2024商場商鋪租賃及裝修工程綜合管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場商鋪租賃及裝修工程綜合管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3中介方信息（如有）2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機制4.裝修工程相關(guān)條款4.1裝修工程范圍4.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修工程費用4.4裝修工程進度4.5裝修工程驗收5.違約責(zé)任及賠償5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3賠償標(biāo)準(zhǔn)6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額6.4押金退還條件7.使用規(guī)范及限制7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪使用限制7.3商鋪維護責(zé)任8.商場管理服務(wù)內(nèi)容8.1管理服務(wù)范圍8.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3管理服務(wù)費用9.廣告宣傳及合作9.1廣告宣傳政策9.2合作機會及條件10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補充協(xié)議簽訂條件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議管轄地14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4電子郵箱：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4電子郵箱：____________________1.3中介方信息（如有）1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4電子郵箱：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租金金額：人民幣____________________元/月3.4租金支付方式：____________________3.5租金調(diào)整機制：____________________4.裝修工程相關(guān)條款4.1裝修工程范圍：____________________4.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3裝修工程費用：人民幣____________________元4.4裝修工程進度：____________________4.5裝修工程驗收：____________________5.違約責(zé)任及賠償5.1違約情形：____________________5.2違約責(zé)任：____________________5.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.保證金及押金6.1保證金金額：人民幣____________________元6.2保證金退還條件：____________________6.3押金金額：人民幣____________________元6.4押金退還條件：____________________7.使用規(guī)范及限制7.1商鋪使用規(guī)范：____________________7.2商鋪使用限制：____________________7.3商鋪維護責(zé)任：____________________8.商場管理服務(wù)內(nèi)容8.1管理服務(wù)范圍：____________________8.1.1安全管理：____________________8.1.2清潔衛(wèi)生：____________________8.1.3公共設(shè)施維護：____________________8.1.4顧客服務(wù)：____________________8.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.2.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.2.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.2.3公共設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.2.4顧客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.3管理服務(wù)費用：人民幣____________________元/月9.廣告宣傳及合作9.1廣告宣傳政策：____________________9.1.1宣傳位置：____________________9.1.2宣傳費用：____________________9.1.3宣傳審批流程：____________________9.2合作機會及條件：____________________9.2.1合作類型：____________________9.2.2合作條件：____________________9.2.3合作流程：____________________10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力定義：____________________10.1.1不可抗力事件類型：____________________10.1.2不可抗力事件認(rèn)定：____________________10.2不可抗力處理：____________________10.2.1通知義務(wù)：____________________10.2.2合同履行：____________________10.2.3合同解除：____________________10.3爭議解決方式：____________________10.3.1爭議解決機構(gòu)：____________________10.3.2爭議解決程序：____________________10.3.3爭議解決費用：____________________11.合同解除及終止11.1合同解除條件：____________________11.1.1租賃方解除條件：____________________11.1.2出租方解除條件：____________________11.2合同終止條件：____________________11.2.1租賃期滿：____________________11.2.2雙方協(xié)商一致：____________________11.2.3違約導(dǎo)致合同終止：____________________12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件內(nèi)容：____________________12.1.1商鋪租賃合同：____________________12.1.2裝修工程合同：____________________12.1.3管理服務(wù)協(xié)議：____________________12.2補充協(xié)議簽訂條件：____________________12.2.1補充協(xié)議內(nèi)容：____________________12.2.2簽訂程序：____________________12.2.3補充協(xié)議效力：____________________13.合同生效及備案13.1合同生效條件：____________________13.1.1雙方簽字蓋章：____________________13.1.2合同附件齊全：____________________13.1.3合同符合法律法規(guī)：____________________13.2合同備案要求：____________________13.2.1備案機關(guān)：____________________13.2.2備案材料：____________________13.2.3備案期限：____________________14.