2024年度上海住宅租賃合同合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海住宅租賃合同合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋使用規(guī)則6.3房屋維護責任6.4房屋維修及費用7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租費用8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋設施設備清單12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1隱私保護13.2消費者權(quán)益保護13.3其他相關事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1出租人信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________1.2承租人信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置上海市_________________區(qū)_________________街道_________________號2.2房屋面積建筑面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況精裝修，包含廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等2.5房屋設施設備1.空調(diào)2.電視3.熱水器4.燃氣灶5.洗衣機6.冰箱7.熱水壺8.咖啡機9.電磁爐10.電腦桌11.床12.衣柜13.沙發(fā)第三條租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前一個月以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額人民幣______元整（大寫：______元整）4.2租金支付方式每月支付一次，具體支付日期為每月的______日4.3租金支付時間租金應于支付日期前______個工作日內(nèi)支付至出租人指定賬戶4.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。第五條房屋押金及退還5.1押金金額人民幣______元整（大寫：______元整）5.2押金支付方式在簽訂合同時一次性支付至出租人指定賬戶5.3押金退還條件1.租賃期滿，房屋無損壞，且承租人已支付完畢所有租金及相關費用。2.承租人提前解除合同時，房屋無損壞，且已支付完畢所有租金及相關費用。5.4押金退還時間租賃期滿或滿足退還條件后，出租人應在______個工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍承租人僅可按房屋原設計用途使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋使用規(guī)則1.保持房屋及公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。2.不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設施設備。3.不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。4.不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓他用。6.3房屋維護責任1.房屋及其配套設施的日常維護由承租人負責。2.房屋及其配套設施的維修費用由承租人承擔。6.4房屋維修及費用1.房屋及其配套設施的維修，承租人應提前______個工作日通知出租人。2.維修費用由承租人承擔，如涉及公共設施的維修，可根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓他用。7.2轉(zhuǎn)租審批如承租人需轉(zhuǎn)租房屋，應提前______個工作日向出租人提出書面申請，經(jīng)出租人同意后方可轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關費用由承租人承擔，包括但不限于：手續(xù)費、稅費等。第八條違約責任8.1出租人違約責任1.如出租人未按約定提供房屋，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人退還已支付的租金和押金。2.出租人如未按約定及時維修房屋，導致承租人生活受到嚴重影響，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔違約責任。8.2承租人違約責任1.如承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租人有權(quán)要求承租人恢復原狀，并承擔相應損失。3.承租人未按約定使用房屋，造成房屋損壞或設施設備損壞，承租人應承擔賠償責任。第九條合同解除9.1合同解除條件1.出租人或承租人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序1.解除合同應以書面形式通知對方。2.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余租金、押金等事宜。2.如有損害賠償?shù)?，雙方應按照法律規(guī)定或合同約定承擔相應責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會：____________________2.人民法院：____________________10.3爭議解決費用1.仲裁費：____________________2.訴訟費：____________________第十一條合同附件11.1房屋租賃清單房屋租賃清單詳見附件一。11.2房屋設施設備清單房屋設施設備清單詳見附件二。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序如需修改合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他約定13.1隱私保護雙方應嚴格遵守國家有關個人信息保護的法律、法規(guī)，未經(jīng)對方同意，不得泄露對方的個人信息。13.2消費者權(quán)益保護雙方應按照國家有關消費者權(quán)益保護的法律、法規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。13.3其他相關事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期本合同于______年______月______日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、專業(yè)咨詢、法律服務等與合同履行相關的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍1.房屋租賃的中介服務；2.房屋裝修、維修的專業(yè)咨詢；3.房屋租賃法律咨詢；4.房屋租賃相關的保險服務；5.房屋租賃的其他相關服務。第十六條第三方的責任與義務16.1第三方的責任1.第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方應按照合同約定或委托人的要求，履行相應的服務職責。