2024南通商品房買賣合同及社區(qū)綠化養(yǎng)護服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南通商品房買賣合同及社區(qū)綠化養(yǎng)護服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)5.社區(qū)綠化養(yǎng)護服務協(xié)議5.1養(yǎng)護服務內(nèi)容5.2養(yǎng)護服務標準5.3養(yǎng)護服務費用5.4費用支付方式5.5責任與義務6.違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：社區(qū)綠化養(yǎng)護服務協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署代表13.合同附件內(nèi)容說明13.1附件一內(nèi)容說明13.2附件二內(nèi)容說明13.3附件三內(nèi)容說明14.合同備案及登記14.1備案機構14.2登記手續(xù)14.3登記時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.1.5出賣方電子郵箱：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方地址：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.2.5買受方電子郵箱：________第二條商品房基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2詳細地址：________2.1.3交通狀況：________2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.2.3公攤面積：________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：________2.3.2建筑年代：________2.3.3建筑高度：________2.4房屋用途2.4.1主要用途：________2.4.2其他用途：________2.5房屋權屬證明2.5.1房屋所有權證號：________2.5.2土地使用權證號：________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，支付時間：________3.2.2尾款：人民幣________元整，支付時間：________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付后________個工作日內(nèi)辦理網(wǎng)簽手續(xù)3.3.2尾款支付后________個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)第四條交付條件及時間4.1交付條件：4.1.1房屋主體結構及配套設施建設完畢4.1.2房屋權屬清晰，無權利瑕疵4.1.3房屋驗收合格4.2交付時間：________年________月________日4.3交付手續(xù)：4.3.1買受方按照約定時間到交付地點領取房屋鑰匙4.3.2雙方共同驗收房屋，填寫《房屋驗收單》第五條社區(qū)綠化養(yǎng)護服務協(xié)議5.1養(yǎng)護服務內(nèi)容：5.1.1綠化區(qū)域：________5.1.2綠化植物種類及數(shù)量：________5.1.3綠化養(yǎng)護標準：________5.2養(yǎng)護服務標準：5.2.1定期修剪、施肥、澆水5.2.2及時清理綠化區(qū)域內(nèi)的垃圾、雜草5.2.3確保綠化植物健康生長5.3養(yǎng)護服務費用：人民幣________元/年5.4費用支付方式：________5.5責任與義務：5.5.1出賣方負責綠化區(qū)域的規(guī)劃、建設及移交5.5.2買受方負責綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護和管理5.5.3雙方應共同維護綠化環(huán)境，不得隨意破壞綠化植物第六條違約責任6.1出賣方違約責任：6.1.1未能按約定時間交付房屋的，每逾期一日應向買受方支付________元違約金6.1.2房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應在________個工作日內(nèi)予以修復，逾期不修復的，買受方有權解除合同6.2買受方違約責任：6.2.1未按約定時間支付購房款的，每逾期一日應向出賣方支付________元違約金6.2.2逾期辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，每逾期一日應向出賣方支付________元違約金第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構：________仲裁委員會7.3爭議解決程序：按照________仲裁規(guī)則進行仲裁第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔違約責任8.1.2買受方未按約定支付購房款，出賣方有權解除合同，并要求買受方承擔違約責任8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因8.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應退還已收款項，并承擔相應的違約責任8.3.2解除合同后，雙方不得再追究對方的違約責任第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2經(jīng)有關部門審核批準后生效9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同到期9.3合同終止程序9.3.1雙方書面通知對方合同終止9.3.2辦理合同終止手續(xù)第十條其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行10.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方，并協(xié)商處理10.1.3不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔違約責任10.2通知與送達10.2.1通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達10.2.2送達地址為合同雙方提供的地址10.3合同附件10.