承租方，并要求其在[整改期限]內(nèi)改正。8.3.2若承租方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，出租方有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任免除8.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[指定仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除后的處理10.1租賃物的返還10.1.1合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方。10.1.2租賃物的返還應(yīng)保持原狀，不得有損壞。10.2租金結(jié)算10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金。10.2.2若合同解除前已支付租金，出租方應(yīng)退還超出合同剩余期限的租金。10.3賠償責(zé)任10.3.1若出租方違約，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4合同解除后的其他事項(xiàng)10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止與合同相關(guān)的所有權(quán)利義務(wù)。11.合同附件11.1裝修圖紙11.1.1本合同附件一為裝修圖紙。11.2設(shè)施清單11.2.1本合同附件二為設(shè)施清單。11.3其他附件11.3.1本合同附件三為[其他相關(guān)附件名稱(chēng)]。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。13.2合同履行地13.2.1本合同履行地為[合同履行地]。13.3合同爭(zhēng)議解決方式13.3.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。13.4合同解除后的處理13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止與合同相關(guān)的所有權(quán)利義務(wù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指非合同雙方的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)基于合同雙方的書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的角色和責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中因違約或侵權(quán)行為造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。16.2.2若第三方責(zé)任限額未在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，則以本合同約定的賠償責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、第三方業(yè)務(wù)范圍等因素進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的要求，履行其監(jiān)督、檢查和咨詢(xún)等職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方根據(jù)本合同對(duì)第三方的責(zé)任。18.1.2若第三方違約，甲方有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方的責(zé)任。18.2.2若第三方違約，乙方有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)。18.3.2若第三方之間的責(zé)任產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.1.2若未約定，第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后[支付期限]內(nèi)支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1合同雙方應(yīng)共同通知第三方終止第三方介入。21.本合同其他條款的適用21.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，仍適用本合同的其他條款。22.本合同附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議22.2第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備布置圖等，需清晰標(biāo)注尺寸、材料、施工要求等。說(shuō)明：裝修圖紙是租賃物裝修及設(shè)施配置的重要依據(jù)，需由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或人員繪制，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌等，并附上相關(guān)圖片。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在履行本合同過(guò)程中因違約或侵權(quán)行為造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是本合同的補(bǔ)充，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)定期向合同雙方提交履行情況報(bào)告。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告是監(jiān)督第三方履行職責(zé)的重要手段。6.第三方介入費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、差旅費(fèi)等。說(shuō)明：第三方介入費(fèi)用結(jié)算單是雙方結(jié)算第三方介入費(fèi)用的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金或保證金違反使用范圍或使用限制未履行維修保養(yǎng)責(zé)任擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途未按約定進(jìn)行驗(yàn)收未按約定進(jìn)行交付第三方違約2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。責(zé)任認(rèn)定由合同雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付應(yīng)繳租金的[滯納金比例]%作為滯納金。違反使用范圍：造成租賃物損壞，按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：由承租方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度建筑租賃帶裝修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的順延4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.裝修情況5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料5.3裝修費(fèi)用5.4裝修驗(yàn)收6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2裝修后房屋維護(hù)6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.房屋使用限制7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3違約責(zé)任8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.3附屬設(shè)施損壞賠償9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)理賠10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同附件14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出租方：_______1.1.2承租方：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方：_______1.2.2承租方：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方：電話_______，郵箱_______1.3.2承租方：電話_______，郵箱_______1.4注冊(cè)地址1.4.1出租方：_______1.4.2承租方：_______2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2建筑面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5附屬設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限的順延：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2支付時(shí)間：每月_______日前4.3支付方式：_______4.4違約金：_______5.裝修情況5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2裝修材料：_______5.3裝修費(fèi)用：_______元5.4裝修驗(yàn)收：_______6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任：_______6.2裝修后房屋維護(hù)：_______6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：_______7.房屋使用限制7.1房屋使用范圍：_______7.2房屋使用限制：_______7.3違約責(zé)任：_______8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.1.1電梯8.1.2消防設(shè)施8.1.3水電系統(tǒng)8.1.4公共區(qū)域8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2.1電梯使用：_______8.2.2消防設(shè)施使用：_______8.2.3水電系統(tǒng)使用：_______8.2.4公共區(qū)域使用：_______8.3附屬設(shè)施損壞賠償8.3.1損壞認(rèn)定：_______8.3.2損壞修復(fù)：_______8.3.3損壞賠償：_______9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1保險(xiǎn)種類(lèi)：_______9.1.2保險(xiǎn)金額：_______9.1.3保險(xiǎn)期限：_______9.2人員保險(xiǎn)9.2.1保險(xiǎn)種類(lèi)：_______9.2.2保險(xiǎn)金額：_______9.2.3保險(xiǎn)期限：_______9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1理賠程序：_______9.3.2理賠責(zé)任：_______10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：_______10.1.2仲裁解決：_______10.1.3法律訴訟：_______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______10.2.2法院：_______10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商程序：_______10.3.2仲裁程序：_______10.3.3訴訟程序：_______11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1違約解除：_______11.1.2不可抗力解除：_______11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿：_______11.2.2雙方協(xié)商一致：_______11.3解除或終止后的處理11.3.1房屋返還：_______11.3.2租金結(jié)算：_______11.3.3責(zé)任承擔(dān)：_______12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1承租方違約：_______12.1.2出租方違約：_______12.2違約責(zé)任12.2.1違約賠償：_______12.2.2違約解除：_______12.3違約賠償12.3.1賠償金額：_______12.3.2賠償方式：_______13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：_______13.1.2支付定金：_______13.2合同備案13.2.1備案機(jī)構(gòu)：_______13.2.2備案時(shí)間：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1依法處理：_______14.1.2協(xié)商解決：_______14.2合同附件14.2.1房屋租賃合同：_______14.2.2裝修合同：_______14.2.3其他相關(guān)文件：_______14.3合同變更與解除14.3.1變更程序：_______14.3.2解除程序：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方的類(lèi)型15.1.3中介方：提供信息交流、協(xié)調(diào)溝通、促成交易的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.1.4專(zhuān)業(yè)服務(wù)商：提供房屋維修、裝修、法律咨詢(xún)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)體或企業(yè)。