3.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的義務1.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.第三方應按照合同約定的時間和方式，向甲乙雙方提供服務。3.第三方應積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十七條甲乙雙方的權(quán)利與義務17.1甲乙雙方的權(quán)利1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務。2.甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行服務職責。3.甲乙雙方有權(quán)要求第三方對服務過程中出現(xiàn)的問題進行整改。17.2甲乙雙方的義務1.甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。2.甲乙雙方應配合第三方履行服務職責。3.甲乙雙方應承擔因自身原因造成的第三方損失。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方在提供服務過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.如合同中未約定責任限額，則第三方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任。18.3責任限額的調(diào)整1.在合同履行期間，如需調(diào)整責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。2.調(diào)整后的責任限額應不低于原責任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方的劃分1.第三方作為中介方，僅負責提供中介服務，不承擔出租方的責任。2.出租方的責任和義務仍按照本合同約定執(zhí)行。19.2第三方與承租方的劃分1.第三方作為中介方，僅負責提供中介服務，不承擔承租方的責任。2.承租方的責任和義務仍按照本合同約定執(zhí)行。19.3第三方與其他第三方的劃分1.第三方之間應明確各自的權(quán)利和義務，避免責任不清。2.各第三方之間應相互配合，共同確保合同履行的順利進行。第二十條合同的變更與解除20.1合同的變更1.如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。2.修改后的合同仍需遵守本合同的相關規(guī)定。20.2合同的解除1.如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。2.解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設施設備等詳細信息。確保清單與實際房屋狀況一致。2.房屋設施設備清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的電器、家具、裝修材料等設施設備的品牌、型號、數(shù)量等信息。確保清單與實際房屋設施設備一致。3.房屋交接清單詳細要求：列明房屋交接時房屋及設施設備的狀況，包括損壞、缺失等情況。雙方簽字確認，作為房屋交接的依據(jù)。4.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。確保維修記錄真實、完整。5.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。確保憑證真實、有效。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：列明第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務費用、服務期限等。確保協(xié)議與第三方提供的服務一致。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的時間、內(nèi)容、原因等。雙方簽字確認，作為合同變更的依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的時間、原因、處理方式等。雙方簽字確認，作為合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定未按約定提供房屋：出租人應退還已支付的租金和押金，并承擔違約責任。房屋損壞：出租人應負責維修，如因維修導致承租人無法正常居住，應退還相應租金。2.承租人違約行為及責任認定未按約定支付租金：承租人應支付滯納金，并承擔違約責任。房屋損壞：承租人應負責修復，否則應承擔賠償責任。房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定服務質(zhì)量不符合約定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。服務費用虛高：第三方應退還多收的費用，并承擔違約責任。示例說明：出租人未按約定提供房屋，導致承租人無法入住。出租人應退還已支付的租金和押金，并賠償承租人因無法入住而產(chǎn)生的損失。承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞。承租人應負責修復房屋，否則應承擔賠償責任。全文完。2024年度上海住宅租賃合同合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2禁止行為6.3維護責任7.房屋維護與修繕7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.房屋保險8.1房屋保險種類8.2保險費用承擔8.3保險理賠流程9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納方式10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系人電話：1.1.5身份證件類型：1.1.6身份證件號碼：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系人電話：1.2.5身份證件類型：1.2.6身份證件號碼：2.房屋基本情況2.1房屋地址：上海市區(qū)路號室2.2房屋結(jié)構(gòu)：獨立式住宅，共二層2.3房屋面積：100平方米2.4房屋設施：家具、家電、網(wǎng)絡、廚房用品等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前30日書面協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，提前支付下一個月租金4.3支付時間：每月1日至5日4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金5.押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施完好無損，無欠款的情況下，押金全額退還5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應將房屋及附屬設施恢復原狀，并通知出租方驗收，無異議后7個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動6.2禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進行非法活動、飼養(yǎng)寵物、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等6.3維護責任：房屋及附屬設施的日常維護由承租方負責，重大維修由出租方負責7.