2024年度房地產(chǎn)代理買賣與居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代理買賣與居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理方式3.3代理期限3.4代理費(fèi)用4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間范圍4.2居間方式4.3居間期限4.4居間費(fèi)用5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量5.2服務(wù)流程5.3服務(wù)保障6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.信息保密7.1信息保密義務(wù)7.2信息保密措施8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指在合同中注明名稱的房地產(chǎn)出售方。1.1.2“乙方”指在合同中注明名稱的房地產(chǎn)代理買賣與居間服務(wù)方。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方擁有的、需要通過乙方進(jìn)行代理買賣或居間服務(wù)的房產(chǎn)。1.1.4“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的要求，代為尋找買方或租戶，促成房地產(chǎn)交易的服務(wù)。1.1.5“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供的中介服務(wù)，協(xié)助甲方與買方或租戶達(dá)成交易。1.1.6“服務(wù)期限”指合同規(guī)定的乙方提供代理或居間服務(wù)的起止時(shí)間。1.1.7“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)的代理買賣服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、發(fā)布廣告、接待客戶、組織看房、談判成交等。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，盡力為甲方尋找合適的買方。3.2代理方式3.2.1乙方采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行代理服務(wù)。3.2.2乙方可通過房地產(chǎn)交易平臺(tái)、社交媒體、電話等方式發(fā)布甲方房地產(chǎn)信息。3.3代理期限3.3.1本合同代理期限為自簽訂之日起至甲方房地產(chǎn)成交之日止。3.4代理費(fèi)用3.4.1代理費(fèi)用按成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間范圍4.1.1乙方為甲方提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方與買方或租戶達(dá)成交易。4.2居間方式4.2.1乙方可通過電話、面談、郵件等方式與買方或租戶進(jìn)行溝通。4.3居間期限4.3.1本合同居間期限為自簽訂之日起至甲方房地產(chǎn)成交之日止。4.4居間費(fèi)用4.4.1居間費(fèi)用按成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量5.1.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和客戶需求。5.2服務(wù)流程5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的流程為甲方提供代理或居間服務(wù)。5.3服務(wù)保障5.3.1乙方應(yīng)確保甲方房地產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1.1甲方對(duì)其房地產(chǎn)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.2.1乙方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方不得侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件a)乙方未按照合同約定履行代理或居間服務(wù)義務(wù)；b)甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；c)出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無意義。8.2合同終止條件a)甲方房地產(chǎn)成交，乙方代理或居間服務(wù)完成；b)合同期滿，雙方未續(xù)簽；c)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)向守約方支付違約金；b)賠償守約方因違約所遭受的損失；c)采取補(bǔ)救措施恢復(fù)合同履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同簽訂地人民法院對(duì)合同履行過程中的爭議享有管轄權(quán)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議12.1.1本附件詳細(xì)列明了代理服務(wù)的具體條款。12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.2.1本附件詳細(xì)列明了居間服務(wù)的具體條款。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為甲方簽字蓋章之日。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或引入，參與合同履行的其他主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方違約而實(shí)際遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3第三方資質(zhì)要求15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利a)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作；b)獲取甲方、乙方提供的相關(guān)資料和信息；c)要求甲方、乙方按約定支付費(fèi)用。18.第三方義務(wù)a)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，認(rèn)真履行職責(zé)；b)保守甲乙方的商業(yè)秘密和隱私；c)及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的直接交易。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)甲方或乙方直接承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其履行職責(zé)過程中的違約行為；b)第三方對(duì)甲方或乙方的間接責(zé)任，由甲方或乙方自行承擔(dān)；c)第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，原合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，以確保合同的完整性和可操作性。20.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)，并形成書面文件。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式尋求解決。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同相同。22.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，妥善處理剩余工作，并退還甲方或乙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列明了代理服務(wù)的具體條款，包括代理范圍、代理方式、代理期限、代理費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、信息保密、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決、法律適用與管轄等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心附件，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列明了居間服務(wù)的具體條款，包括居間范圍、居間方式、居間期限、居間費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、信息保密、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決、法律適用與管轄等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心附件，是雙方履行合同的主要依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列明了第三方介入的協(xié)議條款，包括第三方的定義、責(zé)任限額、資質(zhì)要求、介入程序、權(quán)利義務(wù)、與其他各方的劃分說明等內(nèi)容。說明：本附件為合同的重要補(bǔ)充附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：本附件為甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本附件為證明甲方已履行支付義務(wù)的文件。5.附件五：服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：本附件為乙方在服務(wù)期間形成的報(bào)告，包括服務(wù)進(jìn)展、問題及解決方案等信息。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求：本附件為雙方在發(fā)生爭議時(shí)，為解決爭議所形成的文件，包括爭議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等信息。