其他約定事項14.1通知方式：____________________14.1.1通知送達地址：____________________14.1.2通知送達方式：____________________14.2爭議管轄地：____________________14.3合同份數(shù)及效力：____________________14.3.1合同份數(shù)：____________________14.3.2合同效力：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.2.1技術(shù)顧問1.2.2工程監(jiān)理1.2.3質(zhì)量檢測機構(gòu)1.2.4法律顧問1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入本合同的執(zhí)行范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。3.2若第三方在執(zhí)行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額按照雙方約定的方式進行計算。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同項下的最高賠償金額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展相關(guān)業(yè)務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關(guān)系。5.1.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2第三方與商場管理方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)遵守商場管理方的相關(guān)規(guī)定。5.2.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)與商場管理方保持良好溝通。5.3第三方與施工方的關(guān)系：5.3.1第三方有權(quán)對施工方進行監(jiān)督管理。5.3.2第三方應(yīng)確保施工方按照本合同約定進行施工。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。8.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租賃期限、租金等詳細信息。說明：本附件為合同主體部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修工程合同詳細要求：包括裝修工程范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用、進度、驗收等詳細信息。說明：本附件為合同中關(guān)于裝修工程的具體約定，明確了施工方和租賃方的責(zé)任。3.管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括管理服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用、服務(wù)質(zhì)量等詳細信息。說明：本附件為合同中關(guān)于商場管理服務(wù)的具體約定，明確了管理方的職責(zé)。4.保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、退還條件、退還日期等詳細信息。說明：本附件為保證金收取的憑證，明確了保證金的管理和使用。5.押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、退還條件、退還日期等詳細信息。說明：本附件為押金收取的憑證，明確了押金的管理和使用。6.裝修工程驗收報告詳細要求：包括裝修工程完成情況、質(zhì)量評定、驗收日期等詳細信息。說明：本附件為裝修工程驗收的憑證，明確了裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.管理服務(wù)報告詳細要求：包括管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等詳細信息。說明：本附件為管理服務(wù)的報告，用于評估管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等詳細信息。說明：本附件為爭議解決的約定，明確了爭議解決的具體流程和費用。9.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等詳細信息。說明：本附件為第三方介入的具體約定，明確了第三方在合同中的地位和作用。10.其他相關(guān)文件詳細要求：包括合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知等詳細信息。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算。示例：若租賃方未按時支付租金，每逾期一天，需支付滯納金人民幣____元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的萬分之五計算。示例：若出租方未按時交付商鋪，每逾期一天，需支付違約金人民幣____元。3.施工方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成裝修工程示例：若施工方未按約定完成裝修工程，每逾期一天，需支付違約金人民幣____元。4.管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：管理方應(yīng)支付違約金，違約金按未提供服務(wù)價值的萬分之五計算。示例：若管理方未按約定提供管理服務(wù)，每逾期一天，需支付違約金人民幣____元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行職責(zé)價值的萬分之五計算。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)，每逾期一天，需支付違約金人民幣____元。全文完。2024商場商鋪租賃及裝修工程綜合管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.商場商鋪租賃基本信息2.1商場商鋪地址2.2商場商鋪面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還方式3.裝修工程基本信息3.1裝修工程內(nèi)容3.2裝修工程預(yù)算3.3裝修工程進度3.4裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)4.綜合管理服務(wù)內(nèi)容4.1商場運營管理4.2營業(yè)執(zhí)照辦理4.3消防安全4.4水電維修4.5清潔衛(wèi)生4.6客戶投訴處理5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1享有商場商鋪的使用權(quán)5.1.2享有商場商鋪的出租收益權(quán)5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.2.1按時支付租金及各項費用5.2.2配合乙方進行裝修及管理5.2.3遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定5.2.4合同約定的其他義務(wù)6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1享有商場商鋪的租賃權(quán)6.1.2享有合同約定的其他權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.2.1按時交付裝修工程6.2.2按時提供綜合管理服務(wù)6.2.3遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定6.2.4合同約定的其他義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1裝修工程設(shè)計圖紙11.2綜合管理服務(wù)明細11.3其他附件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：購物中心有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：商鋪租賃及裝修工程管理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.商場商鋪租賃基本信息2.1商場商鋪地址：購物中心一樓號商鋪2.2商場商鋪面積：80平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共計6年2.4租金及支付方式：租金為每月人民幣10,000元，每季度支付一次，于每季度第一個月的5日前支付2.5押金及退還方式：押金為人民幣20,000元，乙方應(yīng)在簽訂合同后7個工作日內(nèi)支付，合同期滿后無違約行為，甲方在10個工作日內(nèi)無息退還3.