2024年房產(chǎn)出租授權(quán)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)出租授權(quán)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3支付日期和方式第三條費用承擔(dān)3.1出租方費用3.2承租方費用3.3共同承擔(dān)費用第四條使用及保管4.1物業(yè)使用范圍4.2維護與保養(yǎng)4.3保險責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2分租規(guī)定第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______（地址），物業(yè)編號為_______，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、停車場、綠化區(qū)域等。物業(yè)總面積為_______平方米。1.2租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向出租方提出書面續(xù)租申請。雙方另有約定的，從其約定。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元人民幣（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付頻率租金每_______支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每月的_______日。2.3支付日期和方式承租方應(yīng)按照約定的支付日期和方式向出租方支付租金。如承租方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付部分5‰的滯納金。第三條費用承擔(dān)3.1出租方費用出租方負責(zé)承擔(dān)物業(yè)的水、電、燃氣、物業(yè)管理等公共費用。3.2承租方費用承租方負責(zé)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視等專項費用。3.3共同承擔(dān)費用租賃期間產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)等費用，按照實際情況由雙方共同承擔(dān)。第四條使用及保管4.1物業(yè)使用范圍承租方僅限于將物業(yè)用于_______（用途），不得擅自改變物業(yè)用途。4.2維護與保養(yǎng)4.3保險責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物業(yè)購買相應(yīng)的保險，并提交保險單據(jù)給出租方備案。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負責(zé)承擔(dān)物業(yè)的大修、改建等費用，并確保物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2承租方維修責(zé)任承租方負責(zé)承擔(dān)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)等費用，并確保物業(yè)的正常使用。第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2分租規(guī)定承租方不得將租賃物業(yè)分租給第三方。如承租方確需分租，須向出租方提出書面申請，并按照出租方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按照約定提供物業(yè)，或嚴重違反本合同的其他約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用物業(yè)的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。8.2承租方違約承租方如未按照約定支付租金，或嚴重違反本合同的其他約定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的規(guī)定執(zhí)行。本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條通知11.1通知方式雙方通過電子郵件、快遞、短信或電話等方式進行通知。11.2通知期限雙方應(yīng)至少提前三個工作日通知對方有關(guān)本合同的事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的變更與解除13.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同的附錄文件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、租賃物業(yè)的圖片、相關(guān)法律法規(guī)等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明出租方對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件說明：物業(yè)權(quán)屬證明用于確認出租方對租賃物業(yè)的權(quán)利，保障承租方的合法權(quán)益。附件二：租賃物業(yè)的圖片詳細要求：提供租賃物業(yè)的內(nèi)外部圖片，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。附件說明：租賃物業(yè)的圖片用于明確物業(yè)的實際情況，便于雙方對租賃物業(yè)的認知和確認。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：提供與租賃物業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于物業(yè)管理條例、消防安全規(guī)定等。附件說明：相關(guān)法律法規(guī)用于指導(dǎo)和約束雙方在租賃期間的行為，確保雙方遵守國家法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.承租方未按照約定支付租金。3.出租方未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.承租方未按照約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。5.雙方未按照約定履行費用承擔(dān)。責(zé)任認定標準：1.違約金為一個月租金的200%。2.如造成損失的，還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若出租方延遲交付物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.若承租方延遲支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.維修責(zé)任：指租賃期間物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.分租：指承租方將租賃物業(yè)分租給第三方。8.滯納金：指承租方延