2024年度旅游景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)6.押金及退還6.1押金金額6.2退還條件6.3退還時(shí)間7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3退還條件8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪用途限制8.2商鋪裝修要求8.3商鋪維護(hù)責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知10.商鋪維修與養(yǎng)護(hù)10.1出租方維修責(zé)任10.2承租方維修責(zé)任10.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置具體地址：____________________所屬區(qū)域：____________________2.2商鋪面積總面積：_____________________實(shí)際使用面積：_________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為：_____________________商鋪層高：____________________2.4商鋪用途商鋪用途為：__________________3.租賃期限3.1租賃開始日期____年____月____日至____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期____年____月____日至____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____________________4.2支付方式支付方式為：__________________4.3繳納時(shí)間每月租金應(yīng)于每月____日前繳納5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率租金每____年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整根據(jù)：_________________6.押金及退還6.1押金金額押金金額：____________________6.2退還條件在合同到期或終止時(shí)，無違約行為的情況下，押金全額退還6.3退還時(shí)間押金退還時(shí)間為合同到期或終止之日起____日內(nèi)7.租賃保證金7.1保證金金額保證金金額：____________________7.2保證金用途保證金用于：__________________7.3退還條件在合同到期或終止時(shí)，無違約行為的情況下，保證金無息退還8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪用途限制商鋪僅限用于：__________________8.2商鋪裝修要求商鋪裝修需符合：__________________8.3商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪日常維護(hù)責(zé)任由：__________________9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪9.2轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，承租方需事先取得出租方書面同意9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜應(yīng)在：__________________前通知出租方10.商鋪維修與養(yǎng)護(hù)10.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和維護(hù)10.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和維護(hù)10.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任商鋪的日常養(yǎng)護(hù)由：__________________11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反商鋪使用規(guī)范；（3）承租方發(fā)生重大違約行為；11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪及租金等事宜12.違約責(zé)任12.1違約行為定義（1）未按約定支付租金；（2）違反商鋪使用規(guī)范；（3）未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租；（4）造成商鋪損壞；12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約金計(jì)算違約金按未支付租金的____%計(jì)算，最高不超過____元13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交：__________________仲裁委員會(huì)仲裁13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址14.2合同附件本合同附件包括：__________________14.3合同生效與修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效對(duì)本合同的修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方、審計(jì)方等，是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或服務(wù)提供而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同簽訂和履行過程中，為促成合同成立或協(xié)助雙方履行合同而提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并按照雙方約定提供中介服務(wù)。16.1.3中介方的介入需經(jīng)雙方書面同意。17.監(jiān)理方17.1監(jiān)理方是指在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求得到滿足的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.2監(jiān)理方的介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂監(jiān)理合同。17.3監(jiān)理方有權(quán)對(duì)合同履行的全過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。18.評(píng)估方18.1評(píng)估方是指在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。18.2評(píng)估方的介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂評(píng)估合同。18.3評(píng)估方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式提供評(píng)估報(bào)告，并保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正。19.保險(xiǎn)方19.1保險(xiǎn)方是指在本合同履行過程中，為合同標(biāo)的物或合同履行的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。19.2保險(xiǎn)方的介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂保險(xiǎn)合同。19.3保險(xiǎn)方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.審計(jì)方20.1審計(jì)方是指在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)，提出審計(jì)報(bào)告的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。20.2審計(jì)方的介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂審計(jì)合同。20.3審計(jì)方應(yīng)按照審計(jì)合同的約定，在約定的時(shí)間內(nèi)完成審計(jì)工作，并提出審計(jì)報(bào)告。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。21.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在相關(guān)服務(wù)合同中明確。22.第三方與其他各方的責(zé)任劃分22.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)與合同雙方的直接責(zé)任相區(qū)分。