全過(guò)程咨詢服務(wù)內(nèi)容清單

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全過(guò)程咨詢服務(wù)內(nèi)容清單

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序號(hào),項(xiàng)目投資決策階段,工程建設(shè)階段,,,項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段

,,準(zhǔn)備階段,施工階段,竣工驗(yàn)收階段,

1,全過(guò)程項(xiàng)目管理,,,,

1.1,合過(guò)程項(xiàng)目管理包括對(duì)建設(shè)項(xiàng)目總體的投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、綠色建造和環(huán)境管理等目標(biāo)管理；對(duì)建設(shè)項(xiàng)目總體的信息與知識(shí)、合同、溝通、資源、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等職能管理；對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)審報(bào)批報(bào)建報(bào)驗(yàn)、數(shù)字化應(yīng)用及其他相關(guān)子項(xiàng)工作的管理等；對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資決策、勘察、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、采購(gòu)、工程監(jiān)理、專項(xiàng)專業(yè)咨詢、竣工驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等專業(yè)咨詢的全過(guò)程管理,,,,

2,報(bào)審或核準(zhǔn)或備案、報(bào)批、報(bào)建、報(bào)驗(yàn)咨詢,,,,

2.1,建設(shè)用地預(yù)審和選址意見(jiàn)書(shū),總圖方案報(bào)批,地基處理驗(yàn)收,消防檢測(cè)和驗(yàn)收,

2.2,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,初步設(shè)計(jì)報(bào)批,主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收,電梯檢測(cè)和驗(yàn)收,

2.3,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,人防建設(shè)報(bào)批,,規(guī)劃驗(yàn)收,

2.4,鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,抗震設(shè)防送審,,供水供電檢測(cè)和驗(yàn)收,

2.5,項(xiàng)目立項(xiàng)事宜,"民用建筑節(jié)能

設(shè)計(jì)審查備案",,防雷檢測(cè)和驗(yàn)收,

2.6,水、電、燃?xì)?、通信等功能性需求申?qǐng),施工圖審查備案,,天然氣驗(yàn)收和開(kāi)通,

2.7,投資決策各項(xiàng)文件的報(bào)批手續(xù)辦理,合同備案,,室內(nèi)環(huán)境驗(yàn)收,

2.8,,質(zhì)監(jiān)及安監(jiān)備案,,人防驗(yàn)收,

2.9,,白蟻防治管理,,節(jié)能驗(yàn)收,

2.10,,施工許可證申報(bào),,環(huán)境保護(hù)水土保持驗(yàn)收,

序號(hào),項(xiàng)目投資決策階段,工程建設(shè)階段,,,項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段

,,準(zhǔn)備階段,施工階段,竣工驗(yàn)收階段,

2.11,,環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批,,工程檔案驗(yàn)收,

2.12,,污水排入排水管網(wǎng)許可,,勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生驗(yàn)收,

2.13,,報(bào)建費(fèi)繳納,,竣工驗(yàn)收備案,

2.14,,施工用水申請(qǐng)及審批,,"“項(xiàng)目竣工決

算”審批",

2.15,,施工用電申請(qǐng)及審批,,,

2.16,,超限高層建筑過(guò)程抗震設(shè)防審批,,,

2.17,,用地手續(xù)辦理,,,

2.18,其他咨詢事項(xiàng),其他咨詢事項(xiàng),其他咨詢事項(xiàng),其他咨詢事項(xiàng),其他咨詢事項(xiàng)

3,項(xiàng)目投資決策咨詢,,,,

3.1,規(guī)劃咨詢,,,,

3.2,投資策劃咨詢,,,,

3.3,項(xiàng)目建議書(shū),,,,

3.4,可行性研究,參與工程勘察設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及成果審核等,,,參與項(xiàng)目后評(píng)價(jià)和項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)等

3.5,項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告,,,,

3.6,資金申請(qǐng)報(bào)告,,,,

3.7,環(huán)境影響評(píng)價(jià),,,,

3.8,節(jié)能評(píng)估,,,,

3.9,安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià),,,,

3.1,"社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)

評(píng)價(jià)",,,,

3.11,水土保持評(píng)價(jià),,,,

3.12,地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估,,,,

序號(hào),項(xiàng)目投資決策階段,工程建設(shè)階段,,,項(xiàng)目運(yùn)背維護(hù)階段

,,準(zhǔn)備階段,施工階段,竣工驗(yàn)收階段,

3.13,交通影響評(píng)價(jià),,,,

3.14,壓覆重要礦產(chǎn)資源評(píng)估,,,,

3.15,建設(shè)條件咨詢等,,,,

3.16,建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用,,,,

3.17,其他咨詢事項(xiàng),其他咨詢事項(xiàng),其他咨詢事項(xiàng),其他咨詢事項(xiàng),其他咨詢事項(xiàng)