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分第十一條合同附件清單11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：社區(qū)綠化養(yǎng)護服務協(xié)議11.3附件三：其他相關文件（如：付款憑證、驗收報告等）第十二條合同簽署12.1簽署地點：________12.2簽署日期：________年________月________日12.3簽署代表：________（買受方）、________（出賣方）第十三條合同附件內(nèi)容說明13.1附件一內(nèi)容說明：詳細約定商品房買賣合同的相關條款13.2附件二內(nèi)容說明：詳細約定社區(qū)綠化養(yǎng)護服務協(xié)議的相關條款13.3附件三內(nèi)容說明：包含合同履行過程中的相關文件和證明材料第十四條合同備案及登記14.1備案機構：________14.2登記手續(xù)：雙方應在合同簽署后________個工作日內(nèi)辦理合同備案及登記手續(xù)14.3登記時間：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構。1.2第三方的服務范圍可能包括但不限于中介服務、法律咨詢、評估鑒定、物業(yè)管理、維修養(yǎng)護等。第二條第三方介入的申請與審批2.1甲乙雙方如需引入第三方介入，應提前向對方書面申請，說明介入的必要性、服務內(nèi)容、預期效果及費用預算。2.2雙方應在收到申請后________個工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。3.3第三方對因其服務導致的損失，應承擔相應的法律責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償超出部分的損失。第五條第三方的費用承擔5.1第三方的服務費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。5.2若合同未約定費用分擔比例，甲乙雙方應協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是服務提供方與接受方的關系，不屬于合同主體。6.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.3第三方不得干預甲乙雙方的合同權利義務關系。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任、期限等。7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定進行驗收。9.2驗收合格后，甲乙雙方應書面確認第三方介入服務終止。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的變更與解除12.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求和說明：合同中所有條款的詳細文本。房屋權屬證明文件復印件。房屋測繪報告復印件。付款計劃及支付憑證。合同雙方簽字蓋章的合同文本。2.附件二：社區(qū)綠化養(yǎng)護服務協(xié)議詳細要求和說明：養(yǎng)護服務內(nèi)容、標準、費用及支付方式。養(yǎng)護服務期限及終止條件。雙方簽字蓋章的協(xié)議文本。3.附件三：其他相關文件詳細要求和說明：合同履行過程中的各類通知、函件等。付款憑證、發(fā)票等財務文件。驗收報告、維修記錄等技術服務文件。爭議解決過程中的相關證據(jù)材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。買受方未按約定支付購房款。第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準。合同雙方未按約定履行其他義務。2.責任認定標準：出賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付________元違約金。買受方未按時支付購房款，每逾期一日，應向出賣方支付________元違約金。第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。合同雙方未按約定履行其他義務，應按照合同約定承擔相應的責任。3.違約責任示例：出賣方逾期交付房屋，買受方有權要求出賣方支付違約金，并有權解除合同，要求退還已付購房款。買受方逾期支付購房款，出賣方有權要求買受方支付違約金，并有權解除合同，要求退還已交付的房款。第三方未按約定進行綠化養(yǎng)護，導致綠化區(qū)域受損，買受方有權要求第三方承擔修復費用及違約金。全文完。2024南通商品房買賣合同及社區(qū)綠化養(yǎng)護服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買受人基本信息1.2出賣人基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬2.6房屋裝修情況3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付方式3.4銀行貸款及擔保4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件4.4交付驗收5.社區(qū)綠化養(yǎng)護服務協(xié)議5.1養(yǎng)護服務范圍5.2養(yǎng)護服務內(nèi)容5.3養(yǎng)護服務標準5.4養(yǎng)護服務費用5.5養(yǎng)護服務期限5.6養(yǎng)護服務違約責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金6.4違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3通知方式9.4爭議管轄地10.合同簽訂及生效日期11.合同附件11.1商品房買賣合同11.2社區(qū)綠化養(yǎng)護服務協(xié)議11.3其他相關文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及補充13.1合同變更13.2合同補充14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買受人基本信息1.1.1買受人姓名：1.1.2買受人身份證號碼：056781.1.3買受人聯(lián)系方式：138001380001.2出賣人基本信息1.2.1出賣人姓名：1.2.2出賣人身份證號碼：8765432109876543211.2.3出賣人聯(lián)系方式：139001390001.3代理人基本信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1231231231231231231.3.3代理人聯(lián)系方式二條商品房基本信息2.1房屋坐落：江蘇省南通市崇川區(qū)路號幢室2.2房屋結構：鋼筋混凝土結構2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋權屬：出賣人擁有完全產(chǎn)權2.6房屋裝修情況：毛坯房第三條商品房價格及支付方式3.1商品房總價：120萬元3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付30萬元3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余70萬元3.3首付款及尾款支付方式：3.3.1首付款支付方式：銀行轉賬3.3.2尾款支付方式：銀行貸款及個人支付3.4銀行貸款及擔保：3.4.1買受人需向銀行申請貸款3.4.2出賣人提供必要的擔保第四條房屋交付及使用4.1交付時間：2024年6月30日4.2交付條件：4.2.1房屋主體結構、裝修及設備安裝符合合同約定4.2.2房屋權屬證書齊全4.3使用條件：4.3.1買受人按照房屋用途使用4.3.2買受人遵守物業(yè)管理規(guī)定4.4交付驗收：4.4.1買受人應在交付時間前進行驗收4.4.2驗收合格后，雙方簽署交付確認書第五條社區(qū)綠化養(yǎng)護服務協(xié)議5.1養(yǎng)護服務范圍：小區(qū)公共綠地、綠化設施5.2養(yǎng)護服務內(nèi)容：5.2.1定期修剪樹枝、灌木5.2.2清理綠化帶雜草、垃圾5.2.3維護綠化設施5.3養(yǎng)護服務標準：5.3.1按照國家相關標準執(zhí)行5.3.2確保綠化景觀效果5.4養(yǎng)護服務費用：每年2萬元5.5養(yǎng)護服務期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止5.6養(yǎng)護服務違約責任：5.6.1出賣人未按約定提供養(yǎng)護服務，買受人有權要求賠償5.6.2買受人未按時支付養(yǎng)護服務費用，出賣人有權要求支付第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1買受人未按約定支付購房款6.1.2出賣人未按約定交付房屋6.2違約責任：6.2.1買受人未按約定支付購房款，應向出賣人支付違約金6.2.2出賣人未按約定交付房屋，應向買受人支付違約金6.3違約金：6.3.1違約金比例為合同總價的1%6.4違約賠償：6.4.1雙方應按照實際損失進行賠償?shù)谄邨l爭議解決方式7.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構：7.2.1協(xié)商：雙方自行協(xié)商解決7.2.2調(diào)解：向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解7.2.3仲裁：向仲裁委員會申請仲裁7.2.4訴訟：向人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：7.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構7.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決或判決第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并經(jīng)驗收合格后，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議后，合同終止。8.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但遇有不可抗力等法定情形除外。第九條其他約定事項9.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權解除合同，并免除相應的違約責任。9.2.1商品房買賣合同9.2.2社區(qū)綠化養(yǎng)護服務協(xié)議9.2.3房屋權屬證明9.2.4銀行貸款合同（如有）9.3.1送達至對方指定的地址9.3.2通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱9.3.3通過郵寄送達至對方指定的郵寄地址9.4爭議管轄地：本合同的爭議解決，以合同簽訂地為管轄地。第十條合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽訂日期為2024年3月1日。第十一條合同附件11.1商品房買賣合同11.2社區(qū)綠化養(yǎng)護服務協(xié)議11.3房屋權屬證明11.4銀行貸款合同（如有）11.5其他相關文件第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式八份，買受人、出賣人各執(zhí)四份，其余兩份由房地產(chǎn)登記機構及物業(yè)管理單位保存。12.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本，不得遺失或毀損。第十三條合同變更及補充13.1合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。13.2合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1商品房買賣合同14.2社區(qū)綠化養(yǎng)護服務協(xié)議14.3房屋權屬證明14.4銀行貸款合同（如有）14.5其他相關文件14.6本合同及所有附件的電子版文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務或介入時，可以引入第三方。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1商品房買賣合同簽訂前，由第三方提供房屋評估、產(chǎn)權核實等服務。2.1.2商品房買賣合同簽訂后，由第三方提供貸款擔保、法律咨詢等服務。2.1.3社區(qū)綠化養(yǎng)護服務協(xié)議履行過程中，由第三方提供專業(yè)養(yǎng)護服務。第三條第三方的責任與權利3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務承擔相應的責任。3.2第三方的權利包括：3.2.1收取甲乙雙方支付的服務費用。3.2.2在其服務范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.2.3在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應措施。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，按照合同約定的責任限額進行賠償。4.1.2第三方提供的服務不符合約定標準的，甲乙雙方有權要求第三方進行整改或賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其責任范圍僅限于其提供的服務內(nèi)容，與甲乙雙方的其他責任無關。5.2第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方時，應書面通知對方。