房屋維護與修繕7.1出租方維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修由出租方負責7.2承租方維修責任：房屋及附屬設施的日常維修、更換由承租方負責，但出租方應提供必要的維修配件和材料7.3維修費用承擔：出租方負責的維修費用由出租方承擔，承租方負責的維修費用由承租方承擔8.房屋保險8.1房屋保險種類：房屋財產(chǎn)保險，包括火災、爆炸、雷擊等自然災害和意外事故造成的損失8.2保險費用承擔：保險費用由出租方承擔，承租方應協(xié)助出租方辦理保險手續(xù)8.3保險理賠流程：發(fā)生保險事故后，承租方應及時通知出租方，出租方應在接到通知后及時向保險公司報案，并協(xié)助承租方辦理理賠手續(xù)9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔：房屋租賃產(chǎn)生的稅費，如房產(chǎn)稅、增值稅等，由各自承擔，具體稅種和稅率按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行9.2稅費繳納方式：稅費繳納方式由稅務部門規(guī)定，雙方應依法按時足額繳納10.違約責任10.1承租方違約責任：10.1.1未能按時支付租金的，除支付滯納金外，還應賠償出租方因此造成的損失10.1.2損壞房屋及附屬設施的，應負責修復或賠償相應損失10.1.3違反房屋使用規(guī)則的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償10.2出租方違約責任：10.2.1未按時交付房屋的，應支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失10.2.2未履行房屋維修責任的，承租方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔費用11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序：訴訟程序按中華人民共和國民事訴訟法及相關法律規(guī)定執(zhí)行12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的12.1.2出租方或承租方違約，對方在合理期限內(nèi)未提出解除請求的12.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中“第三方”指在租賃過程中，為協(xié)助交易或提供服務而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務商等。15.2介入方式：15.2.1中介機構(gòu)介入：如雙方同意通過中介機構(gòu)進行租賃交易，中介機構(gòu)應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確的信息服務。15.2.2服務商介入：如房屋維修、物業(yè)服務等需要第三方服務商提供專業(yè)服務，雙方應選擇具有相應資質(zhì)和良好信譽的服務商。15.3第三方責任限額：15.3.1中介機構(gòu)責任限額：中介機構(gòu)因提供虛假信息或未履行中介職責導致的損失，其責任限額為中介服務費用的五倍，且不超過人民幣10萬元。15.3.2服務商責任限額：服務商因提供服務過程中的疏忽或故意導致的損失，其責任限額為服務商提供服務費用的三倍，且不超過人民幣15萬元。15.4第三方責任界定：15.4.1中介機構(gòu)責任：中介機構(gòu)應保證其提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。15.4.2服務商責任：服務商應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務，對因服務不當導致的損失承擔相應責任。15.5第三方與其他各方的關系：15.5.1中介機構(gòu)與甲乙雙方：中介機構(gòu)與甲乙雙方之間是代理和委托關系，中介機構(gòu)應維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2服務商與甲乙雙方：服務商與甲乙雙方之間是服務提供和接受關系，服務商應按照合同約定履行服務義務。15.6第三方介入的合同補充條款：15.6.1中介機構(gòu)補充條款：雙方應與中介機構(gòu)簽訂中介服務合同，明確中介機構(gòu)的權(quán)利、義務和責任。15.6.2服務商補充條款：雙方應與服務商簽訂服務合同，明確服務商的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用及責任。15.7第三方介入的費用承擔：15.7.1中介服務費用：中介服務費用由甲方或乙方支付，具體由雙方在中介服務合同中約定。15.7.2服務費用：服務商提供的服務費用由甲方或乙方支付，具體由雙方在服務合同中約定。15.8第三方介入的爭議解決：15.8.1中介機構(gòu)爭議解決：中介機構(gòu)與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。15.8.2服務商爭議解決：服務商與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。15.9第三方介入的其他規(guī)定：15.9.1第三方介入不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。15.9.2第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則。15.9.3第三方介入的行為不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對租賃房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋裝修及設施清單：詳細列出房屋內(nèi)的裝修情況、家具、家電等設施，并標注品牌、型號和數(shù)量。3.租賃押金收據(jù)：證明雙方已交付和收取押金的憑證。4.房屋租賃合同副本：雙方簽訂的租賃合同副本，用于備案和保存。5.中介服務合同：如通過中介機構(gòu)進行交易，雙方與中介機構(gòu)簽訂的服務合同。6.服務合同：如需第三方服務商提供專業(yè)服務，雙方與服務商簽訂的服務合同。7.保險單：房屋保險單據(jù)，證明房屋已購買相應保險。8.稅費繳納憑證：證明雙方已依法繳納相關稅費。9.爭議解決協(xié)議：如雙方已就爭議解決達成一致，簽訂的協(xié)議文件。10.其他附件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金：違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責任認定：承租方應支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。示例：如租金每月1日至5日支付，承租方于6日支付，則每日應支付千分之五的滯納金。2.損壞房屋及附屬設施：違約行為：承租方在使用過程中損壞房屋及附屬設施。責任認定：承租方應負責修復或賠償相應損失。