裝修工程基本信息3.1裝修工程內(nèi)容：包括但不限于商鋪內(nèi)部裝修、水電改造、消防設(shè)施安裝等3.2裝修工程預(yù)算：人民幣50,000元3.3裝修工程進度：自2024年2月1日開始，預(yù)計2024年3月31日完成3.4裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商場裝修規(guī)范要求4.綜合管理服務(wù)內(nèi)容4.1商場運營管理：協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)，提供商場運營指導(dǎo)4.2營業(yè)執(zhí)照辦理：協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照4.3消防安全：確保商鋪內(nèi)消防安全設(shè)施齊全，定期檢查，確保消防通道暢通4.4水電維修：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)水電設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)4.5清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作4.6客戶投訴處理：及時處理客戶投訴，確保客戶滿意度5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1享有商場商鋪的使用權(quán)5.1.2享有商場商鋪的出租收益權(quán)5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.2.1按時支付租金及各項費用5.2.2配合乙方進行裝修及管理5.2.3遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定5.2.4合同約定的其他義務(wù)6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1享有商場商鋪的租賃權(quán)6.1.2享有合同約定的其他權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.2.1按時交付裝修工程6.2.2按時提供綜合管理服務(wù)6.2.3遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定6.2.4合同約定的其他義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1未能按時支付租金及各項費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期租金0.5%的違約金7.1.2未能配合乙方進行裝修及管理，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1未能按時交付裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于裝修工程總預(yù)算0.5%的違約金7.2.2未能按時提供綜合管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任7.3違約金計算方式違約金按實際逾期天數(shù)或未提供服務(wù)天數(shù)計算，累計計算至違約行為終止之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)按照8.1條款選擇爭議解決方式。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容即生效。9.2合同解除條件：9.2.1乙方未按時交付裝修工程，且超過約定的竣工日期30日，甲方有權(quán)解除合同。9.2.2甲方未按時支付租金或相關(guān)費用，累計超過兩個季度，乙方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1裝修工程設(shè)計圖紙11.2綜合管理服務(wù)明細11.3租金支付憑證11.4甲方授權(quán)委托書（如有）11.5其他附件（如有）12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：2024年1月1日12.2合同簽訂地點：購物中心會議室13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由甲方和乙方分別妥善保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如涉及法律法規(guī)變更，按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入到合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定。16.1.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣100萬元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：直接向受損方支付賠償金；參與協(xié)商解決爭議；參與調(diào)解或仲裁；參與訴訟。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利依據(jù)17.1.1第三方的權(quán)利依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議。17.1.2第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.2.2第三方權(quán)利行使應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方與合同其他方的關(guān)系由合同約定。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)與其他各方保持良好溝通，確保合同順利履行。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方變更應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更前，甲乙雙方應(yīng)簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。19.2.2新的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確新的第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程設(shè)計圖紙要求：設(shè)計圖紙應(yīng)包含商鋪內(nèi)部裝修、水電改造、消防設(shè)施安裝等詳細設(shè)計內(nèi)容，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商場裝修規(guī)范要求。說明：圖紙應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供，并在施工前經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。2.綜合管理服務(wù)明細要求：明細應(yīng)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。說明：服務(wù)明細應(yīng)由乙方提供，并在合同簽訂時作為合同附件。3.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已按時支付。說明：支付憑證應(yīng)由甲方提供，作為租金支付的證據(jù)。4.甲方授權(quán)委托書要求：委托書應(yīng)由甲方出具，明確授權(quán)范圍及委托期限。說明：委托書應(yīng)在甲方需要授權(quán)第三方辦理相關(guān)事宜時提供。5.其他附件要求：其他附件應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的具體情況確定，包括但不限于：合同變更協(xié)議；爭議解決協(xié)議；第三方介入?yún)f(xié)議；其他雙方協(xié)商一致的文件。