2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同稅費(fèi)承擔(dān)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同稅費(fèi)承擔(dān)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋交付時(shí)間及方式4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.2土地增值稅4.3營(yíng)業(yè)稅及附加4.4個(gè)人所得稅4.5其他相關(guān)稅費(fèi)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間及方式5.3保證金退還條件及時(shí)間6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間及方式6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記資料提供7.交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間7.3驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同變更及解除13.3合同解除后的處理14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所地址：_________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所地址：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋權(quán)屬證明：_________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋配套設(shè)施：_________3.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（￥_________）3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整（￥_________），于合同簽署之日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整（￥_________），于房屋交付前支付；3.3房屋交付時(shí)間及方式：3.3.1房屋交付時(shí)間：_________年_________月_________日；3.3.2房屋交付方式：_________4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅：_________（按成交價(jià)格_________計(jì)算）4.2土地增值稅：_________（按成交價(jià)格_________計(jì)算）4.3營(yíng)業(yè)稅及附加：_________（按成交價(jià)格_________計(jì)算）4.4個(gè)人所得稅：_________（按成交價(jià)格_________計(jì)算）4.5其他相關(guān)稅費(fèi)：_________5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)________元整（￥_________）5.2保證金繳納時(shí)間及方式：于合同簽署之日支付5.3保證金退還條件及時(shí)間：房屋交付后_________日內(nèi)退還6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間及方式：自房屋交付之日起_________日內(nèi)辦理完畢6.2登記費(fèi)用承擔(dān)：由買(mǎi)受方承擔(dān)6.3登記資料提供：雙方各自提供必要的房屋權(quán)屬證明及身份證明7.交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞，配套設(shè)施齊全7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間：于房屋交付之日起_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7.3驗(yàn)收不合格的處理：買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換后仍不合格的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求退還已付款項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.1.1如出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金；8.1.2如出賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法辦理房屋登記，出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已付款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失；8.1.3如出賣(mài)方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.2.1如買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金；8.2.2如買(mǎi)受方單方解除合同，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格百分之十的違約金；8.2.3如買(mǎi)受方拒絕接收房屋或拒絕辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格百分之十的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3出賣(mài)方或買(mǎi)受方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署時(shí)間：_________年_________月_________日；12.2合同生效日期：同合同簽署時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)采用書(shū)面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；13.2合同變更及解除：合同變更或解除應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)退還等。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或提供相關(guān)咨詢的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)包括但不限于：15.1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.1.2.2法律咨詢服務(wù)；15.1.2.3評(píng)估服務(wù)；15.1.2.4貸款咨詢服務(wù)；15.1.2.5其他相關(guān)服務(wù)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)辦理。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假信息或未配合辦理手續(xù)而導(dǎo)致的后果。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整（￥_________），超過(guò)該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因房屋買(mǎi)賣(mài)而產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任。18.3甲乙雙方應(yīng)明確區(qū)分第三方服務(wù)與房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的權(quán)利義務(wù)，避免因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同糾紛。19.第三方的免責(zé)條款19.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方的變更和解除20.2如甲乙雙方要求解除第三方服務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交付時(shí)間及方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：此為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋面積測(cè)繪報(bào)告，明確房屋實(shí)際面積。說(shuō)明：確保房屋面積與合同約定一致。4.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器、裝飾等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)配套設(shè)施的情況。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：保障合同履行，減少違約風(fēng)險(xiǎn)。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，提交給登記機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必要文件。7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份真實(shí)有效。8.買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶信息要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶信息，以便款項(xiàng)支付。說(shuō)明：確?？铐?xiàng)安全、及時(shí)支付。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。示例：如約定交付時(shí)間為2024年5月1日，出賣(mài)方于5月10日交付，則應(yīng)支付5天的違約金。1.2房屋權(quán)屬證明不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已付款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。示例：如出賣(mài)方提供的房產(chǎn)證系偽造，買(mǎi)受方遭受10萬(wàn)元損失，則出賣(mài)方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。示例：如約定支付首付款時(shí)間為2024年1月1日，買(mǎi)受方于1月10日支付，則應(yīng)支付9天的違約金。2.2單方解除合同責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格百分之十的違約金。示例：如買(mǎi)受方在交付前單方面解除合同，則應(yīng)支付10%的違約金。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同稅費(fèi)承擔(dān)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.2土地增值稅4.3個(gè)人所得稅4.4房產(chǎn)稅4.5其他稅費(fèi)5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4地址：市區(qū)街道號(hào)1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56791.2.4地址：市區(qū)街道號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)域：區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5門(mén)牌號(hào)：號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房屋用途2.3.1住宅2.3.2商品房2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：字第0000123號(hào)2.4.2產(chǎn)權(quán)人：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2支付方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）支付至賣(mài)方指定賬戶。3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.1.1契稅稅率：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行4.1.2契稅金額：根據(jù)交易價(jià)格計(jì)算4.2土地增值稅4.2.1土地增值稅稅率：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行4.2.2土地增值稅金額：根據(jù)交易價(jià)格計(jì)算4.3個(gè)人所得稅4.3.1個(gè)人所得稅稅率：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行4.3.2個(gè)人所得稅金額：根據(jù)交易價(jià)格計(jì)算4.4房產(chǎn)稅4.4.1房產(chǎn)稅稅率：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行4.4.2房產(chǎn)稅金額：根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值計(jì)算4.5其他稅費(fèi)4.5.1其他稅費(fèi)種類(lèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行4.5.2其他稅費(fèi)金額：根據(jù)交易價(jià)格及房屋評(píng)估價(jià)值計(jì)算5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5.2交付方式5.2.1買(mǎi)方自行前往房屋所在地接收房屋5.3交付條件5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.3.2房屋無(wú)租賃合同5.3.3房屋無(wú)拖欠稅費(fèi)6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1房屋過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方支付全部款項(xiàng)后6.2過(guò)戶手續(xù)6.2.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.2.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方提供相關(guān)材料6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）7.2保證金支付時(shí)間7.2.1履約保證金于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付7.3保證金退還條件7.3.1合同履行完畢，無(wú)違約行為，保證金全額退還7.3.2合同解除，無(wú)違約行為，保證金全額退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.3賣(mài)方提供的房屋信息不真實(shí)8.1.4買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。