示例：承租方損壞空調(diào)，應負責修理或賠償購置空調(diào)的費用。3.違反房屋使用規(guī)則：違約行為：承租方在房屋內(nèi)進行禁止行為，如非法活動、飼養(yǎng)寵物、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責任認定：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：承租方在室內(nèi)飼養(yǎng)寵物，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償寵物造成的損失。4.未按時交付房屋：違約行為：出租方未按約定時間交付房屋。責任認定：出租方應支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。示例：出租方未在約定日期前交付房屋，應支付每日租金的千分之五作為違約金。5.未履行房屋維修責任：違約行為：出租方未履行房屋維修責任。責任認定：承租方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔費用。示例：房屋屋頂漏水，承租方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔維修費用。全文完。2024年度上海住宅租賃合同合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護責任6.3房屋修繕責任6.4房屋設施設備使用7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.房屋退租8.1退租條件8.2退租流程8.3退租費用9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明復印件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租人信息出租人名稱：____________________出租人地址：____________________出租人身份證號碼：________________出租人聯(lián)系電話：_________________1.2承租人信息承租人名稱：____________________承租人地址：____________________承租人身份證號碼：________________承租人聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：上海市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：上海市房地產(chǎn)權(quán)證號：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前一個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月支付，每月一付，具體支付日為每月的日。4.3逾期支付處理：如承租人逾期支付租金，每逾期一日應按每日租金的1%向出租人支付滯納金。4.4租金調(diào)整：如上海市人民政府規(guī)定租金調(diào)整標準，租賃雙方應按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。5.押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.2押金退還條件：租賃期滿，承租人無違約行為，且房屋及附屬設施設備完好無損。5.3押金退還方式：承租人應在租賃期滿后日內(nèi)，向出租人提出退還押金的申請，出租人收到申請后日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范：承租人應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設施設備。6.2房屋維護責任：租賃期間，房屋的日常維護及保養(yǎng)責任由承租人承擔。6.3房屋修繕責任：因自然損耗或不可抗力導致的房屋損壞，由出租人負責修繕。6.4房屋設施設備使用：承租人應按照設施設備的使用說明合理使用，因不當使用導致的損壞，由承租人承擔賠償責任。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。7.2轉(zhuǎn)租審批：如承租人需轉(zhuǎn)租房屋，應提前日向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。7.3轉(zhuǎn)租收益分配：經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租，租金差額部分由承租人與轉(zhuǎn)租人協(xié)商分配。8.房屋退租8.1退租條件：承租人因個人原因需要退租，應提前日書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。8.2退租流程：承租人需將房屋及附屬設施設備恢復至租賃合同約定的狀態(tài)，并支付相應的清退費用。8.3退租費用：包括但不限于剩余租金、押金、違約金等，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或擅自提高租金，應向承租人支付相當于一個月租金的違約金。9.2承租人違約責任：承租人逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、造成房屋損壞等，應承擔相應的違約責任。9.3第三方違約責任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責任由違約方承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：上海市區(qū)仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。11.3合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明復印件等。12.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時間：2024年1月1日13.2簽署地點：上海市區(qū)路號13.3簽署人：出租人（簽名）：____________________承租人（簽名）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明復印件14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務提供方、法律顧問等，其在合同中的具體角色和職責由雙方另行約定。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1中介方介入：在房屋租賃過程中，如雙方同意，可聘請中介方提供服務。中介方的費用及服務內(nèi)容應在合同附件中明確。16.2擔保方介入：為確保租賃雙方的權(quán)益，可引入擔保方提供擔保。擔保方需符合國家相關法律規(guī)定，并提供相應的擔保合同。16.3評估機構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，如需對房屋價值、租賃價格等進行評估，可引入評估機構(gòu)進行評估。16.4維修保養(yǎng)服務提供方介入：為確保房屋及設施設備的良好狀態(tài)，可引入維修保養(yǎng)服務提供方進行定期檢查和維護。