22.2第三方在合同履行過程中的行為，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。22.3第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。23.第三方變更與退出23.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方書面同意。23.2第三方變更或退出后，合同雙方應(yīng)重新確定第三方責(zé)任，并在合同中予以明確。24.第三方費(fèi)用24.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。24.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中按實(shí)際發(fā)生額支付。25.本合同的解釋與適用25.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于合同雙方與第三方之間的所有往來。25.2本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，不得與本合同的其它規(guī)定相抵觸。26.本合同的附件26.1本合同的附件包括：__________________27.本合同的生效與修改27.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。27.2本合同的修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）及第三方同意后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的平面布局圖，包括商鋪的具體位置、面積、門窗位置、承重墻等關(guān)鍵信息。2.租賃商鋪結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：提供商鋪的結(jié)構(gòu)圖，包括商鋪的層高、梁柱分布、水電線路等信息。3.租賃商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：如承租方進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙，包括裝修材料、施工工藝、色彩搭配等。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，明確押金金額、支付日期和退還條件。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，明確保證金金額、支付日期和退還條件。7.商鋪使用規(guī)范說明詳細(xì)要求：提供商鋪使用規(guī)范的詳細(xì)說明，包括商鋪用途限制、裝修要求、養(yǎng)護(hù)責(zé)任等。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：提供商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.商鋪維修與養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：提供商鋪維修與養(yǎng)護(hù)的詳細(xì)記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。10.合同解除與終止通知詳細(xì)要求：提供合同解除或終止的書面通知，明確解除或終止的原因和日期。11.違約行為通知詳細(xì)要求：提供違約行為的書面通知，明確違約行為的性質(zhì)、時(shí)間和處理措施。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。13.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同的副本，包括中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方、審計(jì)方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。14.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如發(fā)票、合同履行報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定的時(shí)間、金額支付租金，視為違約行為。示例說明：如承租方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約。2.違反商鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的商鋪使用規(guī)范，視為違約行為。示例說明：如承租方擅自改變商鋪用途，則構(gòu)成違約。3.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，視為違約行為。示例說明：如承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約。4.造成商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間造成商鋪損壞，未按約定進(jìn)行維修，視為違約行為。示例說明：如承租方在租賃期間因不當(dāng)使用導(dǎo)致商鋪墻面損壞，未及時(shí)修復(fù)，則構(gòu)成違約。5.未經(jīng)同意改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，視為違約行為。示例說明：如承租方擅自拆除商鋪隔斷，則構(gòu)成違約。6.未按約定進(jìn)行商鋪養(yǎng)護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定進(jìn)行商鋪養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，視為違約行為。示例說明：如承租方未按約定進(jìn)行商鋪清潔，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約。7.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自進(jìn)行商鋪裝修，視為違約行為。示例說明：如承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，自行裝修商鋪，則構(gòu)成違約。8.爭(zhēng)議解決過程中不履行仲裁裁決責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭(zhēng)議解決過程中，任何一方不履行仲裁裁決，視為違約行為。示例說明：如一方在仲裁裁決后不履行裁決內(nèi)容，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度旅游景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3乙方1.4甲方1.5合同標(biāo)的2.租賃物基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4匯款賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整幅度6.保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.使用要求7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修要求7.3商鋪使用規(guī)范8.商鋪維護(hù)與管理8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：商鋪設(shè)施清單13.3附件三：租賃物交接清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.3乙方指代：承租方1.4甲方指代：出租方1.5合同標(biāo)的商鋪位于___________，面積___________平方米，具體位置見附件一。第二條租賃物基本情況2.1商鋪位置具體地址：___________2.2商鋪面積租賃面積為___________平方米。2.3商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備有___________等設(shè)施，詳見附件二。2.4商鋪用途商鋪僅用于___________用途，不得從事其他業(yè)務(wù)。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃終止日期如未提前終止合同，租賃期限自動(dòng)順延。3.3租賃續(xù)約租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)__________元。4.2支付時(shí)間租金每月____日前支付。4.3支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。4.4匯款賬戶開戶行：___________賬號(hào)：___________第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整以國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情為依據(jù)。