15.1.5監(jiān)理方：對(duì)房屋建設(shè)、裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、管理的第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2第三方的介入?yún)f(xié)議16.1.2.1甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。16.1.2.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1根據(jù)介入?yún)f(xié)議，享有甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。17.1.3遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的義務(wù)17.2.1按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。17.2.3發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)積極配合甲乙雙方協(xié)商解決。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任范圍18.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)產(chǎn)生的責(zé)任。18.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于甲乙雙方因第三方責(zé)任所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決。19.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方責(zé)任導(dǎo)致其權(quán)益受損的賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決。19.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方責(zé)任導(dǎo)致其權(quán)益受損的賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)責(zé)任。20.第三方的更換與退出20.1第三方的更換20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。20.1.2更換第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂介入?yún)f(xié)議。20.2第三方的退出20.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或更換第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同雙方簽字蓋章確認(rèn)的房屋租賃合同，應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、裝修情況、房屋維護(hù)與保養(yǎng)、房屋使用限制、附屬設(shè)施使用、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議解決、合同解除與終止、違約責(zé)任、合同生效與備案等條款。2.裝修合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的裝修合同，應(yīng)包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料、裝修費(fèi)用、裝修驗(yàn)收、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租賃房屋所包含的附屬設(shè)施，包括電梯、消防設(shè)施、水電系統(tǒng)、公共區(qū)域等，并注明設(shè)施的使用規(guī)定和維護(hù)責(zé)任。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的房屋保險(xiǎn)合同和人員保險(xiǎn)合同，應(yīng)包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)理賠等條款。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等條款。6.支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租金支付憑證、裝修費(fèi)用支付憑證、維修費(fèi)用支付憑證等，用于證明支付行為的真實(shí)性。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：用于證明違約金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等，用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)約定的支付時(shí)間未支付租金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若超過(guò)5日未支付，則構(gòu)成違約。1.2出租方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定提供符合要求的房屋。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前提供裝修完畢的房屋，若未提供，則構(gòu)成違約。1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房屋，則構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任：2.1承租方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金。2.2出租方未按約定提供房屋，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度建筑租賃帶裝修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.裝修及設(shè)施情況5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修完成時(shí)間5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式7.3租金調(diào)整通知8.房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制8.3房屋損壞賠償9.房屋維護(hù)及維修9.1房屋日常維護(hù)9.2房屋維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同未盡事宜14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_________________、手機(jī)_________________、郵箱_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_________________、手機(jī)_________________、郵箱_________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：_________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃結(jié)束日期：_________________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________________元整4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3租金支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。第五條裝修及設(shè)施情況5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照_________________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由_________________承擔(dān)。5.3裝修完成時(shí)間：裝修應(yīng)在_________________前完成。5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由裝修方進(jìn)行整改。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)________________元整6.2押金支付時(shí)間：合同簽訂時(shí)一次性支付。6.3押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，雙方無(wú)其他糾紛時(shí)，押金全額退還。6.4押金退還方式：租賃期滿后，雙方協(xié)商一致后，押金可退還至承租方指定賬戶(hù)。第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件：如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，可按政策調(diào)整租金。7.2租金調(diào)整方式：根據(jù)政府政策，按比例調(diào)整租金。7.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知承租方。第八條房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍：房屋僅限于_________________用途，不得用于其他非法活動(dòng)。8.2房屋使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或裝修。8.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條房屋維護(hù)及維修9.1房屋日常維護(hù)：房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。9.2.1房屋及設(shè)施的日常小修由承租方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2.2房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況及雙方約定的比例承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成損失。10.1.3出租方未按時(shí)履行維修責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地。第十二條合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出租方未按時(shí)履行維修責(zé)任，嚴(yán)重影響承租方使用。12.1.3承租方嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)定，造成損失。12.2合同解除程序：合同解除需雙方書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：_________________13.3合同附件：_________________13.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期：_________________14.2合同簽署地點(diǎn)：_________________14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件清單：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，確保甲乙雙方合法權(quán)益。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，但不得超過(guò)《第三方服務(wù)協(xié)議》總金額的10%。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。5