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。6.3第三方按照服務協(xié)議約定提供服務，并及時向甲乙雙方報告服務情況。第七條第三方變更與解除7.1第三方在合同履行期間，如需變更或解除合同，應提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行。7.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第八條第三方違約責任8.1第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.2第三方違約責任包括但不限于：8.2.1按照合同約定支付違約金。8.2.2按照實際損失支付賠償金。8.2.3采取補救措施，消除影響，恢復原狀。第九條第三方保密義務9.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十條第三方服務的監(jiān)督與評估10.1甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。10.2第三方應按照甲乙雙方的要求，及時報告服務情況，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和評估。10.3甲乙雙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行整改或解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、價格及支付方式、交付及使用條件、違約責任等條款。說明：本合同是雙方買賣房屋的基礎法律文件，必須詳細明確。2.社區(qū)綠化養(yǎng)護服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含養(yǎng)護服務范圍、內(nèi)容、標準、費用、期限、違約責任等條款。說明：本協(xié)議是雙方約定社區(qū)綠化養(yǎng)護服務事項的法律文件。3.房屋權屬證明詳細要求：證明文件應包括房屋所有權證書、土地使用權證書等。說明：證明文件是證明房屋權屬合法性的關鍵文件。4.銀行貸款合同（如有）詳細要求：合同應包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等條款。說明：銀行貸款合同是買受人獲得貸款的法律依據(jù)。5.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋交接清單、維修基金繳納證明、物業(yè)服務合同等。說明：其他相關文件是合同履行過程中的必要補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買受人未按約定支付購房款出賣人未按約定交付房屋第三方未按約定提供服務任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私任何一方違反保密義務2.責任認定標準違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔相應法律后果。3.違約責任示例買受人未按約定支付首付款，應向出賣人支付首付款總額的5%作為違約金。出賣人未按約定交付房屋，應向買受人支付房屋總價款的1%作為違約金，并賠償買受人因延遲交付造成的實際損失。第三方未按約定提供服務，應向甲乙雙方支付服務費用的20%作為違約金，并賠償因服務不符合約定造成的損失。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失。全文完。2024南通商品房買賣合同及社區(qū)綠化養(yǎng)護服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結構2.5房屋權屬情況3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4違約責任5.社區(qū)綠化養(yǎng)護服務5.1綠化養(yǎng)護服務范圍5.2綠化養(yǎng)護服務內(nèi)容5.3綠化養(yǎng)護服務標準5.4綠化養(yǎng)護服務費用5.5綠化養(yǎng)護服務期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后事宜處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效證明11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證書11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：社區(qū)綠化養(yǎng)護服務協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后事宜處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、住址/經(jīng)營場所乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、住址/經(jīng)營場所1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號____樓____室。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號____樓____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，土地使用權面積為____平方米。2.3房屋用途房屋用途為____（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.4房屋結構房屋結構為____（磚混/框架/鋼結構等）。2.5房屋權屬情況房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。第三條交易價格3.1交易總價房屋交易總價為人民幣____元整。3.2付款方式（1）首付款：____元，在合同簽訂當日支付；（2）尾款：____元，在房屋交付前支付；3.3付款時間首付款支付時間：____年____月____日；尾款支付時間：____年____月____日。3.4付款方式變更未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更付款方式。第四條房屋交付4.1交付時間房屋交付時間為____年____月____日。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋及附屬設施符合合同約定；（3）房屋無任何權利瑕疵；（4）房屋無欠費情況。4.3交付方式乙方應在約定的時間內(nèi)，自行到房屋所在地接收房屋。