說明：其他附件應(yīng)根據(jù)實際情況提供，作為合同履行過程中的補充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或相關(guān)費用；乙方未按時交付裝修工程；乙方未按時提供綜合管理服務(wù)；任何一方未遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付租金或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期租金0.5%的違約金。乙方未按時交付裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于裝修工程總預(yù)算0.5%的違約金。乙方未按時提供綜合管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。任何一方未遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲方未按時支付租金，逾期3天，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣150元（10,000元x0.5%x3天）。若乙方未按時完成裝修工程，逾期7天，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1,750元（50,000元x0.5%x7天）。全文完。2024商場商鋪租賃及裝修工程綜合管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同標(biāo)的物信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.租金押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還程序4.租賃物使用及維護4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護責(zé)任4.4維護費用5.商鋪裝修與改造5.1裝修方案5.2裝修審批5.3裝修費用5.4裝修期限6.工程管理與監(jiān)督6.1工程管理職責(zé)6.2工程監(jiān)督機制6.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2保密條款12.3附則13.合同附件13.1裝修圖紙13.2裝修預(yù)算13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________注冊地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________注冊地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3合同標(biāo)的物信息商鋪地址：________商鋪面積：________平方米商鋪用途：________2.租賃期限及租金2.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租金金額月租金為人民幣____元整，租金按月支付，每月____日前支付。2.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整機制如市場租金發(fā)生變動，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進行調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過____%。3.租金押金3.1押金金額本合同租金押金為人民幣____元整，承租方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付。3.2押金退還條件在租賃期滿且承租方履行完本合同約定的各項義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還押金。3.3押金退還程序承租方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金。4.租賃物使用及維護4.1使用范圍承租方僅得在本合同約定的商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。4.2使用限制（1）違法經(jīng)營；（2）危害他人人身、財產(chǎn)安全；（3）違反國家有關(guān)環(huán)保、消防等法律法規(guī)。4.3維護責(zé)任商鋪的日常維護由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)提供必要的維修服務(wù)。4.4維護費用（1）因出租方原因造成的損壞；（2）租賃期間因不可抗力導(dǎo)致的損壞。5.商鋪裝修與改造5.1裝修方案承租方進行裝修前應(yīng)提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可實施。5.2裝修審批裝修方案經(jīng)出租方審批后方可實施，未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修方案不得施工。5.3裝修費用（1）因出租方原因?qū)е碌膿p壞；（2）租賃期間因不可抗力導(dǎo)致的損壞。5.4裝修期限6.工程管理與監(jiān)督6.1工程管理職責(zé)出租方負(fù)責(zé)對商鋪裝修工程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進度。6.2工程監(jiān)督機制出租方有權(quán)對裝修工程進行現(xiàn)場檢查，對不符合要求的工程提出整改意見。6.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.合同變更與解除8.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除程序（1）通知對方解除合同意向；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）簽訂書面解除合同協(xié)議；（4）辦理合同解除后的相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；（3）違反合同約定的使用范圍或限制；（4）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交____人民法院管轄。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)商鋪內(nèi)的所有知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方不得侵犯。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同在____地簽署。14.3簽署代表出租方代表（簽字）：________承租方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息、撮合、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）監(jiān)理方：對商鋪裝修工程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進度的機構(gòu)或個人；（3）評估方：對商鋪價值進行評估的機構(gòu)或個人；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要介入的其他機構(gòu)或個人。2.第三方介入程序2.1介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入原因、第三方類型及所需履行的程序。2.2介入同意雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方約定的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、能力等因素協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定及協(xié)議內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理要求。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定及協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保證履行職責(zé)過程中的行為合法、合規(guī)；（3）對履行職責(zé)過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密等，負(fù)有保密義務(wù)；（4）