2024房屋出售合同

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準確性：確保合同中對于房屋的描述詳盡準確，包括面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。如有誤差，應(yīng)及時更正，并以書面形式補充約定。2.房屋產(chǎn)權(quán)審查：合同簽訂前，買方應(yīng)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確認房屋無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)及時解決。3.房款支付：買方應(yīng)按照合同約定時間支付房款。如買方逾期支付，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。賣方應(yīng)及時提供正確的收款賬戶信息，確保房款順利到賬。4.交付及過戶：賣方應(yīng)按照合同約定時間完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。如賣方逾期交付或過戶，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。買方應(yīng)配合賣方完成過戶手續(xù)，及時支付過戶費用。5.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其在房屋上的權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保物，以確保債務(wù)的履行。3.債務(wù)：合同一方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行。7.友好協(xié)商：合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見的方式解決問題。8.人民法院：中華人民共和國審判機關(guān)，負責(zé)審理民事、刑事、行政等各類案件。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的房屋買賣。2.個人與企業(yè)之間的房屋買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細約定房屋交付的時間和條件，包括清理、維修、家具家電等。2.房屋占用費：如買方在過戶前需要提前入住，可約定房屋占用費的支付標(biāo)準和期限。3.房屋裝修情況：如房屋存在裝修，應(yīng)詳細描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、完工時間等。4.房屋土地使用權(quán)：明確房屋所占土地的使用權(quán)類型、使用期限等信息。5.物業(yè)費用：約定房屋過戶后，買方需要承擔(dān)的物業(yè)費用。6.水電燃氣等費用：約定過戶后，買方需要承擔(dān)的水電燃氣等費用。7.交易稅費：明確買賣雙方需要承擔(dān)的交易稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。3.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。4.房屋裝修合同及