4,工程勘察設(shè)計(jì)咨詢,,,,

4.1,可行性勒察,初步勘察、詳細(xì)斯察、工程測(cè)量等,施工助察、參與地基處理方案論證,參與竣工驗(yàn)收,參與廷續(xù)更新設(shè)計(jì)咨詢

4.2,對(duì)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和慨念性方案設(shè)計(jì)提出審核意見(jiàn),方案設(shè)計(jì),參與地基與基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收,參與審核或編制竣工圖,

4.3,對(duì)技術(shù)方案提供技術(shù)咨詢,初步設(shè)計(jì),參與子單位工程驗(yàn)收,建筑信息模(BIM)技術(shù)應(yīng)用,

4.4,對(duì)技術(shù)方案拋出市梳意見(jiàn),施工圖設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審,,

4.5,對(duì)可行性研究的可設(shè)計(jì)性進(jìn)行分析,"專項(xiàng)設(shè)計(jì)(如|海綿城市設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)、

裝配式設(shè)計(jì)等）",參與現(xiàn)場(chǎng)重大和關(guān)鍵工序施工方案的合理化建議,,

4.6,,建筑信息模型(BIM術(shù)應(yīng)用）,現(xiàn)場(chǎng)施工的配合工作,,

4.7,,配合施工及設(shè)備材料招標(biāo)工作,協(xié)助設(shè)備材料封樣及選型,,

4.8,,其他咨詢事項(xiàng),臨建設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)及變更設(shè)計(jì)的管理、審核等,,

序號(hào),真目投資決策階投,工程建設(shè)階段,,,項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段

,,準(zhǔn)備階段,施工階段,竣工驗(yàn)收階段,

4.9,,配合施工及設(shè)備材料招標(biāo)工作,參與項(xiàng)目過(guò)程驗(yàn)收工作,,

4.1,其他咨詢事項(xiàng),其他咨詢事項(xiàng),其他咨詢事項(xiàng),其他咨詢事項(xiàng),其他咨詢事項(xiàng)

5,工程監(jiān)理咨詢,,,,

5.1,對(duì)工程方案提供技術(shù)咨詢,對(duì)設(shè)計(jì)成果提供技術(shù)咨詢,質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制,工程驗(yàn)收策劃與組織,缺陷責(zé)任期管理

5.2,對(duì)工程方案提出審核意見(jiàn),對(duì)設(shè)計(jì)成果提出審核意見(jiàn),履行職業(yè)健康安全與環(huán)境法定職責(zé),工程竣工預(yù)驗(yàn)收,

5.3,對(duì)可行性研究的可施工性進(jìn)行分析,對(duì)工程勘察設(shè)計(jì)的可施工性進(jìn)行分析,信息與合同管理,工程質(zhì)量報(bào)告,

5.4,,對(duì)工程設(shè)計(jì)的可采購(gòu)性遠(yuǎn)行分析,分部分項(xiàng)工程、隱蔽工程驗(yàn)收,協(xié)助固足資產(chǎn)移交,

5.5,,,建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用,協(xié)助工程系統(tǒng)調(diào)試和施工整改,

5.6,其他咨詢事項(xiàng),其他咨詢事項(xiàng),其他咨詢事項(xiàng),其他咨詢事項(xiàng),其他咨詢事項(xiàng)

6,工程招標(biāo)采購(gòu)咨詢,,,,

6.1,對(duì)各階段招標(biāo)采購(gòu)內(nèi)容的可采購(gòu)性進(jìn)行分析;招標(biāo)采購(gòu)策劃編制;招標(biāo)文件的編制、備案;招標(biāo)公告的發(fā)布;資格審查;組織招標(biāo)文件答疑和澄清;組織開(kāi)標(biāo).清標(biāo).評(píng)標(biāo)工作;編制評(píng)標(biāo)報(bào)告報(bào)業(yè)主確認(rèn)，發(fā)送中標(biāo)通知書(shū)等;建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用,,,,

6.2,合同評(píng)審;協(xié)助簽訂合同;組織合同交底;合同履約過(guò)程管理,,,,合同后評(píng)價(jià)

