2024合同模板購房合同范本 范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條購買價格2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條付款方式及時間4.1乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。4.2剩余的購房款，乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付完畢。第五條甲方義務5.1甲方應保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。5.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條乙方義務6.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。6.2乙方應在合同約定的時間內(nèi)，配合甲方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。7.2本合同解除或終止后，乙方已支付的購房款不予退還。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準確性：確保合同中描述的房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等所有信息準確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地考察房屋，確認無誤后方可簽訂合同。2.產(chǎn)權(quán)清晰性：確認甲方為房屋的合法所有者，且房屋無任何抵押、債務等法律糾紛。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)法律文件，以證實甲方對該房屋的合法所有權(quán)。3.交付及過戶時間：甲方應按照合同約定時間完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。解決辦法：甲方如未按時完成過戶手續(xù)，應支付違約金，并承擔給乙方造成的所有損失。4.購房款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。解決辦法：乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同的履行：雙方應嚴格按照合同條款履行各自義務。解決辦法：如一方違約，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償給對方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的合法所有者。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。4.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)證明：指證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)的法律文件。7.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。8.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應用場合：1.個人購房：適用于個人買家購買私有住宅。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介參與的買賣雙方之間的交易。3.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取租金或資本增值。4.房產(chǎn)贈與：適用于家庭成員之間的房產(chǎn)贈與。5.房產(chǎn)繼承：適用于通過法律繼承途徑獲得房產(chǎn)的情況。補充條款：1.房屋維修責任：雙方明確房屋交付后的維修責任和維修費用承擔。2.房屋裝修規(guī)定：對于房屋是否可以進行裝修以及裝修的限制條件進行約定。3.物業(yè)費用承擔：明確房屋交付后物業(yè)費用的承擔方。4.戶口遷移：約定賣方在過戶前應將戶口遷出的具體時間。5.交易時間變更：在特殊情況下，對交付和過戶時間進行調(diào)整的條款。6.違約責任的具體計算方式：對違約金計算方式和違約損失賠償進行詳細說明。7.爭議解決的額外途徑：如調(diào)解、仲裁等爭議解決方式的提及。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋無任何抵押、債務等法律糾紛的文件。3.房屋平面圖：詳細展示房屋布局和面積的圖紙。4.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋交付時現(xiàn)狀的照片或視頻。5.房屋維修記錄：如有，提供房屋歷史上的維修和保