2024年度智慧家居體驗(yàn)中心商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧家居體驗(yàn)中心商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.中介方信息2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.租賃期限2.5.租金及支付方式2.6.押金及退還方式3.租賃條件及條款3.1.租賃合同簽訂流程3.2.租賃合同的生效及終止3.3.租賃期間的管理責(zé)任3.4.商鋪的維護(hù)及保養(yǎng)3.5.商鋪的裝修及改動(dòng)3.6.商鋪的設(shè)施設(shè)備4.租金調(diào)整及費(fèi)用承擔(dān)4.1.租金調(diào)整方式4.2.費(fèi)用承擔(dān)范圍4.3.費(fèi)用支付時(shí)間5.違約責(zé)任及處理5.1.違約行為的界定5.2.違約責(zé)任的承擔(dān)5.3.違約的處理方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1.爭(zhēng)議解決途徑6.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3.爭(zhēng)議解決期限7.合同解除條件及程序7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1.合同附件8.2.補(bǔ)充條款9.合同生效及履行9.1.合同生效條件9.2.合同履行方式10.合同變更及修改10.1.合同變更方式10.2.合同修改程序11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.合同解除后的處理12.1.費(fèi)用退還12.2.財(cái)產(chǎn)移交12.3.合同解除后的責(zé)任13.合同爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式及送達(dá)地址14.2.合同附件及補(bǔ)充文件14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱(chēng)：X公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.聯(lián)系電話(huà)：01.2.承租方信息1.2.1.名稱(chēng)：X科技有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.聯(lián)系電話(huà)：1.3.中介方信息1.3.1.名稱(chēng)：X房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2.法定代表人：1.3.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.4.聯(lián)系電話(huà)：55555555552.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1.商鋪位置2.1.1.所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2.詳細(xì)地址：路號(hào)號(hào)商鋪2.2.商鋪面積2.2.1.租賃面積：100平方米2.3.商鋪用途2.3.1.主要用于智慧家居產(chǎn)品的展示與銷(xiāo)售2.4.租賃期限2.4.1.租賃起始日期：2024年1月1日2.4.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日2.5.租金及支付方式2.5.1.月租金：人民幣10,000元整2.5.2.支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付2.6.押金及退還方式2.6.1.押金金額：人民幣20,000元整2.6.2.退還方式：租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)違約情況，無(wú)損壞，押金全額退還3.租賃條件及條款3.1.租賃合同簽訂流程3.1.1.雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同3.1.2.出租方提供商鋪鑰匙及相關(guān)證明文件3.1.3.承租方支付租金及押金3.2.租賃合同的生效及終止3.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.2.2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止3.3.租賃期間的管理責(zé)任3.3.1.出租方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理3.3.2.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全管理3.4.商鋪的維護(hù)及保養(yǎng)3.4.1.承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)3.4.2.出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修3.5.商鋪的裝修及改動(dòng)3.5.1.承租方如需裝修或改動(dòng)，需提前向出租方申請(qǐng)3.5.2.裝修或改動(dòng)不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全3.6.商鋪的設(shè)施設(shè)備3.6.1.出租方提供商鋪內(nèi)的基本設(shè)施設(shè)備3.6.2.承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)4.租金調(diào)整及費(fèi)用承擔(dān)4.1.租金調(diào)整方式4.1.1.如遇市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金4.2.費(fèi)用承擔(dān)范圍4.2.1.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等由承租方承擔(dān)4.2.2.出租方承擔(dān)商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)5.違約責(zé)任及處理5.1.違約行為的界定5.1.1.違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自裝修或改動(dòng)、損壞商鋪設(shè)施等5.2.違約責(zé)任的承擔(dān)5.2.1.違約方需承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%5.3.違約的處理方式5.3.1.雙方協(xié)商解決5.3.2.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟6.爭(zhēng)議解決方式6.1.爭(zhēng)議解決途徑6.1.1.由雙方協(xié)商解決6.1.2.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟6.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.2.1.省市區(qū)人民法院6.3.爭(zhēng)議解決期限6.3.1.爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)解決8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1.合同附件8.1.1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U平面圖8.1.2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單8.1.3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租金支付憑證8.2.補(bǔ)充條款8.2.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及履行9.1.合同生效條件9.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.合同履行方式9.2.1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由雙方按照約定履行。10.合同變更及修改10.1.合同變更方式10.1.1.合同的任何變更或修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.2.合同修改程序10.2.1.任何一方提出合同變更或修改的要求，另一方應(yīng)在收到要求后的15日內(nèi)給予答復(fù)。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除條件。11.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿(mǎn)且無(wú)續(xù)租意向。11.2.2.出現(xiàn)合同約定的終止條件。12.合同解除后的處理12.1.費(fèi)用退還12.1.1.合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。12.2.財(cái)產(chǎn)移交12.2.1.承租方應(yīng)在合同解除后的10日內(nèi)，將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給出租方。