7,工程投資造價(jià)咨詢,,,,

7.1,投資估算審核,初步設(shè)計(jì)概算審核,地工階段造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析及建議,工程竣工結(jié)算編制或?qū)徾?運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用支付編制或?qū)徍?/p>

7.2,項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)審核,總體設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)分析或?qū)徍?計(jì)算或?qū)徍斯こ填A(yù)付款和進(jìn)度款,項(xiàng)目竣工決算編制或?qū)徍?延續(xù)更新方案經(jīng)濟(jì)比選或?qū)徍?/p>

7.3,規(guī)劃方案經(jīng)濟(jì)比選或?qū)徍?單項(xiàng)設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)分析或?qū)徍?變更、簽證及索賠管理,配合完成政府審計(jì),

序號(hào),項(xiàng)目投資決策階毆,工程建設(shè)階段,,,項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段

,,準(zhǔn)備階段,施工階段,竣工驗(yàn)收階段,

7.4,投資融資方案建議,限額設(shè)計(jì)造價(jià)咨詢或?qū)徍?材料、設(shè)備的詢價(jià)﹐提供核價(jià)建議,工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)后期分析,

7.5,,設(shè)計(jì)優(yōu)化造價(jià)咨詢或?qū)徍?參與施工現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)管理,,

7.6,,預(yù)算編制或?qū)徍?項(xiàng)目動(dòng)態(tài)造價(jià)分析,,

7.7,,工程量清單的編制或?qū)徍?工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析,,

7.8,,最高招標(biāo)限價(jià)的編制或?qū)徍?審核或匯總分階段工程結(jié)算,,

7.9,,清標(biāo),"建筑信息模型(BIM)技術(shù)

應(yīng)用",,

7.1,,項(xiàng)目資金使用計(jì)劃編制或?qū)徍?,,

7.11,,施工合同的相關(guān)造價(jià)條款的擬定或?qū)徍?,,

7.12,其他咨詢事項(xiàng),其他咨詢事項(xiàng),其他咨詢事項(xiàng),其他咨詢事項(xiàng),其他咨詢事項(xiàng)

8,專項(xiàng)專業(yè)咨詢,,,,

8.1,"包括建設(shè)項(xiàng)目的政策.法律,產(chǎn)業(yè).融資、特許經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、綠色建筑、工程保險(xiǎn)、建筑信息模型(BIM)技術(shù)集成應(yīng)用咨詢、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)、項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)等專項(xiàng)專業(yè)咨詢",,,,

9,工程竣工驗(yàn)收咨詢,,,,

9.1,,對(duì)工程勘察設(shè)計(jì)的可驗(yàn)收性進(jìn)行分析,對(duì)施工及設(shè)備材料的可驗(yàn)收性進(jìn)行分析,組織工程預(yù)驗(yàn)、消防檢測(cè)、電梯檢測(cè)、規(guī)劃、供水供電、人防、節(jié)能環(huán)境保護(hù)、工程檔案等專項(xiàng)驗(yàn)收，組織竣工驗(yàn)收,

序號(hào),項(xiàng)目投資決策階段,工程建設(shè)階段,,,項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段

,,準(zhǔn)備階段,施工階段,竣工驗(yàn)收階段,

9.2,,,,組織竣工檔案和工程實(shí)體移交.實(shí)施工程保修,

9.3,,,,建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用,

9.4,其他咨詢事項(xiàng),其他咨詢事項(xiàng),其他咨詢事項(xiàng),其他咨詢事項(xiàng),其他咨詢事項(xiàng)

10,項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)咨詢,,,,

10.l,對(duì)可行性研究的可采購(gòu)性和可安裝性進(jìn)行分析,對(duì)工程設(shè)計(jì)的可采購(gòu)性和可安裝性進(jìn)行分析,參與調(diào)試和工程試運(yùn)行,總體運(yùn)營(yíng)維護(hù)策劃,總體運(yùn)營(yíng)維護(hù)策劃

10.2,對(duì)可行性研究的可運(yùn)維性進(jìn)行分析,對(duì)工程設(shè)計(jì)的可運(yùn)維性進(jìn)行分析,對(duì)工程施工的可運(yùn)維性進(jìn)行分析,物業(yè)接管進(jìn)駐,招商策劃

10.3,對(duì)可行性研究的運(yùn)行成本進(jìn)行分析,對(duì)工程設(shè)計(jì)的運(yùn)行成本進(jìn)行分析,對(duì)工程施工的運(yùn)行成本進(jìn)行分析,辦理房產(chǎn)登記,銷