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?合同編號(hào):__________甲方(出租方):乙方(承租方):鑒于甲方擁有手機(jī)店柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施,乙方希望租賃上述柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃柜臺(tái)及地址1.1甲方同意將位于__________(地址)的手機(jī)店柜臺(tái)提供給乙方租賃。1.2乙方租賃的柜臺(tái)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金,租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離柜臺(tái),并將柜臺(tái)恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證柜臺(tái)及附屬設(shè)施的安全和正常使用,如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)提供柜臺(tái)所需的照明、水電等基礎(chǔ)設(shè)施,確保柜臺(tái)正常經(jīng)營(yíng)。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和監(jiān)督,確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),但不得擅自改變柜臺(tái)用途。5.2乙方應(yīng)保證柜臺(tái)內(nèi)的商品質(zhì)量,不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品,不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按期支付租金,并遵守甲方的管理制度和相關(guān)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方未按期支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至租賃期滿。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):確保合同雙方為合法主體,具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法:核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件。2.注意事項(xiàng):明確租賃柜臺(tái)的具體位置、面積、設(shè)施等,避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)描述柜臺(tái)的位置、面積、設(shè)施等,并可附上相關(guān)圖片或示意圖。3.注意事項(xiàng):租賃期限、租金及支付方式要明確,避免后期因誤解導(dǎo)致矛盾。解決辦法:詳細(xì)約定租賃期限、租金金額、支付時(shí)間及方式等,并在合同中明確標(biāo)注。4.注意事項(xiàng):明確甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù),防止雙方在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)力、義務(wù)和違約責(zé)任。5.注意事項(xiàng):合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議,需提前約定解決方式。解決辦法:在合同中約定爭(zhēng)議解決方式,如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等。6.注意事項(xiàng):合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)均需履行書面手續(xù)。解決辦法:在合同中明確約定所有環(huán)節(jié)均需書面確認(rèn),并保存相關(guān)證據(jù)。法律名詞及名詞解釋:1.出租方(甲方):指擁有柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施,并將其出租給他人的一方。解釋:出租方是合同的甲方,負(fù)責(zé)提供柜臺(tái)及設(shè)施,并有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.承租方(乙方):指租賃柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的的一方。解釋:承租方是合同的乙方,有權(quán)按照合同約定使用柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng),并需履行相應(yīng)的義務(wù)。3.租賃期限:指承租方租賃柜臺(tái)的時(shí)間范圍。解釋:租賃期限是雙方約定的租賃柜臺(tái)的時(shí)間長(zhǎng)度,自合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金:指承租方為使用柜臺(tái)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋:租金是承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用,用于使用柜臺(tái)及附屬設(shè)施。5.違約金:指一方違反合同約定,需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解釋:違約金是違約方因違反合同約定而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決:指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。解釋:爭(zhēng)議解決是雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合:1.手機(jī)店柜臺(tái)租賃雙方為合法個(gè)體工商戶或企業(yè)。2.租賃雙方希望通過明確合同條款保障自身權(quán)益。3.適用于短期或長(zhǎng)期租賃,租賃期限可根據(jù)雙方需求協(xié)商確定。4.適用于首次租賃或續(xù)簽租賃合同的情況。補(bǔ)充條款:1.租賃柜臺(tái)的使用范圍:乙方只能在該柜臺(tái)進(jìn)行手機(jī)及相關(guān)產(chǎn)品的銷售,不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.保險(xiǎn)責(zé)任:乙方需自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。3.維修責(zé)任:柜臺(tái)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理由甲方負(fù)責(zé),非正常使用導(dǎo)致的損壞由乙方負(fù)責(zé)。4.營(yíng)業(yè)時(shí)間:乙方需遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定,不得擅自延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。5.廣告宣傳:乙方在使用柜臺(tái)期間,需按照甲方要求進(jìn)行廣告宣傳,不得擅自更改廣告內(nèi)容。6.合同變更:如租賃期限、租金等條款需變更,應(yīng)書面協(xié)議,并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件列表:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照
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