2024年度房地產(chǎn)買賣合同：房產(chǎn)位置與交易價格

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：房產(chǎn)位置與交易價格1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.3房產(chǎn)性質(zhì)1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.6房產(chǎn)用途2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱2.1.2買方身份證號2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方名稱2.2.2賣方身份證號2.2.3賣方聯(lián)系方式3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3分期付款3.3付款時間3.3.1首付款支付時間3.3.2尾款支付時間4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費5.3過戶時間6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任6.2.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同附件8.4合同變更與解除8.5合同附件9.合同簽署9.1合同簽署時間9.2合同簽署地點9.3合同簽署人10.合同備案10.1備案機(jī)關(guān)10.2備案時間11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：00001.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.4房產(chǎn)面積：100平方米1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.6房產(chǎn)用途：自住2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方身份證號：110101198001012.1.3買方聯(lián)系方式：138001380002.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方身份證號：1101011980020223452.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390003.交易價格3.1交易總價：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣30萬元整，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣70萬元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付3.2.3分期付款：不適用3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)4.房產(chǎn)交付4.1交付時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)4.2交付方式：買方自行到賣方提供的房產(chǎn)處辦理交付手續(xù)4.3交付條件：房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)，且不存在任何權(quán)利瑕疵5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶稅費：買賣雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費5.3過戶時間：合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買方有正當(dāng)理由，經(jīng)賣方同意6.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任：6.2.1買方違約責(zé)任：買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五6.2.2賣方違約責(zé)任：賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五7.爭議解決7.1爭議解決方式：如買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.其他約定事項8.1合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同生效日期：2024年1月1日8.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、付款憑證等8.4合同變更與解除：合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；合同解除需符合本合同第六條規(guī)定的解除條件8.5合同附件：詳見本合同第三部分“合同附件”9.合同簽署9.1合同簽署時間：2024年1月1日9.2合同簽署地點：市區(qū)街道號9.3合同簽署人：買方：（簽名）賣方：（簽名）10.合同備案10.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心10.2備案時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件：如貸款合同、房屋買賣合同等12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份12.2合同副本份數(shù)：一式兩份，用于備案及存檔13.合同生效13.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效條件：合同簽署后，雙方按照約定履行各自義務(wù)14.合同解除與終止14.1合同解除條件：見本合同第六條14.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或因合同解除而終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方選擇：買賣雙方均有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)選擇第三方所產(chǎn)生的相關(guān)費用。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并對其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及違約責(zé)任等。16.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)將第三方納入合同主體，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，其賠償金額不得超過第三方收取服務(wù)費用的總額。17.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與買方：第三方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在買方要求下提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。18.2第三方與賣方：第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在賣方要求下提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。18.3第三方與合同：第三方作為合同主體之一，應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入時甲乙方的額外條款及說明19.1甲方額外條款：19.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用發(fā)票。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保持保密，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。19.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，并達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用發(fā)票。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保持保密，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。19.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，并達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入時的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議的生效條件：補充協(xié)議經(jīng)買賣雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入時的爭議解決21.1第三方介入后，如買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入后的爭議解決，不影響買賣雙方之間權(quán)利義務(wù)的履行。說明一：附件列表1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)評估報告4.付款憑證5.合同簽訂證明6.其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.買方違約行為：1.1未按約定支付購房款1.2未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3未按約定交付房屋1.4其他違約行為2.賣方違約行為：2.1未按約定交付房屋2.2未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3未按約定退還購房款2.4其他違約行為3.違約責(zé)任認(rèn)定：3.