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方責任限額由雙方在合同附件中約定，原則上不超過其服務費用的一定比例。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1出租人與第三方責任劃分：出租人應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。如第三方違約，出租人有權(quán)要求其承擔相應責任。18.2承租人與第三方責任劃分：承租人應按照合同約定，配合第三方履行其職責。如第三方因承租人原因造成損失，承租人應承擔相應責任。18.3第三方與其他各方責任劃分：第三方與其他各方之間的責任劃分，以合同附件中約定的條款為準。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序：第三方介入后，如需變更合同條款，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2合同變更生效：補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的組成部分。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第10條“爭議解決”中的約定執(zhí)行。20.2第三方爭議處理：第三方與其他各方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件：第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，任何一方有權(quán)解除合同，并按照本合同第11條“合同生效及終止”中的約定處理。21.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前日書面通知其他各方，并說明理由。22.第三方介入后的其他事項22.1第三方信息保密：第三方在履行職責過程中，應遵守國家有關信息保密的規(guī)定，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.2第三方變更：第三方如需更換人員履行職責，應提前日書面通知租賃雙方，并確保更換人員具備履行職責的能力。22.3第三方責任終止：第三方完成其職責后，其責任終止，租賃雙方應根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行其權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護、房屋轉(zhuǎn)租、房屋退租、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為雙方簽署的正式租賃合同，是租賃關系的法律依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明復印件要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書的復印件，證明出租人有權(quán)出租房屋。說明：本附件用于證明出租人房屋所有權(quán)，確保租賃關系的合法性。3.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀，包括設施設備型號、使用狀況等。說明：本附件用于記錄房屋及設施設備的現(xiàn)狀，作為租賃期滿后退租時的對照依據(jù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方履約的憑證。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已交付。說明：本附件用于證明押金已交付，作為押金退還的憑證。6.第三方服務合同要求：如引入第三方服務，需提供第三方服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方服務的具體內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方就爭議解決達成一致，需提供爭議解決協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決方式，減少糾紛。8.補充協(xié)議要求：如合同條款需要變更或補充，需提供補充協(xié)議。說明：本附件用于補充或變更合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或擅自提高租金。責任認定：支付相當于一個月租金的違約金。2.承租人違約行為及責任認定違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、造成房屋損壞等。責任認定：承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用、賠償損失等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成租賃雙方損失。責任認定：承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務費用的一定比例。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定進行爭議解決。責任認定：承擔相應的違約責任，如支付律師費、訴訟費等。示例說明：若出租人未按約定提供房屋，導致承租人無法入住，出租人需支付相當于一個月租金的違約金。若承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，承租人需承擔維修費用并賠償出租人損失。若第三方在提供維修服務過程中，因操作不當導致房屋損壞，第三方需承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度上海住宅租賃合同合同范本3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.物業(yè)費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)費支付6.2公共事業(yè)費支付6.3費用分攤7.房屋租賃稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3設備使用規(guī)定9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.其他約定事項11.1其他約定條款11.2補充協(xié)議12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2附屬設施及設備清單13.3合同簽訂證明14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：上海市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：上海市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：李某1.2.2承租方地址：上海市區(qū)路號1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：無2.