12.3.合同解除后的責(zé)任12.3.1.雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2.協(xié)商不成的，提交省市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.省市區(qū)仲裁委員會(huì)。13.3.爭(zhēng)議解決程序13.3.1.仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式及送達(dá)地址14.1.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2.合同附件及補(bǔ)充文件14.2.1.合同附件及補(bǔ)充文件作為合同不可分割的一部分。14.3.合同簽署日期14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢(xún)顧問(wèn)等。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢(xún)、調(diào)解、仲裁等事務(wù)。16.第三方介入的同意及程序16.1.甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2.第三方介入的程序如下：16.2.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方的選擇及職責(zé)；16.2.2.雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3.第三方在協(xié)議約定的職責(zé)范圍內(nèi)開(kāi)展工作。17.第三方職責(zé)及權(quán)利17.1.第三方職責(zé)：17.1.1.按照甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；17.1.2.對(duì)合同履行中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；17.1.3.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)；17.1.4.完成甲乙雙方委托的其他相關(guān)事務(wù)。17.2.第三方權(quán)利：17.2.1.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2.在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)；17.2.3.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；18.1.2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方開(kāi)展工作。18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；18.2.2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方開(kāi)展工作。18.3.第三方與中介方的劃分：18.3.1.第三方與中介方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)明確區(qū)分；18.3.2.中介方應(yīng)協(xié)助第三方開(kāi)展工作，并確保第三方的工作符合合同要求。19.第三方的責(zé)任限額19.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同。20.2.第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。20.3.第三方介入后的爭(zhēng)議解決：20.3.1.第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由第三方進(jìn)行調(diào)解；20.3.2.調(diào)解不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面布局圖，標(biāo)注各區(qū)域功能及尺寸。說(shuō)明：此圖用于明確商鋪的具體使用區(qū)域和空間劃分。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及使用狀態(tài)。說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)商鋪交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方后續(xù)維護(hù)和責(zé)任劃分。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明租金已按照合同約定支付。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事務(wù)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此協(xié)議用于證明合同變更的有效性。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此協(xié)議用于證明合同解除的有效性。7.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)合同約定支付期限15日未支付租金。示例：若合同約定每月10日前支付租金，超過(guò)25日未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自裝修或改動(dòng)商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未取得出租方書(shū)面同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)。示例：承租方未告知出租方，自行對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，則構(gòu)成違約。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：使用不當(dāng)或故意損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。示例：承租方在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定使用商鋪，造成他人利益受損。示例：承租方將商鋪用于非法活動(dòng)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定維護(hù)商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。示例：承租方未及時(shí)清理商鋪內(nèi)的垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度智慧家居體驗(yàn)中心商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同解除條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施2.5商鋪用途2.6商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更3.4租賃期限順延4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金使用范圍6.使用責(zé)任與義務(wù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪安全責(zé)任6.4商鋪環(huán)保責(zé)任6.5商鋪消防責(zé)任7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理7.3免責(zé)條款8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約賠償9.合同解除9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件一：商鋪設(shè)施清單11.3附件二：租賃保證金收據(jù)11.4附件三：其他相關(guān)文件12.合同附件12.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2合同附件二：商鋪使用規(guī)范12.3合同附件三：租賃保證金繳納協(xié)議12.4合同附件四：合同履行記錄13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（智慧家居體驗(yàn)中心）與乙方（商鋪?zhàn)赓U中介）在2024年度商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方：智慧家居體驗(yàn)中心乙方：商鋪?zhàn)赓U中介1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2023年11月15日。1.5合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.6.2任何一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等法律事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.6.3國(guó)家法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.7合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置商鋪位于智慧家居體驗(yàn)中心內(nèi)，具體位置為號(hào)商鋪。