說明：本附件為雙方解決爭議的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按照合同約定履行代理或居間服務(wù)義務(wù)；b)甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；c)第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定；d)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；e)任何一方違反合同約定的爭議解決條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未履行代理或居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；b)甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；c)第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e)違反爭議解決條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：a)乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過最佳交易時(shí)機(jī)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。b)甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款利息。c)第三方在評(píng)估過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d)任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。e)雙方在發(fā)生爭議時(shí)，未按照合同約定的爭議解決程序進(jìn)行處理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理買賣與居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1代理服務(wù)內(nèi)容2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)期限與起止時(shí)間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)起止時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.信息披露與使用6.1信息披露義務(wù)6.2信息使用范圍6.3信息保護(hù)措施7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1代理服務(wù)內(nèi)容2.1.1甲方委托乙方代理其房地產(chǎn)買賣事宜。2.1.2乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購房人。2.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與購房人進(jìn)行談判、簽訂購房合同等。2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方作為居間方，為甲方提供房地產(chǎn)買賣信息。2.2.2乙方負(fù)責(zé)促成甲方與購房人之間的交易。2.2.3乙方提供交易過程中的咨詢服務(wù)。2.3服務(wù)范圍2.3.1服務(wù)范圍包括但不限于：房源信息收集、談判、簽約、過戶等。2.3.2服務(wù)地域?yàn)椋篬具體地域范圍]。3.服務(wù)期限與起止時(shí)間3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自[起止日期]起至[起止日期]止。3.2服務(wù)起止時(shí)間3.2.1服務(wù)起止時(shí)間以實(shí)際完成服務(wù)時(shí)間為準(zhǔn)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1乙方代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元。4.1.2乙方居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)于服務(wù)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密期限5.2.1本合同終止后，保密期限為[具體時(shí)間]。5.3違約責(zé)任5.3.1若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.信息披露與使用6.1信息披露義務(wù)6.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行信息披露義務(wù)。6.2信息使用范圍6.2.1雙方應(yīng)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)使用所獲得的信息。6.3信息保護(hù)措施6.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保所獲得信息的保密性和安全性。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2在服務(wù)期限屆滿前，甲方或乙方可提前[提前通知期]書面通知對(duì)方解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方已完成合同約定的所有服務(wù)內(nèi)容，合同自然終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致終止合同。8.3解除與終止程序8.3.1解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并附上解除合同的理由。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)盡快完成剩余工作的交接。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)的行為。9.1.2任何一方泄露或不當(dāng)使用對(duì)方商業(yè)秘密的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定將爭議提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]解決。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行審理。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1任何對(duì)本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)基本情況描述。12.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。12.2附件二：服務(wù)協(xié)議12.2.1乙方提供的服務(wù)具體內(nèi)容。12.2.2雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1任何與合同履行相關(guān)的其他文件。13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、鑒定方等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。16.2第三方介入時(shí)的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。16.3第三方介入時(shí)的變更16.3.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方簽訂變更協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)、市場行情等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額條款17.3.1本合同第三方的責(zé)任限額為人民幣[金額]元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，共同追究第三方的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，共同追究第三方的責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.3.1如第三方之間發(fā)生責(zé)任糾紛，應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)和法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。20.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等。房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)清單。2.附件二：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：乙方提供的服務(wù)具體內(nèi)容，包括但不限于房源信息收集、談判、簽約、過戶等。雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定，包括服務(wù)費(fèi)用、支付方式、保密條款等。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：任何與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行貸款合同、保險(xiǎn)合同等。雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他文件，如溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體計(jì)算方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.違約行為示例說明甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方在服務(wù)完成后15日內(nèi)未支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息：乙方在提供房產(chǎn)信息時(shí)，因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理買賣與居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托事項(xiàng)4.2乙方服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利義務(wù)6.房地產(chǎn)交易流程6.1調(diào)查與評(píng)估6.2客源開發(fā)6.3房源發(fā)布6.4交易洽談6.5簽訂合同6.6產(chǎn)權(quán)過戶6.7交房手續(xù)7.