房屋基本情況2.1房屋地址：上海市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：滬房權(quán)證字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：精裝修，含家具家電3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年3.2租金金額：人民幣30,000元/月3.3租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，逾期未支付的，每逾期一日按租金的1%支付滯納金3.4租金調(diào)整條款：租金自第三年起每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場平均租金的10%4.房屋押金4.1押金金額：人民幣20,000元4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞且承租方已支付所有費用4.3押金退還方式：承租方在房屋退租后，經(jīng)出租方驗收合格后，十個工作日內(nèi)退還押金5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)則：承租方需按照房屋原有用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2房屋維護責任：房屋及其附屬設施的正常維護責任由出租方承擔，但承租方在使用過程中造成的損壞需承擔賠償責任5.3房屋損壞賠償：承租方在租賃期間造成房屋及其附屬設施的損壞，應負責修復或賠償6.物業(yè)費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)費支付：物業(yè)費按月繳納，每月物業(yè)費為人民幣500元6.2公共事業(yè)費支付：水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共事業(yè)費由承租方自行繳納6.3費用分攤：如房屋內(nèi)設有公共區(qū)域，相關費用按使用面積或?qū)嶋H使用情況分攤7.房屋租賃稅費7.1稅費承擔：房屋租賃稅費由承租方承擔7.2稅費支付：承租方應在簽訂合同之日起十個工作日內(nèi)向稅務部門繳納相關稅費8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.1.1廚房：配有灶臺、水池、抽油煙機8.1.2衛(wèi)生間：配有洗手盆、馬桶、淋浴間8.1.3客廳：配有沙發(fā)、茶幾、電視8.1.4臥室：配有床、衣柜、床頭柜8.1.5陽臺：配有洗衣機8.2設備清單8.2.1家用電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、微波爐8.2.2辦公設備：電腦、打印機、傳真機8.2.3通訊設備：電話、網(wǎng)絡路由器8.3設備使用規(guī)定8.3.1承租方應合理使用設備，避免損壞8.3.2如設備出現(xiàn)故障，承租方應及時通知出租方，出租方應在接到通知后及時維修或更換8.3.3承租方造成的設備損壞，應承擔賠償責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1出租方有正當理由解除合同的，需提前一個月通知承租方9.1.2承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）利用房屋進行非法活動9.2違約責任及賠償9.2.1承租方未按約定支付租金的，應支付滯納金9.2.2承租方造成房屋損壞的，應賠償實際損失9.3合同終止9.3.1租賃期滿，合同自然終止9.3.2合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為房屋所在地11.其他約定事項11.1其他約定條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充11.2補充協(xié)議11.2.1本合同附件為補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改13.合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋租賃清單包括房屋基本情況、附屬設施及設備清單等13.2附屬設施及設備清單13.2.1詳細列明房屋內(nèi)的附屬設施及設備13.3合同簽訂證明13.3.1合同簽訂證明為雙方簽字蓋章的合同副本14.合同簽署14.1合同簽署日期：2023年12月1日14.2合同簽署地點：上海市區(qū)路號14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：李某14.3.3證人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務所等提供專業(yè)服務的單位或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的透明度，確保合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供咨詢服務、進行評估、提供擔保、代理談判等方式實現(xiàn)。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同不能履行或履行不符合約定，應當承擔相應的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的10%。16.3責任免除16.3.1如第三方因不可抗力或不可預見因素導致合同不能履行，可免除或減輕其責任。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責范圍內(nèi)的任務。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責范圍內(nèi)的任務，并保證其工作的質(zhì)量和合法性。18.第三方介入程序18.1介入申請18.1.1甲乙雙方任何一方需要第三方介入，應提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的原因和預期目標。18.2介入批準18.2.1對方應在收到介入申請后五個工作日內(nèi)予以答復，同意介入的，雙方應共同選定第三方。18.3介入費用18.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分攤。19.第三方介入與甲乙雙方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易。19.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的終止20.1第三方介入任務完成后，甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果，如有必要，可繼續(xù)委托第三方提供相關服務。20.2第三方介入任務完成后，甲乙雙方應解除與第三方的合作關系，并辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的補充條款22.1如有特殊情況，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，以明確第三方的責權(quán)利。22.2本補充條款作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的基本信息、附屬設施及設備清單、租賃期限、租金金額等。說明：本清單為合同附件，是合同不可分割的一部分。2.