5.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間與合同續(xù)約時(shí)間一致。5.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過原租金的____%。第六條保證金及退還6.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)__________元。6.2保證金支付時(shí)間租賃合同簽訂后____日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件1）租賃期滿，承租方按合同約定交付商鋪；2）承租方在租賃期內(nèi)無違約行為；3）承租方支付完畢所有租金。6.4保證金退還時(shí)間租賃期滿后____日內(nèi)退還。第七條使用要求7.1商鋪用途限制商鋪僅用于____用途，不得從事與經(jīng)營(yíng)范圍不符的活動(dòng)。7.2商鋪裝修要求承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。7.3商鋪使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定，保證商鋪正常運(yùn)營(yíng)。第八條商鋪維護(hù)與管理8.1出租方責(zé)任1）負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理；2）保障商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行；3）負(fù)責(zé)商鋪的消防、安全等工作。8.2承租方責(zé)任1）負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔與保養(yǎng)；2）遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪安全；3）合理使用商鋪設(shè)施，避免損壞。8.3維修費(fèi)用1）因自然原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；2）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金；2）擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）逾期未交還商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任1）未按約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2）擅自提高租金的，應(yīng)退還多收的租金；3）違反合同約定，損害承租方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________。第十一條合同解除11.1合同解除條件1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行清算。第十二條合同生效12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件1）雙方簽訂本合同；2）出租方確認(rèn)租賃物符合約定；3）承租方支付首期租金。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：商鋪設(shè)施清單13.3附件三：租賃物交接清單第十四條其他約定事項(xiàng)1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3）本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方另有約定為止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、維護(hù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2）第三方提供的服務(wù)與本合同內(nèi)容相關(guān)；3）甲乙雙方書面同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：1）第三方服務(wù)費(fèi)用總額的____%；2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)確定的合理費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2）根據(jù)合同約定，享有對(duì)甲乙雙方履約情況的監(jiān)督權(quán)；3）在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)向違約方提出索賠。4.2第三方的義務(wù)：1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1）第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；2）第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；3）第三方不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：1）第三方對(duì)租賃物不享有所有權(quán)；2）第三方對(duì)租賃物的使用僅限于合同約定的范圍內(nèi)；3）第三方對(duì)租賃物的損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方；2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；3）第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：1）本合同終止；2）第三方服務(wù)合同終止；3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理：1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的善后事宜；2）第三方應(yīng)按照合同約定，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理租賃物的歸還事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同的變更9.1本合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條本合同的解釋本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有不一致之處，以最新簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括各個(gè)區(qū)域的功能劃分、尺寸標(biāo)注等。說明：該平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌和規(guī)格。說明：該清單作為合同附件，用于確認(rèn)商鋪設(shè)施的情況，以便雙方進(jìn)行交接。3.附件三：租賃物交接清單要求：詳細(xì)記錄商鋪在租賃期間的設(shè)施狀況，包括新舊程度、損壞情況等。說明：該清單作為合同附件，用于租賃期滿時(shí)雙方對(duì)商鋪狀況的核對(duì)。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：該合同作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：租金調(diào)整協(xié)議要求：詳細(xì)記錄租金調(diào)整的依據(jù)、時(shí)間、幅度等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確租金調(diào)整的具體內(nèi)容。6.附件六：保證金退還協(xié)議要求：明確保證金退還的條件、時(shí)間、金額等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范保證金退還的程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。未按約定使用商鋪：承租方未按照合同約定使用商鋪。損壞租賃物：承租方在使用過程中損壞租賃物。逾期交還商鋪：承租方未在合同約定的期限內(nèi)交還商鋪。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。未按約定使用商鋪：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞租賃物：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃物的損失。逾期交還商鋪：承租方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例二：承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償出租方損失。