2.2商鋪面積商鋪面積為平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為單層結(jié)構(gòu)，層高為米。2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備有照明、消防、通風(fēng)等基本設(shè)施。2.5商鋪用途商鋪用途為智慧家居產(chǎn)品展示及銷(xiāo)售。2.6商鋪權(quán)屬證明甲方提供商鋪權(quán)屬證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面協(xié)商一致。3.4租賃期限順延因不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限無(wú)法按期結(jié)束，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可相應(yīng)順延。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月日前，將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月1日至10日。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同生效之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及政策規(guī)定確定。5.租賃保證金5.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣元。5.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶(hù)。5.3保證金退還條件1.租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為；2.商鋪設(shè)施完好，無(wú)損壞；3.乙方結(jié)清所有費(fèi)用。5.4保證金使用范圍保證金用于賠償因乙方違約造成的甲方損失。6.使用責(zé)任與義務(wù)6.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)按照商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。6.3商鋪安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全、用電安全等安全責(zé)任。6.4商鋪環(huán)保責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的環(huán)保工作，不得造成環(huán)境污染。6.5商鋪消防責(zé)任乙方應(yīng)遵守消防法規(guī)，確保商鋪內(nèi)消防設(shè)施完好。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，包括合同期限的延長(zhǎng)、租金的減免等。8.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。8.3免責(zé)條款8.3.1由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減少損失，并采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為是指任何一方未履行合同約定的義務(wù)，或者未按照合同約定履行義務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失確定。9.3違約金計(jì)算違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：逾期支付租金的，每日按租金總額的1%支付違約金；未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，每日按費(fèi)用總額的1%支付違約金；其他違約行為的，違約金由雙方協(xié)商確定。9.4違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。10.合同解除10.1解除合同條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除合同程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。10.3解除合同后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清未了事宜，包括但不限于租金、保證金等；10.3.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同終止11.1終止合同條件11.1.1租賃期限屆滿(mǎn)；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止合同程序11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.2提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.3終止合同后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清未了事宜；11.3.2合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件一：商鋪設(shè)施清單12.3附件二：租賃保證金收據(jù)12.4附件三：其他相關(guān)文件13.合同附件13.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2合同附件二：商鋪使用規(guī)范13.3合同附件三：租賃保證金繳納協(xié)議13.4合同附件四：合同履行記錄14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要介入合同關(guān)系的第三方主體。1.2第三方介入合同關(guān)系應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.3第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的直接責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。2.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于合同履行的監(jiān)督權(quán)、信息獲取權(quán)等。2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理意見(jiàn)和建議。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的協(xié)助關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的協(xié)助關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分3.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。4.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)因素，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額需書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)第三方需向甲乙雙方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.2第三方介入的審查甲乙雙方對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，審查內(nèi)容包括第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等。5.3第三方介入的批準(zhǔn)甲乙雙方同意第三方介入后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.4第三方介入的實(shí)施第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，參與合同履行。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方完成其在本合同項(xiàng)下的任務(wù)；6.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止的程序6.2.1第三方向甲乙雙方提出終止介入申請(qǐng)；6.2.2甲乙雙方審查第三方介入終止申請(qǐng)；6.2.3簽訂終止第三方介入的協(xié)議。6.3第三方介入終止的后果6.3.1第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清未了事宜；6.3.2第三方終止介入后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、保證金、使用責(zé)任與義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是本合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件一：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：本附件作為商鋪現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)的設(shè)施維護(hù)和更換。