2024年度房產租賃代理費用分成合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產租賃代理費用分成合同1本合同目錄一覽第一條租賃代理服務范圍1.1物業(yè)類型1.2租賃區(qū)域1.3租賃代理期限第二條費用分配比例2.1租賃代理費用的計算2.2甲方分成比例2.3乙方分成比例第三條費用支付及結算3.1費用支付時間3.2費用支付方式3.3費用結算周期第四條合同的有效期4.1合同開始日期4.2合同結束日期第五條合同的續(xù)約5.1續(xù)約條件5.2續(xù)約通知期限第六條合同的解除6.1解除條件6.2解除通知期限第七條甲方義務7.1提供物業(yè)信息7.2保證物業(yè)合法性7.3協(xié)助乙方租賃代理工作第八條乙方義務8.1推廣租賃代理服務8.2負責租賃代理過程中的溝通與協(xié)調8.3遵守相關法律法規(guī)第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2租賃代理費用明細表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務范圍1.1物業(yè)類型本合同所述物業(yè)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類物業(yè)。1.2租賃區(qū)域本合同所述租賃區(qū)域為中華人民共和國境內，具體區(qū)域由甲方指定。1.3租賃代理期限本合同所述租賃代理期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條費用分配比例2.1租賃代理費用的計算租賃代理費用根據租賃合同的實際成交金額計算，具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。2.2甲方分成比例甲方分成比例為租賃代理費用的20%。2.3乙方分成比例乙方分成比例為租賃代理費用的80%。第三條費用支付及結算3.1費用支付時間乙方應在每月5日前，將上一月度的租賃代理費用支付給甲方。3.2費用支付方式費用支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。3.3費用結算周期費用結算周期為每月一次，乙方每月5日前向甲方支付上一月度的租賃代理費用。第四條合同的有效期4.1合同開始日期本合同自2024年1月1日起生效。4.2合同結束日期本合同至2024年12月31日止。第五條合同的續(xù)約5.1續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應于合同到期前30日內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.2續(xù)約通知期限如需續(xù)約，甲方應提前30日書面通知乙方。第六條合同的解除6.1解除條件雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除本合同。6.2解除通知期限甲方或乙方決定解除合同時，應提前30日書面通知對方。第七條甲方義務7.1提供物業(yè)信息甲方應向乙方提供真實、準確的物業(yè)信息，并保證信息的合法性。7.2保證物業(yè)合法性甲方應確保所提供的物業(yè)符合國家法律法規(guī)及相關政策，不得存在任何法律糾紛。7.3協(xié)助乙方租賃代理工作甲方應協(xié)助乙方開展租賃代理工作，提供必要的便利條件，確保乙方順利履行合同義務。第八條乙方義務8.1推廣租賃代理服務乙方應全面推廣甲方物業(yè)的租賃代理服務，采取有效措施吸引租賃客戶。8.2負責租賃代理過程中的溝通與協(xié)調乙方應對租賃代理過程中出現的問題進行及時溝通與協(xié)調，確保租賃交易的順利進行。8.3遵守相關法律法規(guī)乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，合法經營，合規(guī)操作，確保租賃代理服務的合法性。第九條保密條款9.1保密內容乙方應對在租賃代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。9.2保密期限乙方的保密期限為合同終止后五年。9.3違約責任如乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，賠償損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同條款的解釋，應符合合同的目的和誠實信用原則，按照通常的理解進行解釋。第十二條其他條款12.1甲方聲明甲方聲明，已充分理解并同意本合同的所有條款，自愿簽訂本合同。12.2乙方聲明乙方聲明，已充分理解并同意本合同的所有條款，自愿簽訂本合同。第十三條附件13.1物業(yè)清單附件中應包含物業(yè)的詳細信息，包括物業(yè)地址、面積、業(yè)態(tài)等。13.2租賃代理費用明細表附件中應詳細列出租賃代理費用的計算方式和明細。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方應在本合同末尾簽字或蓋章，以示確認。14.2乙方簽字乙方應在本合同末尾簽字或蓋章，以示確認。14.3簽字日期甲乙雙方簽字日期應為同一日期。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責任，甲乙雙方經協(xié)商一致，對原合同進行如下修正和補充：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、租賃客戶、租賃方、物業(yè)服務方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進行物業(yè)租賃代理；（2）租賃客戶與甲乙雙方就物業(yè)租賃事宜進行溝通；（3）租賃方與甲乙雙方就租賃事宜進行溝通；（4）物業(yè)服務方為甲乙雙方提供物業(yè)服務；（5）其他涉及甲乙雙方履行本合同的外部主體。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應依法合規(guī)地履行其在租賃代理過程中的義務，確保不損害甲乙雙方的合法權益。3.2第三方責任限制除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方不承擔任何違約、侵權或其他法律責任。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方自行解決。第四條第三方權利4.1第三方權利第三方在本合同項下的權利，限于本合同明確的第三方權利范圍。4.2第三方權利限制第三方不得擅自變更、解除或終止本合同，不得干預甲乙雙方履行本合同。第五條第三方義務5.1第三方義務第三方應按照本合同的約定，履行其在租賃代理過程中的義務，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。5.2第三方義務限制第三方對甲乙雙方不承擔超出本合同約定的義務。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系，基于本合同的約定和第三方在本合同項下的義務。6.2第三方與甲乙雙方的劃分說明第三方在本合同項下的權利、義務與責任，由第三方自行承擔。第三方對甲乙雙方不承擔任何額外義務和責任。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于違約、侵權或其他法律糾紛，由甲乙雙方自行解決。第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照本合同的約定執(zhí)行。7.2第三方責任限額的確定第三方責任限額，根據第三方在本合同項下的義務和責任進行確定。第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過第三方在本合同項下的義務和責任范圍。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理第三方違反本合同的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約責任的確定第三方違約責任的確定，根據第三方在本合同項下的義務和責任進行確定。第九條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調9.1第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調9.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調義務第三方應按照本合同的約定，履行與甲乙雙方的溝通與協(xié)調義務。第十條附件10.1第三方名單附件中應列明所有第三方的主體信息，包括名稱、聯系方式等。10.2第三方權利義務明細表附件中應詳細列明第三方的權利義務，以及責任限額等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列明物業(yè)的地址、面積、業(yè)態(tài)、現狀等信息，包括但不限于物業(yè)的產權證明、物業(yè)設施設備清單、物業(yè)維護狀況等。附件二：租賃代理費用明細表詳細列出租賃代理費用的計算方式和明細，包括中介費、推廣費、管理費等各項費用的計算標準和使用規(guī)則。附件三：第三方名單列明所有涉及到的第三方主體信息，包括名稱、聯系方式、合作內容等。附件四：第三方權利義務明細表詳細列明第三方的權利義務，包括第三方在租賃代理過程中的職責、禁止行為、責任限額等。附件五：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決方式，包括友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等，并明確爭議解決地點。附件六：合同續(xù)約協(xié)議如合同到期后需續(xù)約，需簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約條件和通知期限。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)信息，導致乙方無法正常開展租賃代理工作。2.乙方未按照約定推廣租賃代理服務，導致租賃代理工作無法正常進行。3.第三方未按照約定履行其在租賃代理過程中的義務，導致甲乙雙方權益受損。4.甲方未按時支付租賃代理費用，給乙方造成損失。5.乙方未按時支付租賃代理費用，給甲方造成損失。違約責任認定標