示例三：承租方在使用過程中損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年度旅游景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2甲方信息1.3乙方信息1.4商鋪信息1.5租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付及滯納金3.租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整時(shí)間4.商鋪使用4.1商鋪用途4.2商鋪裝修4.3商鋪維護(hù)4.4商鋪使用限制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.不可抗力及爭(zhēng)議解決7.1不可抗力條款7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2法律適用12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U面積圖13.3附件三：商鋪裝修清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：20240011.2甲方信息：甲方（出租方）名稱：X旅游開發(fā)有限公司；法定代表人：；地址：X市X區(qū)X路X號(hào)。1.3乙方信息：乙方（承租方）名稱：X餐飲管理有限公司；法定代表人：；地址：X市X區(qū)X路X號(hào)。1.4商鋪信息：商鋪位于X旅游景區(qū)內(nèi)，商鋪編號(hào)為A001，商鋪面積為50平方米。1.5租賃期限：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。2.租金及支付方式2.1租金金額：本合同租金為每月人民幣10,000元，共計(jì)人民幣120,000元/年。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付每日應(yīng)按欠款金額的1%向甲方支付滯納金。2.3逾期支付及滯納金：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部欠款，并按逾期金額每日加收1%的滯納金。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)：本合同租金自租賃期限滿兩年后，根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行一次性調(diào)整。3.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不得超過原租金的10%，調(diào)整后的租金由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間自租賃期限滿兩年后的第一個(gè)租賃年度開始，每?jī)赡暾{(diào)整一次。4.商鋪使用4.1商鋪用途：乙方租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。4.2商鋪裝修：乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。4.3商鋪維護(hù)：乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。4.4商鋪使用限制：乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。5.租賃保證金5.1保證金金額：乙方需在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣20,000元作為租賃保證金。5.2保證金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。5.3保證金退還程序：乙方需向甲方提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方將保證金退還乙方。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)的金額每日加收1%計(jì)算，但總額不超過未履行義務(wù)金額的20%。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在未履行合同義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按合同約定支付租金或違反商鋪使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。8.2.2雙方協(xié)商一致，可簽訂解除合同協(xié)議。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。9.合同變更9.1變更程序9.1.1變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。9.1.3變更后的合同內(nèi)容作為本合同的有效補(bǔ)充。9.2變更內(nèi)容9.2.1合同期限、租金、保證金等核心條款的變更。9.2.2商鋪用途、使用范圍等非核心條款的變更。10.合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.1.2合同解除后，合同終止。10.2終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同并履行保證金支付義務(wù)后，合同生效。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿或合同解除。11.2.2合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知送達(dá)地址為合同中雙方指定的地址。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪?zhàn)赓U面積圖、商鋪裝修清單等。13.合同附件清單13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U面積圖13.3附件三：商鋪裝修清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指本合同中未直接參與簽訂，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)本合同享有權(quán)益或承擔(dān)義務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方對(duì)本合同承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，不得違反合同約定；2.1.2第三方在本合同中享有權(quán)益的，應(yīng)按照本合同約定行使權(quán)益；2.1.3第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方介入條件3.1.1第三方與本合同雙方當(dāng)事人有明確的權(quán)益或義務(wù)關(guān)系；3.1.2第三方介入本合同需經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意；3.1.3第三方介入本合同需符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。4.第三方權(quán)益4.1.1第三方有權(quán)查閱、復(fù)制本合同；4.1.2第三方有權(quán)要求本合同雙方當(dāng)事人履行本合同約定的義務(wù)；4.1.3第三方有權(quán)參與本合同爭(zhēng)議的解決。5.第三方義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因違反本合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.第三方變更6.1.1第三方變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意；6.1.2第三方變更內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定；6.1.3第三方變更內(nèi)容不得損害本合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。7.第三方責(zé)任限制7.1.1第三方在履行本合同過程中，因不可抗力造成損失；7.1.2第三方在履行本合同過程中，因本合同雙方當(dāng)事人違反合同約定造成損失；7.1.3第三方在履行本合同過程中，因其他非第三方原因造成損失。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方與本合同雙方當(dāng)事人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方退出9.1.1第三方退出需經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意；9.1.2第三方退出后，本合同雙方當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；9.1.3第三方退出后，本合同其他條款繼續(xù)有效。10.第三方其他約定10.1本合同雙方當(dāng)事人對(duì)本合同第三方的約定