3.附件二：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由甲方開(kāi)具，證明乙方已支付租賃保證金。說(shuō)明：本附件作為租賃保證金的支付憑證，用于后續(xù)的保證金退還。4.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、安全檢查報(bào)告等。說(shuō)明：本附件用于證明商鋪符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同說(shuō)明：本附件作為合同履行的補(bǔ)充，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。6.合同附件二：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)要求：明確商鋪的使用規(guī)范，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生要求等。說(shuō)明：本附件作為商鋪使用的基本準(zhǔn)則，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。7.合同附件三：租賃保證金繳納協(xié)議詳細(xì)要求：約定租賃保證金的繳納方式、退還條件等。說(shuō)明：本附件作為保證金相關(guān)事宜的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.合同附件四：合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如租金支付、設(shè)施維修等。說(shuō)明：本附件作為合同履行的記錄，用于后續(xù)的合同履行情況和責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金的，每日按租金總額的1%支付違約金。示例：若乙方逾期支付租金10天，則需支付1000元的違約金。1.2未按時(shí)支付其他費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，每日按費(fèi)用總額的1%支付違約金。示例：若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，則需支付100元的違約金。1.3擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。1.4損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。示例：若乙方損壞了商鋪的空調(diào)，則需賠償空調(diào)的實(shí)際價(jià)值。1.5違反商鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方違反商鋪使用規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止，并支付違約金。1.6未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行清潔，則需支付清潔費(fèi)用的違約金。全文完。2024年度智慧家居體驗(yàn)中心商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租賃房屋的交付與接收5.1出租方交付房屋5.2承租方接收房屋6.租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.智慧家居體驗(yàn)中心的運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理原則7.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：租賃房屋使用說(shuō)明12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3其他約定14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條合同雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第三條租賃房屋的基本情況3.1房屋位置房屋地址：_______3.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：_______第四條租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。4.2租金金額租金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.3支付方式租金支付方式為：每月_______日前支付，支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.4逾期支付處理承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。第五條租賃房屋的交付與接收5.1出租方交付房屋出租方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付承租方使用。5.2承租方接收房屋承租方應(yīng)在收到出租方交付的房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第六條租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常保養(yǎng)和合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第七條智慧家居體驗(yàn)中心的運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理原則智慧家居體驗(yàn)中心的運(yùn)營(yíng)管理遵循合法、合規(guī)、安全、高效的原則。7.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)智慧家居體驗(yàn)中心的整體運(yùn)營(yíng)管理，承租方負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營(yíng)。7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由出租方承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同解除。2.出租方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，承租方有權(quán)解除合同。3.承租方未按約定支付租金或違反合同約定的使用房屋，出租方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任1.未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金。2.損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任1.未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)由雙方協(xié)商選定。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。11.2附件二：租賃房屋使用說(shuō)明附件二包括房屋使用規(guī)則、注意事項(xiàng)、維修保養(yǎng)指南等。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)。2.合同解除后，合同終止。3.出租方或承租方依法終止合同。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日后生效。14.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等，具體指在合同履行過(guò)程中，為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入情形1.為促成合同訂立或履行，提供中介服務(wù)；2.為保證合同履行，提供擔(dān)保；3.為評(píng)估房屋價(jià)值、維修保養(yǎng)等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；4.為購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)、處理保險(xiǎn)理賠等提供代理服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入合同履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；2.第三方服務(wù)的期限、費(fèi)用及支付方式；3.第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.第三方介入合同解除的條件及程序。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.第三方在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定及法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入