2024年房產(chǎn)買賣特別合同補充件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣特別合同補充件版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶時間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.物業(yè)費用7.1物業(yè)費7.2水電費8.交付日期與條件8.1交付日期8.2交付條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1補充條款13.2附件14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：市區(qū)路號1.1.3賣方聯(lián)系人：X1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買家信息1.2.1買方名稱：X1.2.2買方地址：市區(qū)路號1.2.3買方聯(lián)系人：X1.2.4買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：新房3.交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整，剩余款項在房產(chǎn)過戶完成后支付。4.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)的所有權(quán)自過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)移給買方。5.稅費承擔5.1稅費種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。5.2稅費承擔方：買方承擔契稅，賣方承擔個人所得稅和營業(yè)稅。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任：賣方在過戶前對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合交付條件。6.2保養(yǎng)責任：買方自過戶之日起負責房產(chǎn)的日常保養(yǎng)和維護。第二部分：（由于篇幅限制，剩下的條款將在后續(xù)回答中繼續(xù)補充）8.交付日期與條件8.1交付日期：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。8.2交付條件：房產(chǎn)須符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求，包括但不限于水、電、燃氣等設(shè)施的正常使用。9.違約責任9.1違約行為：包括但不限于賣方未能按約定時間完成過戶手續(xù)，買方未能按約定時間支付房款等。9.2違約責任：違約方需向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決地點：雙方同意選擇市進行爭議解決。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.其他約定13.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、買賣雙方身份證復印件等。14.簽署信息14.1簽署日期：2024年月日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人：14.3.1賣方代表：X（簽名）14.3.2買方代表：X（簽名）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，買方需要核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證復印件：用于核實買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性。3.房產(chǎn)評估報告：評估報告應(yīng)詳細列出房產(chǎn)的價值評估過程和結(jié)果，作為確定交易價格的依據(jù)。4.過戶手續(xù)清單：列出過戶手續(xù)所需的文件和材料，包括買賣雙方的身份證明、房產(chǎn)證、評估報告等。5.稅費計算公式和依據(jù)：詳細說明各項稅費的計算公式和依據(jù)，包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。6.維修保養(yǎng)標準：列出房產(chǎn)交付時應(yīng)達到的維修保養(yǎng)標準，以及后續(xù)的日常保養(yǎng)和維護要求。7.物業(yè)費用清單：包括物業(yè)費、水電費等費用的收費標準和計算方式。8.爭議解決方式的相關(guān)法律文件：如仲裁協(xié)議、訴訟通知書等。9.保密協(xié)議：詳細說明雙方在合同履行過程中需要保密的信息，以及保密期限和保密違反的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按約定時間完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。違約責任為支付違約金，計算方式為本合同交易價格的10%。示例：如果賣方未能在2024年月日前完成過戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬元整。2.買方未能按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。違約責任為支付違約金，計算方式為本合同交易價格的10%。示例：如果買方未能在2024年月日前支付人民幣萬元整的房款，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬元整。3.賣方未能按照維修保養(yǎng)標準對房產(chǎn)進行維修保養(yǎng)，構(gòu)成違約。違約責任為承擔維修保養(yǎng)費用。示例：如果賣方未能在2024年月日前對房產(chǎn)進行必要的維修保養(yǎng)，導致房產(chǎn)不符合交付條件，則賣方應(yīng)承擔維修保養(yǎng)費用，并支付給買方違約金人民幣萬元整。4.買方未能按照約定履行保密義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責任為支付違約金，計算方式為本合同交易價格的20%。示例：如果買方在2024年月日后泄露了賣方的商業(yè)秘密，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)路號的住宅，面積為平方米，房產(chǎn)證號為。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。3.契稅：根據(jù)中國法律規(guī)定，房產(chǎn)買賣過程中需要支付的稅費，由買方承擔。4.個人所得稅：根據(jù)中國法律規(guī)定，房產(chǎn)買賣過程中需要支付的稅費，由賣方承擔。5.營業(yè)稅：根據(jù)