2024全新房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同范本下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效、變更、解除和終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽訂日期與簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其名下位于[具體地址]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]）所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的情形。2.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積]平方米3.3房地產(chǎn)用途住宅3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]登記日期：[登記日期]4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完全所有權(quán)，且該房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格購買該房產(chǎn)，并按約定時(shí)間支付房款。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移價(jià)格本合同約定的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移價(jià)格為人民幣[價(jià)格]元整。5.2付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，一次性支付全部房款。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間為本合同簽訂之日起[具體日期]。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后[具體時(shí)間]內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提出房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)。6.2登記費(fèi)用房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間房產(chǎn)過戶登記手續(xù)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方除本合同另有約定外，房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因房產(chǎn)信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方在簽訂本合同前應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行充分了解，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、環(huán)境等，乙方在簽訂本合同后自行承擔(dān)因房產(chǎn)本身或相關(guān)因素導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）因甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的[違約金比例]%的違約金；（2）因乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的[違約金比例]%的違約金；（3）任何一方違約，均應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效、變更、解除和終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。11.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。14.合同簽訂日期與簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移而提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，促成合同簽訂，并在合同簽訂后協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，作為甲方確定房產(chǎn)價(jià)值及乙方支付房款的依據(jù)。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法、有效，并在合同簽訂后提供法律咨詢和協(xié)助。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定向甲乙雙方收取律師費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的公正、客觀，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的法律意見準(zhǔn)確、合法，并對(duì)法律意見負(fù)責(zé)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進(jìn)行。16.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定房款總額的[百分比]%。17.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式：（1）若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，按照損失金額與責(zé)任限額的比例計(jì)算；（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，若需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。18.4第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁、權(quán)利人信息頁、附圖等全部頁面。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要法律文件，復(fù)印件用于核實(shí)房產(chǎn)真實(shí)性和權(quán)屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，用于雙方確定房款金額。3.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)，用于核實(shí)付款情況。4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫完整的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，并附相關(guān)證明材料。說明：登記申請(qǐng)書是辦理房產(chǎn)過戶登記的重要文件，用于申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)繳納憑證要求：提供繳納房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用的憑證。說明：登記費(fèi)繳納憑證是證明已繳納登記費(fèi)用的證據(jù)，用于核實(shí)登記費(fèi)用支付情況。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供完整的補(bǔ)充協(xié)議文本。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和完善，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方提供服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。8.法律意見書要求：如有律師事務(wù)所提供法律意見，應(yīng)提供法律意見書。說明：法律意見書是律師事務(wù)所對(duì)合同合法性的意見，用于保障合同有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的[違約金比例]%的違約金。示例：若合同約定過戶登記時(shí)間為簽訂合同后30日內(nèi)，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成登記，則應(yīng)支付違約金。（2）房產(chǎn)信息不實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。示例：若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的[違約金比例]%的違約金。示例：若合同約定支付房款時(shí)間為簽訂合同后7日內(nèi)，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金。（2）逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定的逾期付款利率支付逾期付款利息。示例：若乙方逾期付款，則應(yīng)按照合同約定的利率支付利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)信息責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不實(shí)責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。2024全新房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)權(quán)屬信息3.1房地產(chǎn)坐落地址3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證及手續(xù)5.交付條件及時(shí)間5.1房地產(chǎn)交付條件5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約賠償及處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限及續(xù)約13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2附件四：合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)，并參照相關(guān)地方性法規(guī)及政策執(zhí)行。第二條合同雙方基本信息2.1甲方基本信息名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________第三條房地產(chǎn)權(quán)屬信息3.1房地產(chǎn)坐落地址房地產(chǎn)位于：________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為：________________3.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定房地產(chǎn)交易價(jià)格為：________________元人民幣。4.2付款方式及時(shí)間買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_元；剩余總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_元，應(yīng)在房地產(chǎn)交付前支付完畢。4.3付款憑證及手續(xù)買受方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付憑證，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條交付條件及時(shí)間5.1房地產(chǎn)交付條件1.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；2.房地產(chǎn)已辦理完畢所有必要的權(quán)屬登記手續(xù)；3.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全。5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為：________________。第六條過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理流程出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：1.提供相關(guān)權(quán)屬證明文件；2.辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；3.辦理契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。6.2過戶相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)過戶相關(guān)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔(dān)。第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單1.中央空調(diào)系統(tǒng)2.熱水器3.廚房用具4.衛(wèi)生間潔具7.2配套設(shè)施清單1.電梯2.停車場(chǎng)3.物業(yè)管理服務(wù)4.綠化景觀第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3.出賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，致使買受方權(quán)益受損。9.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任1.出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__%；2.買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%；3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約賠償及處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，并按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商進(jìn)行處理。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可以解除；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限及續(xù)約本合同有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前__個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件四：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其具體身份和職能由合同雙方在簽訂合同時(shí)明確約定。1.2第三方介入條件第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。第二條第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方職責(zé)1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.監(jiān)理方：對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)或改造過程進(jìn)行監(jiān)督管理；4.鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定；5.法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。2.2第三方權(quán)限1.收集、查閱與合同相關(guān)的資料；2.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估；4.向甲乙雙方提出意見和建議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中的過錯(cuò)，對(duì)甲乙雙方或第三方自身造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方對(duì)甲方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方對(duì)乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與其他各方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)其他方（非甲乙雙方）造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方介入前的通知甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)提前通知對(duì)方，并就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。5.2第三方介入后的變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。5.3第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第六條第三方責(zé)任免除6.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2合同約定如合同中有關(guān)于第三方責(zé)任免除的約定，第三方可依據(jù)該約定免除責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證