2024城鎮(zhèn)商品房購(gòu)房合同范本范文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是城鎮(zhèn)商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的開發(fā)、銷售權(quán)利；乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的城鎮(zhèn)商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本購(gòu)房合同，以便共同遵守。第一條商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3房屋坐落：____________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋面積：____________________1.6房屋戶型：____________________1.7房屋單價(jià)：____________________1.8房屋總價(jià)：____________________第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）簽訂合同后3日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元；（2）自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付貸款首付款人民幣_(tái)_______元；（3）貸款辦理完成后支付剩余房款人民幣_(tái)_______元。2.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將商品房交付給乙方。3.2乙方對(duì)交付的商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并支付乙方相應(yīng)賠償。第四條產(chǎn)權(quán)及辦理4.1甲方保證所售商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.合同中的付款條款應(yīng)明確、具體，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決方案：付款條款應(yīng)詳細(xì)列明付款時(shí)間、金額、方式等，確保雙方權(quán)益。3.合同中的交付及驗(yàn)收條款應(yīng)明確商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序。解決方案：交付及驗(yàn)收條款應(yīng)詳細(xì)描述商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序及質(zhì)量問(wèn)題處理方式。4.合同中的違約責(zé)任條款應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決方案：違約責(zé)任條款應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保公平公正。5.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。解決方案：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有變更，應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致進(jìn)行修改。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以用于自住、投資或出租。2.開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。3.購(gòu)房款：指購(gòu)房者購(gòu)買商品房所需支付的費(fèi)用。4.首付款：指購(gòu)房者首次支付的房款，通常為購(gòu)房總價(jià)的一定比例。5.貸款：指購(gòu)房者向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買商品房的借款。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城鎮(zhèn)商品房的買賣雙方在簽署購(gòu)房合使用。2.作為購(gòu)房者與開發(fā)商之間權(quán)利和義務(wù)的法律文件。3.在商品房交付、付款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)參考本合同條款。補(bǔ)充條款：1.商品房交付時(shí)間及條件：明確商品房交付的具體時(shí)間、交付條件及交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.商品房質(zhì)量保證：詳細(xì)說(shuō)明開發(fā)商對(duì)商品房質(zhì)量的保證范圍和期限，以及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的解決方式。3.配套設(shè)施交付：規(guī)定開發(fā)商應(yīng)提供的配套設(shè)施（如綠化、停車位、電梯等）的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理：明確物業(yè)公司的管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及其它相關(guān)事項(xiàng)。5.特殊情況處理：對(duì)于不可抗力等特殊情況，約定相應(yīng)的處理辦法和