8.2.3賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效或買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償買(mǎi)方損失。8.2.4買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)居住或使用，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2.3一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件為合同附件之一，賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前提供。11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件為合同附件之一，賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前提供。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同等，雙方應(yīng)在合同簽訂前提供。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為市區(qū)。12.3簽署方式12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.1.1附件一應(yīng)由賣(mài)方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2附件二簽署13.2.1附件二應(yīng)由賣(mài)方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3附件三簽署13.3.1附件三應(yīng)由賣(mài)方簽字或蓋章確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指合同雙方在履行本合同時(shí)，為協(xié)助合同履行而聘請(qǐng)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的委托，按照相關(guān)法律法規(guī)和專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成交易。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托內(nèi)容，要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并向合同雙方提供咨詢和建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.1.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。16.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的10倍的責(zé)任限額。16.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方收取的服務(wù)費(fèi)用×10。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1如因不可抗力、甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)、或法律法規(guī)的變更等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失造成損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不對(duì)合同外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)確保合作符合法律法規(guī)和合同約定，并取得甲方和乙方的同意。17.3第三方與其他第三方之間的合作，不視為第三方對(duì)甲方或乙方責(zé)任的轉(zhuǎn)移。18.第三方變更18.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)新的第三方及其職責(zé)。18.2新的第三方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.第三方終止19.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)終止事宜。19.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1須為最新有效的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人印章。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件2.1須為最新有效的房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪單位印章。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.1合同須為雙方簽字或蓋章的正式文件，并注明簽訂日期。4.房屋貸款合同（如有）4.1如買(mǎi)方需貸款購(gòu)房，須提供貸款合同復(fù)印件，并注明簽訂日期。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.1須提供房屋交易過(guò)程中所繳納的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。6.房屋租賃合同（如有）6.1如房屋已出租，須提供房屋租賃合同復(fù)印件，并注明合同期限。7.房屋裝修合同（如有）7.1如房屋已裝修，須提供房屋裝修合同復(fù)印件，并注明裝修范圍、工期等。8.房屋維修基金繳納憑證8.1須提供房屋維修基金繳納憑證，并注明繳納金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。1.2賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)效或買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償買(mǎi)方損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。2.2買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)居住或使用，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償合同雙方損失。3.2第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償合同雙方損失。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同稅費(fèi)承擔(dān)范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格調(diào)整3.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同支付方式4.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋過(guò)戶手續(xù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅承擔(dān)5.2營(yíng)業(yè)稅及附加承擔(dān)5.3個(gè)人所得稅承擔(dān)5.4土地增值稅承擔(dān)5.5印花稅承擔(dān)5.6其他稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋交付日期7.房屋瑕疵及維修責(zé)任7.1房屋瑕疵定義7.2房屋瑕疵處理7.3維修責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更11.4合同附件效力12.合同簽訂與生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方姓名（名稱(chēng)）：_________________1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_________________1.1.3買(mǎi)方通訊地址：_________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：_________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________1.2.3房屋面積：_________________平方米1.2.4房屋用途：_________________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.2.6房屋建成年代：_________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：_________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：_________________2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利2.1.1買(mǎi)方享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。2.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋相關(guān)證明文件。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)2.2.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2.3買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格3.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格為：人民幣_(tái)___________元整。3.1.2合同價(jià)格包含房屋本棟、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格調(diào)整3.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格。3.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同支付方式3.3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的____________%。3.3.2余款支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋過(guò)戶手續(xù)4.1.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，賣(mài)方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給買(mǎi)方。4.2.2買(mǎi)方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，視為房屋過(guò)戶完成。4.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅承擔(dān)5.1.1買(mǎi)方承擔(dān)房屋契稅，稅率為_(kāi)____________%。5.2營(yíng)業(yè)稅及附加承擔(dān)5.2.1賣(mài)方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的營(yíng)業(yè)稅及附加，稅率為_(kāi)____________%。5.3個(gè)人所得稅承擔(dān)5.3.1賣(mài)方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的個(gè)人所得稅，稅率為_(kāi)____________%。5.4土地增值稅承擔(dān)5.4.1賣(mài)方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的土地增值稅，稅率為_(kāi)____________%。5.5印花稅承擔(dān)5.5.1買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅，稅率為_(kāi)____________%。5.6其他稅費(fèi)承擔(dān)5.6.1合同約定的其他稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足房屋質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等方面的約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起____________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3房屋交付日期6.3.1房屋交付日期為_(kāi)___________年____________月____________日。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方未按約定支付房款的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房款總額_____________%的違約金。8.2.3違約方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房款總額_____________%的違約金。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方后，本合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等。11.2合同解釋11.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.4合同附件效力11.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期：____________年____________月____________日。12.2合同生效日期：____________年____________月____________日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的適用范圍16.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，涉及房屋評(píng)估、交易過(guò)戶、法律咨詢等服務(wù)時(shí)，可引入第三方介入。16.2第三方介入的具體事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。17.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方。17.3甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。19.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方不參與甲乙雙方的房屋買(mǎi)