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算時(shí)間7.3付款方式7.4逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3雙方共同違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3法律適用條款12.4合同份數(shù)12.5合同簽署13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方電子郵箱：__________1.3.2乙方電子郵箱：__________1.3.3甲方通訊地址：__________1.3.4乙方通訊地址：__________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省份：__________2.1.2所在市縣：__________2.1.3具體地址：__________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途性質(zhì)：__________2.3.2許可證編號(hào)：__________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)人：__________2.4.2產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5.2房屋裝修：__________2.5.3房屋設(shè)施：__________第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.1.1委托乙方代理出售其名下位于__________的房地產(chǎn)。3.1.2甲方授權(quán)乙方代為簽訂房地產(chǎn)買賣合同。3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.2.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的推廣、宣傳和客戶接待。3.2.2協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行談判。3.2.3辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自____年__月__日至____年__月__日。3.4服務(wù)費(fèi)用3.4.1代理服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的____%。3.4.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后支付乙方定金__________元。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托事項(xiàng)4.1.1委托乙方作為居間方，協(xié)助其與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。4.2乙方服務(wù)內(nèi)容4.2.1為甲方尋找合適的交易對(duì)方。4.2.2協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。4.2.3辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。4.3服務(wù)期限4.3.1本合同服務(wù)期限自____年__月__日至____年__月__日。4.4服務(wù)費(fèi)用4.4.1居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的____%。4.4.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后支付乙方定金__________元。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保所提供房地產(chǎn)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，盡力完成居間服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)保護(hù)甲方商業(yè)秘密。5.3雙方共同權(quán)利義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.3.2雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。第六條房地產(chǎn)交易流程6.1調(diào)查與評(píng)估6.1.1乙方對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)。6.1.2乙方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘察。6.2客源開發(fā)6.2.1乙方通過各種渠道尋找潛在買家。6.3房源發(fā)布6.3.1乙方將房源信息發(fā)布在相關(guān)平臺(tái)上。6.4交易洽談6.4.1乙方協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行洽談。6.5簽訂合同6.5.1乙方協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。6.6產(chǎn)權(quán)過戶6.6.1乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.7交房手續(xù)6.7.1乙方協(xié)助辦理交房手續(xù)。第七條服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算方式7.1.1代理服務(wù)費(fèi)用按成交價(jià)支付。7.1.2居間服務(wù)費(fèi)用按成交價(jià)支付。7.2結(jié)算時(shí)間7.2.1代理服務(wù)費(fèi)用在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.2.2居間服務(wù)費(fèi)用在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3付款方式7.3.1甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付服務(wù)費(fèi)用。7.4逾期付款責(zé)任7.4.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.1.3甲方擅自變更房地產(chǎn)用途或進(jìn)行裝修，影響乙方居間服務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定完成居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2.3乙方未能協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3雙方共同違約責(zé)任8.3.1雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。8.3.2雙方違反合同約定，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書。9.3.2仲裁委員會(huì)受理后，組織仲裁庭進(jìn)行仲裁。9.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理已簽訂合同的解除手續(xù)。10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同簽訂后，甲方支付定金，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3合同終止程序11.3.1雙方書面通知對(duì)方合同終止。11.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。12.2保密條款12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律適用條款12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.5合同簽署12.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.5.2雙方簽字蓋章后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)代理買賣與居間服務(wù)合同中，除了甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢公司、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1在合同履行過程中，如因下列情況需要第三方介入：2.1.1甲方或乙方要求對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。2.1.2雙方需要法律咨詢或訴訟支持。2.1.3雙方需要財(cái)務(wù)審計(jì)或資金監(jiān)管。2.1.4雙方需要專業(yè)咨詢或市場分析。2.1.5雙方同意的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為合同總金額的____%。3.2第三方在合同履行過程中因一般過失造成的損失，其責(zé)任限額為合同總金額的____%。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)扣除甲方或乙方的直接損失和間接損失。第四條第三方選擇與指定4.1第三方的選擇和指定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院指定。4.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)通知對(duì)方。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方信息。5.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方要求，按時(shí)完成相關(guān)工作。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。6.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)，或由雙方協(xié)商共同承擔(dān)。6.3第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列明，并在合同簽訂時(shí)支付。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同的有效性。7.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方另行簽訂協(xié)議約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。8.3第三方介入爭議的處理，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第九條第三方介入的合同終止9.1.1第三方完成合同約定的全部工作。9.1.2第三方因故退出介入，甲乙雙方同意終止。9.1.3出現(xiàn)