2024年度房產(chǎn)租賃代理費(fèi)用分成合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃代理費(fèi)用分成合同1本合同目錄一覽第一條租賃代理服務(wù)范圍1.1物業(yè)類型1.2租賃區(qū)域1.3租賃代理期限第二條費(fèi)用分配比例2.1租賃代理費(fèi)用的計(jì)算2.2甲方分成比例2.3乙方分成比例第三條費(fèi)用支付及結(jié)算3.1費(fèi)用支付時(shí)間3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算周期第四條合同的有效期4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條合同的續(xù)約5.1續(xù)約條件5.2續(xù)約通知期限第六條合同的解除6.1解除條件6.2解除通知期限第七條甲方義務(wù)7.1提供物業(yè)信息7.2保證物業(yè)合法性7.3協(xié)助乙方租賃代理工作第八條乙方義務(wù)8.1推廣租賃代理服務(wù)8.2負(fù)責(zé)租賃代理過程中的溝通與協(xié)調(diào)8.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2租賃代理費(fèi)用明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務(wù)范圍1.1物業(yè)類型本合同所述物業(yè)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類物業(yè)。1.2租賃區(qū)域本合同所述租賃區(qū)域?yàn)橹腥A人民共和國境內(nèi)，具體區(qū)域由甲方指定。1.3租賃代理期限本合同所述租賃代理期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條費(fèi)用分配比例2.1租賃代理費(fèi)用的計(jì)算租賃代理費(fèi)用根據(jù)租賃合同的實(shí)際成交金額計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。2.2甲方分成比例甲方分成比例為租賃代理費(fèi)用的20%。2.3乙方分成比例乙方分成比例為租賃代理費(fèi)用的80%。第三條費(fèi)用支付及結(jié)算3.1費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月5日前，將上一月度的租賃代理費(fèi)用支付給甲方。3.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。3.3費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次，乙方每月5日前向甲方支付上一月度的租賃代理費(fèi)用。第四條合同的有效期4.1合同開始日期本合同自2024年1月1日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同至2024年12月31日止。第五條合同的續(xù)約5.1續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)于合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.2續(xù)約通知期限如需續(xù)約，甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方。第六條合同的解除6.1解除條件雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除本合同。6.2解除通知期限甲方或乙方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。第七條甲方義務(wù)7.1提供物業(yè)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，并保證信息的合法性。7.2保證物業(yè)合法性甲方應(yīng)確保所提供的物業(yè)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得存在任何法律糾紛。7.3協(xié)助乙方租賃代理工作甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展租賃代理工作，提供必要的便利條件，確保乙方順利履行合同義務(wù)。第八條乙方義務(wù)8.1推廣租賃代理服務(wù)乙方應(yīng)全面推廣甲方物業(yè)的租賃代理服務(wù)，采取有效措施吸引租賃客戶。8.2負(fù)責(zé)租賃代理過程中的溝通與協(xié)調(diào)乙方應(yīng)對(duì)租賃代理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)溝通與協(xié)調(diào)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。8.3遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，合規(guī)操作，確保租賃代理服務(wù)的合法性。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在租賃代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。9.2保密期限乙方的保密期限為合同終止后五年。9.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同條款的解釋，應(yīng)符合合同的目的和誠實(shí)信用原則，按照通常的理解進(jìn)行解釋。第十二條其他條款12.1甲方聲明甲方聲明，已充分理解并同意本合同的所有條款，自愿簽訂本合同。12.2乙方聲明乙方聲明，已充分理解并同意本合同的所有條款，自愿簽訂本合同。第十三條附件13.1物業(yè)清單附件中應(yīng)包含物業(yè)的詳細(xì)信息，包括物業(yè)地址、面積、業(yè)態(tài)等。13.2租賃代理費(fèi)用明細(xì)表附件中應(yīng)詳細(xì)列出租賃代理費(fèi)用的計(jì)算方式和明細(xì)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方應(yīng)在本合同末尾簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.2乙方簽字乙方應(yīng)在本合同末尾簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.3簽字日期甲乙雙方簽字日期應(yīng)為同一日期。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、租賃客戶、租賃方、物業(yè)服務(wù)方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)租賃代理；（2）租賃客戶與甲乙雙方就物業(yè)租賃事宜進(jìn)行溝通；（3）租賃方與甲乙雙方就租賃事宜進(jìn)行溝通；（4）物業(yè)服務(wù)方為甲乙雙方提供物業(yè)服務(wù)；（5）其他涉及甲乙雙方履行本合同的外部主體。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法合規(guī)地履行其在租賃代理過程中的義務(wù)，確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限制除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何違約、侵權(quán)或其他法律責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方自行解決。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，限于本合同明確的第三方權(quán)利范圍。4.2第三方權(quán)利限制第三方不得擅自變更、解除或終止本合同，不得干預(yù)甲乙雙方履行本合同。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在租賃代理過程中的義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。5.2第三方義務(wù)限制第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出本合同約定的義務(wù)。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，基于本合同的約定和第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的劃分說明第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何額外義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于違約、侵權(quán)或其他法律糾紛，由甲乙雙方自行解決。第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照本合同的約定執(zhí)行。7.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額，根據(jù)第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行確定。第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任范圍。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的確定第三方違約責(zé)任的確定，根據(jù)第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行確定。第九條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)9.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)義務(wù)。第十條附件10.1第三方名單附件中應(yīng)列明所有第三方的主體信息，包括名稱、聯(lián)系方式等。10.2第三方權(quán)利義務(wù)明細(xì)表附件中應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利義務(wù)，以及責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列明物業(yè)的地址、面積、業(yè)態(tài)、現(xiàn)狀等信息，包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)維護(hù)狀況等。附件二：租賃代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租賃代理費(fèi)用的計(jì)算方式和明細(xì)，包括中介費(fèi)、推廣費(fèi)、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和使用規(guī)則。附件三：第三方名單列明所有涉及到的第三方主體信息，包括名稱、聯(lián)系方式、合作內(nèi)容等。附件四：第三方權(quán)利義務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列明第三方的權(quán)利義務(wù)，包括第三方在租賃代理過程中的職責(zé)、禁止行為、責(zé)任限額等。附件五：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并明確爭議解決地點(diǎn)。附件六：合同續(xù)約協(xié)議如合同到期后需續(xù)約，需簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約條件和通知期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃代理工作。2.乙方未按照約定推廣租賃代理服務(wù)，導(dǎo)致租賃代理工作無法正常進(jìn)行。3.第三方未按照約定履行其在租賃代理過程中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。4.甲方未按時(shí)支付租賃代理費(fèi)用，給乙方造成損失。5.乙方未按時(shí)支付租賃代理費(fèi)用，給甲方造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)