4.4違約責任如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。第五條社區(qū)綠化養(yǎng)護服務5.1綠化養(yǎng)護服務范圍綠化養(yǎng)護服務范圍為甲方購買的房屋所在小區(qū)內(nèi)的公共綠地。5.2綠化養(yǎng)護服務內(nèi)容（1）澆水、修剪、施肥、病蟲害防治；（2）綠化設施維護；（3）綠化景觀設計。5.3綠化養(yǎng)護服務標準綠化養(yǎng)護服務標準應符合國家相關標準及小區(qū)管理規(guī)約。5.4綠化養(yǎng)護服務費用綠化養(yǎng)護服務費用為____元/年，由乙方在合同簽訂時一次性支付。5.5綠化養(yǎng)護服務期限綠化養(yǎng)護服務期限為____年。第六條履約保證金6.1保證金金額履約保證金為____元，乙方應在合同簽訂時支付。6.2保證金交付方式履約保證金應以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后____個工作日內(nèi)退還保證金。6.4保證金退還程序保證金退還程序如下：（1）乙方提交合同履行完畢證明；（2）甲方核實后退還保證金至乙方指定賬戶。第七條違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責任承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）履行合同約定的其他補救措施。7.3違約賠償計算方法違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及損失情況計算，具體計算方法由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構本合同爭議提交的仲裁機構為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序提交仲裁的，應按照下列程序進行：（1）一方提出仲裁申請；（2）另一方在收到仲裁申請之日起____日內(nèi)提出答辯；（3）仲裁庭根據(jù)仲裁規(guī)則進行審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在接到違約通知之日起____日內(nèi)未采取補救措施的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方；（2）另一方在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)予以確認；（3）合同自另一方確認之日起解除。9.3合同解除后事宜處理（1）已付款項的退還；（2）未履行完畢的合同義務終止；（3）因合同解除而產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.3合同生效證明合同生效后，雙方應各自保留一份合同原件作為生效證明。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證書11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：社區(qū)綠化養(yǎng)護服務協(xié)議第十二條合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序（1）提出變更的一方應以書面形式通知另一方；（2）另一方在接到變更通知之日起____日內(nèi)予以確認；（3）變更后的合同自另一方確認之日起生效。12.3合同變更生效合同變更經(jīng)雙方確認后，自變更之日起生效，原合同相應條款失效。第十三條合同解除13.1合同解除條件合同解除條件同第九條。13.2合同解除程序合同解除程序同第九條。13.3合同解除后事宜處理合同解除后事宜處理同第九條。第十四條合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序（1）合同終止條件成就；（2）雙方確認合同終止；（3）合同自終止條件成就之日起終止。14.3合同終止后事宜處理（1）已付款項的退還；（2）未履行完畢的合同義務終止；（3）因合同終止而產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同及社區(qū)綠化養(yǎng)護服務協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何介入方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入；（3）甲乙雙方因爭議需要第三方調(diào)解或仲裁。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介機構：中介機構因其違反合同約定或未盡中介職責導致的損失，其責任限額不超過中介服務費用的____倍；（2）律師事務所：律師事務所因其提供法律咨詢或代理服務過程中的過錯導致的損失，其責任限額不超過律師服務費用的____倍；（3）評估機構：評估機構因其提供評估服務過程中的過錯導致的損失，其責任限額不超過評估服務費用的____倍；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因其監(jiān)理過程中的過錯導致的損失，其責任限額不超過監(jiān)理服務費用的____倍。第四條第三方權利和義務4.1第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，享有相應的權利；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方支付相應的費用。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，履行相應的義務；（2）在履行合同過程中，應盡到專業(yè)、勤勉、誠實的義務；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配，僅提供專業(yè)服務或協(xié)助。5.2第三方與甲乙雙方的劃分：（1）費用承擔：第三方服務費用由甲乙雙方按合同約定或實際發(fā)生費用分擔；（2）責任承擔：第三方因其自身過錯導致的損失，由其自行承擔；因甲乙雙方的原因導致的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。6.2第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）提交仲裁或訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決機構：（1）協(xié)商解決的，由甲乙雙方共同指定；（2）仲裁或訴訟的，按照本合同約定的爭議解決機構。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除條件：（1）合同約定或