附屬設施及設備清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有附屬設施及設備的具體信息，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：本清單用于明確雙方對房屋內(nèi)設施和設備的權(quán)利義務。3.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同副本，證明合同已經(jīng)簽訂。說明：本證明用于證明合同的有效性和雙方的簽字真實性。4.物業(yè)費及公共事業(yè)費結(jié)算清單要求：詳細列明物業(yè)費、水電費等公共事業(yè)費的結(jié)算情況。說明：本清單用于記錄雙方在租賃期間產(chǎn)生的公共事業(yè)費用。5.押金收據(jù)要求：出租方出具的押金收據(jù)，證明已收取押金。說明：本收據(jù)用于證明押金的收取和退還。6.合同修改協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的合同修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的任何修改。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和地點。說明：本協(xié)議用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金的，應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若每月租金為30,000元，未支付一個月租金，則應支付滯納金1,000元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自拆改房屋承重墻，出租方有權(quán)要求恢復原狀，并賠償因拆改造成的損失。3.利用房屋進行非法活動責任認定：承租方利用房屋進行非法活動的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。示例：若承租方在租賃房屋內(nèi)從事賭博活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相關法律責任。4.房屋損壞責任認定：承租方造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。示例：若承租方在使用過程中損壞房屋門窗，應負責修復或賠償。5.逾期交房責任認定：出租方逾期交房的，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。示例：若出租方逾期一個月交房，則應支付違約金1,000元。全文完。2024年度上海住宅租賃合同合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納日期4.4逾期支付處理5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋維護5.3房屋改造5.4房屋轉(zhuǎn)租6.裝修及設備6.1裝修標準6.2設備使用6.3設備維護6.4設備更換7.保險7.1房屋保險7.2人員保險7.3財產(chǎn)保險8.保證金8.1保證金金額8.2退還條件8.3退還方式9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解除11.4合同變更12.合同附件12.1房屋情況說明12.2附屬設施清單12.3合同補充協(xié)議13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011990020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3聯(lián)系方式1.3.1出租人地址：上海市浦東新區(qū)路號1.3.2承租人地址：上海市浦東新區(qū)路號1.3.4郵編：2001202.房屋信息2.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設施：熱水器、空調(diào)、洗衣機、冰箱、寬帶網(wǎng)絡、廚衛(wèi)設施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月1日支付當月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3繳納日期：每月1日4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金5.房屋使用5.1房屋用途：僅限于自用，不得用于任何商業(yè)活動5.2房屋維護：租賃期間，房屋及其配套設施的維護責任由出租人承擔5.3房屋改造：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進行任何改造5.4房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租他人6.裝修及設備6.1裝修標準：保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2設備使用：租賃期間，承租人應合理使用房屋設備，愛護公共設施6.3設備維護：租賃期間，設備故障由出租人負責維修或更換6.4設備更換：如需更換設備，需雙方協(xié)商一致，費用由更換設備方承擔7.保險7.1房屋保險：出租人已為房屋購買財產(chǎn)保險，保險期間為租賃期間7.2人員保險：承租人應自行購買意外傷害保險7.3財產(chǎn)保險：租賃期間，雙方應自行購買財產(chǎn)保險，保險金額由雙方協(xié)商確定8.保證金8.1保證金金額：人民幣10,000元整8.2退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設施完好無損，無欠款的情況下，保證金無息退還8.3退還方式：承租人在租賃期滿后向出租人提出退還保證金申請，出租人收到申請后10個工作日內(nèi)退還9.違約責任9.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋或附屬設施、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租等9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約行為導致的損失，包括但不限于維修費用、賠償金、違約金等9.3違約金計算：逾期支付租金的違約金為每日租金的1%，其他違約行為造成的損失按實際損失計算10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：上海市浦東新區(qū)人民法院10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括房屋情況說明、附屬設施清單、合同補充協(xié)議等11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3合同解除：租賃期間，任何一方不得擅自解除合同，如需解除，需書面通知對方，并承擔相應責任11.4合同變更：本合同如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充12.合同附件12.1房屋情況說明：詳細說明房屋現(xiàn)狀、配套設施、使用限制等12.2附屬設施清單：列明房屋內(nèi)所有附屬設施及設備的名稱、型號、數(shù)量等12.3合同補充協(xié)議：如有其他約定事項，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力1